Откријте изузетан грађевински плац смештен у угледном одмаралишту Almenara Golf у оквиру Sotogrande, Кадис. Овај плац, површине 2.536 м², представља јединствену прилику за изградњу резиденције по мери на врхунској локацији. Грађевинска дозвола и архитектонски планови су већ обезбеђени, па је постављен темељ за одмах почети изградњу. Околну област карактеришу луксузне некретнине и садржаји високог квалитета, што привлачи оне који траже ексклузиван животни стил у Андалузији.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај плац је смештен у престижном одмаралишту Almenara Golf у Sotogrande, области познатој по својој ексклузивности и природној лепоти. Налази се у близини средоземне обале и стратешки је позициониран близу кључних садржаја, пружајући равнотежу између мирног живота и приступачности.
Ова понуда је намењена појединцима са визијом куће изграђене по мери, уз грађевинску дозволу и архитектонски дизајн. Обраћа се онима који цене приватност, поглед на море и голф терен, као и могућност да одмах почну изградњу некретнине прилагођене својим потребама.
Иако је земљиште само спремно за развој, свака вила која би се изградила сматрала би се новоградњом. Плац је описан као последњи доступан за развој у својој непосредној околини, а суседне некретнине су већ изграђене, што указује на зрело и ексклузивно суседство.
Ова понуда се односи искључиво на плац, а не на завршену вилу. Иако су грађевинска дозвола и дизајн укључени, стварни трошкови изградње виле су одвојени. Непосредна околина је у фази развоја, што може значити привремену грађевинску активност.
Ова некретнина је погодна за пробирливе купце који желе да изграде јединствену вилу високог квалитета у добро утврђеној и ексклузивној области. Привлачи оне који желе да свој дом прилагоде од самих темеља, користећи постојећи архитектонски дизајн и грађевинску дозволу како би убрзали процес изградње. Погодна је за појединце или породице који дају приоритет приватности, пространом земљишту и близини врхунских голф садржаја и приступа обали. Купци који разумеју вредност локације и желе да уложе у некретнину која нуди и луксузан животни стил и потенцијал раста вредности у оквиру престижног насеља, сматраће овај плац изузетном приликом.
Доступни подаци описују дизајн виле награђиваног студија Flow 81 Architects, са нагласком на беспрекорном спајању модерне архитектуре и медитеранског предела. Кључне карактеристике предвиђене виле укључују паметно стакло за подесиву провидност и контролу климе, подно грејање, систем паметног дома, лифт и соларну инсталацију ради боље ефикасности. Дизајн даје приоритет максималном природном светлу и стварању отворених, прозрачних животних простора. План укључује простране дневне просторије, више спаваћих соба са купатилом уз спаваћу собу, обимне терасе, базен без ивица и кровну башту, све осмишљено да пружи поглед на море и приватно окружење.
Овај стамбени плац нуди се по фиксној траженој цени од 1.200.000 €. Цена одражава површину плаца од 2.536 м², као и значајну предност постојеће грађевинске дозволе и унапред осмишљеног пројекта виле реномираних архитеката. То купцу омогућава да прескочи почетне фазе планирања, које могу бити дуготрајне и скупе. Контекст околног развоја, са суседном некретнином продатом за 5,5 милиона евра, подвлачи премиум вредност овог врхунског земљишта.
Sotogrande представља једно од највећих приватних стамбених насеља у Андалузији, које чини посебну енклаву у оквиру општине San Roque. Простире се од Средоземног мора до подгорја Сијера Алменара, стварајући пределе богате погледом на море, шумама плуте и пажљиво одржаваним зеленим фервејевима. Област је дизајнирана за ексклузивност, са фокусом на приватност и квалитетан живот. Свакодневницу овде карактерише приступ садржајима премиум квалитета, укључујући голф терене светске класе и марину Puerto de Sotogrande. Иако нуди мирно окружење, стратешка локација обезбеђује близину Гибралтара и већих градова попут Algeciras и Marbella, олакшавајући и локални живот и истраживање ширег региона. Област има добро развијену инфраструктуру прилагођену пробирливим међународним становницима.
Sotogrande нуди животни стил усредсређен на ексклузивност и одмор. Непосредном околином доминира одмаралиште Almenara Golf, а Real Club de Golf de Sotogrande је удаљен свега 270 метара. За свакодневне потребе, супермаркет се налази на 1,7 км, а апотека и банка такође у радијусу од 2 км. Марина Puerto de Sotogrande је удаљена 2,7 км и пружа поморске активности и опције за исхрану. Иако се препоручује аутомобил за оптималну покретљивост у ширем региону, основни садржаји су на погодној удаљености, а јавни превоз нуди извесну повезаност са 9 линија и 8 стајалишта.
Ова мапа истиче стратешки положај плаца у оквиру Sotogrande, приказујући његову близину кључним садржајима и рекреативним објектима. Илуструје интеграцију насеља у природни предео, омеђеног голф теренима и у близини средоземне обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Sotogrande је истакнуто стамбено подручје у оквиру општине San Roque, лоцирано приближно 25 км североисточно од Гибралтара. Чини део западне Коста дел Сол, познате по ексклузивним насељима и садржајима високог квалитета. Иако Sotogrande нуди затворено, приватно искуство заједнице, стратешки је позициониран за приступ већим регионалним центрима. Algeciras је удаљен 21 км, а Marbella 45 км, пружајући приступ ширим услугама, културним атракцијама и економским чвориштима у Андалузији.
Плац је погодно лоциран на 1,7 км од најближег супермаркета и 1,2 км од апотеке. За здравствене потребе, болница се налази на 10 км. Повезаност је одлична, аеродром Гибралтар је удаљен око 14 км ваздушном линијом, док је аеродром Malaga-Costa del Sol на око 84 км. Приступ обали је једноставан, а плажа Playa de La Alcaidesa је удаљена свега 4,8 км. Љубитељи голфа имају непосредан приступ теренима попут Real Club de Golf de Sotogrande (270 м) и Club de Golf La Cañada (2,5 км). Јавни превоз је доступан са 9 линија које опслужују област.
| Удаљеност до плаже | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande има користи од медитеранске климе карактерисане просечном годишњом температуром од 18,5°C. Регион ужива у обилном сунцу, што подржава сезону купања од приближно 5 месеци када се температуре воде обично крећу на или изнад 20°C. Плац се налази на надморској висини од 39 метара, са благим падом према најближој плажи, Playa de La Alcaidesa (4,4 км), што указује на претежно раван терен у том правцу. Околни предео укључује шуме плуте и зелене фервејеве, доприносећи пријатном природном окружењу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина обале је значајна карактеристика, а доступно је неколико плажа, укључујући Playa de La Alcaidesa на 4,8 км. Ова област је позната по садржајима високог квалитета за одмор. Голф је главна атракција, са Real Club de Golf de Sotogrande удаљеним свега 270 метара, а другим теренима попут Club de Golf La Cañada (2,5 км) и SAN ROQUE NEW COURSE (3,4 км) на лакој дохватној удаљености. Љубитељи спорта ће ценити бројне садржаје, укључујући Santa María Polo Club (2,3 км) и Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 км). Марина Puerto de Sotogrande нуди додатне могућности за рекреацију.
66 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Мај | 19.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL909738
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим понудама у Sotogrande, овај плац се издваја захваљујући укљученој грађевинској дозволи и унапред осмишљеном архитектонском пројекту признатог студија. Иако су доступни слични плацеви, као што су Sphere у Sotogrande (цена од 1.109.000 €) и Las Villas-Sotogrande (цена од 1.014.000 €), непосредна спремност за изградњу на овом плацу од 1.200.000 € пружа посебну предност. Adel San Roque, са ценама од 551.000 €, представља нижу ценовну тачку, али можда не нуди исти ниво развијене инфраструктуре или специфично интегрисано планирање повезано са облашћу Almenara Golf. Премиум цена одражава величину плаца, локацију у оквиру веома траженог одмаралишта и значајну предност у виду постојећих дозвола и дизајна, позиционирајући га за купце који дају приоритет ефикасности у изградњи луксузне резиденције.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID