Objavte výnimočný stavebný pozemok situovaný v renomovanom komplexse Almenara Golf v Sotogrande v provincii Cádiz. Tento pozemok s rozlohou 2 536 m² predstavuje jedinečnú príležitosť vybudovať si vlastnú rezidenciu na prvotriednej lokalite. So stavebným povolením a architektonickými plánmi už k dispozícii je pozemok pripravený na okamžitú výstavbu. Okolie sa vyznačuje luxusnými nehnuteľnosťami a vybavenosťou vysokej kvality, čo osloví tých, ktorí hľadajú exkluzívny životný štýl v Andalúzii.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento pozemok sa nachádza v prestížnom komplexe Almenara Golf v Sotogrande, v oblasti známej svojou exkluzivitou a prírodnou krásou. Ponúka blízkosť stredomorského pobrežia a je strategicky situovaný v blízkosti základných služieb, čo poskytuje rovnováhu medzi pokojným bývaním a dostupnosťou.
Táto ponuka je určená pre jednotlivcov s víziou vlastného domu na kľúč, ktorí už majú stavebné povolenie a architektonický návrh. Osloví tých, ktorí si cenia súkromie, výhľad na more a golfové ihrisko a možnosť bezodkladne začať s výstavbou nehnuteľnosti na mieru.
Hoci samotný pozemok je pripravený na výstavbu, nová výstavba akejkoľvek vily by sa považovala za novostavbu. Pozemok je popisovaný ako posledný dostupný na výstavbu vo svojom bezprostrednom okolí, pričom susedné nehnuteľnosti sú už postavené, čo naznačuje zrelé a exkluzívne susedstvo.
Táto ponuka sa týka výhradne pozemku, nie hotovej vily. Hoci stavebné povolenie a návrh sú zahrnuté, samotné náklady na výstavbu vily sú samostatné. Bezprostredné okolie prechádza rozvojom, čo môže zahŕňať dočasnú stavebnú činnosť.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre náročných kupujúcich, ktorí chcú postaviť výnimočnú vilu vysokej úrovne v dobre etablovanej a exkluzívnej oblasti. Osloví tých, ktorí si želajú prispôsobiť si svoj dom od základov a využiť existujúci architektonický návrh a stavebné povolenie na zefektívnenie procesu výstavby. Je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí uprednostňujú súkromie, rozsiahle pozemky a blízkosť špičkových golfových zariadení a prístupu k pobrežiu. Kupujúci, ktorí rozumejú hodnote lokality a hľadajú investíciu do nehnuteľnosti, ktorá ponúka luxusný životný štýl aj potenciál rastu hodnoty v rámci prestížneho projektu, budú považovať tento pozemok za presvedčivý.
Poskytnuté údaje popisujú návrh vily od ocenenej architektonickej kancelárie Flow 81 Architects s dôrazom na bezproblémové prepojenie modernej architektúry so stredomorskou krajinou. Kľúčové prvky navrhovanej vily zahŕňajú technológiu inteligentného skla na nastaviteľnú priehľadnosť a reguláciu klímy, podlahové kúrenie, systém inteligentného domu, výťah a solárne zariadenie na zvýšenie efektívnosti. Návrh uprednostňuje maximalizáciu prirodzeného svetla a vytváranie otvorených, vzdušných obytných priestorov. Dispozícia zahŕňa priestorné obytné priestory, viacero spální s vlastnou kúpeľňou, rozsiahle terasy, nekonečný bazén a strešnú záhradu, všetko navrhnuté s výhľadom na more v súkromnom prostredí.
Tento rezidenčný pozemok je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 1 200 000 €. Cena odráža výmeru pozemku 2 536 m², ako aj významnú výhodu existujúceho stavebného povolenia a vopred navrhnutého projektu vily od renomovaných architektov. Kupujúci tak môže preskočiť úvodné plánovacie fázy, ktoré môžu byť časovo náročné a drahé. Kontext okolitého rozvoja, pričom susedná nehnuteľnosť sa predala za 5,5 milióna €, zdôrazňuje prémiové ocenenie tohto výnimočného pozemku.
Sotogrande predstavuje jeden z najväčších súkromných rezidenčných projektov v Andalúzii a ponúka osobitnú enklávu v rámci obce San Roque. Rozkladá sa od Stredozemného mora až do podhoria Sierra Almenara a vytvára krajinu bohatú na výhľady na more, korkové lesy a precízne udržiavané zelené fairwaye. Oblasť je navrhnutá s dôrazom na exkluzivitu, súkromie a vysokú kvalitu bývania. Každodenný život sa tu vyznačuje prístupom k prémiovému vybaveniu, vrátane golfových ihrísk svetovej triedy a maríny Puerto de Sotogrande. Napriek pokojnému prostrediu jeho strategická poloha zaisťuje blízkosť Gibraltaru a väčších miest ako Algeciras a Marbella, čo uľahčuje miestny život aj objavovanie širšieho regiónu. Oblasť profituje z dobre etablovanej infraštruktúry určenej pre náročných medzinárodných rezidentov.
Sotogrande ponúka životný štýl zameraný na exkluzivitu a oddych. Bezprostrednému okoliu dominuje komplex Almenara Golf, pričom Real Club de Golf de Sotogrande je vzdialený len 270 metrov. Pre každodenné potreby sa supermarket nachádza vo vzdialenosti 1,7 km, s lekárňou a bankou v okruhu 2 km. Marína Puerto de Sotogrande je vo vzdialenosti 2,7 km a poskytuje vodné aktivity a stravovacie možnosti. Hoci sa pre optimálnu mobilitu v širšom regióne odporúča automobil, základné vybavenie je v pohodlnom dosahu a verejná doprava ponúka určitú konektivitu s 9 linkami a 8 zastávkami.
Táto mapa zdôrazňuje strategické umiestnenie pozemku v Sotogrande a ukazuje jeho blízkosť ku kľúčovému vybaveniu a rekreačným zariadeniam. Ilustruje integráciu projektu do prírodnej krajiny, ohraničenej golfovými ihriskami a v blízkosti stredomorského pobrežia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande je významnou rezidenčnou oblasťou v rámci obce San Roque, situovanou približne 25 km severovýchodne od Gibraltaru. Tvoria súčasť západnej Costa del Sol, známej svojimi exkluzívnymi projektmi a vybavením vysokej úrovne. Zatiaľ čo Sotogrande ponúka uzavretý, súkromný komunitný život, je strategicky umiestnené na prístup k väčším regionálnym centrám. Algeciras je 21 km ďaleko a Marbella 45 km, čo poskytuje prístup k širším službám, kultúrnym atrakciám a ekonomickým centrám v Andalúzii.
Pozemok je výhodne situovaný 1,7 km od najbližšieho supermarketu a 1,2 km od lekárne. Pre zdravotnú starostlivosť je nemocnica vzdialená 10 km. Konektivita je silná, letisko Gibraltar je približne 14 km vzdušnou čiarou a letisko Malaga-Costa del Sol približne 84 km. Prístup k pobrežiu je jednoduchý, Playa de La Alcaidesa je len 4,8 km ďaleko. Golfisti majú bezprostredný prístup k ihriskám ako Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) a Club de Golf La Cañada (2,5 km). Verejná doprava je dostupná s 9 linkami obsluhujúcimi oblasť.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande profituje zo stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Región sa teší hojnému slnku, ktoré podporuje kúpaciu sezónu trvajúcu približne 5 mesiacov, keď teploty vody zvyčajne dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Pozemok sa nachádza vo výške 39 metrov nad hladinou mora s miernym sklonom smerom k najbližšej pláži Playa de La Alcaidesa (4,4 km), čo naznačuje prevažne rovinatý terén v tomto smere. Priľahlá krajina zahŕňa korkové lesy a zelené fairwaye, čo prispieva k príjemnému prírodnému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pobrežia je významnou vlastnosťou, s prístupom k niekoľkým plážam vrátane Playa de La Alcaidesa vo vzdialenosti 4,8 km. Táto oblasť je preslávená vysokokvalitnými zariadeniami na oddych. Golf je hlavnou atrakciou, Real Club de Golf de Sotogrande sa nachádza len 270 metrov ďaleko a ďalšie ihriská ako Club de Golf La Cañada (2,5 km) a SAN ROQUE NEW COURSE (3,4 km) sú v ľahkom dosahu. Športoví nadšenci ocenia početné zariadenia vrátane Santa María Polo Club (2,3 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Marína Puerto de Sotogrande ponúka ďalšie rekreačné príležitosti.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| Apríl | 16.4°C | 53 mm |
| Máj | 19.2°C | 27 mm |
| Jún | 22.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL909738
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými ponukami v Sotogrande tento pozemok vyniká tým, že zahŕňa stavebné povolenie a vopred navrhnutý architektonický projekt od uznanej firmy. Hoci sú k dispozícii podobné pozemky, ako Sphere v Sotogrande (od 1 109 000 €) a Las Villas-Sotogrande (od 1 014 000 €), okamžitá pripravenosť na výstavbu tohto pozemku za 1 200 000 € ponúka výraznú výhodu. Adel San Roque s cenami od 551 000 € predstavuje nižšiu cenovú hladinu, ale nemusí ponúkať rovnakú úroveň etablovanej infraštruktúry ani špecifické integrované plánovanie spojené s oblasťou Almenara Golf. Prémiová cena odráža rozlohu pozemku, polohu vo veľmi žiadanom komplexe a významný náskok vďaka existujúcim povoleniam a návrhu, čo ho pozicionuje pre kupujúcich uprednostňujúcich efektivitu pri výstavbe luxusnej rezidencie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
KO
UK
EL
SL
LV
ID