Sotogrande'de yer alan 881 m²lik konut arazisi, Bahia de las Rocas bölgesinde, hazırlanmış proje ve geçerli inşaat izni ile birlikte sunulmaktadır. Arazi, Akdeniz, Cebelitarık ve Kuzey Afrika'ya yönelik panoramik deniz manzarasına ve güneybatı yönlü orientasyona sahiptir. Real Club de Golf de Sotogrande'ye yaklaşık 270 metre mesafede bulunmaktadır. Bölge, özel bir yaşam alanı olarak güvenlik ve altyapı açısından gelişmiş durumdadır. Arsa, doğa ile iç içe, denize yakın bir konumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, Sotogrande'in özel arazisi içinde, golf sahası ve deniz manzarası olan hafif yükseltili bir konumdadır. Playa de La Alcaidesa plajına yakın olması ve San Roque belediyesi sınırları içinde yer alması, konumunu kıyı şeridine bağlamaktadır. Çevresindeki kork ağaçları ve doğal alanlar, bölgeye belirli bir yalıtımlı karakter katar.
Bu arazi, önceden hazırlanmış proje ve inşaat izni sayesinde, kendi villasını tasarlamak isteyenler için uygundur. Golf oynamayı seven veya denize yakın konut yaşamı arayanlar için fiziksel altyapı hazırdır. 881 m²lik yüzölçümü, geniş bir bahçe ve havuz alanları için imkan tanır.
Arazi satışı, bir inşaat projesi ve geçerli bir inşaat lisansını (ICIO vergisi dahil) içermektedir. Bu durum, alıcının sıfırdan izin alma sürecini atlayarak hemen inşaata başlayabileceği anlamına gelir. Mevcut durumda arsa vasfındadır ve üzerinde herhangi bir bina bulunmamaktadır.
Bu teklif, tamamlanmış bir konutu değil, sadece inşa edilmemiş arsayı içerir. Evin inşaatı alıcının sorumluluğundadır ve yapım maliyetleri fiyata dahil değildir. Komşu parsellerdeki yapılaşma yoğunluğu veya bitiş nizamı, gelecekteki projelere tabidir.
Ref: VL661561
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu yatırım, kendi evini tasarlama sürecine aktif olarak dahil olmak isteyen ve bürokratik süreçlerle vakit kaybetmek istemeyen bireylere uygundur. Halihazırda inşaat izni ve projenin hazır olması, zaman kısıtlaması olan veya hemen inşaat başlatmak isteyenler için pratik bir çözümdür. Golf meraklıları ve deniz manzarasına önem verenler için, bu arazi coğrafi konumuyla gereksinimleri karşılar. Ayrıca, Sotogrande'nin özel topluluk yapısına güvenen ve uluslararası bir çevrede yaşamayı hedefleyen aileler için uygun bir zemin sunar. Bölgenin Marbella ve Cebelitarık'a olan stratejik konumu, seyahat alışkanlıkları olan kişiler için erişilebilirlik sağlar.
Arazi üzerinde henüz bir yapı bulunmamakla birlikte, satışa dahil olan proje belgeleri, inşaatın teknik standartlarını belirlemektedir. Bahia de las Rocas bölgesindeki gelişim alanı, kontrollü bir yapılaşma sürecine tabidir. Güneybatı yönüne olan orientasyon, binanın güneş ışığından maksimum düzeyde yararlanmasını sağlayacak şekilde planlanmıştır. Sotogrande'deki altyapı, yeraltı suyu, elektrik ve yol düzenlemeleri açısından gelişmiş durumdadır. Gelecekte yapılacak villanın kalitesi, alıcının seçeceği malzemelere ve inşaat firmasına bağlı olacaktır.
881 m² büyüklüğündeki bu arazi için satış fiyatı 590.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyat, arsa değeri ile birlikte hazır proje ve ödenmiş inşaat izni ile vergilerini kapsamaktadır. Sotogrande bölgesindeki lüks emlak standartlarına göre, bu fiyatlandırma, ek izin masrafları olmayan bir arsa olarak değerlendirilmelidir. Benzer büyüklükteki ve özelliklerdeki komşu arsalar ile yapılan karşılaştırmalarda, projenin hazır olması fiyat belirleyici bir faktördür.
Sotogrande, İspanya'nın en büyük özel konut gelişim alanlarından biri olarak bilinir ve bu arazi o ekosistemin bir parçasıdır. Günlük yaşam, golf sahası yakınlığı ve deniz manzarası etrafında şekillenir. Bölge, 25 kilometrekarelik bir alanı kaplar ve Akdeniz'den Sierra Almenara'nın eteklerine kadar uzanır. Yerel yaşam, spor ve deniz aktiviteleriyle bütünleşiktir. Real Club de Golf de Sotogrande'ye olan yakın mesafe, golf tutkunları için önemli bir kolaylıktır. Sotogrande limanı ve restoranları, sosyal yaşam için alternatifler sunar. Bölgedeki iklim, yıl boyunca açık hava etkinliklerine izin veren sıcak yazlar ve ılıman kışlarla karakterizedir. Yüksek standartlı uluslararası okulların bulunması, aileler için eğitimsel süreklilik sağlar.
