Upptäck en exceptionell byggnadstomt belägen i det ansedda Almenara Golf Resort i Sotogrande, Cádiz. Denna tomt på 2 536 m² utgör en unik möjlighet att bygga en skräddarsydd bostad på en förstklassig adress. Med bygglov och arkitektritningar redan på plats är grunden för omedelbar byggnation lagd. Området kännetecknas av lyxbostäder och faciliteter av högsta kvalitet, vilket tilltalar de som söker en exklusiv livsstil i Andalusien.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Denna tomt ligger i det prestigefyllda Almenara Golf Resort i Sotogrande, ett område känt för sin exklusivitet och naturskönhet. Den ligger nära Medelhavskusten och är strategiskt placerad nära viktig samhällsservice, vilket ger en balans mellan lugnt boende och god tillgänglighet.
Detta erbjudande vänder sig till dig med en vision om ett specialritat hem, med bygglov och arkitektritningar redan inkluderade. Det passar dig som uppskattar integritet, utsikt över hav och golfbana samt möjligheten att omedelbart påbörja byggnation av en skräddarsydd villa.
Själva marken är klar för bebyggelse, och alla villor som uppförs skulle räknas som nyproduktion. Tomten beskrivs som den sista tillgängliga för bebyggelse i sitt närområde, med redan färdigställda grannfastigheter, vilket tyder på ett moget och exklusivt bostadsområde.
Detta erbjudande gäller enbart tomten, inte en färdig villa. Även om bygglov och ritningar ingår, tillkommer byggkostnaderna för villan separat. Närområdet är under utveckling, vilket kan innebära tillfällig byggnadsverksamhet.
Denna bostad passar köpare med höga krav som vill bygga en distinktiv lyxvilla i ett väletablerat och exklusivt område. Den tilltalar dig som vill formge ditt hem från grunden och utnyttja befintlig arkitektdesign och bygglov för att effektivisera byggnationen. Den passar privatpersoner eller familjer som prioriterar integritet, stora tomter och närhet till förstklassiga golffaciliteter och kusten. Köpare som förstår värdet av läge och som vill investera i en bostad som erbjuder såväl en lyxig livsstil som potential för värdeökning inom en prestigefylld utveckling kommer att finna denna tomt övertygande.
Uppgifterna beskriver en villadesign av prisbelönta Flow 81 Architects, med fokus på ett sömlöst samspel mellan modern arkitektur och det medelhavspräglade landskapet. Viktiga egenskaper hos den föreslagna villan inkluderar smart glas-teknologi för justerbar genomskinlighet och klimatkontroll, golvvärme, smarta hem-system, hiss och solcellsinstallation för ökad effektivitet. Designen prioriterar maximalt naturligt ljus och öppna, luftiga levnadsutrymmen. Planlösningen omfattar rymliga vardagsrum, flera sovrum med eget badrum, omfattande terrasser, en infinitypool och en takträdgård, allt utformat för havsutsikt och en privat miljö.
Denna bostadstomt erbjuds till ett fast begärt pris på 1 200 000 €. Priset speglar tomtstorleken på 2 536 m² tillsammans med den betydande fördelen att ett existerande bygglov och ett fördesignat villaprojekt av välkända arkitekter redan finns. Detta gör att köparen kan hoppa över de inledande planeringsstegen, vilka kan vara tidskrävande och kostsamma. Den omgivande utvecklingen, med en grannfastighet såld för 5,5 miljoner €, understryker det förstklassiga värdet på denna toppenhet.
Sotogrande är ett av Andalusiens största privata bostadsområden och utgör en särpräglad enklav i kommunen San Roque. Området sträcker sig från Medelhavet upp till Sierra Almenaras utlöpare och skapar ett landskap rikt på havsutsikt, korkskogar och välskötta gröna fairways. Området är format för exklusivitet med fokus på integritet och hög livskvalitet. Vardagen här kännetecknas av tillgång till förstklassiga faciliteter, däribland golfbanor i världsklass och marinan Puerto de Sotogrande. Trots den lugna miljön säkrar det strategiska läget närhet till Gibraltar och större städer som Algeciras och Marbella, vilket underlättar såväl lokalt boende som utflykter i regionen. Området har en väletablerad infrastruktur som passar en kräsen internationell boende.
Sotogrande erbjuder en livsstil centrerad kring exklusivitet och fritid. Närområdet domineras av Almenara Golf Resort, med Real Club de Golf de Sotogrande endast 270 meter bort. För dagliga behov ligger en mataffär 1,7 km bort, med apotek och bank inom en radie av 2 km. Marina Puerto de Sotogrande ligger 2,7 km bort och erbjuder maritima aktiviteter och restauranger. Även om bil rekommenderas för optimal rörlighet i den bredare regionen finns grundläggande faciliteter nära till hands, och kollektivtrafiken erbjuder viss förbindelse med 9 linjer och 8 hållplatser.
Denna karta visar tomtens strategiska placering inom Sotogrande och dess närhet till viktiga faciliteter och fritidsanläggningar. Den illustrerar hur bebyggelsen är integrerad i landskapet, omgiven av golfbanor och nära Medelhavskusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande är ett framstående bostadsområde i kommunen San Roque, beläget cirka 25 km nordost om Gibraltar. Det utgör en del av västra Costa del Sol, känt för sina exklusiva områden och förstklassiga faciliteter. Även om Sotogrande erbjuder en avgränsad, privat gemenskap är det strategiskt placerat för att nå större regionala centra. Algeciras ligger 21 km bort och Marbella 45 km bort, vilket ger tillgång till bredare service, kulturella attraktioner och ekonomiska centra i Andalusien.
Tomten ligger bekvämt 1,7 km från närmaste mataffär och 1,2 km från ett apotek. För vårdbehov ligger ett sjukhus 10 km bort. Förbindelserna är goda, med Gibraltars flygplats cirka 14 km bort (fågelvägen) och Malaga-Costa del Sol Airport cirka 84 km bort. Tillgången till kusten är enkel, med Playa de La Alcaidesa endast 4,8 km bort. Golfentusiaster har omedelbar tillgång till banor som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) och Club de Golf La Cañada (2,5 km). Kollektivtrafik finns med 9 linjer som betjänar området.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Regionen njuter av rikligt med solsken, vilket ger en badsäsong på cirka 5 månader då vattentemperaturen vanligtvis når eller överstiger 20°C. Tomten ligger 39 meter över havet, med en svag lutning mot närmaste strand, Playa de La Alcaidesa (4,4 km), vilket indikerar huvudsakligen platt terräng i den riktningen. Det omgivande landskapet omfattar korkskogar och gröna fairways, vilket bidrar till en behaglig naturmiljö.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nära läge till kusten är en viktig egenskap, med flera stränder inom räckhåll, däribland Playa de La Alcaidesa på 4,8 km. Området är känt för sina fritidsanläggningar av hög kvalitet. Golf är en stor dragplåster, med Real Club de Golf de Sotogrande endast 270 meter bort och andra banor som Club de Golf La Cañada (2,5 km) och SAN ROQUE NEW COURSE (3,4 km) inom bekvämt avstånd. Sportentusiaster uppskattar de många anläggningarna, däribland Santa María Polo Club (2,3 km) och Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Marina Puerto de Sotogrande erbjuder ytterligare rekreationsmöjligheter.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 69 mm |
| Februari | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augusti | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Platt
Ref: VL909738
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra erbjudanden i Sotogrande sticker denna tomt ut genom att ett bygglov och ett fördesignat arkitektprojekt av ett välkänt kontor ingår. Även om liknande tomter finns tillgängliga, som Sphere i Sotogrande (från 1 109 000 €) och Las Villas-Sotogrande (från 1 014 000 €), erbjuder den omedelbara byggnadsberedskapen på denna tomt för 1 200 000 € en tydlig fördel. Adel San Roque, med priser från 551 000 €, representerar en lägre prisnivå men erbjuder kanske inte samma etablerade infrastruktur eller den specifika integrerade planering som hör till Almenara Golf-området. Det förhöjda priset speglar tomtens storlek, läget inom ett mycket eftertraktat område samt det betydande försprång som befintliga tillstånd och design ger, vilket gör den attraktiv för köpare som prioriterar effektivitet vid byggandet av en lyxbostad.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
KO
UK
EL
LV