Objevte výjimečný stavební pozemek situovaný v renomovaném rezortu Almenara Golf v Sotogrande v provincii Cádiz. Tento pozemek o rozloze 2 536 m² představuje jedinečnou příležitost vybudovat vlastní rezidenci na prvotřídním místě. Stavební povolení i architektonický projekt jsou již k dispozici, takže základy pro okamžitou výstavbu jsou položeny. Okolní oblast se vyznačuje luxusními nemovitostmi a vysoce kvalitním zázemím, což osloví ty, kdo hledají exkluzivní životní styl v Andalusii.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek se nachází v prestižním rezortu Almenara Golf v Sotogrande, v oblasti známé svou exkluzivitou a přírodní krásou. Nabízí blízkost středomořského pobřeží a strategickou polohu v blízkosti základních služeb, což poskytuje rovnováhu mezi klidným bydlením a dostupností.
Tato nabídka je určena pro osoby s vizí vlastního domu na míru, které mají k dispozici stavební povolení a architektonický návrh. Osloví ty, kteří si cení soukromí, výhledu na moře a na golfové hřiště a možnosti bezodkladně zahájit stavbu nemovitosti na míru.
Zatímco samotný pozemek je připraven k zastavění, každá vila by se z hlediska výstavby považovala za novostavbu. Pozemek je popisován jako poslední dostupný k zastavění ve svém bezprostředním okolí, přičemž sousední nemovitosti již stojí, což naznačuje zralou a exkluzivní čtvrť.
Tato nabídka se týká pouze pozemku, nikoli hotové vily. Přestože stavební povolení a návrh jsou zahrnuty, samotné náklady na výstavbu vily jsou oddělené. Bezprostřední okolí prochází výstavbou, což může znamenat dočasnou stavební činnost.
Tato nemovitost je vhodná pro náročné kupující, kteří chtějí postavit výjimečnou luxusní vilu v zavedené a exkluzivní oblasti. Osloví ty, kteří si přejí svůj domov přizpůsobit od základů a využít existujícího architektonického návrhu a stavebního povolení ke zjednodušení procesu výstavby. Hodí se pro jednotlivce či rodiny, které upřednostňují soukromí, rozlehlé pozemky a blízkost špičkových golfových zařízení a pobřeží. Kupující, kteří chápou hodnotu lokality a hledají investici do nemovitosti nabízející luxusní životní styl i potenciál růstu hodnoty v prestižní urbanizaci, tento pozemek považují za přesvědčivý.
Poskytnuté údaje popisují návrh vily od oceněného studia Flow 81 Architects s důrazem na bezproblémové propojení moderní architektury se středomořskou krajinou. Klíčovými prvky navrhované vily jsou technologické chytré sklo s regulovatelnou průhledností a klimatizací, podlahové vytápění, chytrý domácí systém, výtah a solární instalace pro vyšší efektivitu. Návrh klade důraz na maximalizaci přirozeného světla a vytvoření otevřených, vzdušných obytných prostor. Dispozice zahrnuje prostorné obytné prostory, několik ložnic s vlastní koupelnou u ložnice, rozsáhlé terasy, nekonečný bazén a střešní zahradu, a to vše koncipováno s výhledem na moře a v soukromém prostředí.
Tento rezidenční pozemek je nabízen za pevnou požadovanou cenu 1 200 000 €. Cena odráží výměru pozemku 2 536 m² spolu s významnou výhodou existujícího stavebního povolení a předem zpracovaného projektu vily od renomovaných architektů. Kupující tak může přeskočit počáteční fáze přípravy, které mohou být časově náročné a drahé. Kontext okolní zástavby, kdy sousední nemovitost byla prodána za 5,5 milionu €, podtrhuje prémiovou hodnotu tohoto výjimečného pozemku.
Sotogrande představuje jednu z největších soukromých rezidenčních urbanizací v Andalusii a nabízí výjimečnou enklávu v rámci obce San Roque. Rozprostírá se od Středozemního moře až do podhůří Sierra Almenara a vytváří krajinu bohatou na výhledy na moře, korkové lesy a pečlivě udržované zelené fairwaye. Oblast je koncipována s důrazem na exkluzivitu, soukromí a vysoce kvalitní bydlení. Každodenní život se zde vyznačuje přístupem k prémiovému zázemí, včetně světově proslulých golfových hřišť a přístavu pro jachty Puerto de Sotogrande. Ačkoli nabízí klidné prostředí, její strategická poloha zajišťuje blízkost Gibraltaru i větších měst jako Algeciras a Marbella, což usnadňuje místní život i objevování širšího regionu. Oblast má dobře vybudovanou infrastrukturu sloužící náročnému mezinárodnímu obyvatelstvu.
Sotogrande nabízí životní styl postavený na exkluzivitě a odpočinku. Bezprostřední okolí dominuje rezort Almenara Golf, přičemž Real Club de Golf de Sotogrande je vzdálen pouhých 270 metrů. Pro každodenní potřeby je supermarket vzdálen 1,7 km, lékárna i banka se nacházejí v okruhu 2 km. Přístav pro jachty Puerto de Sotogrande je 2,7 km daleko a nabízí vodní aktivity i gastronomii. Pro optimální mobilitu v širším regionu se doporučuje auto, základní vybavenost je však v pohodlné dosažitelnosti a veřejná doprava nabízí určité spojení s 9 linkami a 8 zastávkami.
Tato mapa zdůrazňuje strategické umístění pozemku v Sotogrande a ukazuje jeho blízkost ke klíčovému zázemí a rekreačním zařízením. Ilustruje začlenění urbanizace do přírodní krajiny, obklopené golfovými hřišti a v blízkosti středomořského pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande je významná rezidenční oblast v rámci obce San Roque, přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Tvoří část západní Costa del Sol, známé svými exkluzivními urbanizacemi a špičkovým zázemím. Zatímco Sotogrande nabízí život v uzavřené rezidenci, jeho strategická poloha umožňuje dostupnost větších regionálních center. Algeciras je 21 km daleko a Marbella 45 km, což zajišťuje přístup k širším službám, kulturním atrakcím a ekonomickým centrům Andalusie.
Pozemek se nachází 1,7 km od nejbližšího supermarketu a 1,2 km od lékárny. Pro zdravotní péči je nemocnice situována 10 km daleko. Dopravní dostupnost je vynikající, letiště Gibraltar je vzdušnou čarou přibližně 14 km daleko a letiště Malaga-Costa del Sol přibližně 84 km. Přístup k pobřeží je snadný, Playa de La Alcaidesa je vzdálena jen 4,8 km. Milovníci golfu mají okamžitý přístup ke hřištím jako Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) a Club de Golf La Cañada (2,5 km). K dispozici je veřejná doprava s 9 linkami obsluhujícími oblast.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande má středomořské podnebí s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Region se pyšní dostatkem slunečního svitu, což umožňuje přibližně pětiměsíční koupací sezónu, kdy teplota vody obvykle dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Pozemek leží v nadmořské výšce 39 metrů s mírným sklonem k nejbližší pláži Playa de La Alcaidesa (4,4 km), což naznačuje převážně rovinatý terén tím směrem. Krajina v okolí zahrnuje korkové lesy a zelené fairwaye, což přispívá k příjemnému přírodnímu prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pobřeží je významnou předností, dostupných je několik pláží, včetně Playa de La Alcaidesa ve vzdálenosti 4,8 km. Tato oblast je proslulá svým vysoce kvalitním zázemím pro volný čas. Golf je hlavním lákadlem, Real Club de Golf de Sotogrande se nachází pouhých 270 metrů daleko a další hřiště jako Club de Golf La Cañada (2,5 km) a SAN ROQUE NEW COURSE (3,4 km) jsou snadno dosažitelná. Sportovní nadšence potěší četná zařízení, včetně Santa María Polo Club (2,3 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Přístav pro jachty Puerto de Sotogrande nabízí další rekreační možnosti.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 53 mm |
| Květen | 19.2°C | 27 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL909738
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými nabídkami v Sotogrande tento pozemek vyniká zahrnutím stavebního povolení a předem zpracovaného architektonického projektu od uznávaného studia. Přestože jsou k dispozici podobné pozemky, jako Sphere v Sotogrande (cena od 1 109 000 €) a Las Villas-Sotogrande (cena od 1 014 000 €), okamžitá připravenost k výstavbě na tomto pozemku za 1 200 000 € představuje výraznou výhodu. Adel San Roque s cenami od 551 000 € zastupuje nižší cenovou hladinu, ale nemusí nabízet stejnou úroveň zavedené infrastruktury ani specifickou integrovanou přípravu spojenou s oblastí Almenara Golf. Prémiová cena odráží velikost pozemku, polohu ve vyhledávaném rezortu a významný náskok díky existujícím povolením a návrhu, což jej činí ideálním pro kupující, kteří upřednostňují efektivitu při realizaci luxusní rezidence.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
KO
UK
EL
LV