Residencijalni građevinski teren od 3522 m² u Sotograndeu, elitnom naselju na Costa del Solu. Smješten u prestižnom dijelu Sotogrande Alto, teren nudi mogućnost izgradnje stambenog objekta do 1200 m². Lokacija se ističe blizinom vrhunskih golf igrališta, međunarodnih škola i Sredozemnog mora. S obzirom na položaj na 40 metara nadmorske visine, teren pruža pogled na okolinu i blag pad prema obali.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Teren se nalazi u urbaniziranom području Sotogrande Alto, sa razvijenom infrastrukturom. U neposrednoj blizini nalaze se luksuzne vile, zeleni površine i tri ugledna golf kluba. S obzirom na južnu orijentaciju, teren je pogodan za optimalno iskorištenje sunčeve svjetlosti tijekom cijele godine. Vezni putevi omogućuju jednostavan pristup lokalnim sadržajima.
Teren od 3522 m² pruža dovoljno prostora za izgradnju obiteljske kuće sa prostranim dnevnim boravkom, više spavaćih soba, vanjskog bazena i vrta. Blizina međunarodnih škola čini lokaciju privlačnom za obitelji s djecom. Širok spektar rekreacijskih sadržaja u okolici omogućuje aktivni stil života, dok mirna atmosfera osigurava kvalitetno stanovanje.
Kao građevinski teren, projekt je u fazi pripreme za izgradnju. Prema dostupnim podacima, teren je klasificiran za izgradnju stambene površine do 1200 m². Lokacija posjeduje sve potrebne dozvole i priključke za vodu i struju, što omogućuje neposredno početak građevinskih radova prema dobivenoj građevinskoj dozvoli.
Kao građevinski teren, ne sadrži postojeću infrastrukturu niti završenu građevinu. Kupac je odgovoran za cjelokupan proces izgradnje, uključujući projektiranje, dobivanje dozvola i građevinske radove. Lokacija nije u pješačkom dometu od plaže, što zahtijeva korištenje vozila za pristup obalnom području.
Ovaj teren pogodan je za obitelji koje traže dugoročno rješenje za stanovanje u prestižnom okruženju. Zbog blizine međunarodnih škola, posebno je privlačan za obitelji s djecom školskog dobnog perioda. Također predstavlja priliku za investitore koji žele razviti luksuznu nekretninu za kasniju prodaju ili najam. Za golf entuzijaste, blizina tri vrhunska igrališta čini lokaciju izuzetno privlačnom. Osobe koje traže mirnije okruženje s pristupom visokokvalitetnim sadržajima pronaći će ovaj teren odgovarajućim.
Kao građevinski teren, kvaliteta završnih radova ovisit će o budućem investitoru i njegovom izboru materijala. Područje Sotograndea poznato je po visokim standardima izgradnje, s mnogim vilama koje koriste premium materijale kao što su prirodno kamenje, drvo visoke kvalitete i moderni stakleni elementi. Lokacija zahtijeva poštivanje strogih arhitektonskih smjernica kako bi se očuvao jedinstveni karakter naselja. Geografski položaj na 40 metara nadmorske visine i blagi pad od 0.9% prema moru pružaju prirodne prednosti za drenažu i konstrukciju.
Cijena terena iznosi €634,000, što predstavlja ulaznu cijenu za Sotogrande područje. U usporedbi s drugim terenima u istom naselju, ova ponuda se pozicionira u srednji cjenovni raspon. Veličina terena od 3522 m² i dozvoljena izgradnja do 1200 m² pružaju dobar omjer cijene i potencijala. Konačna vrijednost nekretnine ovisit će o konačnom arhitektonskom rješenju i kvaliteti izgradnje.
Sotogrande predstavlja privatno stambeno naselje s niskom gustoćom naseljenosti, dizajnirano za udoban i kvalitetan život. Dnevni ritam uključuje korištenje lokalnih sadržaja kao što su golf tereni, sportski centri i ugostiteljski objekti. Blizina većih gradova kao što su Algeciras i Marbella omogućuje kombinaciju mira na području prebivališta s pristupom urbanoj ponudi. Ugodna klima s više od 300 sunčanih dana godišnje omogućava provodenje vremena na otvorenom tijekom cijele godine.
Sotogrande nudi razvijenu infrastrukturu s velikim brojem sadržaja u krugu od 2 km. U neposrednoj blizini nalaze se tri restorana, dvije ljekarne, dvije banke i kafić. Osnovne potrebe mogu se zadovoljiti u supermarketu na 1.7 km udaljenosti, dok je bolnica na 10 km. Područje je dobro povezano s ostalim dijelovima regije, sa 9 linija javnog prijevoza i 8 stajališta. Za svakodnevne aktivnosti, automobil je preporučljiv, ali nije apsolutno nužan za sve potrebe.
Karta prikazuje strateški položaj terena u odnosu na ključne sadržaje Sotograndea. Ističe se blizina tri ugledna golf kluba, međunarodnih škola i Sredozemne obale. Vidljiva je i良好 povezanost s Algecirasom i Gibraltarom, te planinski lanac Sierra Almenara koji pruža zaštitu od vjetra.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande se pozicionira 25 km sjeveroistočno od Gibraltara i 21 km od Algecirasa, važnog lučkog grada s 121,957 stanovnika. Marbella, popularno turističko središte, nalazi se na 45 km udaljenosti. U usporedbi s drugim područjima Costa del Sola, Sotogrande se ističe privatnim karakterom i nižom gustoćom naseljenosti. Lokacija kombinuje pristup većim gradovima s očuvanom prirodom i širokim spektrom sadržaja, što je čini jedinstvenom u regiji.
Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, nalazi se na 4.8 km udaljenosti. Golf entuzijasti imaju pristup Real Club de Golf de Sotogrande na samo 270 m, Club de Golf La Cañada na 2.5 km i prestižnom Club de Golf Valderrama na 3.4 km. Aerodrom Gibraltar udaljen je 14 km, što čini međunarodna putovanja praktičnim. Luka Puerto de Sotogrande, na 2.7 km, nudi mogućnosti za plovidbu i vodene sportove. Za električna vozila, postoje točke za punjenje na 2.0 km udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande uživa u mediteranskoj klimati s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C. Visina od 40 metara nadmorske visine i blagi pad od 0.9% prema moru doprinose ugodnom mikroklimatu. Plivačka sezona traje 4 mjeseca, kada temperatura vode premašuje 20°C. Godišnje se bilježi više od 300 sunčanih dana, što čini lokaciju privlačnom tijekom cijele godine. Zbog geografskog položaja, područje je zaštićeno od jakih vjetrova, što doprinosi ugodnijem boravku na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U okolini se nalazi nekoliko plaža, od kojih je Playa de La Alcaidesa najbliža s 4.8 km udaljenosti. Golf reprezentira glavnu rekreacijsku ponudu, s pristupom tri vrhunska igrališta u neposrednoj blizini. Sportski kompleks Complejo Deportivo Zona Norte na 2.0 km nudi raznovrsne sportske aktivnosti. Polo entuzijasti mogu posjetiti Santa María Polo Club na 2.3 km, a ljubitelji plivanja imaju pristup bazenima poput Piscina Loma del Rey na 4.8 km. Ukupno se u regiji nalazi 66 sportskih objekata, što pruža brojne mogućnosti za rekreaciju.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se pozicionira 25 km sjeveroistočno od Gibraltara i 21 km od Algecirasa, važnog lučkog grada s 121,957 stanovnika. Marbella, popularno turističko središte, nalazi se na 45 km udaljenosti. U usporedbi s drugim područjima Costa del Sola, Sotogrande se ističe privatnim karakterom i nižom gustoćom naseljenosti. Lokacija kombinuje pristup većim gradovima s očuvanom prirodom i širokim spektrom sadržaja, što je čini jedinstvenom u regiji.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL314485
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u Sotograndeu, ovaj teren nema konkurentsku cijenu od €634,000 za 3522 m². Serenity Golf Homes nude gotove kuće od €549,000, ali na manjim parcelama. Adel San Roque također nudi terene, ali po višoj početnoj cijeni od €673,000. Sphere predstavlja luksuzniju opciju s cijenama od €1,619,000. Jedinstvena prednost ovog terena je izuzetna blizina Real Club de Golf de Sotogrande, samo 270 metara udaljenosti, što ga čini idealnim za golf entuzijaste. Za razliku od mnogih drugih područja Costa del Sola, Sotogrande nudi privatnu atmosferu s nižom gustoćom naseljenosti, pristojem velikom broju sadržaja i visokim standardima života.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID