Denna bostadstomt är belägen i Sotogrande, Cádiz, och erbjuder en byggrätt för en villabyggnad. Tomten har en yta på 881 kvadratmeter och ligger i ett område med direkt närhet till golfbanor och kusten. Bygglovet samt den obligatoriska byggskatten (ICIO) är inkluderade i transaktionen, vilket underlättar startfasen av byggnationen. Placeringen ger utsikt över Medelhavet och omgivande landskap. Sotogrande utgör en privat utveckling med ett brett utbud av faciliteter. Objektet är avsett för köpare som önskar uppföra en bostad enligt egna specifikationer.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Bahía de las Rocas-området inom Sotogrande. Geografiskt ligger den nära Medelhavet och Gibraltar sund. Placeringen är strategisk i förhållande till regionala golfbanor och marinan. Avståndet till stadskärnan och hamnområdet är kort, vilket integrerar tomten i den befintliga infrastrukturen. Området karaktäriseras av en blandning av naturbevarade zoner och exklusiv bebyggelse.
Objektet riktar sig till köpare med behov av att skapa ett skräddarsytt boende från grunden. Det fungerar för dem som kräver specifika arkitektoniska lösningar eller en ytdistribution som inte finns i standardiserade färdiga hus. Tomtens storlek möjliggör anläggning av pool och trädgård. Det passar en livsstil där golf och havsaktiviteter är centrala delar av vardagen.
Tomten klassas som infrastrukturellt färdigställd. Bygglovsprocessen är avklarad då projekt och licens ingår i köpet. Nästa steg involverar val av byggfirma och detaljprojektering av den planerade villan. Skatten för byggstart (ICIO) är betald, vilket eliminerar en initial administrativ kostnad. Tidsplanen för det framtida huset beror entirely på vald arkitekt och entreprenör.
Detta är en obebyggd tomt och erbjuder inte ett färdigt boende eller förutsättningar för omedelbart inflytt. Det finns ingen direkt tillgång till gemensamma faciliteter såsom pooler eller gym inom själva tomten. Kostnader för uppförande av huset tillkommer utöver köpeskillingen. Platsen kräver bil för fullständig mobilitet till vissa specifika tjänster utanför gångavstånd.
Ref: VL661561
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar köpare som vill undvika begränsningar i färdiga bostadsprojekt. Det är lämpligt för familjer eller par som har tid och resurser att genomföra ett byggnationsprojekt. För golfentusiaster erbjuder läget direkt tillgång till världsklass banor. Det passar även de som söker en permanent bostad i Spanien men vill bestämma över materialval och planlösning själva. Investerare som vill bygga för uthyrning kan se potentialen i områdets popularitet. Situationen passar inte bäst för köpare som behöver ett omedelbart inflyttningsklart boende utan dröjsmål.
Eftersom detta är en tomt hänvisas beskrivningen av kvalitet till de förutsättningar som marken erbjuder. Markens lutning och jordmån påverkar kraven för grundläggning. Bygglovet inkluderar specifika regler för byggnadshöjd och estetik som måste efterlevas. Regionens klimat kräver material som tål stark sol och salthaltig luft i det framtida huset. Rekommenderade material inkluderar ofta kalksten, gips och hållbart träbehandling. Tekniska system för vatten och el är framdragna till tomtgränsen. Energi-effektivitet i det framtida huset kan optimeras genom installation av solpaneler och klimatsmart isolering.
Priset för tomten är satt till 590 000 euro. Detta är ett fast pris som inkluderar bygglovsrettigheter. Marknadsvärdet för liknande tomter i området varierar baserat på utsikt och exakt placering i förhållande till havet. Denna tomt anses ligga i det övre segmentspriset för Sotogrande-området. Kostnaden för det framtida husbygget är inte inkluderad och måste räknas in i totalbudgeten. Finansiell planering bör inkludera byggnationskostnader, eventuella avgifter för samfällighet och löpande skatter.
Livet på denna plats definieras av närheten till golf och hav. Med Real Club de Golf de Sotogrande inom mycket kort räckhåll blir golfsporten en naturlig del av vardagen för intresserade. Miljön är lugn och landskapet präglas av grönområden och utsikt över vattnet. Morgnarna kan börja med sol mot de sydvästliga fasaderna. Avståndet till stranden, Playa de La Alcaidesa, är tillräckligt kort för bilresa eller längre promenad. Sotogrande som helhet erbjuder en infrastruktur som stödjer en aktiv utomhuslivsstil. Här finns möjligheter till ridning, tennis och vattensport. Ljudbilden är generellt låg med undantag för naturliga ljud och sporadisk trafik. Höjden på 39 meter över havet ger en naturlig ventilation och svalka under sommarmånaderna.
Sotogrande är en väletablerad residential area med en blandning av permanenta boende och säsongsboende. Infrastrukturen är modern med vägar som underhålls året om. Tillgång till dagligvaror finns inom nära räckhåll, men bil rekommenderas för större inköp och transport. Puerto de Sotogrande erbjuder restauranger och specialbutiker vid vattnet. Området är känt för sina säkerhetsåtgärder och privata natur. Det finns en närhet till internationella skolor, vilket gör det attraktivt för familjer med barn. Vägnätet kopplar enkelt samman Sotogrande med kustvägen A-7, vilket möjliggör snabba resor till gränsstäder och flygplatser.
Kartan visar tomtens läge i förhållande till golfbanorna i norr och kusten i söder. Vägförbindelserna till Gibraltar och Marbella syns tydligt. Området markerat som grönt indikerar naturområden och golf fairways. Tomtens sydvästra orientering ger maximal exponering mot solnedgången över havet enligt kartdata. Ni kan se hur privatläget bevaras trots närheten till huvudvägarna.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande ligger i provinsen Cádiz, nära gränsen till Málaga. Positioneringen är väst om Marbella och öster om Gibraltar. Detta skapar en unik dynamik med influenser från både spanskt och brittiskt samhällsliv. Jämfört med Marbella är Sotogrande mindre tätnat och mer grönt. Jämfört med Algeciras är det mer exklusivt och tystare. Läget fungerar som en mellanstation för den som vill ha tillgång till stadsliv men bo i en lugnare miljö.
Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger cirka 4,8 kilometer bort. Resan tar cirka 10 minuter med bil. Golfbanorna Real Club de Golf de Sotogrande och Club de Golf Valderrama ligger inom 3,4 kilometer. Lufthamnen i Gibraltar nås på 14 kilometers avstånd, vilket är ungefär 20 minuter bilfärd. Málaga flygplats ligger längre bort, cirka 84 kilometer. Städer som Algeciras och Marbella är tillgängliga via motorväg. Sjukhus och apotek finns inom 10 kilometer. För dagliga ärenden når man en supermarkt på mindre än 2 kilometer.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett typiskt medelhavsklimat med över 3800 soltimmar årligen. Den genomsnittliga temperaturen ligger på 18,5 grader, vilket skapar gynnsiga förutsättningar för utomhusliv. Tomten är belägen 39 meter över havet, vilket ger en god utsikt och ventilation. Lutningen på marken är måttlig, vilket underlättar byggnation. Badtemperaturen når över 20 grader under fem månader per år. Vintern är mild med sällsynt frost. Området runt Sotogrande har en grönare karaktär än delar av Costa del Sol tack vare konstbevattning och närliggande naturreservat.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Stranden Playa de La Alcaidesa är den närmaste kuststräckan. Det är en sandstrand med faciliteter. Strandens längd och bredd varierar säsongsmässigt. Golf är den dominerande fritidsaktiviteten i närheten med flera banor i världsklass, inklusive Valderrama. Tennis och padel finns tillgängliga i lokala klubbar. Hamnen Puerto de Sotogrande erbjuder möjligheter till vattensport som segling och kajakpaddling. Det finns inga stora nöjesparker direkt i området, utan fritidsaktiviteterna är fokuserade på sport och natur.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligger i provinsen Cádiz, nära gränsen till Málaga. Positioneringen är väst om Marbella och öster om Gibraltar. Detta skapar en unik dynamik med influenser från både spanskt och brittiskt samhällsliv. Jämfört med Marbella är Sotogrande mindre tätnat och mer grönt. Jämfört med Algeciras är det mer exklusivt och tystare. Läget fungerar som en mellanstation för den som vill ha tillgång till stadsliv men bo i en lugnare miljö.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Jämfört med projekt som Atria och Serenity Golf Homes, som erbjuder färdiga bostäder från 423 000 euro, representerar denna tomt en högre ingångspris men total frihet. Atria och Serenity ligger i samma region men säljer nyckelfärdiga hus med specifika standardlösningar. Skillnaden ligger i ansvaret för byggnation; med denna tomt måste köparen hantera entreprenörer och tidplaner, medan färdiga projekt överlåter detta till utvecklaren. Priset per kvadratmeter mark här är högre än i nyutvecklingsområden längre inåt landet, vilket motiveras av det eftertraktade läget nära kusten och Valderrama golfbana. Jämfört med äldre bostadsrätter i Sotogrande kan en nybyggd villa på denna tomt erbjuda modernare standard och högre energieffektivitet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID