सोटोग्रांडे, कैडिज़ के प्रतिष्ठित अल्मेनारा गोल्फ रिसॉर्ट में स्थित निर्माण के लिए एक असाधारण प्लॉट की खोज करें। 2,536 वर्ग मीटर में फैला यह प्लॉट एक प्रमुख स्थान पर एक अनुरूप निवास विकसित करने का एक विशिष्ट अवसर प्रस्तुत करता है। निर्माण लाइसेंस और वास्तुकला योजनाएँ पहले से ही मौजूद हैं, जिससे तत्काल निर्माण की नींव तैयार हो चुकी है। आसपास का क्षेत्र लग्जरी संपत्तियों और उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं के लिए जाना जाता है, जो एंडालुसिया में एक विशिष्ट जीवनशैली चाहने वालों के लिए आकर्षक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट सोटोग्रांडे के प्रतिष्ठित अल्मेनारा गोल्फ रिसॉर्ट में स्थित है, जो अपनी विशिष्टता और प्राकृतिक सुंदरता के लिए जाना जाता है। यह भूमध्य सागर के तट के निकट है और आवश्यक सेवाओं के पास रणनीतिक रूप से स्थित है, जो शांतिपूर्ण जीवन और सुगमता के बीच संतुलन प्रदान करता है।
यह पेशकश उन व्यक्तियों के लिए है जिनके पास एक अनुकूलित घर की परिकल्पना है, जिसमें निर्माण लाइसेंस और वास्तुकला डिज़ाइन शामिल है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो निजता, समुद्र और गोल्फ कोर्स के दृश्य, और बिना देरी के एक अनुरूप संपत्ति के निर्माण की क्षमता को महत्व देते हैं।
चूँकि यह भूमि विकास के लिए तैयार है, यहाँ बनी किसी भी विला को नया निर्माण माना जाएगा। इस प्लॉट को इसके निकटवर्ती क्षेत्र में विकास के लिए उपलब्ध अंतिम प्लॉट के रूप में वर्णित किया गया है, जिसके आसपास की संपत्तियाँ पहले से स्थापित हैं, जो एक परिपक्व और विशिष्ट पड़ोस का संकेत देती हैं।
यह पेशकश केवल भूमि के प्लॉट के लिए है, किसी पूर्ण विला के लिए नहीं। जबकि निर्माण लाइसेंस और डिज़ाइन शामिल हैं, विला की वास्तविक निर्माण लागत अलग है। आसपास के क्षेत्र में विकास कार्य चल रहा है, जिससे अस्थायी निर्माण गतिविधि हो सकती है।
यह संपत्ति उन विवेकशील खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक अच्छी तरह से स्थापित और विशिष्ट क्षेत्र में एक विशिष्ट, उच्च-स्तरीय विला का निर्माण करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए आकर्षक है जो अपने घर को शुरुआत से ही वैयक्तिकृत करना चाहते हैं, निर्माण प्रक्रिया को सरल बनाने के लिए मौजूदा वास्तुकला डिज़ाइन और निर्माण अनुमति का लाभ उठाते हुए। यह उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो निजता, व्यापक परिसर और प्रीमियम गोल्फ सुविधाओं तथा तटीय पहुँच के निकटता को प्राथमिकता देते हैं। जो खरीदार स्थान के मूल्य को समझते हैं और एक ऐसी संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं जो प्रतिष्ठित परियोजना में लग्जरी जीवनशैली और पूंजी वृद्धि की क्षमता दोनों प्रदान करती है, उन्हें यह प्लॉट आकर्षक लगेगा।
दी गई जानकारी में पुरस्कार विजेता Flow 81 Architects द्वारा डिज़ाइन की गई एक विला की रूपरेखा है, जो आधुनिक वास्तुकला को भूमध्य परिदृश्य के साथ निर्बाध एकीकरण पर जोर देती है। प्रस्तावित विला की प्रमुख विशेषताओं में समायोज्य पारदर्शिता और जलवायु नियंत्रण के लिए स्मार्ट ग्लास तकनीक, फर्श के नीचे हीटिंग, स्मार्ट होम सिस्टम, एक लिफ्ट और बेहतर दक्षता के लिए सौर ऊर्जा संस्थापना शामिल है। डिज़ाइन प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करने और खुले, हवादार रहने के स्थान बनाने को प्राथमिकता देता है। लेआउट में विशाल रहने के क्षेत्रों, अटैच्ड बाथरूम वाले कई बेडरूम, व्यापक टेरेस, एक इन्फिनिटी पूल और एक रूफ गार्डन की योजनाएँ शामिल हैं, जो सभी समुद्र के दृश्य और एक निजी वातावरण प्रदान करने के लिए डिज़ाइन की गई हैं।
यह आवासीय प्लॉट €1,200,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश किया जा रहा है। यह कीमत 2,536 वर्ग मीटर के प्लॉट के आकार को दर्शाती है, साथ ही मौजूदा निर्माण लाइसेंस और प्रसिद्ध वास्तुकारों द्वारा पूर्व-डिज़ाइन किए गए विला प्रोजेक्ट का महत्वपूर्ण लाभ भी शामिल है। यह खरीदार को प्रारंभिक नियोजन चरणों को छोड़ने की अनुमति देता है, जो समय लेने वाला और महंगा हो सकता है। आसपास के विकास के संदर्भ में, एक पड़ोसी संपत्ति €5.5 मिलियन में बिकी है, जो इस प्रमुख भूमि के प्रीमियम मूल्यांकन को रेखांकित करती है।
सोटोग्रांडे एंडालुसिया के सबसे बड़े निजी स्वामित्व वाले आवासीय परियोजनाओं में से एक है, जो सैन रोके नगरपालिका में एक विशिष्ट क्षेत्र प्रदान करता है। यह भूमध्य सागर से लेकर सिएरा अल्मेनारा की तलहटी तक फैला है, जो समुद्र के दृश्यों, कॉर्क के जंगलों और अच्छी तरह से रखरखाने वाले हरे-भरे फेयरवे से भरा परिदृश्य बनाता है। यह क्षेत्र विशिष्टता के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें निजता और उच्च गुणवत्ता वाले जीवन पर ध्यान केंद्रित किया गया है। यहाँ का दैनिक जीवन प्रीमियम सुविधाओं तक पहुँच से चिह्नित है, जिसमें विश्वस्तरीय गोल्फ कोर्स और पुएर्तो दे सोटोग्रांडे मरीना शामिल हैं। जबकि यहाँ एक शांत वातावरण है, इसकी रणनीतिक स्थिति जिब्राल्टर और अल्जेसिरास व मारबेला जैसे बड़े शहरों के निकट होने सुनिश्चित करती है, जो स्थानीय जीवन और व्यापक क्षेत्रीय अन्वेषण दोनों को सुगम बनाती है। यह क्षेत्र एक अच्छी तरह से स्थापित बुनियादी ढांचे से लाभान्वित होता है जो एक विवेकशील अंतरराष्ट्रीय निवासी की सेवा करता है।
सोटोग्रांडे विशिष्टता और अवकाश केंद्रित जीवनशैली प्रदान करता है। निकटवर्ती क्षेत्र अल्मेनारा गोल्फ रिसॉर्ट से घिरा है, जबकि रियल क्लब दे गोल्फ दे सोटोग्रांडे मात्र 270 मीटर दूर है। दैनिक जरूरतों के लिए, एक सुपरमार्केट 1.7 किमी दूर स्थित है, साथ ही एक फार्मेसी और बैंक भी 2 किमी की त्रिज्या में हैं। पुएर्तो दे सोटोग्रांडे मरीना 2.7 किमी दूर है, जो समुद्री गतिविधियाँ और भोजन विकल्प प्रदान करती है। जबकि व्यापक क्षेत्र में बेहतर गतिशीलता के लिए गाड़ी की सिफारिश की जाती है, आवश्यक सुविधाएँ सुगम पहुँच में हैं, और सार्वजनिक परिवहन 9 लाइनों और 8 स्टॉप के साथ कुछ कनेक्टिविटी प्रदान करता है।
यह नक्शा सोटोग्रांडे के भीतर प्लॉट की रणनीतिक स्थिति को उजागर करता है, जो प्रमुख सुविधाओं और मनोरंजन सुविधाओं के निकटता को दिखाता है। यह प्राकृतिक परिदृश्य के भीतर विकास के एकीकरण को दर्शाता है, जो गोल्फ कोर्स से घिरा है और भूमध्य तटरेखा के निकट है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सोटोग्रांडे सैन रोके नगरपालिका के भीतर एक प्रमुख आवासीय क्षेत्र है, जो जिब्राल्टर से लगभग 25 किमी उत्तर-पूर्व में स्थित है। यह पश्चिमी कोस्ता देल सोल का हिस्सा है, जो अपनी विशिष्ट परियोजनाओं और उच्च-स्तरीय सुविधाओं के लिए जाना जाता है। जबकि सोटोग्रांडे एक संयमित, निजी कम्युनिटी अनुभव प्रदान करता है, यह बड़े क्षेत्रीय केंद्रों तक पहुँचने के लिए रणनीतिक रूप से स्थित है। अल्जेसिरास 21 किमी दूर है, और मारबेला 45 किमी दूर है, जो एंडालुसिया के भीतर व्यापक सेवाओं, सांस्कृतिक आकर्षणों और आर्थिक केंद्रों तक पहुँच प्रदान करती है।
यह प्लॉट निकटतम सुपरमार्केट से 1.7 किमी और फार्मेसी से 1.2 किमी की सुविधाजनक दूरी पर स्थित है। स्वास्थ्य सेवा की जरूरतों के लिए, एक अस्पताल 10 किमी दूर स्थित है। कनेक्टिविटी मजबूत है, जिब्राल्टर हवाई अड्डा हवाई दूरी से लगभग 14 किमी दूर है, और मलागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा लगभग 84 किमी दूर। तट तक पहुँच सरल है, प्लाया दे ला अल्काइडेसा मात्र 4.8 किमी दूर है। गोल्फ प्रेमियों को रियल क्लब दे गोल्फ दे सोटोग्रांडे (270 मीटर) और क्लब दे गोल्फ ला कानाडा (2.5 किमी) जैसे कोर्स तक तत्काल पहुँच है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है जिसमें 9 लाइनें इस क्षेत्र की सेवा करती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
सोटोग्रांडे को भूमध्य जलवायु का लाभ मिलता है जिसका औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। इस क्षेत्र में पर्याप्त धूप मिलती है, जो लगभग 5 महीने के तैराकी के मौसम का समर्थन करती है जब पानी का तापमान आमतौर पर 20°C तक पहुँचता या उससे अधिक होता है। यह प्लॉट समुद्र तल से 39 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जिसमें निकटतम समुद्र तट प्लाया दे ला अल्काइडेसा (4.4 किमी) की ओर एक हल्का ढालू ढलान है, जो उस दिशा में मुख्य रूप से समतल भूमि का संकेत देता है। आसपास का परिदृश्य कॉर्क के जंगलों और हरे-भरे फेयरवे से युक्त है, जो एक सुखद प्राकृतिक वातावरण में योगदान देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटीय निकटता एक महत्वपूर्ण विशेषता है, कई समुद्र तट सुलभ हैं, जिनमें 4.8 किमी दूर प्लाया दे ला अल्काइडेसा शामिल है। यह क्षेत्र अपनी उच्च गुणवत्ता वाली अवकाश सुविधाओं के लिए प्रसिद्ध है। गोल्फ एक प्रमुख आकर्षण है, जिसमें रियल क्लब दे गोल्फ दे सोटोग्रांडे मात्र 270 मीटर दूर स्थित है, और क्लब दे गोल्फ ला कानाडा (2.5 किमी) व SAN ROQUE NEW COURSE (3.4 किमी) जैसे अन्य कोर्स आसान पहुँच में हैं। खेल उत्साही कई सुविधाओं की सराहना करेंगे, जिनमें सांता मारिया पोलो क्लब (2.3 किमी) और कॉम्प्लेखो देपोर्तिवो ज़ोना नोर्ते (2.1 किमी) शामिल हैं। पुएर्तो दे सोटोग्रांडे मरीना आगे के मनोरंजन अवसर प्रदान करती है।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 69 mm |
| फरवरी | 13.5°C | 38 mm |
| मार्च | 14.5°C | 133 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 53 mm |
| मई | 19.2°C | 27 mm |
| जून | 22.5°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.0°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.4°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 62 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 90 mm |
| दिसंबर | 13.8°C | 76 mm |
समतल
Ref: VL909738
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
सोटोग्रांडे में अन्य पेशकशों की तुलना में, यह प्लॉट निर्माण लाइसेंस और एक मान्यता प्राप्त फर्म द्वारा पूर्व-डिज़ाइन किए गए वास्तुकला प्रोजेक्ट के समावेश के कारण उभरता है। जबकि समान प्लॉट उपलब्ध हैं, जैसे Sphere in Sotogrande (शुरुआती कीमत €1,109,000) और Las Villas-Sotogrande (शुरुआती कीमत €1,014,000), इस €1,200,000 वाले प्लॉट पर तत्काल निर्माण की तैयारी एक विशिष्ट लाभ प्रदान करती है। Adel San Roque, जिसकी कीमत €551,000 से शुरू है, एक कम कीमत बिंदु का प्रतिनिधित्व करता है लेकिन उस स्तर की स्थापित बुनियादी ढांचा या अल्मेनारा गोल्फ क्षेत्र से जुड़ी विशिष्ट एकीकृत योजना प्रदान नहीं कर सकता। प्रीमियम कीमत प्लॉट के आकार, अत्यधिक मांग वाले रिसॉर्ट के भीतर स्थिति, और मौजूदा अनुमतियों और डिज़ाइन द्वारा प्रदान की गई महत्वपूर्ण शुरुआती प्रगति को दर्शाती है, जो इसे लग्जरी निवास विकसित करने में दक्षता को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त स्थान देती है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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