입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 배타성과 아름다운 자연으로 유명한 소토그란데의 알메나라 골프 리조트 내에 자리하고 있습니다. 지중해 연안과 가까우며 필수 편의 시설도 가까운 거리에 있어, 평온한 삶과 접근성의 균형을 제공합니다.
이 매물은 건축 허가증과 건축 설계를 갖추고 있어 맞춤형 주택을 원하는 분들을 위한 것입니다. 프라이버시, 바다와 골프장 전망, 그리고 지체 없이 맞춤형 부동산 매물의 공사를 시작할 수 있다는 점을 중시하는 분들께 적합합니다.
토지 자체는 개발 준비가 되어 있으며, 여기에 지어지는 빌라는 신축으로 간주됩니다. 이 토지는 인근 지역에서 개발 가능한 마지막 대지로 알려져 있으며, 주변에는 이미 주택이 들어서 있어 성숙하고 배타적인 동네를 이루고 있습니다.
이 매물은 토지 자체에 대한 것으로, 완공된 빌라가 아닙니다. 건축 허가증과 설계가 포함되어 있지만, 빌라의 실제 건축 비용은 별도입니다. 인근 일대가 개발 중에 있어 일시적인 공사 활동이 있을 수 있습니다.
이 부동산 매물은 잘 정착된 배타적인 지역에 독특한 고급 빌라를 짓고자 하는 안목 있는 구매자에게 적합합니다. 기존 건축 설계와 건축 허가증을 활용해 공사 과정을 간소화하며 처음부터 자신의 집을 개인화하고자 하는 분들께 어필합니다. 프라이버시, 넓은 대지, 최상의 골프 시설과 해안 접근성을 우선시하는 개인이나 가족에게 적합합니다. 입지의 가치를 이해하며, 명성 있는 단지 내에서 호화로운 라이프스타일과 자산 가치 상승 잠재력을 동시에 제공하는 부동산 매물에 투자하고자 하는 구매자에게 이 토지는 매력적인 선택입니다.
제공된 자료는 수상 경력에 빛나는 Flow 81 Architects가 설계한 빌라 디자인으로, 현대 건축과 지중해 풍경의 완벽한 조화를 강조합니다. 제안된 빌라의 주요 특징으로는 투명도와 온도 조절이 가능한 스마트 글래스, 바닥 난방, 스마트 홈 시스템, 엘리베이터, 그리고 효율성을 높이는 태양광 발전 설비가 있습니다. 설계는 자연광을 최대화하고 개방적이고 쾌적한 생활 공간을 조성하는 데 중점을 두었습니다. 배치에는 넓은 거실, 침실 전용 욕실이 딸린 여러 침실, 광활한 테라스, 인피니티 수영장, 옥상 정원 계획이 포함되어 있으며, 모두 바다 전망과 프라이버시가 보장되는 환경을 제공하도록 구상되었습니다.
이 주거용 토지는 €1,200,000의 고정 호가로 제공됩니다. 이 가격은 2,536 m²의 대지 면적과 함께, 기존 건축 허가증과 유명 건축가들이 설계한 빌라 프로젝트가 포함되어 있다는 중요한 장점을 반영합니다. 이를 통해 구매자는 시간과 비용이 많이 드는 초기 계획 단계를 건너뛸 수 있습니다. 인근 부동산 매물이 €550만에 판매된 주변 개발 환경은 이 프라임 대지의 프리미엄 가치를 잘 보여줍니다.
소토그란데는 안달루시아에서 가장 큰 민간 주거 단지 중 하나로, 산 로케 시에 속한 독특한 거주지를 이룹니다. 지중해에서 시에라 알메나라 구릉지대까지 이어지며, 바다 전망, 코르크 나무 숲, 정성껏 관리된 초록 페어웨이가 어우러진 풍경을 자랑합니다. 이 지역은 배타성을 지향하며 프라이버시와 높은 삶의 질에 중점을 두고 설계되었습니다. 세계적인 골프장과 소토그란데 항구(Puerto de Sotogrande) 마리나 등 프리미엄 편의 시설을 일상에서 이용할 수 있습니다. 평온한 환경을 제공하면서도 지브롤터 및 알헤시라스, 마르베야 같은 대도시와 가까워 지역 생활과 광역 탐방 모두에 유리합니다. 까다로운 국제 거주자를 위한 잘 갖춰진 인프라의 혜택을 누릴 수 있습니다.
소토그란데는 배타성과 여가를 중심으로 한 라이프스타일을 제공합니다. 인근 일대는 알메나라 골프 리조트가 중심이며, 소토그란데 왕립 골프 클럽(Real Club de Golf de Sotogrande)이 불과 270미터 거리에 있습니다. 일상 생활에는 1.7km 거리에 슈퍼마켓이 있으며, 약국과 은행도 2km 이내에 있습니다. 2.7km 거리의 소토그란데 항구(Puerto de Sotogrande) 마리나는 해양 활동과 다양한 다이닝을 제공합니다. 광역 지역의 원활한 이동을 위해 차량 이용을 권장하지만, 필수 편의 시설은 가까운 거리에 있으며 대중교통도 9개 노선과 8개 정류장으로 어느 정도 연결됩니다.
이 지도는 소토그란데 내 토지의 전략적 위치를 보여주며, 주요 편의 시설 및 여가 시설과의 근접성을 강조합니다. 골프장으로 둘러싸이고 지중해 연안과 가까운 자연 경관 속에 단지가 어떻게 어우러져 있는지를 잘 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
소토그란데는 산 로케 시에 속한 저명한 주거 지역으로, 지브롤터에서 북동쪽으로 약 25km 떨어져 있습니다. 배타적인 단지와 고급 편의 시설로 유명한 코스타델솔 서부에 속합니다. 소토그란데는 독립적이고 사적인 커뮤니티 경험을 제공하면서도, 광역 중심 도시로의 접근이 유리한 전략적 위치에 있습니다. 알헤시라스가 21km, 마르베야가 45km 거리에 있어 안달루시아 내 폭넓은 서비스, 문화 명소, 경제 중심지로의 접근이 가능합니다.
이 토지는 가장 가까운 슈퍼마켓에서 1.7km, 약국에서 1.2km 떨어진 편리한 위치에 있습니다. 의료 시설은 10km 거리에 병원이 있습니다. 접근성은 우수하여 지브롤터 공항이 직선 거리 약 14km, 말라가-코스타델솔 공항이 약 84km 거리에 있습니다. 해안 접근도 용이하여 플라야 데 라 알카이데사(Playa de La Alcaidesa) 해변이 불과 4.8km 거리에 있습니다. 골프 애호가는 소토그란데 왕립 골프 클럽(270m)과 라 카냐다 골프 클럽(Club de Golf La Cañada, 2.5km) 등의 코스를 바로 이용할 수 있습니다. 대중교통은 9개 노선이 이 지역을 운행합니다.
| 해변까지 거리 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
소토그란데는 연평균 기온 18.5°C의 지중해성 기후의 혜택을 받습니다. 이 지역은 풍부한 햇볕을 즐길 수 있으며, 수온이 통상 20°C 이상에 도달하는 약 5개월간의 수영 시즌이 이어집니다. 토지는 해발 39미터에 위치하며, 가장 가까운 플라야 데 라 알카이데사 해변(4.4km) 방향으로 완만한 경사를 이루어 그 방향의 지형은 대체로 평탄합니다. 주변 풍경에는 코르크 나무 숲과 초록 페어웨이가 어우러져 쾌적한 자연 환경을 자아냅니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안과의 근접성이 중요한 특징으로, 플라야 데 라 알카이데사(Playa de La Alcaidesa) 해변이 4.8km 거리에 있는 등 여러 해변에 접근할 수 있습니다. 이 지역은 고급 여가 시설로 유명합니다. 골프가 주요 매력으로, 소토그란데 왕립 골프 클럽이 불과 270미터 거리에 있으며, 라 카냐다 골프 클럽(2.5km)과 산 로케 뉴 코스(SAN ROQUE NEW COURSE, 3.4km) 등 다른 코스도 가까이 있습니다. 스포츠 애호가는 산타 마리아 폴로 클럽(Santa María Polo Club, 2.3km)과 콤플레호 데포르티보 소나 노르테(Complejo Deportivo Zona Norte, 2.1km) 등 수많은 시설을 높이 평가할 것입니다. 소토그란데 항구(Puerto de Sotogrande) 마리나는 추가적인 여가 기회를 제공합니다.
66 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 69 mm |
| 2월 | 13.5°C | 38 mm |
| 3월 | 14.5°C | 133 mm |
| 4월 | 16.4°C | 53 mm |
| 5월 | 19.2°C | 27 mm |
| 6월 | 22.5°C | 9 mm |
| 7월 | 25.0°C | 0 mm |
| 8월 | 25.4°C | 3 mm |
| 9월 | 23.1°C | 23 mm |
| 10월 | 20.1°C | 62 mm |
| 11월 | 15.9°C | 90 mm |
| 12월 | 13.8°C | 76 mm |
평탄
Ref: VL909738
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
소토그란데의 다른 매물과 비교할 때, 이 토지는 건축 허가증과 유명 업체의 사전 설계된 건축 프로젝트가 포함되어 있다는 점에서 두드러집니다. 소토그란데의 Sphere(시작가 €1,109,000)나 Las Villas-Sotogrande(시작가 €1,014,000)와 같은 유사한 토지가 있지만, 이 €1,200,000 토지의 즉시 공사 가능성은 뚜렷한 장점입니다. 가격이 €551,000부터 시작하는 Adel San Roque는 더 낮은 가격대를 제시하지만, 알메나라 골프 지역의 확립된 인프라 수준이나 통합된 기획을 제공하지 못할 수 있습니다. 프리미엄 가격은 토지의 규모, 수요가 많은 리조트 내 입지, 그리고 기존 허가증과 설계가 주는 상당한 시간적 이점을 반영한 것으로, 효율적으로 고급 주거 공간을 조성하고자 하는 구매자에게 적합한 위치입니다.
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