Odkryj wyjątkową działkę budowlaną położoną w cenionym kurorcie Almenara Golf w Sotogrande, w prowincji Cádiz. Ta działka o powierzchni 2 536 m² stanowi wyjątkową okazję do wybudowania spersonalizowanej rezydencji w doskonałej lokalizacji. Licencja budowlana i projekt architektoniczny są już gotowe, co stwarza podstawy do natychmiastowego rozpoczęcia budowy. Okolica słynie z luksusowych nieruchomości i udogodnień najwyższej jakości, co przemawia do osób szukających ekskluzywnego stylu życia w Andaluzji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka mieści się w prestiżowym kurorcie Almenara Golf w Sotogrande, w okolicy znanej z ekskluzywności i naturalnego piękna. Oferuje bliskość wybrzeża Morza Śródziemnego i jest strategicznie usytuowana w pobliżu kluczowych usług, zapewniając równowagę między spokojnym życiem a dostępnością.
Oferta skierowana jest do osób z wizją domu budowanego na zamówienie, obejmuje licencję budowlaną i projekt architektoniczny. Przeznaczona jest dla tych, którzy cenią prywatność, widok na morze i pole golfowe oraz możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy dopasowanej do potrzeb nieruchomości.
Choć sam teren jest gotowy do zabudowy, każda willa wzniesiona na nim byłaby uznana za nową inwestycję. Działka opisywana jest jako ostatnia dostępna do zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie, a sąsiednie nieruchomości już istnieją, co świadczy o dojrzałej i ekskluzywnej okolicy.
Oferta dotyczy wyłącznie działki, a nie gotowej willi. Choć licencja budowlana i projekt są wliczone w cenę, rzeczywiste koszty budowy willi są odrębne. Bezpośrednie otoczenie jest w trakcie rozwoju, co może wiązać się z przejściowymi pracami budowlanymi.
Nieruchomość ta odpowiada wymagającym kupującym, którzy chcą wznieść wybitną willę najwyższej jakości w dobrze ugruntowanej, ekskluzywnej okolicy. Przyciąga tych, którzy chcą spersonalizować dom od podstaw, wykorzystując istniejący projekt architektoniczny i pozwolenie na budowę, aby usprawnić proces budowy. Sprawdzi się u osób i rodzin priorytetowo traktujących prywatność, rozległy teren oraz bliskość najlepszych pól golfowych i dostępu do wybrzeża. Kupujący, którzy rozumieją wartość lokalizacji i szukają inwestycji łączącej luksusowy styl życia z potencjałem wzrostu kapitału w prestiżowym kompleksie, uznają tę działkę za niezwykle atrakcyjną.
Dostarczone dane opisują projekt willi autorstwa nagradzanej pracowni Flow 81 Architects, kładący nacisk na bezproblemową integrację nowoczesnej architektury ze śródziemnomorskim krajobrazem. Kluczowe cechy proponowanej willi obejmują technologię inteligentnego szkła zapewniającą regulowaną przepuszczalność światła i kontrolę klimatu, ogrzewanie podłogowe, system smart home, windę oraz instalację solarną dla zwiększenia efektywności. Projekt priorytetowo traktuje maksymalne wykorzystanie światła naturalnego i tworzenie otwartych, przewiewnych przestrzeni do życia. Układ obejmuje przestronne strefy dzienne, liczne sypialnie z łazienkami przy sypialni, rozległe tarasy, basen infinity i ogród na dachu, wszystko pomyślane tak, by zapewnić widok na morze i kameralne otoczenie.
Działka rezydencjalna oferowana jest za cenę ofertową 1 200 000 €. Cena odzwierciedla powierzchnię działki 2 536 m² oraz istotną zaletę w postaci istniejącej licencji budowlanej i gotowego projektu willi autorstwa renomowanych architektów. Pozwala to kupującemu pominąć wstępne etapy planowania, które mogą być czasochłonne i kosztowne. Kontekst okolicznej zabudowy, sąsiednia nieruchomość sprzedana za 5,5 miliona euro, podkreśla prestiżową wycenę tej działki.
Sotogrande to jeden z największych prywatnych kompleksów rezydencjalnych Andaluzji, stanowiący wyraźną enklawę w gminie San Roque. Rozciąga się od Morza Śródziemnego po podnóża Sierra Almenara, tworząc krajobraz bogaty w widoki na morze, lasy dębu korkowego i starannie utrzymywane zielone fairwaye. Okolica została zaprojektowana z myślą o ekskluzywności, z naciskiem na prywatność i wysoką jakość życia. Codzienne życie wiąże się tu z dostępem do luksusowych udogodnień, w tym światowej klasy pól golfowych i mariny Puerto de Sotogrande. Mimo spokojnego otoczenia strategiczna lokalizacja zapewnia bliskość Gibraltaru oraz większych miast takich jak Algeciras i Marbella, ułatwiając zarówno życie lokalne, jak i zwiedzanie regionu. Okolica korzysta z dobrze rozwiniętej infrastruktury dopasowanej do wymagań międzynarodowych mieszkańców.
Sotogrande oferuje styl życia zbudowany wokół ekskluzywności i wypoczynku. Bezpośrednie otoczenie zdominowane jest przez kurort Almenara Golf, a Real Club de Golf de Sotogrande znajduje się zaledwie 270 metrów dalej. Na codzienne potrzeby supermarket oddalony jest o 1,7 km, a apteka i bank również mieszczą się w promieniu 2 km. Marina Puerto de Sotogrande leży 2,7 km stąd, oferując aktywności wodne i opcje gastronomiczne. Choć dla optymalnej mobilności w szerszym regionie zalecany jest samochód, najważniejsze udogodnienia znajdują się w zasięgu ręki, a transport publiczny zapewnia komunikację, 9 linii i 8 przystanków.
Mapa uwidacznia strategiczne położenie działki w Sotogrande, pokazując jej bliskość do kluczowych udogodnień i obiektów rekreacyjnych. Ilustruje integrację inwestycji z naturalnym krajobrazem, otoczonej polami golfowymi i położonej blisko wybrzeża Morza Śródziemnego.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande to wybitna dzielnica rezydencjalna w gminie San Roque, położona około 25 km na północny wschód od Gibraltaru. Stanowi część zachodniej Costa del Sol, znanej z ekskluzywnych inwestycji i luksusowych udogodnień. Choć Sotogrande oferuje kameralne, prywatne doświadczenie wspólnoty, jest strategicznie usytuowane względem większych centrów regionalnych. Algeciras leży 21 km stąd, a Marbella 45 km, zapewniając dostęp do szerszych usług, atrakcji kulturalnych i ośrodków gospodarczych Andaluzji.
Działka jest dogodnie usytuowana 1,7 km od najbliższego supermarketu i 1,2 km od apteki. W zakresie opieki zdrowotnej szpital znajduje się 10 km stąd. Połączenia są znakomite, lotnisko Gibraltar leży w przybliżeniu 14 km w linii prostej, a lotnisko Malaga-Costa del Sol około 84 km. Dostęp do wybrzeża jest prosty, Playa de La Alcaidesa oddalona jest o zaledwie 4,8 km. Miłośnicy golfa mają bezpośredni dostęp do pól takich jak Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) i Club de Golf La Cañada (2,5 km). Dostępny jest transport publiczny, 9 linii obsługujących okolicę.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande korzysta ze śródziemnomorskiego klimatu ze średnią roczną temperaturą 18,5°C. Region cieszy się obfitym nasłonecznieniem, co sprzyja sezonowi kąpielowemu trwającemu około 5 miesięcy, gdy temperatura wody zwykle osiąga lub przekracza 20°C. Działka położona jest na wysokości 39 metrów nad poziomem morza, z łagodnym nachyleniem w kierunku najbliższej plaży, Playa de La Alcaidesa (4,4 km), co wskazuje na przeważająco płaski teren w tym kierunku. Okoliczny krajobraz obejmuje lasy dębu korkowego i zielone fairwaye, tworząc przyjemne naturalne otoczenie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bliskość wybrzeża to istotna zaleta, dostępnych jest kilka plaż, w tym Playa de La Alcaidesa oddalona o 4,8 km. Okolica słynie z obiektów rekreacyjnych najwyższej jakości. Golf to główna atrakcja: Real Club de Golf de Sotogrande znajduje się zaledwie 270 metrów dalej, a inne pola, takie jak Club de Golf La Cañada (2,5 km) i SAN ROQUE NEW COURSE (3,4 km), są w łatwym zasięgu. Miłośnicy sportu docenią liczne obiekty, w tym Santa María Polo Club (2,3 km) i Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Marina Puerto de Sotogrande oferuje dodatkowe możliwości rekreacyjne.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 69 mm |
| Luty | 13.5°C | 38 mm |
| Marzec | 14.5°C | 133 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.0°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.4°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 23 mm |
| Październik | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Grudzień | 13.8°C | 76 mm |
Płaski
Ref: VL909738
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi ofertami w Sotogrande ta działka wyróżnia się wliczeniem licencji budowlanej i gotowego projektu architektonicznego znanego biura. Choć dostępne są podobne działki, takie jak Sphere w Sotogrande (cena od 1 109 000 €) i Las Villas-Sotogrande (cena od 1 014 000 €), natychmiastowa gotowość do budowy tej działki za 1 200 000 € stanowi wyraźną przewagę. Adel San Roque, z cenami od 551 000 €, reprezentuje niższy przedział cenowy, ale może nie oferować tego samego poziomu ugruntowanej infrastruktury ani specyficznego zintegrowanego planowania związanego z okolicą Almenara Golf. Cena premium odzwierciedla powierzchnię działki, lokalizację w bardzo poszukiwanym kurorcie oraz istotną przewagę startową wynikającą z istniejących pozwoleń i projektu, co czyni ją atrakcyjną dla kupujących ceniących efektywność w realizacji luksusowej rezydencji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
KO
UK
EL
SL
LV
ID