Ovaj stambeni parcel smješten je u Sotograndeu, u provinciji Cádiz, s površinom od 881 četvorni metar. Zemljište uključuje izdanu građevinsku dozvolu te plaćeni porez na izgradnju (ICIO). Pozicija parcele omogućuje pogled na more i okolicu, dok je blizina golf igrališta i prirode definira lokaciju. Projektni dokumenti su spremni za izgradnju obiteljske kuće, a sam položaj nudi pristup lokalnim uslugama i infrastrukturi regije Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u povišenom dijelu Sotograndea, okružena prirodom i zelenilom. U neposrednoj blizini nalaze se prestižni golf tereni Real Club de Golf de Sotogrande i Valderrama. Relacija prema moru je vidljiva, a udaljenost do plaže je vožnja kraća od pet minuta. Lokacija osigurava privatnost uz pristup komunalnim uslugama.
Ovo zemljište zadovoljava potrebe kupaca koji namjeravaju sagraditi kuću prema vlastitim specifikacijama. Prisutnost građevinske dozvole ubrzava proces izgradnje. Prostor je pogodan za stvaranje stalnog boravišta ili sekundarnog doma s naglaskom na rekreativne aktivnosti poput golfa i uživanja u mirnom okruženju.
Status zemljišta je građevinski spreman, što znači da je infrastruktura prisutna. Građevinska dozvola i plaćeni porez na izgradnju su uključeni u cijenu, što eliminira administrativne prepreke za početak radova. Ovo omogućuje budućem vlasniku odmah krenuti s realizacijom projekta bez čekanja na birokratske procedure.
Ponuda uključuje isključivo zemljište, ne i gotovu nekretninu. Kupac mora osigurati dodatna sredstva za samu izgradnju kuće. Zbog položaja na povišenom terenu, pristup na parcelu zahtijeva privatno prijevozno sredstvo, jer javni prijevoz ne ide do same vrata. Trenutno ne postoje zajednički sadržaji poput bazena za stanare parcele.
Ref: VL661561
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo je prikladno rješenje za pojedince ili obitelji koje traže apsolutnu kontrolu nad dizajnom svojeg budućeg doma. Također odgovara onim kupcima koji cijene mir i okoliš golf igrališta. Situacija u kojoj se kupac želi nastaniti u regiji, ali nije pronašao postojeću kuću koja zadovoljava njihove kriterije, upućuje na ovu opciju. Također je primjereno za investitore koji žele razviti nekretninu u središtu turističke regije. Lokacija je funkcionalna za strane državljane koji žive veći dio godine u inozemstvu, ali žele imati bazu u Španjolskoj.
Buduća kvaliteta nekretnine ovisit će o izboru materijala za fazu izgradnje, s obzirom na to da se prodaje prazno zemljište. Parcela nudi mogućnost konstrukcije suvremene arhitekture koja iskorištava jugozapadnu orijentaciju. Postojeća građevinska dozvola osigurava da je projekt tehnički ispravan i usklađen s lokalnim propisima o urbanizmu. Topografija tla omogućuje lakšu pripremu terena s minimalnim radovima na zemljanom radu. Pristup parceli osiguran je asfaltiranim putem. Korištenje energetski učinkovitih sustava bit će ključno za buduću ocjenu energetske učinkovitosti.
Cijena zemljišta iznosi 590.000 eura, s time da je uključena građevinska dozvola i plaćeni ICIO porez. Ova struktura cijene predstavlja uštedu u smislu izbjegavanja administrativnih troškova i kašnjenja povezanih s dobivanjem dozvola. U usporedbi s drugim parcelama u Sotograndeu, ova pozicija nudi ravnotežu između cijene i blizine ključnim sadržajima poput mora i golfa. Vrijednost zemljišta ovisi o mogućnosti izgradnje veće stambene jedinice na ovom tlocrtu.
Život na ovoj lokaciji definiran je kombinacijom privatnosti i pristupa elitnim sadržajima. Dnevni ritam može uključivati jutarnju šetnju do obale ili partiju golfa na jednom od susjednih terena. Budući da se radi o parceli, aktivnosti se fokusiraju na vanjski prostor i planiranje arhitekture. Okolina nudi tišinu u usporedbi s gušćim urbanim područjima, ali je istovremeno dovoljno blizu marini i restoranima u Sotograndeu za potrebe opskrbe i društvenih događanja. Zbog nadmorske visine od 39 metara, kruženje zraka je ugodno, a pogled se proteže prema Mediteranu i brdima.
Okolina nudi širok spektar sadržaja unutar radijusa od nekoliko kilometara. Internacionalne škole, poput Sotogrande International School, nalaze se na kraćoj vožnji, što olakšava logistiku za obitelji s djecom. Marina Puerto de Sotogrande pruža usluge vezanja brodova i restorane. Veći gradovi poput Algecirasa i Marbelle lako su dostupni putem autoceste A-7, nudeći široku ponudu trgovina i specijalističkih usluga. Dostupnost zdravstvenih ustanova osigurana je putem lokalnih centara i bolnica u širem području.
Kartografski prikaz ilustrira poziciju parcele u odnosu na obalu i golf terene. Vidljiva je udaljenost od glavnih prometnica i pristupnih puteva do Sotogrande Alta. Prikazani su i susjedni nekretninski razvoji kako bi se razumio kontekst okoline.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande je smješten između Gibraltara i Marbelle, čineći ga strateškom točkom na zapadnoj Costa del Solu. Ova pozicija omogućuje brzi pristup obje veće turističke središta. U usporedbi s gušćim dijelovima Marbelle, ovo područje nudi više prostora i nižu gustoću naseljenosti, zadržavajući ipak pristup urbanim sadržajima.
Udaljenost do zračne luke Gibraltar iznosi oko 14 kilometara, što olakšava međunarodna putovanja. Plaža Playa de La Alcaidesa udaljena je nešto manje od 5 kilometara. Golf tereni, uključujući Valderramu, nalaze se u radiusu od 3 kilometara. Supermarketi i ljekarne su dostupni unutar 2 kilometra, što osigurava svakodnevnu opskrbu bez potrebe za dužim putovanjima.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi oko 3.800 sunčanih sati godišnje, s prosječnom temperaturom od 18,5°C. Plivačka sezona traje pet mjeseci. Nadmorska visina od 39 metara doprinosi prirodnom ventilaciji i smanjenju vlažnosti u odnosu na neposrednu obalu. Blizina šumskih područja Sierra Almenare pruža hlad tijekom ljetnih mjeseci. Položaj na otvorenom omogućuje maksimalno izlaganje suncu, što je pogodno za instalaciju solarnih ploča.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Okolica je poznata po golfu, s tri kluba u neposrednoj blizini, uključujući svjetski poznati Real Club Valderrama. Za ljubitelje konjičkih sportova, Santa María Polo Club je lako dostupan. Plaže u okolini, poput La Alcaidesa, nude pješčane površine i sportske sadržaje. Obalne šetnjice pružaju mogućnost rekreacije na otvorenom tijekom cijele godine.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande je smješten između Gibraltara i Marbelle, čineći ga strateškom točkom na zapadnoj Costa del Solu. Ova pozicija omogućuje brzi pristup obje veće turističke središta. U usporedbi s gušćim dijelovima Marbelle, ovo područje nudi više prostora i nižu gustoću naseljenosti, zadržavajući ipak pristup urbanim sadržajima.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
U usporedbi s projektom Atria, koji nudi gotove stambene jedinice, ova parcela zahtijeva dodatno ulaganje u izgradnju ali nudi potpunu slobodu dizajna. Adel San Roque je cjenovno sličan, ali nudi manji kvadratni metarž za istu cijenu. Serenity Golf Homes nalazi se u urbaniziranijem dijelu, dok ova parcela nudi više privatnosti. Regija Sotogrande generalno ima više cijene od ostatka Costa del Sola zbog ekskluzivnosti sadržaja. Razlika u cijeni između ovog zemljišta i novih projekata opravdana je uključenom građevinskom dozvoljom, koja u Španjolskoj često predstavlja dugotrajan proces.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID