Otkrijte iznimno građevinsko zemljište smješteno u cijenjenom resortu Almenara Golf u sklopu Sotograndea, u provinciji Cádiz. Ovo zemljište, površine 2.536 m², predstavlja jedinstvenu priliku za izgradnju rezidencije po mjeri na vrhunskoj lokaciji. Građevinska dozvola i arhitektonski planovi već su osigurani, čime su postavljeni temelji za neposredan početak gradnje. Okolicu karakteriziraju luksuzne nekretnine i sadržaji visoke kvalitete, što privlači one koji traže ekskluzivan način života u Andaluziji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovo zemljište smješteno je u prestižnom resortu Almenara Golf u Sotograndeu, području poznatom po svojoj ekskluzivnosti i prirodnoj ljepoti. Nudi blizinu sredozemne obale i strateški je pozicionirano u blizini ključnih usluga, omogućujući ravnotežu između mirnog života i dostupnosti.
Ova ponuda namijenjena je osobama s vizijom vlastitog doma po mjeri, uz uključenu građevinsku dozvolu i arhitektonski dizajn. Namijenjena je onima koji cijene privatnost, pogled na more i golf igralište te mogućnost da bez odgode započnu gradnju nekretnine prilagođene vlastitim željama.
Iako je samo zemljište spremno za razvoj, svaka bi se buduća vila smatrala novogradnjom. Ovo zemljište opisuje se kao posljednje dostupno za razvoj u svojoj neposrednoj okolini, a susjedne nekretnine su već izgrađene, što upućuje na zrelo i ekskluzivno susjedstvo.
Ova ponuka odnosi se isključivo na zemljište, a ne na dovršenu vilu. Iako su građevinska dozvola i dizajn uključeni, stvarni troškovi gradnje vile su odvojeni. Neposredna okolina je u fazi razvoja, što može uključivati privremenu građevinsku aktivnost.
Ova nekretnina namijenjena je zahtjevnim kupcima koji žele izgraditi prepoznatljivu vrhunsku vilu u dobro etabliranom i ekskluzivnom području. Privlačna je onima koji žele personalizirati svoj dom od temelja, koristeći postojeći arhitektonski dizajn i građevinsku dozvolu za pojednostavljenje procesa gradnje. Prikladna je za pojedince ili obitelji kojima su prioritet privatnost, prostrano zemljište i blizina vrhunskih golf sadržaja i pristupa obali. Kupci koji razumiju vrijednost lokacije i žele ulagati u nekretninu koja nudi i luksuzan način života i potencijal rasta vrijednosti u okviru prestižnog naselja pronaći će ovo zemljište iznimno privlačnim.
Dostupni podaci opisuju dizajn vile koji je osmislio nagrađivani tim Flow 81 Architects, s naglaskom na besprijekornoj integraciji moderne arhitekture i mediteranskog krajolika. Ključne značajke predviđene vile uključuju tehnologiju pametnog stakla za podesivu prozirnost i kontrolu klime, podno grijanje, pametni kućni sustav, dizalo i solarnu instalaciju za veću učinkovitost. Dizajn daje prednost maksimiziranju prirodnog svjetla i stvaranju otvorenih, prozračnih prostora za život. Raspored uključuje prostrane dnevne prostore, više spavaćih soba s vlastitim kupaonicama uz spavaću sobu, proširene terase, bazen s infinity rubom i krovni vrt, sve osmišljeno kako bi se osigurao pogled na more i privatnost.
Ovo stambeno zemljište nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 1.200.000 €. Cijena odražava površinu zemljišta od 2.536 m², uz značajnu prednost postojeće građevinske dozvole i unaprijed osmišljenog projekta vile renomiranih arhitekata. To kupcu omogućuje preskakanje početnih faza planiranja, koje mogu biti vremenski zahtjevne i skupe. Kontekst razvoja u okolini, sa susjednom nekretninom prodanom za 5,5 milijuna eura, dodatno potvrđuje vrhunsku vrijednost ovog izvrsnog zemljišta.
Sotogrande predstavlja jedno od najvećih privatnih stambenih naselja u Andaluziji, posebnu enklavu u okviru općine San Roque. Proteže se od Sredozemnog mora do podnožja Sierra Almenare, stvarajući krajolik bogat pogledima na more, šumama plutnjaka i besprijekorno održavanim zelenim fairwayima. Područje je dizajnirano za ekskluzivnost, s naglaskom na privatnost i kvalitetan način života. Svakodnevni život ovdje karakterizira pristup vrhunskim sadržajima, uključujući golf igrališta svjetske klase i marinu Puerto de Sotogrande. Iako nudi mirno okruženje, njegova strateška lokacija osigurava blizinu Gibraltara i većih gradova poput Algecirasa i Marbelle, omogućujući i lokalni život i istraživanje šire regije. Područje ima dobro razvijenu infrastrukturu prilagođenu zahtjevnim međunarodnim stanovnicima.
Sotogrande nudi način života utemeljen na ekskluzivnosti i dokolici. Neposrednom okolinom dominira resort Almenara Golf, dok je Real Club de Golf de Sotogrande udaljen svega 270 metara. Za svakodnevne potrebe, supermarket se nalazi 1,7 km dalje, a ljekarna i banka također su u radijusu od 2 km. Marina Puerto de Sotogrande udaljena je 2,7 km i nudi pomorske aktivnosti i ugostiteljske sadržaje. Iako se za optimalnu pokretljivost u široj regiji preporučuje automobil, osnovni sadržaji su na pogodnoj udaljenosti, a javni prijevoz nudi određenu povezanost s 9 linija i 8 stajališta.
Ova karta ističe strateški položaj zemljišta u Sotograndeu, prikazujući njegovu blizinu ključnim sadržajima i rekreativnim objektima. Ilustrira integraciju naselja u prirodni krajolik, okruženo golf igralištima i u blizini sredozemne obale.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande istaknuto je stambeno područje u općini San Roque, smješteno oko 25 km sjeveroistočno od Gibraltara. Dio je zapadne Coste del Sol, poznate po ekskluzivnim naseljima i vrhunskim sadržajima. Iako Sotogrande nudi zatvoreno i privatno iskustvo zajednice, strateški je pozicioniran za pristup većim regionalnim središtima. Algeciras je udaljen 21 km, a Marbella 45 km, omogućujući pristup širim uslugama, kulturnim atrakcijama i gospodarskim središtima Andaluzije.
Zemljište je povoljno smješteno 1,7 km od najbližeg supermarketa i 1,2 km od ljekarne. Za zdravstvene potrebe, bolnica se nalazi 10 km dalje. Povezanost je izvrsna, zračna luka Gibraltar udaljena je oko 14 km zračne linije, a zračna luka Malaga-Costa del Sol oko 84 km. Pristup obali je jednostavan, a plaža Playa de La Alcaidesa udaljena je svega 4,8 km. Ljubitelji golfa imaju neposredan pristup igralištima poput Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) i Club de Golf La Cañada (2,5 km). Javni prijevoz je dostupan s 9 linija koje opslužuju područje.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande ima mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5 °C. Regija uživa u obilju sunca, što omogućuje sezonu kupanja od otprilike 5 mjeseci, kada temperature vode obično dostižu ili prelaze 20 °C. Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 39 metara, s blagim padom prema najbližoj plaži, Playa de La Alcaidesa (4,4 km), što upućuje na pretežno ravnomjeran teren u tom smjeru. Okolni krajolik uključuje šume plutnjaka i zelene fairwaye, pridonoseći ugodnom prirodnom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Blizina obale značajna je odlika, a dostupno je više plaža, uključujući Playa de La Alcaidesa na 4,8 km. Ovo je područje poznato po rekreativnim sadržajima visoke kvalitete. Golf je glavna atrakcija, Real Club de Golf de Sotogrande nalazi se svega 270 metara dalje, a druga igrališta poput Club de Golf La Cañada (2,5 km) i SAN ROQUE NEW COURSE (3,4 km) lako su dostupna. Ljubitelji sporta cijenit će brojne sadržaje, uključujući Santa María Polo Club (2,3 km) i Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Marina Puerto de Sotogrande nudi dodatne mogućnosti za rekreaciju.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 69 mm |
| Veljača | 13.5°C | 38 mm |
| Ožujak | 14.5°C | 133 mm |
| Travanj | 16.4°C | 53 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 27 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.0°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.4°C | 3 mm |
| Rujan | 23.1°C | 23 mm |
| Listopad | 20.1°C | 62 mm |
| Studeni | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinac | 13.8°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL909738
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim ponudama u Sotograndeu, ovo se zemljište ističe uključivanjem građevinske dozvole i unaprijed osmišljenog arhitektonskog projekta renomirane tvrtke. Iako su dostupna slična zemljišta, poput Sphere in Sotogrande (cijena od 1.109.000 €) i Las Villas-Sotogrande (cijena od 1.014.000 €), neposredna spremnost za gradnju na ovom zemljištu od 1.200.000 € nudi posebnu prednost. Adel San Roque, s cijenama od 551.000 €, predstavlja nižu cjenovnu razinu, ali možda ne nudi istu razinu razvijene infrastrukture ili specifično integrirano planiranje povezano s područjem Almenara Golfa. Viša cijena odražava veličinu zemljišta, lokaciju u iznimno traženom resortu i značajnu početnu prednost koju pružaju postojeće dozvole i dizajn, što ga čini idealnim za kupce kojima je prioritet učinkovitost u razvoju luksuzne rezidencije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID