Този жилищен парцел с площ от 881 m² е разположен в района Сотогранде, провинция Кадис. Участъкът е готов за развитие и разполага с валиден строителен проект и платен данък върху строителството (ICIO). Парцелът заема повишена позиция, която осигурява panoramna гледка към Средиземно море, Гибралтар и северноафриканското крайбрежие. Теренът се намира в урбанизация Bahía de las Rocas, на кратко разстояние пеша от плажа и в непосредствена близост до голф игрища от световна класа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в западната част на Сотогранде, в зона характеризираща се с ниска плътност на застрояване и естествена растителност. Позицията предлага връзка между крайбрежната ивица и голф полетата. Парцелът е разположен на надморска височина от 39 метра, което осигурява естествена вентилация и видимост към морето.
Този имот отговаря на нуждата от създаване на индивидуално жилище според лични спецификации. Наличието на издаван строителен лиценз премахва началните административни пречки. Югозападната ориентация на парцела позволява оптимално използване на дневната светлина в бъдещото строителство.
Категорията на имота е 'парцел', като строителният статус е определен като готов за застрояване. В цената са включени проектът за къща и муниципалните такси. Това позволява на купувача да стартира строителни дейности веднага след придобиването, без да чака процедури по издаване на нови разрешителни.
Парцелът не предлагат незабавно жилище; изисква се пълно изграждане на сграда преди настаняване. Разстоянието до търговските центрове изисква използване на автомобил. В самия участък няма изградени комунални връзки за употреба, разчита се на градската инфраструктура на урбанизацията.
Ref: VL661561
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този вариант е подходящ за инвеститори или семейства, които желаят да контролират напълно архитектурния дизайн и материалите на бъщия си дом. Той е подходящ и за тези, които не търсят незабавна доходност от наеми, а дългосрочно увеличаване на стойността на актива. Локацията е подходяща за хора, чийто начин на живот включва голф, тенис или водни спортове.
Тъй като имотът е парцел, качеството на изпълнение зависи от бъдещия строителен процес. Въпреки това, регулациите в Сотогранде налагат високи стандарти за външен вид и обемно-пространствено решение, за да се запази еднородността на района. Предоставеният проект е в съответствие с тези норми и използва стандартни материали, типични за средиземноморската архитектура.
Пазарната стойност на парцела е определена на €590,000. Това представлява цена от приблизително €670 на m², което е в контекста на премиум сегмента на Сотогранде. Сравними нови строежи в района като Atria започват от по-ниски абсолютни цени, но предлагат по-малка площ или по-ниска гъвкавост. Към тази цена трябва да се добавят разходите за самото строителство на къщата.
Животът в тази локация е дефиниран от комбинация от пристанищен живот и голф култура. Районът е сравнително спокоен, с фокус върху спортове на открито и отдих край морето. Близостта до Puerto de Sotogrande осигурява достъп до ресторанти и услуги, докато непосредствената околност предлага тишина и пространство. Релефът е леко хълмист, което допринася заViews, но запазва лесен достъп пеша.
Околността предлага добра балансираност между ежедневни удобства и ваканционна атмосфера. На разстояние под 2 км се намират супермаркети и аптеки. Образователните възможности включват престижни международни училища на кратко разстояние с кола. Инфраструктурата е добре поддържана, с широки булеварди и пътни връзки към основните транспортни артерии.
Картата илюстрира стратигическата позиция на парцела върху хълм с надм. височина 39 м. Визуализирана е зелената система от голф игрища, която заобикаля имота. Маршрутът до морето и пътните връзки с магистралата А-7 са ясно очертани, показващи достъпността на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сотогранде е разположен стратегически между Гибралтар и град Сан Роке. Тази позиция изолация от индустриалните зони на Алхесирас, но запазва бърз достъп до тях. Районът действа като самостоятелна общност с собствена логистика и услуги, отличаваща се от масовия туризъм в други части на Коста дел Сол.
Близостта до голф игрища е ключова характеристика, с Real Club de Golf de Sotogrande на по-малко от 300 метра. Най-близкият плаж, Playa de La Alcaidesa, е на 4.8 км. Летище Гибралтар е функционален вариант на 14 км, докато летище Малага е на 84 км. Марината на Сотогранде е на 2.7 км, предлагайки яхтени услуги.
| До плажа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни показват над 3800 слънчеви часа годишно и средна температура от 18.5°C. Този микроклимат удължава сезона за използване на открити басейни и тераси. Районът е защитен от силни ветрове от планинската верига на север, което допринася за устойчивостта на растителността и комфорта на обитаване.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажната ивица в района включва пясъчни плажове с тюркоазена вода. На разположение са множество спортни центрове, включително зона за поло и тенис кортове. Рекреационните възможности са фокусирани върху водните спортове в морето и сухопътните активности в голф клубовете.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде е разположен стратегически между Гибралтар и град Сан Роке. Тази позиция изолация от индустриалните зони на Алхесирас, но запазва бърз достъп до тях. Районът действа като самостоятелна общност с собствена логистика и услуги, отличаваща се от масовия туризъм в други части на Коста дел Сол.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
В сравнение с проекти като Atria и Serenity Golf Homes, които предлагат готови жилища на цена от €423,000 до €551,000, този парцел изисква по-висок начален капитал и последващи инвестиции. Основната разлика е в гъвкавостта; докато готовите проекти налагат стандартни разпределения, този парсел позволява създаването на уникална резиденция. Съседният проект Adel San Roque предлага по-компактни решения, докато настоящият обект предоставя по-голям parcel на по-висока цена в същия престижен район.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID