Oppdag en enestående byggetomt beliggende i det anerkjente Almenara Golf-resortet i Sotogrande, Cádiz. Denne tomten på 2 536 m² representerer en unik mulighet til å utvikle en skreddersydd bolig i en førsteklasses beliggenhet. Med byggetillatelse og arkitekttegninger allerede på plass er grunnlaget for umiddelbar byggestart lagt. Omgivelsene kjennetegnes av luksuseiendommer og fasiliteter av høy kvalitet, noe som appellerer til dem som søker en eksklusiv livsstil i Andalusia.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Denne tomten ligger i det prestisjefylte Almenara Golf-resortet i Sotogrande, et område kjent for sin eksklusivitet og naturskjønne omgivelser. Den ligger i nærheten av Middelhavskysten og er strategisk plassert nær viktige servicetilbud, noe som gir en balanse mellom rolig bosetting og god tilgjengelighet.
Dette tilbudet er rettet mot personer med en visjon om et skreddersydd hjem, og inkluderer byggetillatelse og arkitektonisk design. Det passer for de som verdsetter privatliv, havutsikt og utsikt over golfbanen, samt muligheten til å starte byggingen av en skreddersydd bolig uten forsinkelse.
Selv om tomten er klar for utvikling, vil enhver villa som bygges betraktes som nybygg. Tomten beskrives som den siste tilgjengelige for utvikling i sitt nærmeste område, med naboeiendommer allerede etablert, noe som tyder på et modent og eksklusivt nabolag.
Dette tilbudet gjelder kun tomten, ikke en ferdig villa. Selv om byggetillatelse og design er inkludert, er de faktiske byggekostnadene for villaen separate. De nærmeste omgivelsene er under utvikling, noe som kan medføre midlertidig byggeaktivitet.
Denne eiendommen egner seg for kresne kjøpere som ønsker å bygge en distinktiv villa i høy klasse i et veletablert og eksklusivt område. Den appellerer til de som ønsker å tilpasse hjemmet sitt fra bunnen av, og utnytte et eksisterende arkitektonisk design og byggetillatelse for å effektivisere byggeprosessen. Den passer for enkeltpersoner eller familier som prioriterer privatliv, store grunnarealer og nærhet til golfanlegg i toppklasse og kysttilgang. Kjøpere som forstår verdien av beliggenhet og som ønsker å investere i en eiendom som tilbyr både en luksuriøs livsstil og potensial for verdistigning i en prestisjefylt utvikling, vil finne denne tomten overbevisende.
De oppgitte dataene beskriver et villadesign av prisbelønte Flow 81 Architects, med vekt på sømløs integrasjon av moderne arkitektur med det middelhavspregede landskapet. Sentrale trekk ved den foreslåtte villaen inkluderer smart glassteknologi for justerbar gjennomsiktighet og klimakontroll, gulvvarme, smart hjem-system, heis og solcelleinstallasjon for økt effektivitet. Designet prioriterer maksimalisering av naturlig lys og åpne, luftige bomiljøer. Planløsningen inkluderer romslige oppholdsarealer, flere soverom med eget bad, store terrasser, en uendelighetsbasseng og en takhage, alt utformet for å tilby havutsikt og et privat preg.
Denne boligtomten tilbys til en fast prisantydning på € 1 200 000. Prisen gjenspeiler tomtearealet på 2 536 m², sammen med den betydelige fordelen av en eksisterende byggetillatelse og et ferdig designet villaprosjekt av anerkjente arkitekter. Dette gjør at kjøper kan hoppe over de innledende planleggingsfasene, som kan være tidkrevende og kostbare. Den omkringliggende utviklingskonteksten, med en naboeiendom solgt for € 5,5 millioner, understreker premiumverdien av denne førsteklasses tomten.
Sotogrande er en av Andalusias største privateide boligutviklinger og utgjør en distinkt enklave i kommunen San Roque. Området strekker seg fra Middelhavet til utkanten av Sierra Almenara og skaper et landskap rikt på havutsikt, korkekskoger og omhyggelig vedlikeholdte grønne fairways. Området er designet for eksklusivitet, med fokus på privatliv og livskvalitet. Hverdagen her kjennetegnes av tilgang til førsteklasses fasiliteter, inkludert golfbaner i verdensklasse og marinaen Puerto de Sotogrande. Selv om området byr på et rolig miljø, sikrer den strategiske beliggenheten nærhet til Gibraltar og større byer som Algeciras og Marbella, noe som letter både lokalt liv og utforskning av resten av regionen. Området har en velutviklet infrastruktur som betjener en kresen internasjonal befolkning.
Sotogrande tilbyr en livsstil sentrert om eksklusivitet og fritid. De nærmeste omgivelsene domineres av Almenara Golf-resortet, med Real Club de Golf de Sotogrande bare 270 meter unna. For daglige behov ligger et supermarked 1,7 km unna, med apotek og bank også innen en radius på 2 km. Marinaen Puerto de Sotogrande ligger 2,7 km unna og tilbyr maritime aktiviteter og spisesteder. Selv om bil anbefales for optimal mobilitet i resten av regionen, er nødvendige fasiliteter innen behagelig rekkevidde, og kollektivtransport tilbyr en viss tilkobling med 9 linjer og 8 holdeplasser.
Dette kartet belyser den strategiske plasseringen av tomten i Sotogrande, og viser nærheten til viktige fasiliteter og fritidstilbud. Det illustrerer hvordan utviklingen er integrert i det naturlige landskapet, omgitt av golfbaner og nær Middelhavskysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande er et fremtredende boligområde i kommunen San Roque, beliggende omtrent 25 km nordøst for Gibraltar. Det utgjør en del av den vestre Costa del Sol, kjent for sine eksklusive utviklinger og fasiliteter i toppklasse. Selv om Sotogrande tilbyr en avgrenset, privat fellesskapsopplevelse, er det strategisk plassert for tilgang til større regionale sentre. Algeciras ligger 21 km unna, og Marbella 45 km, noe som gir tilgang til bredere tjenester, kulturattraksjoner og økonomiske knutepunkter i Andalusia.
Tomten ligger praktisk til 1,7 km fra nærmeste supermarked og 1,2 km fra et apotek. For helsebehov ligger et sykehus 10 km unna. Tilkoblingen er god, med Gibraltar flyplass omtrent 14 km unna i luftlinje, og Malaga-Costa del Sol flyplass rundt 84 km. Tilgangen til kysten er enkel, med Playa de La Alcaidesa bare 4,8 km unna. Golfentusiaster har umiddelbar tilgang til baner som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) og Club de Golf La Cañada (2,5 km). Kollektivtransport er tilgjengelig med 9 linjer som betjener området.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande har et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C. Regionen nyter rikelig med sol og har en badesesong på omtrent 5 måneder da vanntemperaturen vanligvis når eller overstiger 20 °C. Tomten ligger 39 meter over havet, med en svak helning mot nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa (4,4 km), noe som indikerer et hovedsakelig flatt terreng i den retningen. Det omkringliggende landskapet inkluderer korkekskoger og grønne fairways, noe som bidrar til et trivelig naturlig miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til kysten er et betydelig trekk, med flere tilgjengelige strender, inkludert Playa de La Alcaidesa 4,8 km unna. Området er kjent for sine fritidsfasiliteter av høy kvalitet. Golf er en stor attraksjon, med Real Club de Golf de Sotogrande bare 270 meter unna, og andre baner som Club de Golf La Cañada (2,5 km) og SAN ROQUE NEW COURSE (3,4 km) innen rekkevidde. Sportsentusiaster vil sette pris på de mange fasilitetene, inkludert Santa María Polo Club (2,3 km) og Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Marinaen Puerto de Sotogrande byr på ytterligere fritidsmuligheter.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Desember | 13.8°C | 76 mm |
Flatt
Ref: VL909738
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud i Sotogrande skiller denne tomten seg ut ved at den inkluderer en byggetillatelse og et ferdig designet arkitektprosjekt fra et anerkjent firma. Selv om lignende tomter er tilgjengelige, som Sphere in Sotogrande (priser fra € 1 109 000) og Las Villas-Sotogrande (priser fra € 1 014 000), gir den umiddelbare byggeklarheten på denne tomten for € 1 200 000 en tydelig fordel. Adel San Roque, med priser fra € 551 000, representerer et lavere prisnivå, men tilbyr kanskje ikke samme grad av etablert infrastruktur eller den spesifikke integrerte planleggingen knyttet til Almenara Golf-området. Premiumprisen gjenspeiler tomtens størrelse, beliggenhet i et svært ettertraktet resort, og det betydelige forspranget de eksisterende tillatelsene og designet gir, noe som posisjonerer den for kjøpere som prioriterer effektivitet i utviklingen av en luksuriøs bolig.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
KO
UK
EL
LV