Dette er et beboelsesareal på 881 m² beliggende i Sotogrande, Cádiz. Grunden er positioneret på en forhøjning og tilbyder panoramisk udsigt over Middelhavet, Gibraltar og den afrikanske kyst. En byggetilladelse og den nødvendige byggeskat (ICIO) er allerede betalt og inkluderet i handlen. Ejendommen er en del af Bahia de las Rocas-området og ligger i en privat udvikling tæt på naturskønne områder og golfbaner.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er placeret i det naturskønne område Bahia de las Rocas, en del af den større private udvikling Sotogrande. Beliggenheden er præget af højde og udsigt mod sydvest, med direkte adgang til omkringliggende naturområder. Afstanden til kysten er moderat, mens de nærmeste golfbaner ligger inden for kort rækkevidde.
Denne grund er egnet til købere, der ønsker at designe og opføre deres egen bolig i overensstemmelse med personlige præferencer. Da en byggetilladelse allerede foreligger, er projektet velegnet til dem, der ønsker en hurtig start på byggeprocessen uden det oprindelige administrative arbejde med godkendelser.
Projektets byggestatus er 'Gereed' med henblik på byggeri. Da der er tale om en grund, er der ingen eksisterende boligbyggeri på stedet. Alle nødvendige tilladelser og skatter forbundet med opførelse er betalt, hvilket betyder, at fysisk byggeri kan påbegyndes straks efter overtagelse.
Grunden har ingen eksisterende beboelse, så der kræves byggeaktivitet for at kunne bruge den. Afstanden til stranden er 4,4 km, hvilket gør en bil nødvendig for badning. Ejendommen tilbyder ikke færdige boligfaciliteter som pool eller have, da dette skal etableres af den nye ejer.
Ref: VL661561
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til investorer eller privatpersoner, der har specifikke ønsker til boligdesign og ønsker at bygge i et etableret område. Det er ikke relevant for købere, der søger en indflytningsklar bolig eller dem, der ønsker at bo direkte ved vandkanten. Det henvender sig til dem, der prioriterer golfudsigt og natur over strandnærhed.
Da der er tale om en grund, er der ingen eksisterende bygningsmaterialer at vurdere. Grundens kvalitet ligger i dens topografiske placering, der giver mulighed for en etageejendom med udsigt. Jordbunden og hældningen muliggør en arkitektonisk udformning, der udnytter den sydvestlige orientering maksimalt.
Prisen for denne grund er fastsat til 590.000 euro. Dette beløb dækker over grundarealet på 881 m² samt værdien af den eksisterende byggetilladelse og betalte skatter. Da det er en enkelt grund, er der ingen variation i pris baseret på boligstørrelse, men købere skal være opmærksomme på yderligere byggeomkostninger.
Dagligdagen på denne lokation er præget af ro og eksklusivitet i Sotogrande-området. Den sydvestlige orientering sikrer sollys sent på dagen og gode lysforhold. Området er ideelt til dem, der værdsætter golf og natur, da Real Club de Golf de Sotogrande ligger inden for kort gangafstand. Livsstilen er tilbagetrukket og privat, med adgang til højere serviceniveau i de nærmeste byområder via bil.
Infrastrukturen omkring Sotogrande er velfungerende med nem adgang til hovedveje, der forbinder området med Algeciras mod øst og Marbella mod vest. Der er gode muligheder for international skolegang i nærområdet. Lufthavnen i Gibraltar ligger inden for kort køreafstand, hvilket letter international rejseaktivitet for beboere.
Kortet viser grundens position i forhold til Sotograndes golfbaner og kystlinjen. Det illustrerer nærheden til Gibraltar og den naturlige skærm, som Sierra Almenara-bjergene danner. Markeringspunkter viser afstanden til nærmeste infrastruktur.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande fungerer som en eksklusiv enklave mellem Gibraltar og kystbyerne mod Malaga. Det er en selvstændig udvikling i San Roque-kommunen, der adskiller sig fra de tættere bebyggede byer ved at fokusere på lav bebyggelsesdensitet og grønne arealer.
Nærmeste golfbane, Real Club de Golf de Sotogrande, ligger kun 270 meter fra grunden. Strandet Playa de La Alcaidesa kan nås efter 4,8 km. Dagligvarer kan hentes 1,7 km væk, mens det nærmeste hospital ligger 10 km derfra. Lufthavnen i Gibraltar ligger ca. 14 km væk i lige linje.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mildt klimat med en årlig gennemsnitstemperatur på 18,5°C. Der er registreret 3.836 soltimer årligt, og svømmesæsonen strækker sig over 5 måneder. Grundens højde på 39 meter over havet og den lave hældning på 0,9 % mod stranden sikrer god udsigt uden ekstreme niveauforskelle.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Det primære strandområde er Playa de La Alcaidesa, som ligger inden for kort køreafstand. Fritidsaktiviteter i regionen er stærkt fokuseret på golf med adgang til topbaner som Valderrama og La Cañada. Der er også adgang til polo og maritime faciliteter i Puerto de Sotogrande.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande fungerer som en eksklusiv enklave mellem Gibraltar og kystbyerne mod Malaga. Det er en selvstændig udvikling i San Roque-kommunen, der adskiller sig fra de tættere bebyggede byer ved at fokusere på lav bebyggelsesdensitet og grønne arealer.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Atria og Serenity Golf Homes, som tilbyder nøglefærdige boliger, giver denne grund mulighed for fuld skræddersyning. Prisen for grunden er højere end startpriserne for mindre lejligheder i nabolaget, hvilket afspejler værdien af pladsen, udsigten og de administrative fordele. I modsætning til Adel San Roque kræver dette projekt, at køberen selv påtager sig byggeriet, men det tilbyder til gengæld en frihed i design, som færdige projekter ikke leverer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID