Fedezze fel ezt a kivételes építési telket a nagyra becsült Almenara Golf üdülőközpontban, amely Sotogrande-ben, Cádiz tartományban található. Ez a 2 536 m²-es telek egyedülálló lehetőséget kínál egy egyedi tervezésű rezidencia létrehozására elsődleges helyszínen. Az építési engedély és az építészeti tervek már rendelkezésre állnak, így az azonnali építkezés alapjai megvannak. A környéket luxusingatlanok és kiváló minőségű szolgáltatások jellemzik, ami ideális azoknak, akik exkluzív életmódot keresnek Andalúziában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a telek a tekintélyes Almenara Golf üdülőközpontban helyezkedik el Sotogrande-ben, egy exkluzivitásáról és természeti szépségéről ismert területen. A Földközi-tengerpart közelségét kínálja, és stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően a lényeges szolgáltatások közelében található, így egyensúlyt teremt a nyugodt élet és a jó megközelíthetőség között.
Ez a kínálat azoknak szól, akik egyéni tervezésű otthonról álmodnak: építési engedéllyel és építészeti tervvel rendelkezik. Azoknak ideális, akik fontosnak tartják a magánélet védelmét, a tengerre és a golfpályára nyíló kilátást, valamint azt, hogy azonnal megkezdhetik egy testreszabott ingatlan építését.
Bár maga a földterület fejlesztésre készen áll, bármely itt épülő villa újépítésű ingatlannak számítana. A telek a környezetében az utolsó, fejlesztésre rendelkezésre álló telek, a szomszédos ingatlanok már elkészültek, ami egy kiérett, exkluzív szomszédságra utal.
Ez a kínálat kizárólag a földtelekre vonatkozik, nem kész villára. Bár az építési engedély és a terv szerepel benne, a villa tényleges építési költségei különállóak. A közvetlen környék fejlesztés alatt áll, ami átmeneti építési tevékenységgel járhat.
Ez az ingatlan az igényes vevőknek való, akik egyedülálló, prémium villát kívánnak építeni egy kiérett, exkluzív területen. Azoknak vonzó, akik az alapoktól személyre szabnák otthonukat, kihasználva a meglévő építészeti tervet és építési engedélyt az építési folyamat egyszerűsítésére. Megfelelő olyan magánszemélyeknek vagy családoknak, akik elsőbbséget adnak a magánélet védelmének, a kiterjedt telkeknek, valamint az első osztályú golf-létesítmények és a tengerpart közelségének. Azok a vevők, akik értik a helyszín értékét, és olyan ingatlanba kívánnak befektetni, amely egyszerre kínál luxuséletmódot és értéknövekedési potenciált egy tekintélyes fejlesztésen belül, kifizetődőnek találják majd ezt a telket.
A megadott adatok egy díjnyertes, a Flow 81 Architects által tervezett villát mutatnak be, amely a modern építészet és a mediterrán táj zökkenőmentes összekapcsolását hangsúlyozza. A tervezett villa főbb jellemzői közé tartozik az állítható átlátszóságú és klímavezérlésű okosüveg technológia, a padlófűtés, az okosotthon-rendszer, a lift és a nagyobb hatékonyságot biztosító napelemes rendszer. A tervezés a természetes fény maximalizálását és a nyitott, légies terek megteremtését helyezi előtérbe. Az alaprajz tágas nappali tereket, több saját fürdőszobás hálószobát, kiterjedt teraszokat, végtelen medencét és tetőkertet foglal magában, mindezt tengerpanorámára és privát környezetre hangolva.
Ez a lakótelek 1 200 000 € fix irányáron kerül kínálásra. Az ár tükrözi a 2 536 m²-es telekméretet, valamint a már meglévő építési engedély és a neves építészek által előre megtervezett villaprojekt jelentős előnyét. Ez lehetővé teszi a vevő számára a gyakran időigényes és költséges előzetes tervezési szakaszok kihagyását. A környező fejlesztési kontextus, a szomszédos ingatlan 5,5 millió €-ért kelt el, aláhúzza e kiváló földterület prémium értékelését.
Sotogrande Andalúzia egyik legnagyobb magántulajdonban lévő lakóingatlan-fejlesztése, amely önálló enklávét alkot San Roque községén belül. A Földközi-tengertől a Sierra Almenara előhegységéig nyúlik, és olyan tájat formál, amely gazdag tengerpanorámában, paratölgyesekben és gondosan karbantartott zöld fairway-ekben. A terület az exkluzivitásra lett tervezve, a magánélet védelmére és a kiváló minőségű életre összpontosítva. A mindennapi élet itt prémium szolgáltatásokhoz való hozzáférést jelent, beleértve a világ színvonalának megfelelő golfpályákat és a Puerto de Sotogrande jachtkikötőt. Nyugodt környezetet kínál, miközben stratégiai elhelyezkedése biztosítja Gibraltár, valamint Algeciras és Marbella nagyvárosok közelségét, lehetővé téve mind a helyi életet, mind a tágabb régió felfedezését. A terület jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amely az igényes nemzetközi lakosokat szolgálja ki.
Sotogrande az exkluzivitásra és a kikapcsolódásra épülő életmódot kínál. A közvetlen környéket az Almenara Golf üdülőközpont uralja, a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre található. A mindennapi szükségletekhez szupermarket áll rendelkezésre 1,7 km-re, patika és bank szintén 2 km-es körzeten belül. A Puerto de Sotogrande jachtkikötő 2,7 km-re van, vízi programokat és étkezési lehetőségeket kínálva. Bár a tágabb régióban az optimális közlekedéshez autó ajánlott, a lényeges szolgáltatások kényelmes távolságra vannak, és a tömegközlekedés bizonyos elérhetőséget biztosít 9 vonallal és 8 megállóval.
Ez a térkép a telek stratégiai elhelyezkedését mutatja be Sotogrande-ben, kiemelve a főbb szolgáltatások és szabadidős létesítmények közelségét. Illusztrálja a fejlesztés természeti tájba való integrálódását, golfpályákkal határolva és a Földközi-tenger partvonalának közelében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande kiemelkedő lakóövezet San Roque községében, Gibraltártól körülbelül 25 km-re északkeletre. A nyugati Costa del Sol része, amely exkluzív fejlesztéseiről és prémium szolgáltatásairól ismert. Bár Sotogrande zárt, privát közösségi élményt kínál, stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a nagyobb regionális központok elérését. Algeciras 21 km-re, Marbella 45 km-re található, hozzáférést biztosítva a tágabb szolgáltatásokhoz, kulturális látnivalókhoz és gazdasági központokhoz Andalúzián belül.
A telek kényelmes elhelyezésű: 1,7 km-re a legközelebbi szupermarkettől és 1,2 km-re a patikától. Egészségügyi ellátáshoz kórház található 10 km-re. A közlekedési kapcsolatok kiválóak: a gibraltári repülőtér légvonalban kb. 14 km-re, a Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 84 km-re van. A tengerpart könnyen elérhető, a Playa de La Alcaidesa mindössze 4,8 km-re található. A golfrajongók közvetlen hozzáférést élveznek olyan pályákhoz, mint a Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) és a Club de Golf La Cañada (2,5 km). Tömegközlekedés 9 vonallal érhető el a területen.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande mediterrán éghajlatú terület, 18,5 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A régió bőséges napsütésben részesül, ami körülbelül 5 hónapos strandszezont tesz lehetővé, amikor a vízhőmérséklet jellemzően eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A telek 39 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhe lejtéssel a legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa (4,4 km) felé, ami abban az irányban túlnyomórészt sík terepet jelez. A környező táj paratölgyesekből és zöld fairway-ekből áll, hozzájárulva a kellemes természeti környezethez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerpart közelsége jelentős vonzerő, több strand is elérhető, beleértve a Playa de La Alcaidesa strandot 4,8 km-re. Ez a terület kiváló minőségű szabadidős létesítményeiről ismert. A golf fő vonzerő: a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre található, és más pályák, mint a Club de Golf La Cañada (2,5 km) és a SAN ROQUE NEW COURSE (3,4 km) is könnyen elérhetők. A sportolók számos létesítményt értékelni fognak, beleértve a Santa María Polo Clubot (2,3 km) és a Complejo Deportivo Zona Norte-ot (2,1 km). A Puerto de Sotogrande jachtkikötő további kikapcsolódási lehetőségeket kínál.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Március | 14.5°C | 133 mm |
| Április | 16.4°C | 53 mm |
| Május | 19.2°C | 27 mm |
| Június | 22.5°C | 9 mm |
| Július | 25.0°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL909738
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande más kínálataihoz képest ez a telek azért emelkedik ki, mert építési engedélyt és egy elismert iroda által előre megtervezett építészeti projektet tartalmaz. Bár hasonló telkek elérhetők, mint a Sphere Sotogrande-ben (1 109 000 €-tól) és a Las Villas-Sotogrande (1 014 000 €-tól), ezen az 1 200 000 €-s telken az azonnali építési készenlét külön előnyt jelent. Az Adel San Roque, 551 000 €-tól induló áraival alacsonyabb árszintet képvisel, de nem feltétlenül kínálja ugyanazt a kiépített infrastruktúrát vagy az Almenara Golf területéhez kapcsolódó specifikus integrált tervezést. A prémium ár a telek méretét, a rendkívül keresett üdülőközponton belüli elhelyezkedését, valamint a meglévő engedélyek és tervek által biztosított jelentős előnyt tükrözi, és az olyan vevőknek pozicionálja, akik a hatékonyságot helyezik előtérbe egy luxusrezidencia fejlesztésében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
KO
UK
EL
SL
LV
ID