Descubra una excepcional parcela edificable situada en el prestigioso complejo Almenara Golf, dentro de Sotogrande, Cádiz. Esta parcela, de 2.536 m², representa una oportunidad singular para desarrollar una residencia a medida en una ubicación privilegiada. Con una licencia de obra y planos arquitectónicos ya disponibles, las bases para una construcción inmediata están preparadas. La zona circundante se caracteriza por propiedades de lujo y servicios de alta calidad, ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo en Andalucía.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Esta parcela se encuentra enclavada en el prestigioso complejo Almenara Golf de Sotogrande, una zona conocida por su exclusividad y belleza natural. Ofrece proximidad a la costa mediterránea y está estratégicamente situada cerca de servicios esenciales, proporcionando un equilibrio entre una vida tranquila y la accesibilidad.
Esta oferta está dirigida a personas con la visión de una vivienda construida a medida, que incluye una licencia de obra y un diseño arquitectónico. Está pensada para quienes valoran la privacidad, las vistas al mar y al campo de golf, y la posibilidad de iniciar la construcción de una propiedad personalizada sin demora.
Aunque el terreno en sí está listo para ser desarrollado, la construcción de cualquier villa se consideraría obra nueva. La parcela se describe como la última disponible para desarrollo en su entorno inmediato, con propiedades vecinas ya establecidas, lo que sugiere un barrio consolidado y exclusivo.
Esta oferta corresponde únicamente a la parcela, no a una villa terminada. Aunque se incluye una licencia de obra y un diseño, los costes reales de construcción de la villa son aparte. El entorno inmediato está en proceso de desarrollo, lo que puede implicar actividad de construcción temporal.
Esta propiedad es adecuada para compradores exigentes que deseen construir una villa distintiva y de alta gama en una zona consolidada y exclusiva. Atrae a quienes deseen personalizar su hogar desde los cimientos, aprovechando un diseño arquitectónico existente y un permiso de obra para agilizar el proceso de construcción. Es apta para personas o familias que priorizan la privacidad, terrenos amplios y la proximidad a instalaciones de golf de primer nivel y al acceso a la costa. Los compradores que entienden el valor de la ubicación y buscan invertir en una propiedad que ofrece tanto un estilo de vida lujoso como un potencial de revalorización dentro de un desarrollo prestigioso encontrarán esta parcela convincente.
Los datos facilitados describen un diseño de villa de la galardonada firma Flow 81 Architects, que enfatiza una integración perfecta de la arquitectura moderna con el paisaje mediterráneo. Entre las características principales de la villa propuesta se incluyen tecnología de cristal inteligente para una transparencia y un control climático ajustables, suelo radiante, sistema de domótica, ascensor e instalación de energía solar para una mayor eficiencia. El diseño prioriza maximizar la luz natural y crear espacios abiertos y diáfanos. La distribución incluye amplios salones, varios dormitorios con baño en suite, extensas terrazas, una piscina de borde infinito y un jardín en la azotea, todo concebido para ofrecer vistas al mar y un entorno privado.
Esta parcela residencial se ofrece a un precio de venta fijo de 1.200.000 €. El precio refleja la superficie de parcela de 2.536 m², junto con la ventaja significativa de una licencia de obra existente y un proyecto de villa prediseñado por arquitectos de renombre. Esto permite al comprador omitir las fases iniciales de planificación, que pueden ser lentas y costosas. El contexto del desarrollo circundante, con una propiedad vecina vendida por 5,5 millones de euros, subraya la valoración premium de esta tierra privilegiada.
Sotogrande es uno de los mayores desarrollos residenciales de propiedad privada de Andalucía, un enclave distintivo dentro del municipio de San Roque. Se extiende desde el Mediterráneo hasta las estribaciones de la Sierra Almenara, creando un paisaje rico en vistas al mar, alcornoques y avenidas verdes meticulosamente cuidados. La zona está diseñada para la exclusividad, con un enfoque en la privacidad y una vida de alta calidad. La vida diaria aquí se caracteriza por el acceso a servicios premium, incluidos campos de golf de clase mundial y el puerto deportivo Puerto de Sotogrande. Aunque ofrece un entorno sereno, su ubicación estratégica garantiza la proximidad a Gibraltar y a localidades más grandes como Algeciras y Marbella, facilitando tanto la vida local como la exploración regional. La zona cuenta con una infraestructura bien establecida que atiende a un residente internacional exigente.
Sotogrande ofrece un estilo de vida centrado en la exclusividad y el ocio. El entorno inmediato está dominado por el complejo Almenara Golf, con el Real Club de Golf de Sotogrande a solo 270 metros. Para las necesidades diarias, hay un supermercado a 1,7 km, y una farmacia y un banco también dentro de un radio de 2 km. El puerto deportivo Puerto de Sotogrande está a 2,7 km, ofreciendo actividades náuticas y opciones gastronómicas. Aunque se recomienda un coche para una movilidad óptima por la región, los servicios esenciales están al alcance y el transporte público ofrece cierta conectividad con 9 líneas y 8 paradas.
Este mapa destaca la ubicación estratégica de la parcela dentro de Sotogrande, mostrando su proximidad a servicios clave e instalaciones recreativas. Ilustra la integración del desarrollo dentro del paisaje natural, rodeado de campos de golf y cerca de la costa mediterránea.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande es una destacada zona residencial dentro del municipio de San Roque, situada a unos 25 km al noreste de Gibraltar. Forma parte de la Costa del Sol occidental, conocida por sus desarrollos exclusivos y servicios de alta gama. Aunque Sotogrande ofrece una experiencia de comunidad privada y contenida, está estratégicamente posicionada para acceder a centros regionales más grandes. Algeciras está a 21 km y Marbella a 45 km, proporcionando acceso a servicios más amplios, atracciones culturales y centros económicos dentro de Andalucía.
La parcela está convenientemente situada a 1,7 km del supermercado más cercano y a 1,2 km de una farmacia. Para necesidades sanitarias, hay un hospital a 10 km. La conectividad es buena, con el aeropuerto de Gibraltar a aproximadamente 14 km en línea recta y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a unos 84 km. El acceso a la costa es sencillo, con Playa de La Alcaidesa a solo 4,8 km. Los aficionados al golf tienen acceso inmediato a campos como el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) y el Club de Golf La Cañada (2,5 km). El transporte público está disponible con 9 líneas que sirven la zona.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5 °C. La región disfruta de abundante sol, lo que permite una temporada de baño de aproximadamente 5 meses con temperaturas del agua que suelen alcanzar o superar los 20 °C. La parcela está situada a una altitud de 39 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave hacia la playa más cercana, Playa de La Alcaidesa (4,4 km), lo que indica un terreno predominantemente llano en esa dirección. El paisaje circundante incluye alcornoques y avenidas verdes, lo que contribuye a un agradable entorno natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es una característica destacada, con varias playas accesibles, incluida Playa de La Alcaidesa a 4,8 km. Esta zona es reconocida por sus instalaciones de ocio de alta calidad. El golf es un gran atractivo, con el Real Club de Golf de Sotogrande a solo 270 metros, y otros campos como el Club de Golf La Cañada (2,5 km) y SAN ROQUE NEW COURSE (3,4 km) a poca distancia. Los amantes del deporte apreciarán las numerosas instalaciones, incluidos el Santa María Polo Club (2,3 km) y el Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). El puerto deportivo Puerto de Sotogrande ofrece aún más oportunidades recreativas.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 69 mm |
| Febrero | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Mayo | 19.2°C | 27 mm |
| Junio | 22.5°C | 9 mm |
| Julio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octubre | 20.1°C | 62 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 90 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL909738
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en Sotogrande, esta parcela destaca por la inclusión de una licencia de obra y un proyecto arquitectónico prediseñado por una firma reconocida. Aunque existen parcelas similares, como Sphere en Sotogrande (desde 1.109.000 €) y Las Villas-Sotogrande (desde 1.014.000 €), la disponibilidad inmediata para construir de esta parcela de 1.200.000 € ofrece una ventaja distintiva. Adel San Roque, con precios desde 551.000 €, representa un nivel de precio inferior, pero puede no ofrecer el mismo nivel de infraestructura consolidada ni la planificación integrada específica asociada a la zona de Almenara Golf. El precio premium refleja el tamaño de la parcela, su ubicación dentro de un complejo muy demandado y la considerable ventaja inicial que aportan los permisos y el diseño existentes, posicionándola para compradores que priorizan la eficiencia en el desarrollo de una residencia de lujo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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