Dieses Grundstück in Sotogrande, Cádiz, umfasst eine Fläche von 881 m² und befindet sich in der Wohnanlage Bahia de las Rocas. Es verfügt bereits über eine Baugenehmigung und die entrichtete Bauabgabe (ICIO). Die erhöhte Lage bietet einen Panoramablick auf das Mittelmeer, Gibraltar und die nordafrikanische Küste. Da es sich um Bauland handelt, ist hier die Errichtung einer individuellen Villa möglich. Die Umgebung ist durch Golfplätze und mediterrane Natur geprägt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer exklusiven Gegend von Sotogrande, San Roque. Die Position bietet direkten Zugang zu Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt etwa 4,8 Kilometer. Die Region ist privat und gut erschlossen, was eine gewisse Exklusivität und Ruhe gewährleistet. Die topografische Lage ist sanft ansteigend.
Für Bauherren, die Wert auf Individualität legen, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, ein Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Südwestausrichtung ermöglicht viel Sonnenlicht am Nachmittag und Abend. Mit 881 m² ist genügend Platz für Pool, Garten und Terrassen vorhanden. Es eignet sich für Personen, die Nähe zu Golf und Sport suchen, aber dennoch Privatsphäre wünschen.
Das Projekt befindet sich im Status 'baureif'. Die Baugenehmigung liegt vor, und die kommunale Bauabgabe (ICIO) wurde bereits entrichtet. Dies beschleunigt den Baustart erheblich. Die ursprüngliche Erschließung der Umgebung stammt aus den 1970er Jahren, die Infrastruktur ist jedoch vollständig vorhanden. Die Planung der Villa kann nun beginnen.
Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück; es stehen keine Wohnräume zur Verfügung. Ein sofortes Einziehen ist nicht möglich. Käufer müssen den Bau eines Hauses selbst planen und finanzieren. Die täglichen Bauarbeiten sind erforderlich. Es gibt keine gemeinschaftlichen Einrichtungen direkt auf dem Grundstück; diese müssen privat errichtet werden.
Ref: VL661561
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot ist geeignet für Bauherren, die ein spezifisches Vorhaben umsetzen wollen und nicht eine fertige Wohnung suchen. Es passt für Familien, die viel Platz und Privatsphäre benötigen. Auch für Investoren, die den Wert der Lage einschätzen, ist dies relevant. Weniger geeignet ist es für Personen, die keine Zeit oder kein Interesse an einem Bauprojekt haben oder sofort einen Wohnsitz benötigen.
Da das Grundstück noch unbebaut ist, sind die Materialien der späteren Wohnung noch nicht bestimmt. Die Infrastruktur in Sotogrande (Straßen, Beleuchtung, Wasser, Strom) ist jedoch hochwertig und entspricht internationalem Standard. Die Auflagen der Gemeinde Sotogrande für Architektur und Bauqualität sind streng, was den Wert der Umgebung sichert. Es besteht die Freiheit, moderne, energiesparende Systeme zu installieren.
Der Kaufpreis für das Grundstück liegt bei 590.000 Euro. Dies ist der Preis für das Land inklusive Genehmigung, ohne Baukosten. Im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in Sotogrande liegt der Preis im Segment für gehobene Immobilien. Die Baukosten für eine Villa in dieser Gegend müssen separat budgetiert werden. Die Verfügbarkeit ist auf dieses spezifische Objekt beschränkt.
Das Leben in Sotogrande ist geprägt von Ruhe und Exklusivität. Man bewegt sich hier eher zwischen den weitläufigen Anwesen und den Golfplätzen als in belebten Innenstädten. Für den Alltag ist ein Fahrzeug unentbehrlich, um Supermärkte oder Restaurants zu erreichen. Die Atmosphäre ist international und sportlich, dominiert von Golf und Polo. Abends ist es sehr ruhig; das Nachtleben findet eher in Marbella oder Estepona statt.
Sotogrande bietet alle notwendigen Einrichtungen, aber in gewissem Abstand. Internationale Schulen, Apotheken und Supermärkte sind innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in San Roque. Die Infrastruktur ist auf den Individualverkehr ausgerichtet. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber für den gewohnten Komfort eher eine Ergänzung.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks innerhalb der Urbanisation Bahia de las Rocas. Man erkennt die direkte Nachbarschaft zu den Golfplätzen und den kurzen Weg zur Küste. Die A-7 Autobahn ist schnell erreichbar, was die Anbindung an die Region erleichtert. Die Aussicht richtet sich über die Küste hinaus.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande liegt im südwestlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Straße von Gibraltar. Es ist strategisch zwischen der Fels von Gibraltar und dem Touristikzentrum Estepona positioniert. Die Lage ist etwas grüner und landschaftlich reizvoller als die dichter besiedelten Gebiete weiter östlich. Es bietet eine gute Basis für Ausflüge nach Marbella oder nach Tarifa.
Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,8 km entfernt. Zu den Golfplätzen Valderrama und Real Club de Golf de Sotogrande sind es nur wenige Minuten Autofahrt. Der Flughafen Gibraltar ist in etwa 15 Minuten erreichbar, was besonders für internationale Reisende praktisch ist. Der Hafen Puerto de Sotogrande mit Restaurants liegt 2,7 km entfernt.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region bietet mit über 3.800 Sonnenstunden ein sehr sonniges Klima. Die Höhenlage von 39 Metern sorgt für einen leichten Windausgleich. Die Temperaturen liegen im Durchschnitt bei 18,5 Grad, was ein mildes Winterklima garantiert. Das Schwimmen im Meer ist von Mai bis Oktober möglich. Die Landschaft ist eine Mischung aus Hügeln, Pinienwäldern und Grünanlagen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe gibt es mehrere Strände mit der 'Blauen Flagge', was für gute Wasserqualität steht. Die Region ist ein Zentrum für Golfsport mit Weltklasse-Plätzen wie Valderrama. Für Reitsportfans ist der Santa María Polo Club in der Nähe. Wassersportmöglichkeiten finden sich im Hafen und an den Stränden. Es gibt ein breites Angebot an Sportzentren in der Umgebung.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt im südwestlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Straße von Gibraltar. Es ist strategisch zwischen der Fels von Gibraltar und dem Touristikzentrum Estepona positioniert. Die Lage ist etwas grüner und landschaftlich reizvoller als die dichter besiedelten Gebiete weiter östlich. Es bietet eine gute Basis für Ausflüge nach Marbella oder nach Tarifa.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Teilen der Costa del Sol wie Marbella ist Sotogrande etwas ruhiger und wirkt landschaftlich weitläufiger. Während in Marbella oft Apartments dominiert werden, ist hier der Villenbau vorherrschend. Projekte wie 'Atria' oder 'Serenity' bieten fertige Wohnungen zu niedrigeren Preisen, erfordern aber Abstriche bei der Individualität. Dieses Grundstück bietet im Gegensatz dazu maximale gestalterische Freiheit. Auch im Vergleich zur näheren Umgebung Gibraltar ist die Wohnqualität höher, da man nicht direkt im Grenzgebiet wohnt.
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