Descoperiți un teren excepțional de construcție situat în apreciatul complex Almenara Golf din Sotogrande, Cádiz. Acest teren, cu o suprafață de 2.536 m², reprezintă o oportunitate unică de a dezvolta o locuință personalizată într-o locație privilegiată. Cu licența de construcție și planurile arhitecturale deja obținute, bazele pentru începerea imediată a construcției sunt pregătite. Zona înconjurătoare se caracterizează prin proprietăți de lux și facilități de înaltă calitate, atrăgându-i pe cei care caută un stil de viață exclusivist în Andalusia.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest teren este situat în prestigiosul complex Almenara Golf din Sotogrande, o zonă cunoscută pentru exclusivitatea și frumusețea sa naturală. Oferă apropiere de coasta Mediteranei și este poziționat strategic în vecinătatea serviciilor esențiale, asigurând un echilibru între o viață liniștită și accesibilitate.
Această ofertă se adresează persoanelor care își doresc o locuință construită la comandă, incluzând o licență de construcție și un proiect arhitectural. Este destinată celor care apreciază intimitatea, vederea la mare și la terenul de golf, precum și posibilitatea de a începe imediat construcția unei proprietăți personalizate.
Deși terenul este gata de dezvoltare, orice vilă construită pe el ar fi considerată construcție nouă. Terenul este descris ca fiind ultimul disponibil pentru dezvoltare în vecinătatea sa imediată, cu proprietăți vecine deja construite, ceea ce sugerează un cartier matur și exclusivist.
Această ofertă se referă exclusiv la teren, nu la o vilă finalizată. Deși licența de construcție și proiectul sunt incluse, costurile efective de construcție ale vilei sunt separate. Împrejurimile imediate sunt în plină dezvoltare, ceea ce poate implica activități de construcție temporare.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii exigenți care doresc să construiască o vilă distinctivă, de înaltă calitate, într-o zonă exclusivistă și bine consolidată. Îi atrage pe cei care își doresc să își personalizeze locuința de la zero, valorificând un proiect arhitectural și o autorizație de construcție existente pentru a eficientiza procesul. Este adecvată pentru persoane sau familii care acordă prioritate intimității, unui teren generos și apropierii de facilități de golf de primă clasă și de acces la coastă. Cumpărătorii care înțeleg valoarea locației și doresc să investească într-o proprietate care oferă atât un stil de viață luxos, cât și un potențial de creștere a capitalului în cadrul unui ansamblu prestigios vor găsi acest teren convingător.
Datele furnizate prezintă un proiect de vilă realizat de studioul premiat Flow 81 Architects, care pune accent pe integrarea armonioasă a arhitecturii moderne cu peisajul mediteranean. Caracteristicile-cheie ale vilei propuse includ tehnologia sticlei inteligente pentru transparență reglabilă și controlul climei, încălzire prin pardoseală, un sistem de casă inteligentă, un lift și o instalație solară pentru eficiență sporită. Proiectul acordă prioritate maximizării luminii naturale și creării unor spații de locuit deschise și aerisite. Amplasamentul include livinguri spațioase, mai multe dormitoare cu baie proprie, terase extinse, o piscină cu margine infinită și o grădină pe acoperiș, toate concepute pentru a oferi vedere la mare și un cadru privat.
Acest teren rezidențial este oferit la un preț cerut fix de 1.200.000 €. Prețul reflectă suprafața terenului de 2.536 m², precum și avantajul semnificativ al unei licențe de construcție existente și al unui proiect de vilă deja realizat de arhitecți renumiți. Acest lucru permite cumpărătorului să evite etapele inițiale de planificare, care pot fi consumatoare de timp și costisitoare. Contextul de dezvoltare din jur, cu o proprietate vecină vândută pentru 5,5 milioane de euro, subliniază valoarea premium a acestui teren privilegiat.
Sotogrande reprezintă unul dintre cele mai mari ansambluri rezidențiale de proprietate privată din Andalusia, oferind o enclavă distinctă în cadrul municipiului San Roque. Se întinde de la Marea Mediterană până la poalele Sierra Almenara, creând un peisaj bogat în priveliști asupra mării, păduri de plută și fairway-uri verzi întreținute cu meticulozitate. Zona este concepută pentru exclusivitate, cu accent pe intimitate și o viață de înaltă calitate. Viața de zi cu zi aici se caracterizează prin acces la facilități premium, inclusiv terenuri de golf de clasă mondială și portul de agrement Puerto de Sotogrande. Deși oferă un mediu liniștit, locația sa strategică asigură apropierea de Gibraltar și de orașe mai mari precum Algeciras și Marbella, facilitând atât viața locală, cât și explorarea regională mai amplă. Zona beneficiază de o infrastructură bine consolidată, adaptată unui public internațional exigent.
Sotogrande oferă un stil de viață axat pe exclusivitate și timp liber. Vecinătatea imediată este dominată de complexul Almenara Golf, iar Real Club de Golf de Sotogrande se află la doar 270 de metri. Pentru nevoile zilnice, un supermarket este situat la 1,7 km, iar o farmacie și o bancă se află de asemenea în rază de 2 km. Portul de agrement Puerto de Sotogrande este la 2,7 km, oferind activități nautice și opțiuni de restaurante. Deși mașina este recomandată pentru o mobilitate optimă în regiunea mai largă, facilitățile esențiale sunt la îndemână, iar transportul public oferă o anumită conectivitate, cu 9 linii și 8 stații.
Această hartă evidențiază amplasamentul strategic al terenului în Sotogrande, arătând apropierea sa de facilități-cheie și obiective recreative. Ilustrează integrarea ansamblului în peisajul natural, mărginit de terenuri de golf și aproape de coasta Mediteranei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande este o zonă rezidențială proeminentă în cadrul municipiului San Roque, situată la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar. Face parte din vestul Costa del Sol, cunoscut pentru ansamblurile sale exclusiviste și facilitățile de lux. Deși Sotogrande oferă o experiență de comunitate privată și autonomă, este poziționat strategic pentru accesul la centrele regionale mai mari. Algeciras se află la 21 km, iar Marbella la 45 km, oferind acces la servicii mai diverse, atracții culturale și centre economice în Andalusia.
Terenul este situat convenabil la 1,7 km de cel mai apropiat supermarket și la 1,2 km de o farmacie. Pentru nevoile medicale, un spital se află la 10 km. Conectivitatea este puternică: Aeroportul Gibraltar se află la aproximativ 14 km în linie dreaptă, iar Aeroportul Malaga-Costa del Sol la aproximativ 84 km. Accesul la coastă este simplu, Playa de La Alcaidesa fiind la doar 4,8 km. Pasionații de golf au acces imediat la terenuri precum Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) și Club de Golf La Cañada (2,5 km). Transportul public este disponibil, cu 9 linii care deservesc zona.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande beneficiază de o climă mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Regiunea se bucură de soare din abundență, susținând un sezon de înot de aproximativ 5 luni, când temperaturile apei ating de obicei sau depășesc 20°C. Terenul este situat la o altitudine de 39 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă lină spre cea mai apropiată plajă, Playa de La Alcaidesa (4,4 km), ceea ce indică un teren predominant plat în acea direcție. Peisajul înconjurător include păduri de plută și fairway-uri verzi, contribuind la un mediu natural plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apropierea de coastă este o caracteristică importantă, fiind accesibile mai multe plaje, inclusiv Playa de La Alcaidesa la 4,8 km. Această zonă este renumită pentru facilitățile sale de agrement de înaltă calitate. Golful este o atracție majoră, cu Real Club de Golf de Sotogrande la doar 270 de metri, iar alte terenuri precum Club de Golf La Cañada (2,5 km) și SAN ROQUE NEW COURSE (3,4 km) sunt ușor de accesat. Pasionații de sport vor aprecia numeroasele facilități, inclusiv Santa María Polo Club (2,3 km) și Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Portul de agrement Puerto de Sotogrande oferă oportunități recreative suplimentare.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 69 mm |
| Februarie | 13.5°C | 38 mm |
| Martie | 14.5°C | 133 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Iunie | 22.5°C | 9 mm |
| Iulie | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 62 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 90 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL909738
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte oferte din Sotogrande, acest teren se evidențiază prin includerea unei licențe de construcție și a unui proiect arhitectural prestabilit realizat de o firmă recunoscută. Deși există terenuri similare disponibile, precum Sphere în Sotogrande (de la 1.109.000 €) și Las Villas-Sotogrande (de la 1.014.000 €), pregătirea imediată pentru construcție a acestui teren de 1.200.000 € oferă un avantaj distinct. Adel San Roque, cu prețuri de la 551.000 €, reprezintă un punct de preț inferior, dar este posibil să nu ofere același nivel de infrastructură consolidată sau planificarea integrată specifică zonei Almenara Golf. Prețul premium reflectă suprafața terenului, locația într-un complex foarte căutat și avantajul semnificativ oferit de licențele și proiectul existente, poziționându-l pentru cumpărătorii care acordă prioritate eficienței în dezvoltarea unei locuințe de lux.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
KO
UK
EL
SL
LV
ID