立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、その希少性と自然の美しさで知られるソトグランデの名高いアルメナラ・ゴルフリゾート内に位置しています。地中海沿岸に近く、主要なサービスにも戦略的にアクセスしやすい立地で、静かな暮らしと利便性のバランスを実現しています。
本物件は、建築許可証と建築デザインを備えた、オーダーメイドの住まいを志向する方のためのものです。プライバシー、海とゴルフコースの眺め、そして遅滞なく理想の物件の建築に着手できることを重視される方に最適です。
土地自体は開発可能な状態ですが、ヴィラを新築すればもちろん新築物件となります。この土地は周辺地域で開発可能な最後の区画とされており、隣接する物件はすでに建築済みで、成熟した高級住宅街が形成されています。
本物件は土地のみの販売であり、完成したヴィラではありません。建築許可証と設計図は含まれますが、ヴィラの実際の建築費用は別途必要です。周辺では開発が進行中のため、一時的な建設作業が伴う可能性があります。
本物件は、確立された高級エリアに独自性のあるハイエンドなヴィラを建築したいと考える、目の肥えた買い手に適しています。既存の建築デザインと建築許可証を活用して建築プロセスを効率化し、基礎から住まいを自分好みにカスタマイズしたい方に最適です。プライバシー、広大な敷地、そして一流のゴルフ施設や海岸への近さを優先される個人やご家族に向いています。ロケーションの価値を理解し、豪華なライフスタイルと資産価値の上昇の両方を兼ね備えた物件に投資したいと考える方にとって、この土地は魅力的な選択肢となるでしょう。
提供されている資料では、受賞歴のあるFlow 81 Architectsによるヴィラデザインが紹介されており、モダンな建築と地中海の景観のシームレスな融合が強調されています。計画されているヴィラの主な特徴には、透明度と温度調節が可能なスマートグラス、床暖房、スマートホームシステム、エレベーター、そして効率向上のためのソーラー発電設備が含まれます。デザインは自然光の最大化と開放的で明るい居住空間の創出を優先しています。間取りには、広々としたリビング、複数の専用バスルーム付きベッドルーム、広大なテラス、インフィニティプール、ルーフガーデンが計画されており、いずれも海の眺めとプライベートな環境を実現するために設計されています。
この住宅用地は、売出価格1,200,000ユーロの固定価格で提供されています。この価格は、2,536 m²の敷地面積に加え、既存の建築許可証と著名な建築家による事前設計済みのヴィラプロジェクトという大きな利点を反映しています。これにより、買い手は時間とコストがかかる初期の計画段階を省略できます。隣接物件が550万ユーロで売却されたという周辺の開発状況は、この最高立地の土地のプレミアムな価値を裏付けています。
ソトグランデはアンダルシア最大級の民間住宅開発地域の一つで、サン・ロケ市内に独自のエンクレーブを形成しています。地中海からシエラ・アルメナラの山麓まで広がり、海の眺め、コルク樫の森、そして手入れの行き届いた緑のフェアウェイが豊かな景観を作り出しています。この地域は希少性を重視した設計で、プライバシーと質の高い暮らしが特徴です。日常では、世界クラスのゴルフ場やプエルト・デ・ソトグランデのマリーナなど、プレミアムな施設を利用できます。静かな環境を提供しつつ、戦略的な立地によりジブラルタルやアルヘシラス、マルベーリャなどの大きな町へのアクセスも良好で、地元での生活と広域での探索の両方に便利です。この地域は、目の肥えた国際的な住民のニーズに応える充実したインフラを備えています。
ソトグランデは、希少性とレジャーを中心としたライフスタイルを提供しています。周辺はアルメナラ・ゴルフリゾートが中心で、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデまではわずか270メートルです。日常の買い物には、スーパーマーケットが1.7 km先にあり、薬局や銀行も2 km圏内にあります。プエルト・デ・ソトグランデのマリーナは2.7 km先にあり、マリンアクティビティやレストランを楽しめます。広域での移動には車が推奨されますが、必要な施設はすぐ近くにあり、公共交通機関も9路線・8停留所で一定の利便性を提供しています。
この地図は、ソトグランデ内におけるこの土地の戦略的な位置を示し、主要な施設やレジャー施設への近さを表しています。ゴルフコースに囲まれ、地中海沿岸に近い、自然の景観の中に調和した開発であることが分かります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデはサン・ロケ市内の著名な住宅地で、ジブラルタルの北東約25 kmに位置しています。高級開発とハイエンドな施設で知られるコスタ・デル・ソル西部の一部を形成しています。ソトグランデは独立したプライベートなコミュニティ体験を提供しながら、より大きな地域の中心部へのアクセスに優れた戦略的な立地にあります。アルヘシラスまでは21 km、マルベーリャまでは45 kmで、アンダルシア内のより広範なサービス、文化的な魅力、経済の中心地へのアクセスが可能です。
この土地は、最寄りのスーパーマーケットから1.7 km、薬局から1.2 kmと便利な立地にあります。医療機関は、病院が10 km先にあります。アクセスも良好で、ジブラルタル空港まで直線距離で約14 km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約84 kmです。海岸へのアクセスも容易で、アルカイデサ・ビーチ（Playa de La Alcaidesa）まではわずか4.8 kmです。ゴルフ愛好家には、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（270 m）やラ・カニャーダ・ゴルフクラブ（2.5 km）などがすぐ近くにあります。公共交通機関は9路線がこの地域をカバーしています。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデは年間平均気温18.5°Cの地中海性気候に恵まれています。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°C以上に達する期間が約5か月続き、海水浴シーズンが長いのが特徴です。土地の海抜は39メートルで、最寄りのアルカイデサ・ビーチ（4.4 km）に向かって緩やかな勾配があり、その方向の地形は全体的に平坦です。周辺の景観にはコルク樫の森と緑のフェアウェイが広がり、快適な自然環境を形成しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海への近さは大きな特徴で、アルカイデサ・ビーチ（4.8 km）をはじめ複数のビーチにアクセスできます。このエリアは質の高いレジャー施設で知られています。ゴルフは大きな魅力で、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデがわずか270メートル先にあり、ラ・カニャーダ・ゴルフクラブ（2.5 km）やサン・ロケ・ニューコース（3.4 km）などのコースもすぐ近くにあります。スポーツ好きには、サンタ・マリア・ポロクラブ（2.3 km）や北スポーツ複合施設（2.1 km）など、多数の施設がおすすめです。プエルト・デ・ソトグランデのマリーナもさらなるレジャーの機会を提供しています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 69 mm |
| 2月 | 13.5°C | 38 mm |
| 3月 | 14.5°C | 133 mm |
| 4月 | 16.4°C | 53 mm |
| 5月 | 19.2°C | 27 mm |
| 6月 | 22.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 23 mm |
| 10月 | 20.1°C | 62 mm |
| 11月 | 15.9°C | 90 mm |
| 12月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL909738
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ソトグランデの他の物件と比較すると、この土地は建築許可証と著名な事務所による事前設計済みの建築プロジェクトが含まれる点で際立っています。同様の土地も存在しますが、たとえばSphere in Sotogrande（最低販売価格1,109,000ユーロ）やLas Villas-Sotogrande（最低販売価格1,014,000ユーロ）に対し、この1,200,000ユーロの土地は即着工可能という明確な利点を提供しています。アデル・サン・ロケ（最低販売価格551,000ユーロ）はより低い価格帯ですが、アルメナラ・ゴルフエリアのような確立されたインフラや統合された計画性は提供していない可能性があります。プレミアムな価格は、土地の広さ、人気リゾート内の立地、そして既存の許可とデザインによる大きなアドバンテージを反映しており、高級住宅の開発における効率性を優先する買い手に最適な位置づけです。
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