Ontdek een uitzonderlijk perceel bouwgrond, gelegen in het gerenommeerde resort Almenara Golf in Sotogrande, Cádiz. Dit perceel van 2.536 m² vormt een unieke kans om een woning op maat te realiseren op een toplocatie. Met een bouwvergunning en architectonische plannen die al voorhanden zijn, is de basis voor een onmiddellijke bouwstart gelegd. De omgeving wordt gekenmerkt door luxueuze woningen en voorzieningen van hoge kwaliteit, aantrekkelijk voor wie een exclusieve levensstijl in Andalusië zoekt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit perceel ligt binnen het prestigieuze resort Almenara Golf in Sotogrande, een streek die bekendstaat om zijn exclusiviteit en natuurlijke schoonheid. Het ligt dicht bij de Middellandse Zeekust en is strategisch gepositioneerd nabij essentiële voorzieningen, wat een balans biedt tussen rustig wonen en bereikbaarheid.
Dit aanbod is bedoeld voor mensen die een op maat gebouwde woning voor ogen hebben, inclusief bouwvergunning en architectonisch ontwerp. Het is gericht op wie privacy waardeert, zeezicht en uitzicht op de golfbaan belangrijk vindt en zonder vertraging wil beginnen met de bouw van een woning naar eigen wens.
Hoewel de grond zelf klaar is voor ontwikkeling, wordt de uiteindelijke bouw van een villa beschouwd als nieuwbouw. Het perceel wordt omschreven als het laatste dat nog voor ontwikkeling beschikbaar is in de directe omgeving, met reeds gevestigde naburige woningen, wat wijst op een volwassen en exclusieve buurt.
Dit aanbod betreft uitsluitend het perceel bouwgrond, geen voltooide villa. Hoewel een bouwvergunning en ontwerp zijn inbegrepen, komen de werkelijke bouwkosten voor de villa daar apart bij. De directe omgeving is in ontwikkeling, wat tijdelijke bouwactiviteiten met zich mee kan brengen.
Dit perceel is geschikt voor veeleisende kopers die een onderscheidende, hoogwaardige villa willen bouwen in een gevestigde en exclusieve omgeving. Het spreekt mensen aan die hun woning vanaf de fundering willen personaliseren, gebruikmakend van een bestaand architectonisch ontwerp en bouwvergunning om het bouwproces te stroomlijnen. Het is geschikt voor individuen of gezinnen die prioriteit geven aan privacy, ruime gronden en nabijheid van eersteklas golffaciliteiten en toegang tot de kust. Kopers die de waarde van locatie begrijpen en willen investeren in een woning die zowel een luxe levensstijl als potentieel voor waardestijging binnen een prestigieuze ontwikkeling biedt, zullen dit perceel overtuigend vinden.
De verstrekte gegevens beschrijven een villaontwerp van het bekroonde bureau Flow 81 Architects, met nadruk op een naadloze integratie van moderne architectuur in het mediterrane landschap. Belangrijke kenmerken van de voorgestelde villa zijn onder meer slim glas met verstelbare transparantie en klimaatregeling, vloerverwarming, een smart home-systeem, een lift en een zonne-energie-installatie voor een hogere efficiëntie. Het ontwerp richt zich op het maximaliseren van natuurlijk licht en het creëren van open, lichte woonruimtes. De plattegrond omvat ruime woonruimtes, meerdere slaapkamers met en-suite badkamer, uitgebreide terrassen, een infinityzwembad en een daktuin, allemaal ontworpen met zeezicht en een private setting.
Dit woonperceel wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 1.200.000. De prijs weerspiegelt de perceeloppervlakte van 2.536 m², samen met het belangrijke voordeel van een bestaande bouwvergunning en een voorontworpen villaproject door gerenommeerde architecten. Hierdoor kan een koper de initiële planfase overslaan, die tijdrovend en kostbaar kan zijn. De waarde van deze toplocatie wordt onderstreept door de omgeving, waarin een naburige woning voor € 5,5 miljoen is verkocht.
Sotogrande is een van de grootste private woonontwikkelingen van Andalusië en vormt een onderscheidende enclave binnen de gemeente San Roque. Het gebied strekt zich uit van de Middellandse Zee tot in de uitlopers van de Sierra Almenara, wat een landschap creëert dat rijk is aan zeezicht, kurkeikenbossen en zorgvuldig onderhouden groene fairways. De streek is ontworpen met exclusiviteit als uitgangspunt, met nadruk op privacy en hoogwaardig wonen. Het dagelijks leven wordt gekenmerkt door toegang tot premium voorzieningen, waaronder golfbanen van wereldklasse en de jachthaven Puerto de Sotogrande. Hoewel het een rustige omgeving biedt, garandeert de strategische ligging de nabijheid van Gibraltar en grotere steden zoals Algeciras en Marbella, wat zowel lokaal wonen als bredere verkenning van de regio mogelijk maakt. Het gebied beschikt over een goed ontwikkelde infrastructuur die is afgestemd op een veeleisende internationale bewoner.
Sotogrande biedt een levensstijl die draait om exclusiviteit en vrije tijd. De directe omgeving wordt gedomineerd door het resort Almenara Golf, met Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter afstand. Voor dagelijkse behoeften bevindt een supermarkt zich op 1,7 km, met ook een apotheek en bank binnen een straal van 2 km. De jachthaven Puerto de Sotogrande ligt op 2,7 km en biedt maritieme activiteiten en eetgelegenheden. Hoewel een auto wordt aanbevolen voor optimale mobiliteit in de bredere regio, zijn essentiële voorzieningen goed bereikbaar en biedt het openbaar vervoer enkele verbindingen met 9 lijnen en 8 haltes.
Deze kaart toont de strategische ligging van het perceel binnen Sotogrande, met de nabijheid van belangrijke voorzieningen en recreatieve faciliteiten. Het illustreert hoe de ontwikkeling is ingebed in het natuurlijke landschap, omringd door golfbanen en dicht bij de Middellandse Zeekust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande is een prominente woonwijk binnen de gemeente San Roque, gelegen op circa 25 km ten noordoosten van Gibraltar. Het maakt deel uit van de westelijke Costa del Sol, bekend om zijn exclusieve ontwikkelingen en hoogwaardige voorzieningen. Terwijl Sotogrande een besloten, private gemeenschap biedt, is het strategisch gepositioneerd voor toegang tot grotere regionale centra. Algeciras ligt op 21 km en Marbella op 45 km, wat toegang biedt tot bredere diensten, culturele attracties en economische knooppunten binnen Andalusië.
Het perceel ligt gunstig op 1,7 km van de dichtstbijzijnde supermarkt en 1,2 km van een apotheek. Voor medische zorg bevindt een ziekenhuis zich op 10 km afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met Gibraltar Airport op circa 14 km hemelsbreed en Malaga-Costa del Sol Airport op ongeveer 84 km. De kust is eenvoudig te bereiken, met Playa de La Alcaidesa op slechts 4,8 km. Golfliefhebbers hebben directe toegang tot banen zoals Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) en Club de Golf La Cañada (2,5 km). Het openbaar vervoer is beschikbaar met 9 lijnen die het gebied bedienen.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande profiteert van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 °C. De regio geniet van ruim zonneschijn, wat een zwemseizoen van ongeveer 5 maanden mogelijk maakt waarin de watertemperatuur doorgaans 20 °C bereikt of overschrijdt. Het perceel ligt op een hoogte van 39 meter boven zeeniveau, met een geleidelijke helling richting het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa (4,4 km), wat wijst op een grotendeels vlak terrein in die richting. Het omringende landschap omvat kurkeikenbossen en groene fairways, wat bijdraagt aan een aangename natuurlijke omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kust is een belangrijk kenmerk, met verschillende bereikbare stranden, waaronder Playa de La Alcaidesa op 4,8 km. Deze streek staat bekend om zijn hoogwaardige recreatieve voorzieningen. Golf is een grote trekpleister, met Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter afstand en andere banen zoals Club de Golf La Cañada (2,5 km) en SAN ROQUE NEW COURSE (3,4 km) binnen handbereik. Sportliefhebbers waarderen de talrijke faciliteiten, waaronder de Santa María Polo Club (2,3 km) en het Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). De jachthaven Puerto de Sotogrande biedt verdere recreatiemogelijkheden.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 69 mm |
| Februari | 13.5°C | 38 mm |
| Maart | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mei | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augustus | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL909738
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere aanbiedingen in Sotogrande onderscheidt dit perceel zich door de inbegrepen bouwvergunning en een voorontworpen architectuurproject van een gerenommeerd bureau. Hoewel vergelijkbare percelen beschikbaar zijn, zoals Sphere in Sotogrande (prijzen vanaf € 1.109.000) en Las Villas-Sotogrande (prijzen vanaf € 1.014.000), biedt de directe bouwgereedheid van dit perceel van € 1.200.000 een duidelijk voordeel. Adel San Roque, met prijzen vanaf € 551.000, vertegenwoordigt een lager prijsniveau maar biedt wellicht niet hetzelfde niveau van gevestigde infrastructuur of de specifieke geïntegreerde planning die hoort bij het gebied Almenara Golf. De premium prijs weerspiegelt de omvang van het perceel, de ligging binnen een zeer gewild resort en de flinke voorsprong dankzij de bestaande vergunningen en het ontwerp, waardoor het aantrekkelijk is voor kopers die efficiëntie nastreven bij de realisatie van een luxueuze woning.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
KO
UK
EL
LV
