Scoprite un terreno edificabile eccezionale situato nel prestigioso resort Almenara Golf a Sotogrande, Cádiz. Questo terreno, di 2.536 m², rappresenta un'opportunità unica per sviluppare una residenza su misura in una posizione privilegiata. Con una licenza edilizia e i progetti architettonici già ottenuti, le basi per la costruzione immediata sono già gettate. La zona circostante è caratterizzata da immobili di lusso e servizi di alta qualità, ideale per chi cerca uno stile di vita esclusivo in Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo terreno è incastonato nel prestigioso resort Almenara Golf a Sotogrande, un'area nota per la sua esclusività e bellezza naturale. Offre vicinanza alla costa mediterranea ed è strategicamente posizionato vicino ai servizi essenziali, garantendo un equilibrio tra vita tranquilla e accessibilità.
Questa offerta è destinata a chi ha la visione di una casa costruita su misura, dotata di licenza edilizia e progetto architettonico. È pensata per chi valorizza la privacy, la vista mare e sul campo da golf, e la possibilità di avviare immediatamente la costruzione di un immobile personalizzato.
Sebbene il terreno sia pronto per lo sviluppo, la costruzione di qualsiasi villa sarebbe considerata nuova costruzione. Il terreno è descritto come l'ultimo disponibile per lo sviluppo nelle sue immediate vicinanze, con immobili confinanti già realizzati, a suggerire un quartiere maturo ed esclusivo.
Questa offerta riguarda esclusivamente il terreno, non una villa completata. Sebbene siano incluse una licenza edilizia e un progetto, i costi effettivi di costruzione della villa sono a parte. Le zone circostanti sono in fase di sviluppo, il che potrebbe comportare temporanee attività di cantiere.
Questo immobile è adatto ad acquirenti esigenti che desiderano costruire una villa distintiva e di alto livello in un'area consolidata ed esclusiva. Attira chi vuole personalizzare la propria casa dalle fondamenta, sfruttando un progetto architettonico esistente e un permesso di costruzione per snellire il processo edilizio. È indicato per persone o famiglie che danno priorità alla privacy, a vasti spazi esterni e alla vicinanza a strutture per il golf di prim'ordine e alla costa. Gli acquirenti che comprendono il valore della posizione e cercano un investimento che offra sia uno stile di vita lussuoso sia potenziale di rivalutazione in un comprensorio prestigioso troveranno questo terreno irresistibile.
I dati forniti descrivono un progetto di villa firmato dai premiati Flow 81 Architects, che privilegia un'integrazione armoniosa tra architettura moderna e paesaggio mediterraneo. Le caratteristiche chiave della villa proposta includono tecnologia a vetro intelligente per trasparenza regolabile e controllo climatico, riscaldamento a pavimento, sistema domotico, ascensore e installazione solare per una maggiore efficienza. Il progetto privilegia la massimizzazione della luce naturale e la creazione di spazi abitativi aperti e ariosi. La planimetria prevede ampie zone giorno, più camere da letto con bagno en suite, ampie terrazze, una piscina a sfioro e un giardino sul tetto, tutto concepito per offrire vista mare e massima privacy.
Questo terreno residenziale è offerto a un prezzo richiesto fisso di 1.200.000 €. Il prezzo riflette la superficie del terreno di 2.536 m², oltre al vantaggio significativo di una licenza edilizia esistente e di un progetto di villa già disegnato da architetti rinomati. Ciò consente all'acquirente di saltare le fasi iniziali di pianificazione, che possono essere lunghe e costose. Il contesto urbanistico circostante, con un immobile confinante venduto a 5,5 milioni di €, sottolinea la valutazione premium di questo terreno privilegiato.
Sotogrande rappresenta uno dei più grandi comprensori residenziali a proprietà privata dell'Andalusia, un'enclave distintiva nel comune di San Roque. Si estende dal Mediterraneo fino alle colline della Sierra Almenara, creando un paesaggio ricco di viste mare, foreste di sughero e fairway verdi curati meticolosamente. L'area è progettata per l'esclusività, con attenzione alla privacy e a una qualità della vita elevata. La vita quotidiana qui si caratterizza per l'accesso a servizi premium, inclusi campi da golf di livello mondiale e il porto turistico Puerto de Sotogrande. Pur offrendo un ambiente sereno, la sua posizione strategica garantisce vicinanza a Gibilterra e a città più grandi come Algeciras e Marbella, facilitando sia la vita locale sia l'esplorazione regionale. L'area beneficia di un'infrastruttura consolidata, pensata per un residente internazionale ed esigente.
Sotogrande offre uno stile di vita incentrato su esclusività e svago. Le immediate vicinanze sono dominate dal resort Almenara Golf, con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri. Per le esigenze quotidiane, un supermercato si trova a 1,7 km, con una farmacia e una banca entro un raggio di 2 km. Il porto turistico Puerto de Sotogrande è a 2,7 km e offre attività nautiche e ristorazione. Sebbene si consigli l'auto per una mobilità ottimale nella regione, i servizi essenziali sono a portata di mano e i trasporti pubblici offrono una certa connettività con 9 linee e 8 fermate.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica del terreno all'interno di Sotogrande, mostrando la vicinanza ai servizi chiave e alle strutture ricreative. Illustra l'integrazione del comprensorio nel paesaggio naturale, delimitato da campi da golf e vicino alla costa mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande è un'area residenziale di spicco nel comune di San Roque, situata a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Fa parte della Costa del Sol occidentale, nota per i suoi comprensori esclusivi e i servizi di alto livello. Sebbene Sotogrande offra un'esperienza comunitaria raccolta e privata, è strategicamente posizionata per accedere ai maggiori centri regionali. Algeciras dista 21 km e Marbella 45 km, garantendo accesso a servizi più ampi, attrazioni culturali e poli economici dell'Andalusia.
Il terreno è comodamente situato a 1,7 km dal supermercato più vicino e a 1,2 km da una farmacia. Per le esigenze sanitarie, un ospedale si trova a 10 km. La connettività è ottima, con l'aeroporto di Gibilterra a circa 14 km in linea d'aria e l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol a circa 84 km. L'accesso alla costa è semplice, con Playa de La Alcaidesa a soli 4,8 km. Gli appassionati di golf hanno accesso immediato a campi come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e il Club de Golf La Cañada (2,5 km). I trasporti pubblici sono disponibili con 9 linee che servono l'area.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. La regione gode di ampio sole, garantendo una stagione balneare di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 39 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa (4,4 km), indicando un terreno prevalentemente piatto in quella direzione. Il paesaggio circostante comprende foreste di sughero e fairway verdi, contribuendo a un ambiente naturale piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è una caratteristica significativa, con diverse spiagge accessibili, tra cui Playa de La Alcaidesa a 4,8 km. Quest'area è rinomata per le sue strutture ricreative di alta qualità. Il golf è un'attrazione principale, con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri, e altri campi come il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il SAN ROQUE NEW COURSE (3,4 km) a portata di mano. Gli sportivi apprezzeranno le numerose strutture, tra cui il Santa María Polo Club (2,3 km) e il Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Il porto turistico Puerto de Sotogrande offre ulteriori opportunità ricreative.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL909738
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Sotogrande, questo terreno si distingue per l'inclusione di una licenza edilizia e di un progetto architettonico già pronto realizzato da uno studio rinomato. Sebbene siano disponibili terreni simili, come Sphere a Sotogrande (a partire da 1.109.000 €) e Las Villas-Sotogrande (a partire da 1.014.000 €), la prontezza immediata per la costruzione di questo terreno da 1.200.000 € offre un vantaggio distinto. Adel San Roque, con prezzi a partire da 551.000 €, rappresenta un livello di prezzo inferiore ma potrebbe non offrire lo stesso livello di infrastruttura consolidata o la pianificazione integrata specifica dell'area Almenara Golf. Il prezzo premium riflette la superficie del terreno, la posizione in un resort molto ricercato e il notevole vantaggio dato da permessi e progetto esistenti, posizionandolo per acquirenti che privilegiano l'efficienza nello sviluppo di una residenza di lusso.
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