Arazi, Sotogrande'nin ana hizmetlerine yaklaşık 5 dakikalık sürüş mesafesindedir. En yakın havaalanı olan Cebelitarık, yaklaşık 15 dakika, Málaga havaalanı ise yaklaşık 1 saat uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar için süpermarkete 1.7 km, eczaneye 1.2 km mesafe bulunur. Sağlık hizmetleri açısından 10 km mesafede hastane mevcuttur. Bölgedeki eğitim olanakları, Sotogrande Uluslararası Okulu gibi prestijli kurumları içerir. Toplu taşıma bağlantıları sınırlıdır, bu nedenle özel araç kullanımı bölgede hareketlilik için en pratik yöntemdir.
Harita, arazinin Real Club de Golf de Sotogrande'nin güneyinde ve Akdeniz kıyısına bakan yükseltili bir konumunu göstermektedir. Çevredeki yeşil alanlar golf sahalarını temsil etmektedir. A1/A7 karayollarına ve Cebelitarık sınırına olan yakınlık görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu arazi, Cádiz eyaleti içinde, San Roque belediyesine bağlı Sotogrande özel gelişim bölgesindedir. Costa del Sol'un batı ucunda, Cebelitarık Boğazı'nın girişinde stratejik bir konumda yer alır. Bölge, Marbella'nın yoğunluğuna alternatif olarak, daha yeşil ve geniş arazi olanakları sunan bir yapıya sahiptir. Güney İspanya'nın turistik bölgelerine komşu olmasına rağmen, kendi içinde sakin bir atmosferi korur.
Playa de La Alcaidesa plajı yaklaşık 4.8 km uzaklıkta bulunur. Golf tutkunları için Real Club de Golf de Sotogrande'ye olan mesafe sadece 270 metredir. Club de Golf Valderrama ise 3.4 km mesafededir. Alışveriş merkezleri ve restoranlar, Sotogrande merkezinde yer alır ve araçla kolayca erişilebilir. Marbella'ya 45 km, Algeciras'a 21 km mesafe vardır. Elektrikli araç şarj istasyonları (EV) 2 km çapında bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Arazi deniz seviyesinden 39 metre yükseklikte yer alır ve denize doğru hafif bir eğime (%0.9) sahiptir. Bölge, yıllık ortalama 18.5°C sıcaklığa ve 3.836 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer. Sierra Almenara dağları ve Akdeniz'in oluşturduğu mikro iklim, aşırı sıcakların deniz meltemi ile dengelenmesini sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgedeki en yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa, kumsal yapısı ile bilinir. Sotogrande limanı, yatçılık ve su sporları için önemli bir merkezdir. Santa María Polo Club, 2.3 km mesafede olup, polo sporu için tesisler sunar. Tenis kortları, yüzme havuzları ve spor merkezleri, Sotogrande'nin genelinde yaygındır. Real Club de Golf de Sotogrande, sporcular için bir cazibe merkezidir.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Bu arazi, Cádiz eyaleti içinde, San Roque belediyesine bağlı Sotogrande özel gelişim bölgesindedir. Costa del Sol'un batı ucunda, Cebelitarık Boğazı'nın girişinde stratejik bir konumda yer alır. Bölge, Marbella'nın yoğunluğuna alternatif olarak, daha yeşil ve geniş arazi olanakları sunan bir yapıya sahiptir. Güney İspanya'nın turistik bölgelerine komşu olmasına rağmen, kendi içinde sakin bir atmosferi korur.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Sotogrande içindeki bu arazi, Marbella merkezindeki veya Estepona sahilindeki yoğun apartman projelerinden farklı olarak, düşük yoğunluklu ve geniş alanlı bir yaşam sunar. Atria veya Adel San Roque gibi benzer gelişim projeleriyle karşılaştırıldığında, bu arazi henüz inşa edilmemiş bir zemin olarak esneklik sağlar. Ancak, bu esneklik aynı zamanda inşaat yönetimi sorumluluğunu da beraberinde getirir. Bölgedeki diğer 'hazır ev' seçenekleri daha yüksek giriş maliyetleri veya kat aidatları talep edebilirken, bu arazi kendi başına bir yatırım fırsatıdır. Cádiz kıyısındaki diğer yerel mahallelere kıyasla, Sotogrande altyapısı, güvenliği ve uluslararası topluluğuyla daha üst bir segmentte yer alır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID