Entdecken Sie ein außergewöhnliches Baugrundstück im renommierten Resort Almenara Golf in Sotogrande, Cádiz. Dieses 2.536 m² große Grundstück bietet eine besondere Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Immobilie in erstklassiger Lage zu errichten. Mit einer bereits vorliegenden Baugenehmigung und Architekturplänen ist der Grundstein für einen sofortigen Baubeginn gelegt. Die Umgebung ist geprägt von Luxusimmobilien und hochwertigen Annehmlichkeiten und spricht alle an, die einen exklusiven Lebensstil in Andalusien suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Grundstück liegt im renommierten Resort Almenara Golf in Sotogrande, einer Gegend, die für ihre Exklusivität und natürliche Schönheit bekannt ist. Es liegt in der Nähe der Mittelmeerküste und ist strategisch günstig zu wichtigen Einrichtungen gelegen, was eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit schafft.
Dieses Angebot richtet sich an Menschen mit der Vision eines individuell gebauten Zuhauses und umfasst eine Baugenehmigung und einen Architekturentwurf. Es spricht alle an, die Privatsphäre, Meerblick und Golfblick schätzen sowie die Möglichkeit, ohne Verzögerung mit dem Bau einer maßgeschneiderten Immobilie zu beginnen.
Während das Grundstück selbst baureif ist, gilt die eigentliche Errichtung einer Villa als Neubau. Das Grundstück wird als letztes verfügbares zur Bebauung freies Grundstück seiner unmittelbaren Umgebung beschrieben, wobei die Nachbarimmobilien bereits errichtet sind, was auf eine etablierte und exklusive Nachbarschaft hindeutet.
Dieses Angebot umfasst ausschließlich das Grundstück, keine fertiggestellte Villa. Zwar sind eine Baugenehmigung und ein Entwurf enthalten, doch die tatsächlichen Baukosten für die Villa kommen separat hinzu. Die unmittelbare Umgebung befindet sich in Entwicklung, was vorübergehende Bautätigkeiten mit sich bringen kann.
Dieses Grundstück eignet sich für anspruchsvolle Käufer, die in einem etablierten und exklusiven Gebiet eine charaktervolle hochwertige Villa errichten möchten. Es spricht alle an, die ihr Zuhause von Grund auf personalisieren möchten und dabei auf einen bestehenden Architekturentwurf und eine Baugenehmigung zurückgreifen, um den Bauprozess zu beschleunigen. Es eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die Privatsphäre, großzügige Grundstücke und die Nähe zu erstklassigen Golfanlagen und zur Küste in den Vordergrund stellen. Käufer, die den Wert einer Lage verstehen und in eine Immobilie investieren möchten, die sowohl einen luxuriösen Lebensstil als auch Wertsteigerungspotenzial innerhalb einer prestigeträchtigen Anlage bietet, werden dieses Grundstück überzeugend finden.
Die vorliegenden Daten beschreiben einen Villenentwurf des preisgekrönten Büros Flow 81 Architects mit Schwerpunkt auf einer nahtlosen Integration moderner Architektur in die Mittelmeerlandchaft. Zu den wichtigsten Merkmalen der geplanten Villa gehören Smart-Glas-Technologie für einstellbare Transparenz und Klimaregelung, Fußbodenheizung, ein Smart-Home-System, ein Aufzug und eine Solaranlage für höhere Effizienz. Das Design zielt darauf ab, das Tageslicht zu maximieren und offene, luftige Wohnräume zu schaffen. Der Grundriss umfasst großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer mit eigenem Bad, ausgedehnte Terrassen, einen Infinity-Pool und einen Dachgarten, alles konzipiert für Meerblick und eine private Atmosphäre.
Dieses Wohngrundstück wird zu einem festen Angebotspreis von € 1.200.000 angeboten. Der Preis spiegelt die Grundstücksgröße von 2.536 m² sowie den erheblichen Vorteil einer bestehenden Baugenehmigung und eines vorab erstellten Villaprojekts renommierter Architekten wider. Dies ermöglicht es dem Käufer, die zeit- und kostenintensiven ersten Planungsphasen zu überspringen. Der Entwicklungskontext der Umgebung, in dem ein Nachbaranwesen für € 5,5 Millionen verkauft wurde, unterstreicht die Premium-Bewertung dieses erstklassigen Grundstücks.
Sotogrande ist eine der größten Privatwohnanlagen Andalusiens und bildet eine eigenständige Enklave in der Gemeinde San Roque. Das Gebiet erstreckt sich vom Mittelmeer bis in die Ausläufer der Sierra Almenara und schafft so eine Landschaft, reich an Meerblick, Korkeichenwäldern und gepflegten grünen Fairways. Die Gegend ist auf Exklusivität ausgelegt, mit Fokus auf Privatsphäre und hochwertiges Wohnen. Der Alltag ist geprägt vom Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten, darunter Golfplätze von Weltrang und der Yachthafen Puerto de Sotogrande. Trotz der ruhigen Umgebung gewährleistet die strategische Lage die Nähe zu Gibraltar und größeren Städten wie Algeciras und Marbella, was sowohl das lokale Leben als auch die Erkundung der weiteren Region erleichtert. Das Gebiet verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die auf anspruchsvolle internationale Bewohner ausgerichtet ist.
Sotogrande bietet einen Lebensstil, der von Exklusivität und Freizeit geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung wird vom Resort Almenara Golf dominiert, wobei der Real Club de Golf de Sotogrande nur 270 Meter entfernt liegt. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt in 1,7 km Entfernung, ebenso eine Apotheke und eine Bank im Umkreis von 2 km. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande liegt 2,7 km entfernt und bietet maritime Aktivitäten und Gastronomie. Für eine optimale Mobilität in der weiteren Region wird zwar ein Auto empfohlen, doch wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar, und der öffentliche Verkehr bietet mit 9 Linien und 8 Haltestellen gewisse Anbindungen.
Diese Karte zeigt die strategische Platzierung des Grundstücks innerhalb von Sotogrande und veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitanlagen. Sie zeigt die Einbettung der Anlage in die natürliche Landschaft, umgeben von Golfplätzen und nah an der Mittelmeerküste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande ist ein bedeutendes Wohngebiet in der Gemeinde San Roque, etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar gelegen. Es ist Teil der westlichen Costa del Sol, bekannt für exklusive Anlagen und hochwertige Annehmlichkeiten. Während Sotogrande ein geschlossenes, privates Wohn- und Gemeinschaftserlebnis bietet, ist es strategisch positioniert, um größere regionale Zentren zu erreichen. Algeciras liegt 21 km entfernt, Marbella 45 km, was Zugang zu breiteren Dienstleistungen, kulturellen Attraktionen und wirtschaftlichen Zentren Andalusiens ermöglicht.
Das Grundstück liegt günstig, 1,7 km vom nächsten Supermarkt und 1,2 km von einer Apotheke entfernt. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 10 km entfernt. Die Anbindung ist stark: Der Flughafen Gibraltar liegt rund 14 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Malaga-Costa del Sol etwa 84 km. Der Zugang zur Küste ist unkompliziert, die Playa de La Alcaidesa liegt nur 4,8 km entfernt. Golfbegeisterte haben direkten Zugang zu Plätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) und dem Club de Golf La Cañada (2,5 km). Der öffentliche Verkehr ist mit 9 Linien verfügbar, die das Gebiet erschließen.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperatur typischerweise 20 °C erreicht oder übersteigt. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 39 Metern über dem Meeresspiegel mit einem sanften Gefälle zum nächsten Strand, der Playa de La Alcaidesa (4,4 km), was auf ein überwiegend flaches Gelände in dieser Richtung hindeutet. Die umgebende Landschaft umfasst Korkeichenwälder und grüne Fairways, was zu einer angenehmen natürlichen Umgebung beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein wesentliches Merkmal, mit mehreren gut erreichbaren Stränden, darunter die Playa de La Alcaidesa in 4,8 km Entfernung. Diese Gegend ist für ihre hochwertigen Freizeiteinrichtungen bekannt. Golf ist eine große Attraktion, mit dem Real Club de Golf de Sotogrande nur 270 Meter entfernt und weiteren Plätzen wie dem Club de Golf La Cañada (2,5 km) und SAN ROQUE NEW COURSE (3,4 km) in kurzer Reichweite. Sportbegeisterte schätzen die zahlreichen Einrichtungen, darunter der Santa María Polo Club (2,3 km) und das Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Der Yachthafen Puerto de Sotogrande bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL909738
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Sotogrande hebt sich dieses Grundstück durch die enthaltene Baugenehmigung und ein vorab erstelltes Architekturprojekt eines bekannten Büros ab. Während vergleichbare Grundstücke verfügbar sind, etwa Sphere in Sotogrande (Preise ab € 1.109.000) und Las Villas-Sotogrande (Preise ab € 1.014.000), bietet die sofortige Baureife dieses € 1.200.000-Grundstücks einen klaren Vorteil. Adel San Roque mit Preisen ab € 551.000 repräsentiert ein niedrigeres Preisniveau, bietet jedoch möglicherweise nicht dieselbe etablierte Infrastruktur oder die spezifische integrierte Planung, die mit dem Gebiet Almenara Golf verbunden ist. Der Premium-Preis spiegelt die Größe des Grundstücks, die Lage in einem sehr gefragten Resort und den erheblichen Vorsprung durch die bestehenden Genehmigungen und den Entwurf wider und positioniert es für Käufer, die bei der Entwicklung einer Luxusresidenz Effizienz in den Vordergrund stellen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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