Ta działka rezydencjalna o powierzchni 881 m² znajduje się w Sotogrande, w prowincji Kadyks. Nieruchomość posiada orientację na południowy zachód i oferuje panoramiczne widoki na Morze Śródziemne, Skałę Gibraltaru oraz wybrzeże Afryki Północnej. Istotnym aspektem prawnym jest włączenie do ceny zatwierdzonego projektu budowlanego oraz opłaconego podatku (ICIO), co przygotowuje grunt pod rozpoczęcie inwestycji. Teren jest położony w strefie privada, w pobliżu kluczowych terenów zielonych i rekreacyjnych regionu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka ma bezpośrednią relację z infrastrukturą golfową, znajdując się zaledwie 270 metrów od Real Club de Golf de Sotogrande. Lokalizacja jest umieszczona na wyniesieniu 39 metrów nad poziomem morza, co zapewnia przewagę widokową i dystans od bezpośredniego zgiełku turystycznego. Odległość do linii brzegowej wynosi około 900 metrów w linii prostej, co łączy ją z nadmorskim charakterem regionu.
Nieruchomość odpowiada na zapotrzebowanie na realizację indywidualnego projektu mieszkaniowego. Duża powierzchnia pozwala na budowę willi z basenem i ogrodem według własnych specyfikacji. Gotowe pozwolenie na budowę eliminuje czas oczekiwania na procedury administracyjne, co jest kluczowe dla osób ceniących czas i prywatność niedostępną w typowych apartamentowcach.
Stan działki jest klasyfikowany jako gotowy do budowy. Kluczowym atutem jest posiadanie licencji budowlanej oraz opłaconego podatku od budowy (ICIO). Oznacza to, że proces budowlany może zostać uruchomiony natychmiast po nabyciu nieruchomości, bez konieczności ubiegania się o zezwolenia. Projekt architektoniczny jest już zintegrowany z ofertą.
Oferta nie obejmuje gotowego budynku mieszkalnego. Nabywca musi przejść przez cały proces realizacji inwestycji, co wiąże się z koniecznością zarządzania wykonawcami i czasem trwania prac. Działka nie znajduje się w centrum miasta, co sprawia, że do większości codziennych czynności i zakupów niezbędne jest korzystanie z pojazdu mechanicznego.
Ref: VL661561
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten projekt jest odpowiedni dla inwestorów i nabywców indywidualnych, którzy posiadają określoną wizję domu i nie chcą godzić się na kompromisy w rozkładzie pomieszczeń gotowych mieszkań. Pasuje do osób planujących przeprowadzkę w średnim lub długim terminie, które mogą zaczekać na zakończenie budowy. Jest to również rozwiązanie dla rodzin poszukujących prywatności i安全性 (bezpieczeństwa) oferowanego przez zamkniętą społeczność.
Jakość przyszłej rezydencji będzie w pełni zależna od wyborów inwestora podczas fazy budowy. Uzyskane pozwolenie obejmuje projekt willi w stylu współczesnym, dostosowany do topografii terenu. Otoczenie wymusza wysokie standardy architektoniczne, aby zachować spójność zabudowy w dzielnicy Bahia de las Rocas. Infrastruktura techniczna wokół działki jest w pełni zakończona i gotowa do podłączenia nowych mediów.
Cena działki wynosi 590 000 euro. Wartość ta uwzględnia koszty przygotowania inwestycji, takie jak opłacony podatek i gotowy projekt. W porównaniu do rynku gotowych mieszkań w Sotogrande, gdzie ceny zaczynają się od około 423 000 euro, jest to wyższa inwestycja początkowa. Należy jednak pamiętać, że cena odzwierciedla wartość gruntu premium oraz brak kosztów wykończenia i zysk dewelopera typowy dla gotowych obiektów.
Sotogrande to największa prywatna enklawa rezydencjalna w Andaluzji, a ta lokalizacja znajduje się w jej spokojniejszej, zachodniej części. Codzienne życie w tym miejscu toczy się w rytmie otoczenia natury i sportów. Bliskość pól golfowych, takich jak Valderrama czy La Cañada, sprawia, że otoczenie pozostaje zielone i zadrzewione przez cały rok. Zaplecze handlowe i gastronomiczne dostępne jest w Sotogrande, kilka minut jazdy samochodem. Ukształtowanie terenu na wyniesieniu zapewnia poczucie przestrzeni i ochronę przed wilgocią przybrzeżną.
W najbliższym otoczeniu (do 2 km) znajdują się podstawowe udogodnienia takie jak apteka, bank oraz stomatolog. Dla rodzin z dziećmi istotne jest położenie szkół międzynarodowych (Sotogrande International School) w odległości około 3,5 km. Pełna gama usług specjalistycznych oraz centra handlowe dostępne są w większych miastach: Algeciras (21 km) oraz Marbella (45 km). Okolica charakteryzuje się niską gęstością zaludnienia i wysokim standardem utrzymania przestrzeni公共znej.
Mapa prezentuje położenie działki w kontekście kompleksu Sotogrande. Wyróżniono na niej bliskość pól golfowych (Real Club de Golf), linię brzegową z plażą La Alcaidesa oraz główne arterie drogowe łączące nieruchomość z portem lotniczym w Gibraltarze i drogą krajową N-340.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Projekt mieści się w zachodniej części Costa del Sol, w obszarze San Roque, około 25 km na północny wschód od Gibraltaru. Jest to strefa oddzielona od miejskiej zabudowy Algeciras i kurortowego zgiełku Marbelli. Położenie przy granicy z Gibraltarem oferuje unikalne połączenie hiszpańskiego stylu życia z bliskością anglosaskich instytucji i rynku pracy.
Działka znajduje się 1,7 km od najbliższego supermarketu. Plaża La Alcaidesa jest oddalona o 4,8 km. Najbliższy duży węzeł komunikacyjny to port lotniczy w Gibraltarze, znajdujący się 14 km od nieruchomości, co jest kluczową zaletą dla osób często podróżujących. Kluby golfowe są w zasięgu krótkiego spaceru lub jazdy samochodem (do 5 minut).
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cechuje się dużą liczbą godzin słonecznych, wynoszącą 3836 rocznie. Wysokość działki (39 m n.p.m.) i nachylenie terenu w stronę morza (0,9%) zapewniają naturalną cyrkulację powietrza, co łagodzi temperatury w miesiącach letnich. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, a pora kąpielowa trwa około 5 miesięcy, co sprzyja korzystaniu z terenów zewnętrznych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, w tym Playa de La Alcaidesa, są piaszczyste i posiadają certyfikaty jakości. W promieniu kilku kilometrów znajdują się trzy kluby golfowe o randze międzynarodowej, w tym słynny Valderrama. Dodatkowo, w odległości 2,3 km znajduje się Santa María Polo Club, co wskazuje na wysoką koncentrację obiektów sportowych i rekreacyjnych dla aktywnego stylu życia.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Projekt mieści się w zachodniej części Costa del Sol, w obszarze San Roque, około 25 km na północny wschód od Gibraltaru. Jest to strefa oddzielona od miejskiej zabudowy Algeciras i kurortowego zgiełku Marbelli. Położenie przy granicy z Gibraltarem oferuje unikalne połączenie hiszpańskiego stylu życia z bliskością anglosaskich instytucji i rynku pracy.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Atria (od 423 000 euro) czy Serenity Golf Homes (od 549 000 euro), które oferują gotowe lub w trakcie budowy apartamenty i domy segmentu premium, ta działka (590 000 euro) wymusza zaangażowanie w wielomiesięczny proces budowlany. Główną różnicą jest brak gotowych części wspólnych apartamentowca, ale zysk w postaci pełnej kontroli nad standardem wykończenia i braku comiesięcznych opłat za wspólnotę mieszkaniową (po wybudowaniu). W przeciwieństwie do gęstej zabudowy w centrum Sotogrande, ta lokalizacja oferuje przestrzeń i bezpośredni kontakt z terenami zielonymi, co jest rzadkie w niższych przedziałach cenowych apartamentów w regionie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID