Ta stavbna parcela se nahaja v Sotograndu, Cádiz, in meri 881 m². parcela je del urbanizacije Bahia de las Rocas in se dviga na legi, ki ponuja panoramski razgled na Sredozemsko morje, Gibraltar in afriško obalo. Projekt vključuje odobreno gradbeno dovoljenje in arhitekturni načrt, pri čemer so bili vsi potrebni davki za gradnjo že plačani. Oddaljenost do morja je približno 900 metrov, kar zagotavlja bližino plaže v kombinaciji z zasebnostjo višje lege.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela je pozicionirana na nadmorski višini 39 metrov v vznožju Sierra Almenara. Nahaja se v neposredni bližini naravnih zasekov in golf igrišč. Real Club de Golf de Sotogrande je na oddaljenosti manj kot 300 metrov. Območje je del zasebne stanovanjske skupnosti, ki se razteza od obale proti notranjosti, kar omogoča kontrastne poglede na morje in hribe.
Objekt omogoča gradnjo individualne stanovanjske hiše po meri kupca. Razpoložljiva površina omogoča postavitev zunanje površine za bivanje, kot so vrta ali bazen. Lokacija zadovoljuje potrebe po stanovanju v bližini rekreativnih dejavnosti, predvsem golfa, hkrati pa ohranja oddaljenost od gosto poseljenih središč za večjo zasebnost.
Parcela je pripravljena za gradnjo z vsemi potrebnimi administrativnimi dovoljenji. Gradbeni projekt je že odobren in davki ICIO so plačani, kar odpravlja začetne birokratske ovire pri pridobivanju dovoljenj. Faza izgradnje se lahko začne takoj po prevzemu parcele, odvisno od izbranega izvajalca in arhitekturnih prilagoditev.
Objekt trenutno ne nudi bivalnih prostorov ali storitev, saj gre za nerazvito zemljišče. Na parceli ni dostop do skupnih bazenov ali drugih pripadajočih prostorov, razen tistih, ki jih bo zagotovila prihodnja gradnja. Gospodinjske dejavnosti so odvisne od avtomobila, saj je javni prevoz v neposredni bližini omejen.
Ref: VL661561
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
TaParcela je primerna za kupce, ki imajo konkreten načrt za gradnjo hiše in želijo nadzor nad arhitekturo ter materiali. Ustreza tistim, ki iskajo stalno bivališče v bližini mednarodnih šol in golf igrišč. Lokacija je primerna za naložbenike, ki želijo razviti nepremičnino na področju z visoko povpraševanjem po luksuznih stanovanjih. Primerljiva je tudi za družine, ki potrebujejo dostop do zdravstvenih storitev v bližini, hkrati pa iščejo zasebno okolje.
Ker parcela še ni pozidana, se kakovost nanaša na stanje terena in vključeno dokumentacijo. Teren je naraven in zahteva pripravljalna zemeljska dela. Gradbeni projekt sledi sodobnim standardom, upoštevaje sončno lego (jugozahod) za optimalno osvetlitev prihodnje stavbe. Končna kakovost bivanja bo odvisna od izbire materialov pri nadaljnji izgradnji, vendar osnova omogoča visoko stopnjo prilagodljivosti.
Cena parcele je določena na 590.000 evrov. Ta vrednost vključuje stroške zemljišča ter vrednost že pridobljenega gradbenega dovoljenja in plačanih davkov. V primerjavi z drugimi parcelami v Sotograndu, kot so projekti Atria ali Adel San Roque, je cena konkurenčna glede na velikost površine in vključene obveznosti. Nimajo se dodatnih skritih stroškov za urbanizacijo v fazi pridobivanja dovoljenj.
Dnevno življenje na tej lokaciji je usmerjeno v outdoor aktivnosti in uživanje v naravi. Zaradi bližine številnih golf igrišč, kot so Valderrama in La Cañada, je ritem okolja pogosto povezan s športom in prostim časom. Mir okolja podpirajo nizke stavbe in obilo zelenice. Dostop do osnovnih storitev zahteva vožnjo z avtomobilom, vendar so trgovine in zdravstvene storitve dosegljive v razdalji nekaj kilometrov. Območje je primerno za tiste, ki iščejo zatišje stran od glavnih turističnih poti, vendar z dostopom do infrastrukture Sotogrande.
Okolica Sotogrande ponuja širok spekter storitev v radiju 2 do 5 kilometrov. V bližini so mednarodne šole, kot je Sotogrande International School, kar olajša dnevno logistiko za družine. Puerto de Sotogrande, pristanišče z restavracijami in trgovinami, je hitro dosegljivo z avtomobilom. Zdravstvena oskrba je zagotovljena v San Roque in Algecirasu, oddaljenih približno 15 do 20 minut vožnje.
Kartografski prikaz kaže lego parcele v zvezi s širšo pokrajino. Prikazana je razdalja do krila Sierra Almenara in bližina obalnega pasu. Označene so tudi glavne poti do golf igrišč in dostop do cestnega omrežja proti Algecirasu in Marbelli.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande se nahaja na obalnem pasu med Algecirasom in Marbello. To pozicioniranje omogoča dostop do večjih mestnih središč v razdalji manj kot 50 km. Lokacija je različna od ostalih delov Costa del Sol zaradi nižje gostote pozidave in večjih zemljišč. Oddaljenost od Gibraltarja dodaja element mednarodne dostopnosti.
Stran Playa de La Alcaidesa je na oddaljenosti 4,8 km od parcele. Leta letališče Gibraltar je razdalja 14 km, medtem ko je letališče Málaga oddaljeno 84 km. Najbližje golf igrišče, Real Club de Golf de Sotogrande, je le 270 meter stran, kar omogoča peš dostop. Supermarket in lekarna se nahajata v razdalji približno 1,5 km, kar zahteva uporabo vozila za vsakodnevno nakupovanje.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s približno 3.836 sončnimi urami letno, kar zagotavlja sončno vreme večino leta. Povprečna letna temperatura je 18,5°C. Zaradi bližine obale in lege 39 metrov nad morjem je podnebje milo z zmernimi vetrovi. Sezona kopanja traja približno pet mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. Ravnina proti obali (naklon 0,9%) olajša dostop do morja brez zahtevnih vzponov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici so številne možnosti za rekreacijo. Plaža Playa de La Alcaidesa, ki nosi modro zastavo, je primerna za družinske aktivnosti. Za ljubitelje golfa sta v neposredni bližini prestižna igrišča Real Club Valderrama in Club de Golf La Cañada. Marina Puerto de Sotogrande ponuja možnosti za vodne športe in jadranje. Območje omogoča tudi hojo in kolesarjenje v naravnem okolju.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nahaja na obalnem pasu med Algecirasom in Marbello. To pozicioniranje omogoča dostop do večjih mestnih središč v razdalji manj kot 50 km. Lokacija je različna od ostalih delov Costa del Sol zaradi nižje gostote pozidave in večjih zemljišč. Oddaljenost od Gibraltarja dodaja element mednarodne dostopnosti.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Atria in Adel San Roque, ta parcela ponuja večjo svobodo pri zasnovi stavbe, saj vključuje gradbeno dovoljenje. Cene v Atrii začenjajo pri nižji vrednosti, vendar vključujejo manjše parcele ali drugačne stopnje zaključka. Serenity Golf Homes ponuja nova stanovanja, a s predpisano arhitekturo. Ta parcela je primerna za tiste, ki želijo lasten projekt na lokaciji, ki je bolj centralna glede na glavna golf igrišča v Sotograndu kot številni drugi deli obale.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID