Tento stavební pozemek o rozloze 881 m² se nachází v exkluzivní lokalitě Sotogrande v provincii Cádiz. Parcela je situována na vyvýšeném místě s jihozápadní orientací, což zajišťuje výhled na Středozemní moře, Gibraltar a marocké pobřeží. Unikátní hodnotou této nabídky je zahrnutí stavebního projektu, platného stavebního povolení a zaplacené daně z výstavby (ICIO). Pozemek tak nabízí okamžitý startovací bod pro výstavbu rezidenčního objektu v zavedeném a zabezpečeném prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je integrální částí oblasti Sotogrande, v těsné blízkosti Real Club de Golf de Sotogrande. Vzhledem k poloze v privátní rezidenční čtvrti je zajištěna soukromí a nižší hlučnost. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 4,4 km, což umožňuje kontakt s mořem, přičemž lokalita si zachovává klidnější charakter vnitrozemských kopcovitých oblastí.
Tento pozemek vyhovuje požadavkům na individuální výstavbu domu na míru. Disponice pozemku dovoluje navrhnout objekt s maximálním využitím venkovního prostoru a teras. Uživatelé oceňují blízkost golfových hřišť, což eliminuje nutnost denního dojíždění pro sportovní vyžití. Velikost parcely je dostatečná pro zahrady a bazén.
Pozemek je kategorizován jako "Gereed" (připraven), což v tomto kontextu znamená, že je plně urbanizován a připraven k výstavbě. Klíčovou výhodou je, že stavební povolení a projekt jsou již vyřízeny a daň ICIO je zaplacena, což výrazně zkracuje administrativní předvýrobní fázi. Stavební práce lze zahájit prakticky okamžitě po nákupu.
Předmětem prodeje je samostatný pozemek bez dokončené stavby. Nákup nezahrnuje hotové bydlení a vyžaduje investici do samotné stavby. Lokalita je založena na automobilové dopravě; pro běžný život je vlastnictví vozidla nutností. Vzhledem k přísným architektonickým normám Sotogrande je design domu podřízen místním regulacím.
Ref: VL661561
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato investice je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, kteří mají konkrétní představu o svém bydlení a nechtějí se spokojit s nabídkou existujících domů. Adresáti hledají dlouhodobé usazení v prestižní lokalitě s možností ovlivnit technické řešení a dispozici svého budoucího domova. Je to také příležitost pro investory, kteří chtějí vstupovat do trhu v rané fázi s hotovou projektovou dokumentací.
Vzhledem k tomu, že jde o pozemek, samotná "kvalita" se odráží v technických parametrech parcely. Pozemek je rovný, s dobrou orientací a přípojkami. Kvalita budoucí stavby bude záviset na zvoleném projektu, nicméně lokalita Sotogrande si udržuje vysoké standardy, které jsou vynucovány komunitou. To zahrnuje používání kvalitních materiálů fasád a oken, aby byl zachován jednotný vzhled čtvrti.
Cena pozemku je stanovena na 590 000 €, což představuje přibližně 670 € za m². Tato částka zahrnuje hodnotu parcely včetně vyřízeného stavebního povolení. V porovnání s jinými pozemky v regionu je tato nabídka cenově konkurenceschopná, zejména při zohlednění již zaplacených počátečních stavebních poplatků a daní. Celkové náklady na získání bydlení tak zahrnují pouze cenu pozemku a náklady na samotnou výstavbu.
Sotogrande představuje rozsáhlé soukromé urbanizace situované mezi mořem a kopci Sierra Almenara. Denní život zde určuje golfová komunita a blízkost k přírodním rezervacím. Rytmus oblasti je klidný s důrazem na outdoorové aktivity. Okolí je charakteristické širokými Alejemi, zelenými plochami a pečlivě udržovanou infrastrukturou. Pro obyvatele je toto místo spojením pobřežního života s chráněným soukromím venkovského sídla.
Sotogrande je plně vybavenou rezidenční oblastí. V těsné blízkosti (do 2 km) se nachází základní denní potřeby včetně lékárny a supermarketu. Pro širší nabídku slouží puerto Sotogrande (2,7 km) s restauracemi a službami. Infrastruktura je zacílena na mezinárodní komunitu, což je patrné z dostupnosti mezinárodních škol v okruhu 5 km. Oblast je známá vysokou úrovní bezpečnosti a soukromí.
Mapa ukazuje polohu pozemku v rámci urbanizace Bahía de las Rocas. Zvýrazněna je blízkost k golfovému hřišti Real Club de Golf de Sotogrande a přímá trasa k pláži Playa de La Alcaidesa. Červené značky indikují okolní sportovní a rekreační zařízení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande leží mezi městy La Línea de la Concepción (hranice s Gibraltarem) a Estepona. Je to klíčová bod v západní částě Costa del Sol. Nachází se vzdáleněji od hlavního turistického ruchu na východě (Marbella), což přináší větší klid. Okolní města jako Algeciras (21 km) poskytují průmyslové a obchodní zázemí, zatímco Sotogrande zůstává rezidenční enklávou.
Lokalita je strategicky umístěna blízko důležitých dopravních uzlů. Letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 14 km, což umožňuje rychlé spojení s Londýnem a dalšími destinacemi. Letiště Málaga je vzdáleno 84 km. Nejbližší pláže jako Playa de La Alcaidesa jsou vzdáleny necelých 5 km. Přístup k golfovým hřištím, jako je Valderrama a La Cañada, je otázkou několika minut jízdy autem.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 39 m, což zajišťuje mírné klimát s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Ročně je zde zaznamenáno přes 3 800 hodin slunečního svitu. Položení v zátoce poskytuje ochranu před silnými větry. Reliéf okolí je mírně zvlněný směrem do vnitrozemí, což vytváří panoramatické výhledy a podporuje cirkulaci vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí v zátoce Alcaidesa. Zatímco vzdálenost 4,4 km je jízda autem, chůze na pláž je uvedena jako 900 metrů (pravděpodobně po stezce). Oblast je centrem vodních sportů a golfu. Sotogrande hostí prestižní turnaje v pólu a golfu. Pro rekreační aktivity je k dispozici 66 sportovních zařízení v okolí, včetně tenisových kurtů a jachtařského klubu.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande leží mezi městy La Línea de la Concepción (hranice s Gibraltarem) a Estepona. Je to klíčová bod v západní částě Costa del Sol. Nachází se vzdáleněji od hlavního turistického ruchu na východě (Marbella), což přináší větší klid. Okolní města jako Algeciras (21 km) poskytují průmyslové a obchodní zázemí, zatímco Sotogrande zůstává rezidenční enklávou.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ve srovnání s okolními lokalitami jako La Duquesa nebo Alcaidesa nabízí Sotogrande vyšší míru exkluzivity a samostatnosti. Zatímco Alcaidesa je modernější a kompaktnější, Sotogrande je rozsáhlejší a zelenější. Pozemky v Sotogrande jsou obvykle dražší než v přilehlém San Roque, ale nabízejí lepší infrastrukturu a udržovanou veřejnou zeleň. Tento konkrétní pozemek je cenově zajímavý v porovnání s projekty jako Atria nebo Serenity Golf Homes, protože již zahrnuje náklady na projektové práce.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID