Siūlomas 881 kvadratinių metrų gyvenamasis sklypas Sotogrande rajone, esantis Bahia de las Rocas komplekse. Pagrindinis akcentas, sklypas parduodamas su galiojančiu statybos leidimu ir sumokėtais visais statybos mokesčiais (ICIO). Tai eliminuoja biurokratinius uždelsimus, leidžiant nedelsiant pradėti vilos statybą. Vieta pasižymi aukšta padėtimi, iš kurios atsiveria vaizdai į Viduržemio jūrą, Gibraltarą ir Afrikos pakrantę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs privačiame Sotogrande rajone, netoli Real Club de Golf de Sotogrande aikštyno. Jis yra strategiškai paslinktas nuo pakrantės į kalvotą vietovę, kas užtikrina didesnį privatumą. Geografiškai tai yra zona tarp Sotogrande uosto ir kalnų, siūlanti tarpinę padėtį tarp jūros artumo ir gamtos apsupties.
Šis sklypas skirta asmenims, kurie ieško galimybės sukurti individualų būstą pagal savo poreikius. 881 m² plotas leidžia suprojektuoti erdvų gyvenamąjį namą su baseinu, terasomis ir sodu. Tai tinka tiems, kurie vertina autonomiją ir nori kontroliuoti kiekvieną statybos etapą bei galutinio rezultato kokybę.
Projekto statybos būklė nurodo, kad tai žemė, paruošta statyboms. Visi reikalingi dokumentai yra tvarkingi: statybos leidimas gautas, o municipalinis mokestis už statybą (ICIO) sumokėtas. Pirkėjas nenaudoja laiko laukdamas leidimų, o gali nedelsiant pradėti darbus. Numatoma oplevering (statybų pabaiga) priklauso nuo pasirinkto projekto vykdymo laiko.
Sklypas neturi jau pastatyto gyvenamojo būsto, todėl reikalingas išsamaus statybos proceso planavimas. Nors jis yra netoli jūros, iki pliažo reikia nuvažiuoti arba įveikti nemažą atstumą pėsčiomis (apie 4,5 km), kas nėra tiesioginis priėjimas į paplūdimį iš namo kiemo.
Ref: VL661561
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tai tinkamas pasirinkimas investuotojams ar šeimoms, kurios nori įsigyti nekilnojamojo turto Ispanijoje be kompromisų dėl projekto detalių. Taip pat tai tinka tiems, kurie jau turi statytoją ar projektą ir ieško vietos su minimaliais biurokratiniais rūpesčiais. Tai ne geriausias pasirinkimas asmenims, ieškantiems iš karto gyvenamo būsto arba pageidaujantiems be automobilio judėti visur pėsčiomis.
Kadangi namas dar nepastatytas, galutinė interjero ir išorės kokybė priklausys tik nuo pirkėjo pasirinkto rangovo ir medžiagų. Techninės savybės grindžiamos vietos duomenimis: sklypas yra stabilioje kalvotoje vietovėje, o Pietvakarių orientacija užtikrina optimalų natūralų apšvietimą. Statybos leidimas užtikrina, kad projektas atitinka visus regioninius statybos standartus.
Sklypo kaya prasideda nuo 590 000 eurų. Ši suma nėra tik už žemę, o apima ir įskaičiuotą statybos leidimą bei sumokėtus mokesčius, kas paprastai būtų papildoma kaina. Palyginti su kitais sklypais regione, pvz., Atria ar Serenity projektų kontekste, kaina atspindi paruoštumo naudą ir aukštą Sotogrande lokacijos vertę.
Dienos ritmas šioje vietoje yra susijęs su ramybe ir aktyviu laisvalaikimu. Rytus galima pradėti pasivaikšciojimu tarp golfo aikštynų, o vakarus užbaigti stebint saulėlydį virš jūros. Gyvenimas čia reiškia priklausomybę nuo automobilio, tačiau tai kompensuojama artumu kokybiškiems restoranams ir parduotuvėms Sotogrande centre, įsikūrusiame vos už keleto minučių važiavimo.
Aplinka apima aukšto standarto infrastruktūrą. Netoliese yra Sotogrande tarptautinė mokykla ir Santa María Polo klubas, kas sukuria aktyvią bendruomenę. Rajonas yra apsaugotas ir uždarytas, kas padidina saugumo lygį. Mieste yra didelis pasirinkimas gastronomijos ir pramogų, tačiau pati sklypo vieta išlieka ramioje, gyvenamojoje zonoje.
Žemėlapis vizualizuoja sklypo padėtį rytinėje Sotogrande dalyje, šalia golfo aikštynų. Matomi atstumai iki pakrantės ir pagrindinių kelių, jungiančių kompleksą su Gibraltaru ir Marbella. Topografiniai duomenys rodo, kad sklypas yra nežymioje nuolydyje, kas palanku statyboms.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande yra įsikūręs Cádizo provincijoje, į rytus nuo Gibraltaro. Tai yra izoliuota, bet gerai prižiūrima gyvenvietė, esanti tarp didesnių miestų Algeciras ir Marbella. Ši padėtis leidžia naudotis didmiesčio paslaugomis, išlaikant užmiesčio privatumą.
Automobiliu iki artimiausio prekybos centro ir supermarketų reikia važiuoti apie 5-7 minutes. Svarbiausios geležinkelio stotys ir autobusų stotelės yra maždaug 2-3 km atstumu. Iš Gibraltaro oro uosto galima atvykti per 15 minučių, o iš Malagos, per valandą. Artimiausia ligoninė ir apylinkių sveikatos priežiūros centrai yra San Roque mieste.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai 18,5°C metine temperatūra ir daugiau kaip 3800 saulėto valandų per metus. Aukštis virš jūros lygio (39 m) leidžia mėgautis vėsesniu oru vasaros naktimis. Pietvakarių padėtis sklype užtikrina ilgą dienos šviesos trukmę, o vėjas iš Atlanto vėsina karštus vasaros mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de La Alcaidesa, yra maždaug 4,5 km atstumu ir garsėja savo smėliu bei Mėlynojo vėliavos kategorija. Sporto mėgėjams turi tiekti netoli esantys pasaulinio lygio golfo aikštynai, tokie kaip Valderrama ir La Cañada, kuriuos pasiekti galima per keletą minučių važiavimo.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande yra įsikūręs Cádizo provincijoje, į rytus nuo Gibraltaro. Tai yra izoliuota, bet gerai prižiūrima gyvenvietė, esanti tarp didesnių miestų Algeciras ir Marbella. Ši padėtis leidžia naudotis didmiesčio paslaugomis, išlaikant užmiesčio privatumą.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Palyginti su kitais projektais to paties lygio, pvz., Marbella ar Estepona, Sotogrande pasižymi didesniu urbanistiniu planavimu ir mažesniu pastatų tankiu. Sklypų kainos čia yra aukštesnės, tačiau šis pasiūlymas išsiskiria tuo, kad į kainą įeina išankstinis biurokratinis parengimas. Skirtingai nei gretimuose miestuose, čia dominuoja tarptautinė bendruomenė, kuria dažnai kalbama ne tik ispaniškai, bet ir angliškai, o gyvenimo ritmas labiau orientuotas į golfą ir jūrą nei į tradicinę ispanišką „siestą“ miesto centre.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID