See on elamukrunt Sotogrande piirkonnas Cádizi provintsis, mille suurus on 881 m². Krundil on kehtiv ehitusluba ja vajalikud ehitusmaksud on tasutud, mis võimaldab alustada ehitustöid kohe. Asukoord on looduslikus keskkonnas, pakkudes panoraamvaadet Vahemerele, Gibraltari ja Põhja-Aafrika rannikule. Kinnistu paikneb rahulikus, kuni loodud residendiaalpiirkonnas, kus on võimalik ühendada erapooletu privaatsus ligipääsuga piirkonna teenustele ja spordivõimalustele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Sotogrande suures eramupiirkonnas, mis on tuntud oma roheluse ja planeeritud keskkonna poolest. See asub vaid mõne sajandi meetri kaugusel tuntud golfiväljakutest ja umbes 900 meetri kaugusel liivarannast. Piirkond onloodusliku kaitse all, pakukeskkonda, kus domineerivad hektari suurused krundid, mitmekorruselised villad ja rohelised alad.
See projekt sobib isikutele või peredele, kes soovivad luua kohandatud eluruumi vastavalt oma vajadustele. See kinnistu pakub võimalust ehitada maja, mis arvestab kohalikku kliimat ja orientatsiooni. Asukoht on mõeldud neile, kes hindavad ruumi, vaateid ja lähedust golfiväljakutele ning merele, kuid soovivad vältida tihedalt asustatud turismikeskusi.
Tegemist on krundiga, mis on ette valmistatud ehitamiseks. Kinnistul on olemas ehitusluba ja vajalikud maksud (ICIO) on makstud, mis lihtsustab halduslikke protsesse. Algne plaan pärineb 1970. aastast, mistõttu nüüdseks eeldatakse uue projekti koostamist vastavuses kaasaegsetele standarditele. Ehitusfaasi alustamiseks on vaja luua uus ehitusprojekt ja hankida vajalikud tehnilised tingimused.
See kinnistu ei paku kohe elamist, vaid nõuab ehitusprojekti elluviimist. Puuduvad ühised mugavused nagu basseinid või hooldusteenused, mis on iseloomulikud kortermajadele. Piirkond on spetsiaalselt planeeritud autoliikluseks, mistõttu jalgsi liikumine igapäevaste toimingute sooritamiseks võib olla piiratud. Lisaks ei kuulu krundi hinda ka finantseerimise ega ehitustööde kulud.
Ref: VL661561
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnistu sobib olukordades, kus ostjal on konkreetne plaan oma kodu rajamiseks ja ei soovi loovutada otsustusvõimet arendajale. See on vastuvõetav neile, kes otsivad pikaajalist elukohta golfi- ja merepiirkonnas. Samuti sobib see investoritele, kes soovivad jagada suuremat krunti või ehitada majanduslikult otstarbekam projekt. Peredele, kes otsivad rahvusvahelist koolikonna, pakub asukoht ligipääsu Sotogrande International Schoolile. Sobivus on vähenenud neile, kes vajavad kohest hõivatut eluruumi või kelle jaoks autoga liikumine on probleem.
Kuna tegemist on vaid krundiga, puudub valmis ehituse kvaliteet. Siin viidatakse pigem kinnistu omadustele, mis mõjutavad tulevast ehitist. Krundil on loomulik kalde, mis võimaldab ehitada mitmekorruselise maja koos keldrikorrusega, maksimeerides merevaateid. Olemasolev ehitusluba tähendab, et krundil on kindlustatud ligipääs elektirile ja veekraanile. Kohalik ehitusnorm nõuab energiatõhusust, mistõttu tuleb projektis arvestada hea isolatsiooni ja võimalike päikesepaneelidega. Praktiliselt tähendab see võimalust kasutada kaasaegseid ja vastupidavaid materjale, mis taluvad rannikukliima niiskust ja päikesevalgust.
Krundi hinnaindikatsioon algusest 590 000 eurot. See hind sisaldab 881 m² maad ning tasutud ehitusmaksu ja olemasolevat ehitusluba. Sotograndes on hinnataseme kõrgem kui naaberpiirkondades, kuna tegemist on eksklusiivsega. Võrreldes naaberprojektidega, nagu Atria ja Serenity Golf Homes, on see variant mõeldud neile, kes otsivad suuremat pindala ja rohkemat loomingulist vabadust. Krundi väärtus on tugev, kuna piirkonna vaba maapind on piiratud.
Elu Sotograndes on loodud ümber privaatse ja aktiivse eluviisi. Iga päevne rütmi määrab sageli sõit autoga, kuna kaugused poodideni ja koolideni on mõõdukad. Hommikuti on tavaline sõita golfiväljakule või last kooli, mis asuvad mõne minuti sõidu kaugusel. Õhtuti ja nädalavahetustel kogunevad inimesed sadamapiirkonda restoranidesse, mis asuvad vaid viie minuti sõidu kaugusel. Suurte kinnistute tõttu on naabruskond vaikne ja puude varjus, kus iga maja on eraldatud rohelusest. Rannapäevad on kättesaadavad, kuid nõuavad lühikest sõitu, mis vähendab turismide muust piirkonnast pärit inimeste olemasolu otse ukse ees. Aastaringne soe kliima võimaldab kasutada väliterrasse ja aedu peaaegu kogu aasta.
Sotogrande on loodud kui iseseisev ühiskond, kus kõik vajalikud teenused on kontsentreeritud piirkonna sisse. Lähim supermarket ja apteek on 1, 2 km kaugusel. Haridusvõimalused on kõrge tasemega, mitmed rahvusvahelised koolid asuvad 5 km raadiuses. Sport on oluline osa keskkonnast: Santa María Polo Club ja mitmed golfiklubid asuvad vahemaadel 0,3 kuni 3,4 km. Suuremad ostukeskused ja spetsialiseeritud haiglad asuvad Algecirases, mis on 21 km kaugusel. Infrastruktuur on hästi hooldatud, kuid piirkond on lai ja hajus, mis teeb autokohustuslikuks.
Kaart näitab kinnistu asukohta Bahía de las Rocas piirkonnas, kus suured krundid on piiratud looduslike rohealadega. Toodud on lähimad golfiväljakud, rannad ja transpordikoridorid. Kõrguskõverad illustreerivad vaadete avanevist suundadest mere poole.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Sotogrande asub strateegiliselt Costa del Sol edelaosas, Gibraltarist 25 km kirdes. See on paigutatud Marbella ja Algecirase vahelisse piirkonda, pakkudes kompromissi rahuliku elu ja suurlinnade vahel. Asukoht on osa La Almenara mäestiku jalamist, mis pakub kaitset põhjatuulte eest ja avaneb lõunasse mere suunas. Piirkond on geograafiliselt eraldatud, luua kinnise ja turvalise keskkonna.
Ligipääs suurimatele sihtpunktideks on sõltuvautoliiklusest. Lähim rand, Playa de La Alcaidesa, jääb 4,4 km kaugusele. Tuntud Real Club de Golf de Sotogrande asub vaid 270 meetri ja Club de Golf Valderrama 3,4 km kaugusel. Lennujaamad on hästi ligipääsetavad: Gibraltari lennujaam 14 km ja Málaga lennujaam 84 km kaugusel. Päevavajaduste rahuldamiseks asuvad poed ja kohvikud lühikese sõidu raadiuses.
| Kaugus rannast | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond asub 39 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab õhu liikumise ja sooja kliima. Aastane päikesepaisteline aeg on umbes 3836 tundi. Keskmine õhutemperatuur on 18,5 °C, mis võimaldab aastaringset välist tegevust. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kuna veetemperatuur tõuseb mai lõpus üle 20 °C ja jääb selliseks oktoobrini. Madal kõrgus merepinnast muudab kliima pehmeks, kuid suvel võib olla tuntav niiskus. Pinnas on sobiv taimestiku kasvatamiseks, eriti niiskustaluvate liikide jaoks.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannapiirkond on kättesaadav, kuid krunt asub otse mere ääres mitte. Lähim rand on liivane Playa de La Alcaidesa, mis sobib peredele ja veespordialadele. Piirkond on spordikeskus: seal on 66 spordifaciliteeti, kus domineerivad golf, polo ja veespordialad. Real Club de Golf de Sotogrande ja Valderrama pakuvad rahvusvahelist taseme mänguvõimalusi. Puerto de Sotogrande sadam võimaldab praktiseerida purjetamist ja kalastamist. Lisaks on läheduses tenniseklubid ja jalgrattarajad.
66 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande asub strateegiliselt Costa del Sol edelaosas, Gibraltarist 25 km kirdes. See on paigutatud Marbella ja Algecirase vahelisse piirkonda, pakkudes kompromissi rahuliku elu ja suurlinnade vahel. Asukoht on osa La Almenara mäestiku jalamist, mis pakub kaitset põhjatuulte eest ja avaneb lõunasse mere suunas. Piirkond on geograafiliselt eraldatud, luua kinnise ja turvalise keskkonna.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Võrreldes teiste Sotogrande projektidega, nagu Atria (alates 423 000 €) ja Adel San Roque (alates 551 000 €), erineb see kinnistud selle poolest, et see ei sisalda valmis elamut. Korterprojektides nagu Serenity Golf Homes on ruumipaigutus ja välimus fikseeritud, siin aga on ostjal võimalus luua täielikult individuaalne lahendus. See kinnistu pakub suuremat pindala kui keskmine korter, mis võimaldab rohkem privaatsust. Hinnaliselt on see konkurentsivõimeline, arvestades, et ehitusluba on juba olemas, mis säästab ostjat ajaliselt ja halduslikult. Piirkond on kallim kui Algeciras või Estepona, kuid pakkub paremat infrastruktuuri ja turvalisust. Võrreldes Valderrama kõrval asuvate kruntidega on see soodsam alternatiiv, kus vaated on siiski olemas.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID