Αυτό το οικόπεδο κατοικίας βρίσκεται στο Sotogrande, Κάδιθ, με έκταση 795 m². Η θέση προσφέρει πανοραμική θέα στη Μεσόγειο, το Γιβραλτάρ και τη βόρεια Αφρική. Το οικόπεδο περιλαμβάνει έγκυρη άδεια κατασκευής, καταβληθέντα φόρους και ένα αρχιτεκτονικό σχέδιο. Βρίσκεται σε υψωμένο σημείο κοντά στο Real Club de Golf de Sotogrande, συνδυάζοντας τη φυσική γύρω βλάστηση με την εγγύτητα σε θαλάσσιες και αθλητικές εγκαταστάσεις.
Συγκριτικά με το Altara Alcaidesa, αυτό το οικόπεδο βρίσκεται σε πιο απομακρυσμένη και ήσυχη ζώνη του Sotogrande. Ενώ το Atria προσφέρει έτοιμες λύσεις κατοικίας, το συγκεκριμένο οικόπεδο απαιτεί χρόνο κατασκευής αλλά προσφέρει ελευθερία σχεδιασμού. Το Paraiso Beach μπορεί να έχει χαμηλότερη τιμή εισόδου, αλλά η εγγύτητα με το Valderrama και η έτοιμη άδεια δίνουν αξία σε αυτό το οικόπεδο. Στην περιοχή, η αργή ρυθμός ζωής και η έμφαση στην ιδιωτικότητα διαφοροποιούν αυτή την τοποθεσία από τις πυκνοκατοικημένες ζώνες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο είναι μέρος της Bahia de las Rocas, μιας περιοχής με υψωμένο έδαφος εντός του Sotogrande. Συνορεύει άμεσα με το γήπεδο γκολφ Real Club de Golf de Sotogrande. Η τοποθεσία συνδέει τους πρόποδες της Sierra Almenara με τη μεσογειακή ακτή, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στο λιμάνι και τις παραλίες της περιοχής, διατηρώντας παράλληλα ιδιωτικότητα.
Το οικόπεδο εξυπηρετεί την ανάγκη για κατασκευή εξατομικευμένης κατοικίας βάσει ενός υπάρχοντος σχεδίου. Η νοτιοδυτική προσανατολισμένη πλευρά εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό το απόγευμα. Η εγγύτητα με διεθνή σχολεία και το λιμάνι καλύπτει απαιτήσεις για οικογένειες και μόνιμη διαβίωση. Η έτοιμη άδεια δόμησης αντιμετωπίζει την ανάγκη για άμεση έναρξη έργου χωρίς γραφειοκρατικές καθυστερήσεις.
Το οικόπεδο παραδίδεται με ολοκληρωμένη άδεια δόμησης και πληρωμένο φόρο κατασκευής (ICIO). Ένα αρχιτεκτονικό σχέδιο για βίλα περιλαμβάνεται στην τιμή. Η διαδικασία κατασκευής μπορεί να ξεκινήσει αμέσως μετά την αγορά, καθώς τα νομικά και διοικητικά προαπαιτούμενα έχουν ήδη καλυφθεί, μειώνοντας τον χρόνο προετοιμασίας σε σχέση με το αδόμητο έδαφος.
Το οικόπεδο δεν διαθέτει έτοιμη κατοικία, απαιτώντας πλήρη διαδικασία κατασκευής πριν τη χρήση. Η απόσταση από την παραλία απαιτεί τη χρήση οχήματος. Η περιοχή δεν προσφέρει αστική πυκνότητα και η κινητικότητα βασίζεται σχεδόν αποκλειστικά στο ιδιωτικό αυτοκίνητο. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις εντός του οικοπέδου.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια κατοικία σύμφωνα με τις δικές τους προδιαγραφές. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία κοντά σε διεθνή εκπαίδευση και γήπεδα γκολφ. Επίσης, εξυπηρετεί όσους ψάχνουν μια καλοκαιρινή κατοικία σε ήσυχη τοποθεσία με θέα, διαθέτοντας χρόνο για την επίβλεψη ενός έργου. Η ύπαρξη άδειας καθιστά το έργο ελκυστικό για όσους θέλουν να αποφύγουν την αρχική γραφειοκρατία.
Καθώς πρόκειται για οικόπεδο, η ποιότητα αναφέρεται στη σταθερότητα του εδάφους και στη δυνατότητα εφαρμογής σύγχρονων κατασκευαστικών προτύπων. Το παρεχόμενο σχέδιο βασίζεται σε σύγχρονη αρχιτεκτονική. Η τοποθεσία επιτρέπει τη χρήση υλικών υψηλής ενεργειακής απόδοσης, εκμεταλλευόμενη τον προσανατολισμό. Το έδαφος βρίσκεται σε ύψος 39 μέτρων, εξασφαλίζοντας καλή φυσική αερισμό και αποστράγγιση λόγω της ελαφριάς κλίσης.
Η τιμή ξεκινά από €390.000 για το οικόπεδο των 795 m². Το ποσό αυτό καλύπτει το κόστος του εδάφους, την άδεια δόμησης και τους φόρους που έχουν ήδη καταβληθεί. Συγκριτικά με την αγορά έτοιμων ακινήτων στο Sotogrande, το σημείο εισόδου είναι χαμηλότερο, αλλά απαιτεί επένδυση για την κατασκευή. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα συγκεκριμένο οικόπεδο με καθορισμένα χαρακτηριστικά και θέα.
Η περιοχή του Sotogrande χαρακτηρίζεται από χαμηλή πυκνότητα κατοίκησης και έμφαση στην ποιότητα ζωής γύρω από το γκολφ και τη θάλασσα. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει μετακίνηση προς το κέντρο του Sotogrande για ψώνια και αναψυχή, καθώς η γύρω γειτονιά είναι ήσυχη και απομονωμένη. Η παρουσία πολλών διεθνών σχολείων δημιουργεί μια κοινότητα με γνώριμα πρόσωπα. Το τοπίο από δάση και γήπεδα γκολφ προσφέρει ηρεμία, ενώ το κοντινό λιμάνι λειτουργεί ως κοινωνικό κέντρο.
Το Sotogrande είναι μια ιδιωτική ανάπτυξη 25 τ.χλμ. με υποδομές υψηλού επιπέδου. Η περιοχή εξυπηρετείται από το λιμάνι, τοποθεσίες πόλο και πολυκαταστήματα, αλλά απαιτούνται μετακινήσεις με αυτοκίνητο. Οι δρόμοι είναι ευρείς και φυτευμένοι. Η γειτονιά είναι ήσυχη και ασφαλής. Η πρόσβαση στο Γιβραλτάρ διευκολύνει την εύρεση αγαθών και υπηρεσιών, αν και το φυσικό περιβάλλον παραμένει ξεκάθαρα αγροτικό και ακριβό.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του οικοπέδου στη δυτική πλευρά του Sotogrande, κοντά στα όρια με τη φυσική ζώνη. Φαίνεται η μικρή απόσταση από το γήπεδο γκολφ και η διαδρομή προς τη θάλασσα και το λιμάνι.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sotogrande βρίσκεται στον δήμο του San Roque, ανάμεσα στο Αλγεθίρας (21 χλμ.) και τη Μαρμπέγια (45 χλμ.). Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο του κόλπου και στα τουριστικά κέντρα της δυτικής ακτής. Βρίσκεται κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ, προσφέροντας διέξοδο προς το Ηνωμένο Βασίλειο και διεθνείς αγορές.
Το Real Club de Golf de Sotogrande βρίσκεται σε απόσταση 270 μέτρων. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, είναι 4,4 χιλιόμετρα μακριά. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 14 χλμ. και της Μάλαγας 84 χλμ. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται εντός 2 χιλιομέτρων. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απαιτεί διαδρομή 10 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το οικόπεδο βρίσκεται 39 μ. πάνω από τη θάλασσα με κλίση 0,9%. Η περιοχή έχει 3.836 ώρες ήλιο ετησίως και μέση θερμοκρασία 18,5°C. Το κολυμβικό κλίμα διαρκεί 5 μήνες. Το μεσογειακό κλίμα προσφέρει ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με αέρα από τον Ατλαντικό να ρυθμίζει τη ζέστη. Η βλάστηση περιλαμβάνει αυτόχθονες φυτούς και δέντρα που παραμένουν πράσινα όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές αναψυχής, με έμφαση στο γκολφ και τα θαλάσσια σπορ. Τα γήπεδα Valderrama και La Cañada είναι κοντά. Η μαρίνα του Sotogrande (2,7 χλμ.) προσφέρει εστιατόρια και ιστιοπλοΐα. Η παραλία La Alcaidesa έχει αμμόλοφους και καταγάλανη θάλασσα. Υπάρχουν 66 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, υποστηρίζοντας ενεργό τρόπο ζωής.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Sotogrande βρίσκεται στον δήμο του San Roque, ανάμεσα στο Αλγεθίρας (21 χλμ.) και τη Μαρμπέγια (45 χλμ.). Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο του κόλπου και στα τουριστικά κέντρα της δυτικής ακτής. Βρίσκεται κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ, προσφέροντας διέξοδο προς το Ηνωμένο Βασίλειο και διεθνείς αγορές.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL991821
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID