Открийте изключителен парцел за строителство, разположен в прочутия голф комплекс Almenara Golf в Sotogrande, Кадис. Този парцел с площ от 2 536 m² представлява уникална възможност за изграждане на резиденция по индивидуален проект в първокласно местоположение. С наличното разрешение за строеж и архитектурни планове основата за незабавно начало на строителството е положена. Окололната зона се характеризира с луксозни имоти и висококачествени удобства, което привлича търсещите ексклузивен начин на живот в Андалусия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този парцел е разположен в престижния голф комплекс Almenara Golf в Sotogrande, район, известен със своята ексклузивност и природна красота. Той предлага близост до средиземноморското крайбрежие и е стратегически разположен в близост до основни услуги, осигурявайки баланс между спокоен живот и достъпност.
Това предложение е за хора с визия за дом, изграден по индивидуален проект, включващо разрешение за строеж и архитектурен дизайн. То е насочено към онези, които ценят уединението, гледката към морето и голф игрището, както и възможността да започнат веднага строителството на имот, съобразен с техните желания.
Докато самата земя е готова за застрояване, всяка вила, която бъде построена, ще се счита за ново строителство. Парцелът е описан като последният наличен за застрояване в непосредствената му околност, а съседните имоти са вече изградени, което говори за утвърден и ексклузивен квартал.
Това предложение се отнася единствено за парцела със земя, а не за завършена вила. Въпреки че включва разрешение за строеж и проект, действителните разходи за изграждане на вилата са отделни. Непосредствените околности са в процес на развитие, което може да означава временна строителна дейност.
Този имот е подходящ за взискателни купувачи, които търсят да изградят отличителна вила от висок клас в утвърден и ексклузивен район. Той привлича онези, които искат да персонализират дома си от самото начало, използвайки наличния архитектурен проект и разрешение за строеж, за да ускорят строителния процес. Подходящ е за физически лица или семейства, които поставят на първо място уединението, обширната площ и близостта до първокласни голф съоръжения и достъпа до крайбрежието. Купувачи, които разбират стойността на местоположението и искат да инвестират в имот, предлагащ както луксозен начин на живот, така и потенциал за повишаване на стойността в рамките на престижна development зона, ще намерят този парцел за привлекателен.
Предоставените данни описват дизайн на вила от отличения с награди екип Flow 81 Architects, подчертаващ безпроблемното съчетаване на модерна архитектура със средиземноморския пейзаж. Ключови характеристики на планираната вила включват технология за умно стъкло за регулируема прозрачност и климатичен контрол, подово отопление, система за умен дом, асансьор и слънчева инсталация за повишена ефективност. Дизайнът поставя на първо място максималната естествена светлина и създаването на отворени, просторни жилищни пространства. Планираното разпределение включва просторни дневни, няколко спални с бани към спалнята, обширни тераси, безкрайчен басейн и покривна градина, всичко замислено да предложи гледка към морето и усамотена обстановка.
Този жилищен парцел се предлага на фиксирана обявена цена от €1 200 000. Цената отразява площта на парцела от 2 536 m², както и значителното предимство на наличното разрешение за строеж и предварително проектирана вила от известни архитекти. Това позволява на купувача да пропусне първоначалните етапи на планиране, които могат да бъдат отнемащи много време и скъпи. Контекстът на околното застрояване, със съседен имот, продаден за €5,5 милиона, подчертава премиум стойността на тази първокласна земя.
Sotogrande е един от най-големите частни жилищни комплекси в Андалусия, представляващ особено обособен анклав в община San Roque. Районът се простира от Средиземно море до подножията на Sierra Almenara, създавайки пейзаж, богат на гледки към морето, коркови гори и безупречно поддържани зелени феъруеи. Зоната е замислена за ексклузивност, с акцент върху уединението и висококачествения живот. Всекидневният живот тук се характеризира с достъп до първокласни удобства, включително голф игрища от световна класа и яхтеното пристанище Puerto de Sotogrande. Макар да предлага спокойна среда, стратегическото му местоположение осигурява близост до Гибралтар и по-големи градове като Algeciras и Marbella, улеснявайки както местния живот, така и пътуванията в по-широкия регион. Районът се ползва от добре развита инфраструктура, обслужваща взискателни международни жители.
Sotogrande предлага начин на живот, центриран около ексклузивност и отдих. Непосредствената околност е доминирана от голф комплекса Almenara Golf, а Real Club de Golf de Sotogrande е само на 270 метра. За ежедневните нужди супермаркет се намира на 1,7 km, като аптека и банка също са в радиус от 2 km. Яхтеното пристанище Puerto de Sotogrande е на 2,7 km и предлага морски занимания и възможности за хранене. Макар че се препоръчва кола за оптимална мобилност в по-широкия регион, основните удобства са в удобна близост, а общественият транспорт осигурява известна свързаност с 9 линии и 8 спирки.
Тази карта подчертава стратегическото разположение на парцела в Sotogrande, показвайки близостта му до ключови удобства и съоръжения за отдих. Тя илюстрира интеграцията на комплекса в природния пейзаж, ограден от голф игрища и близо до средиземноморското крайбрежие.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Sotogrande е известна жилищна зона в община San Roque, разположена на около 25 km североизточно от Гибралтар. Тя е част от западната Коста дел Сол, известна със своите ексклузивни комплекси и висококачествени удобства. Макар Sotogrande да предлага обособено, уединено общностно изживяване, той е стратегически позициониран за достъп до по-големи регионални центрове. Algeciras е на 21 km, а Marbella, на 45 km, осигурявайки достъп до по-широк спектър от услуги, културни атракции и икономически центрове в Андалусия.
Парцелът е удобно разположен на 1,7 km от най-близкия супермаркет и на 1,2 km от аптека. За здравни нужди болница се намира на 10 km. Свързаността е силна, летището в Гибралтар е на около 14 km по права линия, а летището Малага-Коста дел Сол, на около 84 km. Достъпът до крайбрежието е лесен, с Playa de La Alcaidesa само на 4,8 km. Ентусиастите на голфа имат непосредствен достъп до игрища като Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) и Club de Golf La Cañada (2,5 km). Наличен е обществен транспорт с 9 линии, обслужващи района.
| До плажа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande се ползва от средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C. Регионът се радва на обилно слънце, поддържащо плажен сезон от около 5 месеца, когато температурите на водата обикновено достигат или надвишават 20°C. Парцелът е разположен на надморска височина от 39 метра, с лек наклон към най-близкия плаж Playa de La Alcaidesa (4,4 km), което означава преобладаващо равнинен терен в тази посока. Околният пейзаж включва коркови гори и зелени феъруеи, допринасяйки за приятна природна среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до крайбрежието е значимо предимство, с достъп до няколко плажа, включително Playa de La Alcaidesa на 4,8 km. Районът е известен с висококачествените си съоръжения за отдих. Голфът е основно предпочитание, като Real Club de Golf de Sotogrande е само на 270 метра, а други игрища като Club de Golf La Cañada (2,5 km) и SAN ROQUE NEW COURSE (3,4 km) са лесно достъпни. Спортните ентусиасти ще оценят многобройните съоръжения, включително Santa María Polo Club (2,3 km) и Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Яхтеното пристанище Puerto de Sotogrande предлага допълнителни възможности за отдих.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 69 mm |
| Февруари | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Май | 19.2°C | 27 mm |
| Юни | 22.5°C | 9 mm |
| Юли | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септември | 23.1°C | 23 mm |
| Октомври | 20.1°C | 62 mm |
| Ноември | 15.9°C | 90 mm |
| Декември | 13.8°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL909738
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в Sotogrande, този парцел се откроява с включеното разрешение за строеж и предварително изготвен архитектурен проект от утвърдена фирма. Сравнение с наличните подобни парцели, като Sphere в Sotogrande (цени от €1 109 000) и Las Villas-Sotogrande (цени от €1 014 000), показва, че този парцел на цена €1 200 000 предлага отделно предимство с възможността за незабавно начало на строителството. Adel San Roque, с цени от €551 000, представлява по-ниска ценова точка, но може да не предложи същото ниво на утвърдена инфраструктура или конкретното интегрирано планиране, свързано с района Almenara Golf. Премиум цената отразява размера на парцела, местоположението в силно търсен комплекс и значителната преднина, осигурена от наличните разрешителни и проект, позиционирайки го за купувачи, които поставят на първо място ефективността при изграждането на луксозна резиденция.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
KO
UK
EL
LV