Ett bostadstomt på 3522 m² beläget i det prestigefyllda Sotogrande, Cádiz. Tomten erbjuder möjligheten att bygga en bostad på över 1200 m² på en tomt som har varit byggklar sedan 1970. Beläget i Sotogrande Alto, ett av de mest exklusiva områdena i regionen, med sydlig orientering och panoramautsikt över bergen. Platsen kombinerar integritet och tillgänglighet till bekvämligheter inom gångavstånd, inklusive internationella skolor, golfbanor och andra högvärdiga faciliteter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger bara 270 meter från Real Club de Golf de Sotogrande och på kort avstånd till andra berömda golfbanor. Läget erbjuder en balans mellan lugnt bostadsområde och tillgång till lyxfaciliteter, med kusten på 4,8 kilometers avstånd och byn inom gångavstånd för dagliga behov.
Denna tomt är lämplig för de som önskar bygga ett skräddarsytt lyxboende i en etablerad, exklusiv gemenskap. Med en storlek på 3522 m² erbjuder den tillräckligt med utrymme för omfattande trädgårdar, pool och utomhusliv, idealiskt för familjer som prioriterar utrymme, integritet och tillgång till högvärdiga faciliteter.
Tomten är helt byggklar och redo för omedelbar utveckling. Som redan utvecklad byggnadstomt sedan 1970 är all nödvändig infrastruktur och anslutningar tillgängliga, vilket kan avsevärt påskynda byggprocessen. Byggreglerna tillåter en byggnad på över 1200 m², med minimala begränsningar för arkitektoniskt uttryck inom kommunala riktlinjer.
Denna tomt erbjuder ingen befintlig bostadsstruktur och kräver fullständig nybyggnation. Det finns inga förbyggda faciliteter som pooler, trädgårdar eller utomhusområden inkluderade. Tomten själv erbjuder ingen direkt sjöutsikt från gatunivå och tillgång till stranden kräver transport, den är inte praktiskt tillgänglig till fots.
Denna tomt passar familjer som söker ett permanent lyxboende i en etablerad, internationell gemenskap med utmärkta skolor. Kombinationen av en stor tomt med närheten till internationell utbildning gör den särskilt lämplig för expatfamiljer som vill bosätta sig i Spanje under längre tid. Även för investerare som värderar mark i ett område med begränsad tillgänglighet och stabil värdeutveckling erbjuder denna tomt intressanta möjligheter. Sotogrande har historiskt sett bevisat sig vara en värdestabil investering på den spanska fastighetsmarknaden. Golfentusiaster finner här en lämplig bas, med flera världsklassgolfbanor inom gång- eller kort köravstånd. Möjligheten att bygga ett skräddarsytt boende innebär att specifika önskemål, som en egen träningslokal eller direkt tillgång till golfbanan, kan förverkligas. För de som söker ett andra boende i en miljö som erbjuder både lugn och lyx, är denna tomt ett bra alternativ. Närvaron av en internationell gemenskap och faciliteter gör den även attraktiv för de som bara vistas delar av året i Spanien men ändå önskar ett aktivt socialt liv.
Som byggnadstomt erbjuder denna tomt möjligheten att själv bestämma finishkvalitet och material. Marken i sig är lämplig för alla moderna byggnadstekniker och erbjuder en stabil grund för både traditionell och samtida arkitektur. De kommunala byggreglerna i Sotogrande garanterar hög byggkvalitet och estetisk harmoni med omgivningen. Potentiella köpare har friheten att välja högkvalitativa material som passar den medelhavslivsstilen, såsom natursten för terrasser, marmor för innergolv och träfönster av hållbara träslag. Den sydliga orienteringen av tomten gör den även lämplig för energieffektiva designer med stora fönster som släpper in solljus på vintern men kan skyddas mot den intensiva sommarsolen. Byggreglerna tillåter innovativa energilösningar, såsom solpaneler, värmepumpar och system för regnvatteninsamling. Den genomsnittliga årstemperaturen på 17,8°C gör det möjligt att implementera energieffektiva klimatsystem som garanterar komfort under hela året utan överdrivet energianvändning. Infrastrukturen runt tomten är redan fullt utvecklad, med tillgång till vatten, el och telekommunikationsnätverk av hög kvalitet, vilket är väsentligt för ett modernt lyxboende med alla önskade teknologier och smarthom-system.
Tomten erbjuds för €634.000, vilket motsvarar ungefär €180 per kvadratmeter byggnadstomt i detta exklusiva område. Denna prisnivå är konkurrenskraftig inom Sotogrande-marknaden, särskilt med tanke på tomternas storlek och läget nära de viktigaste faciliteterna. I jämförelse med liknande tomter i området, såsom Adel San Roque (från €673.000) och Serenity Golf Homes (från €549.000), erbjuder denna tomt en bra balans mellan pris och lägesfördelar. Priset baseras på nuvarande marknadsvärde för byggnadstomter i Sotogrande Alto, med hänsyn till möjligheten att bygga en stor bostad på upp till 1200 m². De totala kostnaderna för fullständig utveckling kommer att avsevärt överstiga köpeskillingen för tomten ensam.
Att leva på denna plats i Sotogrande innebär en balans mellan exklusiv integritet och tillgång till högvärdiga faciliteter. Tomten ligger i en etablerad bostadsmiljö där de flesta invånare bor i fristående villor. Närheten till internationella skolor gör det särskilt attraktivt för familjer med barn, medan närvaron av världskända golfbanor främjar en aktiv utomhuslivsstil. Dagliga ärenden kan göras i närliggande butiker på bara 1,7 kilometers avstånd, medan apotek och medicinsk vård ligger inom räckhåll. På morgonen kan invånare njuta av en promenad genom den välunderhållna omgivningen, följt av ett besök på något av de lokala kaféerna för frukost. Eftermiddagen erbjuder möjligheter för golf, tennis eller andra sportaktiviteter i närliggande klubbfaciliteter. På kvällarna erbjuder den lokala marinan och restaurangscenen varierade matställen, från informella tapas till haute cuisine. Den lugna, säkra omgivningen gör den även lämplig för kvällspromenader. Den sydliga orienteringen av tomten garanterar överflödande solljus under dagen, vilket är idealiskt för utomhusliv på den framtida terrassen eller i trädgården.
Infrastrukturen runt denna tomt erbjuder en utmärkt balans mellan tillgänglighet och lugnt bostadsområde. Med 9 kollektivtrafiklinjer och 8 hållplatser i direkt omgivning är anslutningen till omgivande områden väl reglerad, även om en bil fortfarande är praktisk för daglig användning i denna region. De viktigaste faciliteterna finns på kort avstånd: livsmedelsbutiker på 1,7 km, apotek på 1,2 km och medicinska center på 10 km. Närvaron av 2 banker, 3 restauranger och 2 tandläkare inom 2 km säkerställer en komplett daglig infrastruktur utan långa restider. För familjer är de 13 grundskolorna och 5 gymnasieskolorna i regionen viktiga, särskilt de internationella skolorna Sotogrande International School på bara 3,5-4,4 km avstånd. Detta gör platsen särskilt attraktiv för familjer med skolbarn. Vägförbindelserna till större städer är väl utvecklade, med Algeciras på 21 km och Marbella på 45 km. Närheten till Gibraltar (15 km) och Gibraltars flygplats erbjuder internationell konnektivitet, medan den större flygplatsen i Málaga ligger på 84 km avstånd. Närvaron av en laddningsstation för elbilar på 2 km stödjer även hållbar transport i regionen.
Kartan visar den strategiska placeringen av tomten inom Sotogrande, med Real Club de Golf de Sotogrande direkt söderut. Platsen erbjuder tillgång till viktiga faciliteter som skolor, butiker och medicinska faciliteter inom en radie av 5 km. Kustlinjen är nåbar på 4,8 km, medan marinan och golfbanorna ligger på kort avstånd. Förbindelserna till Algeciras (nordväst) och Marbella (nordost) är tydligt synliga.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Denna tomt är strategiskt belägen i Sotogrande, en exklusiv bostadsgemenskap som intar en unik position mellan de större städerna vid Costa del Sol. Beläget 21 km från Algeciras (121.957 invånare) och 45 km från Marbella (147.958 invånare), erbjuder den en idealisk balans mellan exklusivt bostadsområde och tillgång till stadsfaciliteter. Närheten till Gibraltar (15 km) lägger till en internationell karaktär till regionen, med både kulturella och kommersiella förbindelser. Sotogrande i sig är den största privata bostadsutvecklingen i Andalusien, vilket säkerställer en konsekvent kvalitet och gemenskapskänsla. Platsen erbjuder lugnen i en planerad gemenskap med faciliteterna i en stadsmiljö, utan storstadens trängsel. Detta gör det särskilt attraktivt för de som söker en lugn, säker bostadsmiljö med ändå tillgång till urbaniteter på kort avstånd.
Denna tomt utmärker sig genom sin exceptionella tillgänglighet till högvärdiga faciliteter. Den mest iögonfallande faciliteten är Real Club de Golf de Sotogrande, belägen på bara 270 meters avstånd, vilket möjliggör nästan direkt tillgång till en av Spaniens mest berömda golfbanor. Andra framstående golfbanor som Club de Golf La Cañada (2,5 km) och Club de Golf Valderrama (3,4 km) finns också på kort avstånd. De närmaste stränderna, inklusive Playa de La Alcaidesa (4,8 km), är nåbara på mindre än 10 minuters bilresa. Puerto de Sotogrande marina på 2,7 km erbjuder möjligheter för vattensporter och en chic kustnära atmosfär. För internationella resor är Gibraltars flygplats på bara 14 km avstånd, vilket är cirka 15-20 minuters bilresa, medan Málaga-Costa del Sol flygplats ligger på 84 km avstånd. Större städer som Algeciras (21 km) och Marbella (45 km) är lättillgängliga för shopping, kultur eller mer omfattande faciliteter, medan det dagliga livet i den direkta omgivningen kan levas självständigt tack vare lokala faciliteter inom gång- eller kort köravstånd.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande njuter av ett utpräglat medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 17,8°C. Platsen på 40 meter över havsnivån säkerställer en mild sommarvärme och skydd mot kall vinterluft från havet. Den lätta lutningen på 0,9% mot kusten främjar både naturlig vattenavrinning och subtila siktslinjer mot Medelhavet. Badssäsongen i denna region sträcker sig över cirka 4 månader, där vattnets temperatur ligger över 20°C, idealiskt för simning och vattensporter från maj till och med september. Den sydliga orienteringen av tomten garanterar maximal exponering för solen under dagen, särskilt under de kalla vintermånaderna när uppvärmningsbehovet är minimalt. Kombinationen av kust- och inlandsmikroklimat i denna region skapar en behaglig livsklimat under hela året. Närheten till Medelhavet har en måttfull effekt på temperaturerna, medan de omgivande bergen erbjuder skydd mot starka vindar. Detta skapar ett stabilt klimat som bidrar till en högkvalitativ livsmiljö med utmärkta förhållanden för utomhusliv och trädgårdsarbete under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Sotogrande är känt för sina exceptionella sportfaciliteter, särskilt inom golf och vattensporter. I den direkta omgivningen finns några av Spaniens mest prestigefyllda golfbanor, inklusive Real Club de Golf de Sotogrande på 270 meter, Club de Golf La Cañada på 2,5 km och den världsberömda Club de Golf Valderrama på 3,4 km. Dessa banor erbjuder olika golfmöjligheter för spelare på alla nivåer och har varit värd för flera internationella turneringar. Stränderna i regionen, såsom Playa de La Alcaidesa på 4,4 km, Playa de la Chullera på 8,1 km och Playa de La Atunara på 8,5 km, erbjuder möjligheter för simning, vattensporter och avkoppling. Puerto de Sotogrande marina på 2,7 km är ett centrum för seglingsaktiviteter och erbjuder en exklusiv kustnära atmosfär. För hästsportsälskare är Santa María Polo Club på 2,3 km en viktig attraktion som arrangerar internationella polomatcher. Complejo Deportivo Zona Norte på 2,0 km erbjuder olika sportfaciliteter för daglig fysisk aktivitet. Med 66 sportfaciliteter i regionen finns det ett brett utbud av rekreationsmöjligheter, från tennis och padel till fitnesscenter och gruppträningar, vilket bidrar till en aktiv och hälsosam livsstil för invånare i alla åldrar.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Denna tomt är strategiskt belägen i Sotogrande, en exklusiv bostadsgemenskap som intar en unik position mellan de större städerna vid Costa del Sol. Beläget 21 km från Algeciras (121.957 invånare) och 45 km från Marbella (147.958 invånare), erbjuder den en idealisk balans mellan exklusivt bostadsområde och tillgång till stadsfaciliteter. Närheten till Gibraltar (15 km) lägger till en internationell karaktär till regionen, med både kulturella och kommersiella förbindelser. Sotogrande i sig är den största privata bostadsutvecklingen i Andalusien, vilket säkerställer en konsekvent kvalitet och gemenskapskänsla. Platsen erbjuder lugnen i en planerad gemenskap med faciliteterna i en stadsmiljö, utan storstadens trängsel. Detta gör det särskilt attraktivt för de som söker en lugn, säker bostadsmiljö med ändå tillgång till urbaniteter på kort avstånd.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL314485
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Sotogrande-regionen utmärker sig denna tomt genom sin kombination av storlek, läge och pris. I jämförelse med Adel San Roque, där priser börjar från €673.000, erbjuder denna tomt en större yta till ett lägre startpris. Detta kan vara en fördel för köpare som värderar utrymme högre än en redan utvecklad bostadsmiljö. Mot Serenity Golf Homes, som finns från €549.000, erbjuder denna tomt ett högre pris, men då också en större byggmöjlighet och en mer etablerad omgivning. Medan Serenity Golf Homes kanske är mer inriktat på en specifik målgrupp kring golf, erbjuder denna tomt mer frihet i arkitektur och inredning. Marknaden i Sotogrande skiljer sig avsevärt från närliggande områden som Marbella eller Estepona. Sotogrande är känt för sin lägre densitet, mer gröna ytor och ett mer exklusivt karaktär. Medan fokus i Marbella ofta ligger på sjöutsikt och direkt strandtillgång, lägger Sotogrande större vikt vid golf, hästsport och en frodig, grön omgivning. Denna skillnad i livsstil återspeglas i fastighetspriserna, som i Sotogrande generellt är högre per kvadratmeter, men också erbjuder mer värde på lång sikt tack vare exklusiviteten och begränsad tillgänglighet av nybyggnation. Sphere, ett annat projekt i regionen med priser från €1.619.000, riktar sig till superlyxsegmentet. Denna tomt erbjuder en mer tillgänglig entré i samma exklusiva omgivning, med möjlighet för köparen att själv bestämma och sprida utgifterna för bostad och inredning över tid.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID