Perumahan tanah ini terletak di Sotogrande, Cádiz, dengan luas 881 meter persegi. Lokasi ini mencakup proyek bangunan, lisensi konstruksi, dan pajak pembangunan (ICIO) yang sudah dibayar. Dengan orientasi barat daya, tanah ini menawarkan pemandangan laut Mediterania, Gibraltar, dan pantai Afrika Utara. Kawasan ini berada di ketinggian 39 meter di atas permukaan laut, memberikan posisi yang dikelilingi alam namun tetap dekat dengan fasilitas perkotaan Sotogrande. Tanah ini siap untuk pembangunan villa sesuai dengan proyek yang tersedia.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di dalam komunitas perumahan swasta terbesar di Andalusia. Jaraknya pendek ke lapangan golf elit seperti Real Club de Golf de Sotogrande dan Valderrama. Lokasi ini menghubungkan area perbukitan dengan garis pantai, memberikan akses mudah ke pelabuhan dan fasilitas olahraga, namun tetap mempertahankan privasi yang tinggi karena lingkungan sekitarnya yang tenang.
Tanah ini memenuhi kebutuhan untuk pembangunan hunian kustom sesuai spesifikasi penghuni. Dengan lisensi yang sudah tersedia, proses konstruksi dapat dimulai lebih cepat. Lokasi ini cocok untuk mereka yang mengutamakan privasi, akses ke olahraga golf, dan pemandangan laut yang permanen, tanpa harus berada di tengah keramaian wisata utama.
Status lahan adalah siap bangun dengan lisensi dan proyek arsitektur yang sudah termasuk dalam penjualan. Pajak konstruksi lokal (ICIO) juga telah dilunasi. Proses pembangunan villa dapat dilanjutkan segera setelah penyelesaian transaksi jual beli, mengurangi waktu administrasi awal yang biasanya diperlukan untuk proyek baru.
Penawaran ini hanya mencakup tanah dan dokumen perizinan, bukan bangunan yang sudah jadi. Fasilitas harian seperti supermarket memerlukan penggunaan kendaraan karena jaraknya lebih dari satu kilometer. Lokasi ini tidak menyediakan layanan antar-jemput umum di depan pintu, sehingga mobilitas pribadi sangat diperlukan untuk aktivitas sehari-hari.
Ref: VL661561
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi ini cocok bagi pembeli yang ingin membangun villa sesuai preferensi pribadi tanpa menunggu proses perizinan yang panjang. Ini relevan untuk mereka yang memiliki spesifikasi desain tertentu yang sulit ditemukan di pasar properti jadi. Lokasinya juga cocok untuk keluarga yang membutuhkan akses ke sekolah internasional dan fasilitas golf berkualitas tinggi, namun menginginkan isolasi relatif dari area wisata yang ramai. Investor yang mencari peluang pembangunan di area established dengan nilai likuiditas yang baik juga akan menemukan relevansi dalam penawaran ini.
Kualitas pembangunan di kawasan ini tunduk pada regulasi ketat Sotogrande untuk mempertahankan estetika lingkungan. Tanah ini memiliki kemiringan alami yang memerlukan teknik konstruksi yang tepat untuk memaksimalkan pemandangan laut. Material bangunan yang digunakan di sekitarnya umumnya mencakup batu alami dan kaca modern untuk integrasi dengan lanskap. Adanya lisensi yang sudah disetujui menunjukkan bahwa struktur fondasi dan sistem drainase telah direncanakan sesuai standar teknik setempat. Penggunaan sistem isolasi termal dan efisiensi energi dapat diimplementasikan sesuai kebijakan konstruksi terbaru di Spanyol.
Harga yang ditetapkan mulai dari €590.000 untuk tanah seluas 881 m². Biaya ini sudah mencakup lisensi bangunan dan proyek arsitektur, yang menambah nilai efisiensi dibandingkan membeli tanah kosong yang harus diproses dari awal. Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah Sotogrande yang mulai dari €550.000, harga ini mencerminkan posisi geografis yang menguntungkan dengan pemandangan laut yang jelas dan persiapan dokumen yang lengkap.
Kehidupan di sini berfokus pada kegiatan luar ruangan dan ketenangan. Pagi hari biasanya diawali dengan sinar matahari di area barat daya yang menghangatkan teras yang akan dibangun. Warga dapat berjalan kaki atau mengemudi singkat ke lapangan golf terdekat untuk bermain. Suasana di sekitar tanah ini tenang, didominasi oleh vegetasi alami dan pemandangan laut. Di sore hari, aktivitas bergeser ke pelabuhan Sotogrande yang berjarak lima menit berkendara untuk bersantap atau berjalan-jalan. Malam hari cenderung sunyi, menjadikannya tempat yang cocok untuk istirahat total jauh dari kebisingan kota. Gaya hidup di sini mencerminkan karakter internasional Andalusia, di mana waktu untuk bersosialisasi di luar ruangan adalah bagian dari rutinitas yang wajar.
Lingkungan sekitar didukung oleh infrastruktur yang dirancang untuk komunitas perumahan eksklusif. Jalan raya A-7 dan AP-7 dapat diakses dengan mudah, menghubungkan area ini ke Gibraltar dan Málaga. Terdapat beberapa pusat kesehatan dan apotek dalam radius 2 kilometer. Untuk pendidikan, sekolah internasional Sotogrande berada dalam jarak pendek berkendara, menjadikan logistik sekolah menjadi praktis bagi keluarga ekspatriat. Area ini memiliki kepadatan penduduk yang rendah, meminimalkan kemacetan lalu lintas lokal.
Peta menunjukkan posisi tanah dalam konteks kawasan Sotogrande. Perhatikan kedekatan dengan lapangan golf dan garis pantai. Akses jalan utama menghubungkan properti ini ke Algeciras dan Marbella. Area hijau menandakan ruang terbuka dan perlindungan alam di sekitarnya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Sotogrande berada di posisi strategis antara Gibraltar dan Estepona. Kawasan ini terpisah dari pusat kota San Roque, memberikan karakter resor yang mandiri. Jaraknya 45 kilometer ke Marbella menempatkannya di luar kebisingan pusat pariwisata utama, namun tetap cukup dekat untuk akses akhir pekan. Lokasi ini berfungsi sebagai gerbang menuju Costa del Sol bagian barat.
Bandara Gibraltar terletak sekitar 14 kilometer atau sekitar 15 menit berkendara, memberikan konektivitas cepat ke tujuan internasional. Bandara Málaga dapat dicapai dalam satu jam perjalanan darat. Pantai berpasir Playa de La Alcaidesa berjarak 4,4 kilometer, dapat dijangkau dengan kendaraan dalam beberapa menit. Klub golf Valderrama dan La Cañada berada dalam radius 3,4 kilometer, menawarkan fasilitas olahraga kelas dunia yang sangat dekat.
| Jarak ke Pantai | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini memiliki rata-rata 3.836 jam matahari per tahun, dengan musim berenang yang berlangsung selama lima bulan. Suhu tahunan rata-rata adalah 18,5°C, menciptakan kondisi yang nyaman untuk aktivitas luar ruangan sepanjang tahun. Ketinggian 39 meter di atas permukaan laut memastikan sirkulasi udara yang baik tanpa angin kencang yang berlebihan. Pemandangan mencakup hutan cork dan perbukitan Sierra Almenara, memberikan lanskap hijau yang kontras dengan warna biru laut.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa de La Alcaidesa, menawarkan pasir alami dan fasilitas pantai yang lengkap. Untuk penggemar olahraga, Real Club de Golf de Sotogrande berada hanya beberapa ratus meter dari lokasi tanah, menyediakan akses langsung ke lapangan golf. Santa María Polo Club juga dapat diakses dalam waktu singkat. Fasilitas olahraga lengkap tersedia di Complejo Deportivo Zona Norte. Terdapat juga stasiun pengisian kendaraan listrik dalam jarak 2 kilometer.
66 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande berada di posisi strategis antara Gibraltar dan Estepona. Kawasan ini terpisah dari pusat kota San Roque, memberikan karakter resor yang mandiri. Jaraknya 45 kilometer ke Marbella menempatkannya di luar kebisingan pusat pariwisata utama, namun tetap cukup dekat untuk akses akhir pekan. Lokasi ini berfungsi sebagai gerbang menuju Costa del Sol bagian barat.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Dibandingkan dengan Atria dan Serenity Golf Homes yang menawarkan unit jadi mulai dari €423.000 dan €549.000, tanah ini menawarkan kebebasan desain dengan harga €590.000. Sementara properti jadi menawarkan kenyamanan langsung, pembelian tanah ini mengecualikan biaya konstruksi dalam harga dasar, memberikan kontrol total atas spesifikasi akhir. Di wilayah San Roque, Adel San Roque memiliki harga serupa namun mungkin memiliki keterbatasan dalam hal pemandangan laut langsung dibandingkan dengan elevasi tanah ini. Lokasi ini relatif lebih dekat ke Gibraltar daripada proyek-proyek di Marbella Timur, yang menjadi pertimbangan bagi pelancong yang sering bepergian ke Inggris.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID