입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 대지는 소토그란데의 구릉 지대에 위치하여 Real Club de Golf de Sotogrande와 같은 주요 골프 시설과 인접해 있습니다. 지중해 해안선까지는 직선거리로 약 4.8km 떨어져 있어 바다와의 거리가 적절하며, 소토그란데 마리나와 상업 시설이 모여 있는 중심지까지 차로 약 5분 거리에 위치합니다.
자신의 계획에 맞춰 빌라를 직접 짓기를 원하거나, 골프와 해양 레저를 동시에 즐기고자 하는 거주 요구사항에 부합합니다. 주변이 코르크나무 숲과 골프장으로 둘러싸여 있어 프라이버시와 조용한 환경을 선호하는 경우 적합합니다.
건축 프로젝트와 허가가 완료된 상태의 토지입니다. 별도의 건축 허가 신청 및 승인 대기 시간 없이 착공 계획을 수립할 수 있으며, 초기 행정 비용인 건축세(ICIO)가 이미 납부되어 즉시 공정을 진행할 수 있는 준비 상태입니다.
이 옵션은 주택이 아닌 빈 대지 매매이므로 즉시 거주할 수 있는 시설이 제공되지 않습니다. 주택을 짓는 건축 과정이 필수적이며, 인근 시설까지 도보로 이동 가능하지만 지역 내 이동과 쇼핑 등의 편의를 위해서는 자가용이 필요합니다.
Ref: VL661561
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
기성 주택의 설계나 평면도에 만족하지 않고 자신만의 주택을 건축하려는 계획이 있는 경우에 적합합니다. 또한 골프 코스와의 거리가 중요한 요소이거나, 소토그란데의 프라이빗한 커뮤니티 환경에서 생활하면서도 해변과 도시의 편의시설을 이용하고자 하는 구매자에게 해당합니다. 장기적으로 거주하며 지역 사회에 통합되고자 하는 경우 유리합니다.
대지는 자연 지형을 활용한 경사면에 위치하여 배수에 유리하며, 남서향 방향은 주택 건설 시 자연 채광을 최적화하는 조건을 제공합니다. 건축 허가가 완료되어 있어 토지의 법적 건축 가능성은 검증되었으나, 실제 주택의 품질과 마감 재료는 추후 선정하는 건축업체와 계약 범위에 따라 결정됩니다.
이 대지의 가격은 590,000유로입니다. 인근의 Atria(423,000유로부터)나 Adel San Roque(551,000유로부터)와 같은 완공된 주택 프로젝트의 입주 가격과 비교할 때, 여기에는 건축 허가 비용과 세금이 포함되어 있어 토지 가치 외에도 행정적 준비 단계가 완료된 비용이 반영되어 있습니다. 맞춤형 주택 건설을 위한 투자 비용으로 간주해야 합니다.
이곳은 골프 코스와 지중해 자연 경관이 결합된 거주 지역입니다. 대지는 높은 지대에 위치하여 바다와 지브롤터 암, 모로코 해안을 한눈에 내려다볼 수 있는 전망을 자랑합니다. 일상 라이프스타일은 조용한 주거 환경 속에서 골프를 즐기거나, 근처의 소토그란데 항구와 해변에서 해양 스포츠를 하는 것을 중심으로 이루어집니다. 스페인의 전형적인 명문 리조트 지역으로서, 국제 학교와 폴로 클럽, 골프장 등 다양한 여가 시설이 집중되어 있으나 대지 자체는 경사진 언덕 위에 있어 프라이버시가 잘 보호됩니다.
거주지 주변에는 소토그란데 국제 학교(Sotogrande International School)가 약 4.5km 거리에 위치하여 자녀 교육 환경이 갖춰져 있습니다. 의료 시설로는 약 1.2km 거리에 약국이 있으며, 10km 거리에 병원이 있습니다. 알헤시라스(Algeciras)와 같은 대도시는 21km 떨어져 있어 대형 쇼핑 및 업무 용도로 접근이 가능합니다. 대중교통 노선이 존재하지만, 교외 지역의 특성상 대부분의 이동에는 자가용이 주된 수단이 됩니다.
지도는 소토그란데 해안가와 내륙 사이의 경사진 언덕에 위치한 대지를 보여줍니다. 남서향으로 열린 위치는 지브롤터 해협과 마그레브(Maghreb) 해안의 조망을 가능하게 하며, 유럽과 아프리카의 해양 경계를 시각적으로 경험할 수 있는 지리적 특징을 갖습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
소토그란데는 지브롤터에서 북동쪽으로 25km 떨어진 곳에 위치하며, 말라가 해안(Costa del Sol)의 서쪽 끝자락과 캐디스 지방의 경계에 있습니다. 마르베야나 에스테포나와 같은 번화한 관광 도시와는 약 30~45분 거리를 두고 있어, 상대적으로 조용하고 격조 높은 거주 환경을 유지하는 동시에 주요 도시로의 접근성도 확보하고 있습니다.
가장 가까운 해변인 Playa de La Alcaidesa는 약 4.8km 거리에 있습니다. 지브롤터 국제공항은 14km로 매우 가깝고, 말라가 공항은 84km 떨어져 있습니다. 골프 코스인 Real Club de Golf de Sotogrande는 270m 거리로 도보 이동이 가능하며, 세계적인 골프장인 Valderrama는 3.4km 거리에 있습니다. 소토그란데 마리나와 항구는 차로 약 5분 거리입니다.
| 해변까지 거리 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 약 3,836시간의 일조량을 기록하여 매우 맑은 날씨를 자랑합니다. 연평균 기온은 18.5도이며, 수영이 가능한 기간은 연 5개월입니다. 해발 39m 높이에 위치하여 해안가의 높은 습도를 피하면서도 지중해의 시원한 바람을 즐길 수 있는 기후적 이점이 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변은 자연 모래사장을 갖추고 있으며, 수영과 해양 스포츠를 즐길 수 있습니다. 소토그란데 지역은 유럽에서 가장 고품질의 골프장이 밀집해 있어 Valderrama, La Cañada 등 다양한 코스를 이용할 수 있습니다. Santa María Polo Club과 같은 스포츠 시설도 근접해 있어 골프 외의 다양한 야외 활동 옵션이 제공됩니다.
66 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
소토그란데는 지브롤터에서 북동쪽으로 25km 떨어진 곳에 위치하며, 말라가 해안(Costa del Sol)의 서쪽 끝자락과 캐디스 지방의 경계에 있습니다. 마르베야나 에스테포나와 같은 번화한 관광 도시와는 약 30~45분 거리를 두고 있어, 상대적으로 조용하고 격조 높은 거주 환경을 유지하는 동시에 주요 도시로의 접근성도 확보하고 있습니다.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
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| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
이 대지는 소토그란데 내의 아파트나 타운하우스 단지(예: Atria, Serenity Golf Homes)와는 성격이 다릅니다. 해당 완공 주택들은 423,000유로부터 시작하는 가격대를 형성하지만, 이 대지는 590,000유로로 맞춤형 주택 건설을 위한 공간과 법적 권리를 제공합니다. 주변의 다른 대지들과 비교할 때, 이미 건축 허가와 세금이 처리되었다는 점에서 초기 비용과 절차의 측면에서 명확한 차별점을 가지며, 이는 추가적인 예측 가능한 비용 구조를 제공합니다.
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