Откройте для себя исключительный строительный участок, расположенный в престижном гольф-курорте Almenara Golf в Сотогранде, Кадис. Этот участок площадью 2 536 м² представляет собой уникальную возможность построить резиденцию по индивидуальному проекту в первоклассном месте. Строительная лицензия и архитектурные планы уже готовы, так что основа для немедленного начала строительства заложена. Окрестности характеризуются роскошной недвижимостью и высококачественной инфраструктурой, что привлекает тех, кто ищет эксклюзивный образ жизни в Андалусии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот участок расположен в престижном гольф-курорте Almenara Golf в Сотогранде, районе, известном своей эксклюзивностью и природной красотой. Он находится в непосредственной близости от побережья Средиземного моря и стратегически расположен рядом с основными объектами инфраструктуры, обеспечивая баланс между спокойной жизнью и доступностью.
Это предложение для тех, кто мечтает о доме, построенном по индивидуальному проекту: в комплект входят строительная лицензия и архитектурный дизайн. Оно подойдёт тем, кто ценит уединение, вид на море и поле для гольфа, а также возможность без промедления приступить к строительству недвижимости по своему проекту.
Хотя сам участок готов к застройке, любое строительство виллы здесь будет считаться новым. Участок описывается как последний доступный для застройки в непосредственной близости, а соседние объекты уже построены, что говорит о сложившемся эксклюзивном районе.
Это предложение касается только земельного участка, а не готовой виллы. Хотя строительная лицензия и проект входят в стоимость, фактические затраты на строительство виллы оплачиваются отдельно. В ближайших окрестностях продолжается застройка, что может повлечь временную строительную активность.
Эта недвижимость подойдёт требовательным покупателям, желающим построить выдающуюся виллу высокого класса в сложившемся эксклюзивном районе. Она привлечёт тех, кто хочет персонализировать свой дом с нуля, используя готовый архитектурный проект и строительное разрешение для упрощения процесса строительства. Подходит для людей или семей, которые ставят в приоритет уединение, обширную территорию и близость к лучшим полям для гольфа и побережью. Покупатели, понимающие ценность расположения и желающие инвестировать в недвижимость, сочетающую роскошный образ жизни и потенциал роста капитала в престижном комплексе, найдут этот участок весьма привлекательным.
Предоставленные данные описывают дизайн виллы от отмеченного наградами бюро Flow 81 Architects с акцентом на бесшовную интеграцию современной архитектуры в средиземноморский ландшафт. Ключевые особенности предлагаемой виллы включают технологию смарт-стекла с регулируемой прозрачностью и климат-контролем, тёплый пол, систему умного дома, лифт и солнечные батареи для повышения энергоэффективности. Проект ориентирован на максимальное использование естественного света и создание открытых, наполненных воздухом жилых пространств. Планировка включает просторные зоны отдыха, несколько спален с собственными ванными при спальнях, обширные террасы, бассейн инфинити и сад на крыше, всё это задумано ради вида на море и приватной обстановки.
Этот жилой участок предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1 200 000. Цена отражает площадь участка 2 536 м², а также значительное преимущество, наличие действующей строительной лицензии и заранее разработанного проекта виллы от известных архитекторов. Это позволяет покупателю пропустить начальные этапы планирования, которые могут быть длительными и дорогостоящими. Контекст окружающей застройки, соседний объект был продан за €5,5 миллиона, подчёркивает премиальную оценку этой первоклассной земли.
Сотогранде, один из крупнейших частных жилых комплексов Андалусии, представляющий собой особый анклав в муниципалитете Сан-Роке. Он простирается от Средиземного моря до предгорий Сьерра-Альменара, создавая ландшафт, богатый видами на море, пробковыми лесами и безупречно ухоженными зелёными фервеями. Район создан для эксклюзивной жизни с акцентом на уединение и высокое качество. Повседневная жизнь здесь характеризуется доступом к первоклассной инфраструктуре, включая всемирно известные поля для гольфа и яхтенную марину Пуэрто-де-Сотогранде. При всей безмятежности обстановки стратегическое расположение обеспечивает близость к Гибралтару и крупным городам, таким как Альхесирас и Марбелья, что позволяет комфортно жить здесь и легко исследовать регион. Район обладает развитой инфраструктурой, рассчитанной на требовательных иностранных резидентов.
Сотогранде предлагает образ жизни, построенный вокруг эксклюзивности и отдыха. В ближайших окрестностях доминирует гольф-курорт Almenara Golf, а Real Club de Golf de Sotogrande находится всего в 270 метрах. Для повседневных нужд супермаркет расположен в 1,7 км, аптека и банк, также в радиусе 2 км. Яхтенная марина Пуэрто-де-Сотогранде находится в 2,7 км, предлагая морские развлечения и рестораны. Хотя для оптимальной мобильности по региону рекомендуется автомобиль, необходимая инфраструктура находится в удобной доступности, а общественный транспорт обеспечивает некоторую связанность: 9 маршрутов и 8 остановок.
Эта карта подчёркивает стратегическое расположение участка в Сотогранде, демонстрируя его близость к ключевым объектам инфраструктуры и зонам отдыха. Она иллюстрирует интеграцию комплекса в природный ландшафт, окружённый полями для гольфа и находящийся вблизи побережья Средиземного моря.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде, престижный жилой район в муниципалитете Сан-Роке, расположенный примерно в 25 км к северо-востоку от Гибралтара. Он является частью западной Коста-дель-Соль, известной своими эксклюзивными комплексами и высококлассной инфраструктурой. Хотя Сотогранде предлагает камерный и приватный стиль жизни в закрытом жилом комплексе, он стратегически расположен для доступа к крупным региональным центрам. Альхесирас находится в 21 км, Марбелья, в 45 км, обеспечивая доступ к более широкому спектру услуг, культурных достопримечательностей и экономических центров Андалусии.
Участок удобно расположен в 1,7 км от ближайшего супермаркета и в 1,2 км от аптеки. Для медицинских нужд больница находится в 10 км. Связанность отличная: аэропорт Гибралтара, примерно в 14 км по прямой, аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, около 84 км. Добраться до побережья несложно: пляж Плая-де-Ла-Алькаидеса всего в 4,8 км. Любители гольфа имеют прямой доступ к полям, таким как Real Club de Golf de Sotogrande (270 м) и Club de Golf La Cañada (2,5 км). Доступен общественный транспорт: район обслуживают 9 маршрутов.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5 °C. Регион изобилует солнечными днями, обеспечивая купальный сезон продолжительностью около 5 месяцев, когда температура воды обычно достигает 20 °C или выше. Участок расположен на высоте 39 метров над уровнем моря с плавным уклоном в сторону ближайшего пляжа Плая-де-Ла-Алькаидеса (4,4 км), что указывает на преимущественно равнинный рельеф в этом направлении. Окружающий ландшафт включает пробковые леса и зелёные фервеи, создавая приятную природную среду.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость к побережью, важная особенность: доступно несколько пляжей, включая Плая-де-Ла-Алькаидеса в 4,8 км. Этот район славится высококачественными объектами отдыха. Гольф, главная достопримечательность: Real Club de Golf de Sotogrande расположен всего в 270 метрах, а другие поля, такие как Club de Golf La Cañada (2,5 км) и SAN ROQUE NEW COURSE (3,4 км), находятся в пределах лёгкой досягаемости. Любителей спорта порадуют многочисленные объекты, включая Santa María Polo Club (2,3 км) и Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 км). Яхтенная марина Пуэрто-де-Сотогранде открывает дополнительные возможности для отдыха.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 69 mm |
| Февраль | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Апрель | 16.4°C | 53 mm |
| Май | 19.2°C | 27 mm |
| Июнь | 22.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 62 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 90 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL909738
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими предложениями в Сотогранде этот участок выделяется наличием строительной лицензии и заранее разработанного архитектурного проекта от признанного бюро. Хотя доступны и похожие участки, такие как Sphere in Sotogrande (цена от €1 109 000) и Las Villas-Sotogrande (цена от €1 014 000), готовность к немедленному строительству этого участка за €1 200 000 даёт явное преимущество. Adel San Roque с ценами от €551 000 представляет более низкий ценовой уровень, но может не предложить тот же уровень развитой инфраструктуры или целостного планирования, характерного для района Almenara Golf. Премиальная цена отражает размер участка, расположение в очень востребованном курорте и значительную фору за счёт готовых разрешений и проекта, что делает его привлекательным для покупателей, ценящих эффективность при создании роскошной резиденции.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID