Šis zemes gabals atrodas Sotogrande apkaimē, Cádiz provincē, un piedāvā 881 m² platību individuālai dzīvojamās ēkas būvniecībai. Objekts ietver būvatļauju un apmaksātus būvniecības nodokļus, kas atvieglo procesu. Tas novietots augstākā vietā, nodrošinot panorāmas skatus uz Vidusjūru, Gibraltāra klinti un Ziemeļāfriku. Tuvumā atrodas pasaules klases golfa laukumi un privātās apkārtnes infrastruktūra.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals izvietots Sotogrande ziemeļaustrumu daļā, netālu no Real Club de Golf de Sotogrande. Tas atrodas mērena augstumā virs jūras līmeņa, nodrošinot pārskatu uz piekrasti. Apkaime ir definēta kā klusa, ar zemu būvēšanas blīvumu, kas pieder pie lielākās privātās dzīvojamās attīstības Andalūzijā.
Šī vieta ir piemērota pircējiem, kuri meklē iespēju īstenot individuālu būvprojektu prasīgā vidē. Tā atbilst vajadzībām pēc privātuma, klusuma un piekļuves golfa infrastruktūrai. Panoramāta skati un orientācija dienvidrietumu virzienā apmierina prasības par gaismu un skatu, kas ir svarīgs faktors dzīvesveida izvēlē šajā reģionā.
Zemes gabals ir pilnībā gatavs būvniecībai, iekļaujot derīgu būvatļauju un maksājumu par būvniecības nodokli (ICIO). Tas nozīmē, ka juridiskie un administratīvie šķēršļi būvniecības uzsākšanai ir novērsti. Saskaņā ar datiem, zemes gabals tika izstrādāts 1970. gadā, taču tagad ir sagatavots jaunai īstenībai.
Objekts neiekļauj jau uzceltu dzīvojamo telpu; nepieciešams veikt pilnvērtīgu būvniecības procesu no nulles. Lai gan tuvumā ir pludmale, tā nav kāju attālumā un ir nepieciešams transportlīdzeklis. Ikdienas nepieciešamības, piemēram, lielveikali, atrodas 1,7 km attālumā, kas uzliek atkarību no automašīnas.
Ref: VL661561
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī investīcija ir piemērota pircējiem, kuriem ir skaidra vīzija par savu nākotnes māju un kuri nevēlas iegādāties gatavu ēku. Tas ir piemērots ģimenēm vai tiem, kas plāno pārcelties uz Spāniju un grib pilnīgu kontroli pār mājas dizainu un kvalitāti. Tāpat tas ir derīgs investoriem, kuri redz vērtību zemes gabalā ar iespēju palielināt vērtību caur būvniecību. Tas nav piemērots tiem, kuri meklē tūlītēju "turnkey" risinājumu vai kuri nevēlas iesaistīties būvprojekta vadībā. Arī tiem, kuri dod priekšroku kājām sasniedzamai pilsētas atmosfērai, šis attālums līdz pakalpojumiem varēt šķist neērts.
Tā kā ir jautājums par zemi, beidzamā apdare nav piemērojama, taču būvnormatīvi Sotogrande nosaka augstus standartus. Nākotnē uzceltā ēka būs jā pielāgo vietējai arhitektūrai, bieži izmantojot tradicionālus materiālus, piemēram, mālu un koka detaļas. Reljefs, ar nelielu slīpumu 0,9%, prasīs inženiertehniskus risinājumus pamatnes veidošanai, taču tas ļauj izmantot augstuma starpību viesnīcu izveidei, kas optimizē skatu un dabīgo ventilāciju.
Cena par šo zemes gabalu sākot no €590,000. Ņemot vērā platību 881 m², cena par kvadrātmetru atspoguļo šīs augstās klases apkaimes vērtību. Salīdzinājumā ar apkārtējiem projektiem, piemēram, Adel San Roque vai Serenity Golf Homes, šis piedāvājums ir tirgus līmenī. Vērības vērtētājs ir iekļautā būvatļauja, kas samazina sākotnējās izmaksas un birokrātiju, padarot kopējo investīciju konkurētspējīgu.
Dzīve šajā vietā noris mērā ātrā tempā, dominējot klusumam un elitārai atpūtai. Ikdienas ritms bieži ietver golfa spēli vienā no tuvajiem laukumiem, jo Real Club de Golf de Sotogrande ir tikai 270 metru attālumā. Rīti un vakari tiek pavadīti baudot panorāmas skatus no terases, kas vērsta uz jūru. Sociālā aktivitāte notiek tuvākajās klubos vai ostā, nevis uz ielām. Apmeklējot pludmali Playa de La Alcaidesa, jāņem vērā 5 minūšu brauciens ar automašīnu. Apkārtne ir droša un uzraudzīta, kas ir ierasts lielajos privātajos kompleksos Spānijā. Tas ir vieta, kur ārējā pasaules troksnis paliek ārpus vārtiem.
Infrastruktūra apkārtnē ir vērsta uz ekskluzīvu dzīvesveidu. Tuvākā skola, Sotogrande International School, atrodas 4,5 km attālumā, kas nodrošina izglītību starptautiskā vidē. Veselības aprūpe ir pieejama 10 km attālumā slimnīcā San Roque. Ikdienas iepirkumi var tikt veikti 1,7 km attālumā esošajos veikalos. Lielākā koncentrācija restorānu un izklaides iespēju ir Sotogrande ostā, kas ir 2,7 km attālumā.
Karte parāda zemes gabala pozicionējumu starp Real Club de Golf de Sotogrande un piekrastes nogāzi. Redzams, ka objekts atrodas iekšzemē, ar skatu punktu uz dienvidrietumiem, lai gan tieši pie jūras tas neatrodas.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sotogrande atrodas stratēģiski starp Algeciras rūpniecisko ostu un tūristu centru Marbellu. Tas ir daļa no San Roque municipalitātes, ļaujot baudīt privātumu, bet vienlaikus būt tuvu lielākajām pilsētām. Uz Gibraltāru ir tikai 25 km, kas ietekmē arī vietējo kultūru un valodu izmantošanu.
Piekļuve galvenajiem transporta mezgliem ir ērta. Līdz Gibraltāras lidostai ir 14 km, kas ļauj ātri sasniegt galamērķus. Malaģas lidosta ir 84 km attālumā, kas ir apmēram stunda brauciena pa A-7 autoceļu. Tuvākā pilsēta ar pilnu pakalpojumu klāstu ir Algeciras (21 km). Pludmale ir viegli sasniedzama ar automašīnu 5 minūtēs.
| Līdz pludmalei | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģionam ir vidusjūras klimats ar vairāk nekā 3800 saules stundām gadā un vidējo temperatūru 18,5°C. Zemes gabals atrodas 39 metrus virs jūras līmeņa, kas nodrošina labu ventilāciju un samazina mitruma ietekmi. Ziemas ir maigas, vasaras karstas, bet pateicoties jūras brāzmiem, tās ir viegli pārnēsāmas. Zemākais slīpums uz pludmali (0,9%) ļauj viegli pārvietoties arī kājām.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale, Playa de La Alcaidesa, ir 4,8 km attālumā un ir pazīstama ar smilšainu krastu un ūdens kvalitāti. Rekreācijas iespējas dominē golfa laukumi, tostarp pasaules slavenais Valderrama tikai 3,4 km attālumā. Tuvumā atrodas arī Santa María Polo Club un sporta centri, kas piedāvā plašu aktivitāšu klāstu, tostarp tenisu un peldēšanu.
66 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande atrodas stratēģiski starp Algeciras rūpniecisko ostu un tūristu centru Marbellu. Tas ir daļa no San Roque municipalitātes, ļaujot baudīt privātumu, bet vienlaikus būt tuvu lielākajām pilsētām. Uz Gibraltāru ir tikai 25 km, kas ietekmē arī vietējo kultūru un valodu izmantošanu.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Salīdzinot ar citiem Sotogrande projektiem, šis zemes gabals piedāvā lielāku brīvību nekā gatavi risinājumi, piemēram, Atria (no €423,000) vai Adel San Roque (no €551,000). Lai gan iebraukšanas cena ir augstāka nekā dažiem dzīvokļiem, investīcija zemes gabalā ar licenci novērš riskus, kas saistīti ar būvprojekta sākšanu. Atšķirībā no blīvāk apbūvētām zonām, šī vieta nodrošina vairāk privātuma un mazāk kopīgu ēku, tomēr saglabājot piekļuvi tiem pašiem luksusa pakalpojumiem. Kultūras ziņā apkaime ir konservatīvāka un orientēta uz 'Country Club' dzīvesveidu, atšķirībā no jaunākiem, tūristu draudzīgākiem projektiem netālu no pludmales. Kompromiss ir transporta atkarība, jo, tāpat kā citos ārpus pilsētas centros esošos Sotogrande rajonos, automašīna ir nepieciešama, savukārt dzīvokļi pie ostas piedāvā kāju attālumu līdz restorāniem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID