यह आवासीय प्लॉट स्पेन के काडिज़ प्रांत में सोटोग्रांडे के भीतर स्थित है। 795 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल वाला यह भूखंड भूमध्य सागर, जिब्राल्टर और उत्तरी अफ्रीकी तट के व्यापक दृश्य प्रदान करता है। परियोजना में एक वैध निर्माण लाइसेंस और भुगतान किए गए निर्माण कर (ICIO) शामिल हैं, जो खरीदार को तुरंत निर्माण शुरू करने की अनुमति देता है। यह स्थान एक उठाए हुए क्षेत्र में है और प्राकृतिक वातावरण से घिरा हुआ है।
यह प्लॉट आस-पास की अन्य परियोजनाओं जैसे अल्टारा अलकैडेसा और एट्रिया से भिन्न है क्योंकि यह एक तैयार आवास के बजाय भूमि प्रदान करता है। जहां अल्टारा और पाराइसो बीच जैसे विकल्प कम कीमत पर प्रवेश बिंदु प्रदान करते हैं, वहीं यह प्लॉट €390,000 की शुरुआती कीमत के साथ एक उच्च स्तर पर है लेकिन अनुकूलन की पूर्ण स्वतंत्रता प्रदान करता है। एट्रिया की तुलना में, जो €423,000 से शुरू होता है, यह प्लॉट मूल्य में प्रतिस्पर्धी है और कोई अतिरिक्त निर्माण जोखिम नहीं लेता क्योंकि लाइसेंस पहले से मौजूद है। स्थान विशेष रूप से गोल्फ तक पहुंच के मामले में बेहतर है, जो इसे खेल प्रेमियों के लिए अधिक आकर्षक बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्लॉट सोटोग्रांडे के निजी समुदाय के भीतर बाहिया डे लास रोकास क्षेत्र में स्थित है। यह रीयल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांडे के निकट है, जो इसे गोल्फ सुविधाओं से जोड़ता है। समुद्र तट से दूरी लगभग 4.4 किलोमीटर है, जो समुद्र के करीब रहने की संभावना देता है। क्षेत्र पहाड़ी है और इसमें कॉर्क जंगलों के दृश्य शामिल हैं।
यह प्लॉट उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो अपने आवास को अपनी आवश्यकताओं के अनुसार डिजाइन करना चाहते हैं। यह गोपनीयता और बाहरी रहने की जगह की मांग रखने वालों के लिए कार्य करता है। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण, यह दिन भर प्राकृतिक प्रकाश और शाम के समय सूर्यास्त का लाभ प्रदान करता है।
यह एक 'प्लॉट और परियोजना' प्रस्ताव है जहां भूमि निर्माण के लिए तैयार है। आवश्यक निर्माण लाइसेंस पहले से प्राप्त है और संबंधित करों (ICIO) का भुगतान कर दिया गया है। यह खरीदार को एक तैयार घर खरीदने के बजाय जमीन से एक नया विला बनाने की प्रक्रिया शुरू करने में सक्षम बनाता है।
यह प्लॉट कोई तैयार आवास प्रदान नहीं करता है; खरीदार को पूरी निर्माण प्रक्रिया से गुजरना होगा। चूंकि क्षेत्र ढलान वाला है, इसलिए निर्माण योजना को इस भूगर्भ के अनुकूल होना चाहिए। यह एक शहरी केंद्र नहीं है, इसलिए दैनिक आवश्यकताओं के लिए आमतौर पर एक निजी वाहन की आवश्यकता होती है। तत्काल रहने के लिए कोई साझा सुविधाएं उपलब्ध नहीं हैं।
यह प्लॉट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक मौजूदा घर खरीदने के बजाय अपने सपनों का घर खुद बनाना चाहते हैं। यह गोल्फ उत्साही लोगों के लिए एक अच्छा विकल्प है जो रीयल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांडे या वल्डेरामा के पास रहना चाहते हैं। परिवार जो एक विशाल, निजी आवास और सुरक्षित वातावरण की तलाश कर रहे हैं, वे भी इस स्थान से लाभ उठा सकते हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी फायदेमंद है जो एक परियोजना का प्रबंधन करने के इच्छुक हैं और संपत्ति के मूल्य में वृद्धि देखना चाहते हैं।
चूंकि यह एक प्लॉट है, 'समापन' खरीदार द्वारा चुनी गई निर्माण योजना पर निर्भर करेगा। हालांकि, भूमि स्वयं स्थिर है और इसमें निर्माण के लिए एक मंजूर परियोजना है, जो तकनीकी संरचना की व्यवहार्यता का संकेत देती है। प्लॉट दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख है, जो घर के अंदर प्राकृतिक प्रकाश और ऊर्जा दक्षता के लिए अनुकूल है। कागजी कार्यवाही, जिसमें शामिल लाइसेंस और कर भुगतान शामिल हैं, निर्माण शुरू करने के लिए एक मजबूत और स्पष्ट आधार प्रदान करते हैं।
प्लॉट की कीमत €390,000 से शुरू होती है। यह मूल्य भूमि के लिए है और इसमें निर्माण लाइसेंस और भुगतान किए गए कर शामिल हैं, जो प्रारंभिक निवेश लागत को कम करता है। आस-पास की परियोजनाओं की तुलना में, जैसे कि अल्टारा अलकैडेसा (€341,000 से शुरू) और एट्रिया (€423,000 से शुरू), यह प्लॉट मध्यम-उच्च सीमा में आता है। अंतिम कुल लागत चुनी गई निर्माण सामग्री और विला के आकार पर निर्भर करेगी।
सोटोग्रांडे में रहना गोल्फ, समुद्र और प्राकृतिक सौंदर्य के चारों ओर घूमता है। सुबह अक्सर आस-पास के गोल्फ कोर्स पर या तट पर बिताई जाती है, जबकि दोपहर और शाम पोर्ट या स्थानीय रेस्तरां में सामाजिक गतिविधियों पर केंद्रित होती हैं। क्षेत्र शांत है और यहां तक की आवाज भी कम होती है, जो इसे आराम करने के लिए उपयुक्त बनाता है। जीवन शैली बाहरी जीवन को प्राथमिकता देती है, जहां लोग बड़े हिस्से में छत, बगीचे और आसपास के परिदृश्यों पर समय व्यतीत करते हैं। यह एक अंतरराष्ट्रीय समुदाय है, जो विविध सांस्कृतिक पृष्ठभूमि वाले निवासियों को आकर्षित करता है।
सोटोग्रांडे एक बड़ा निजी आवासीय विकास है जो भूमध्य सागर से लेकर सिएर्रा अलमेनारा की पहाड़ियों तक फैला हुआ है। यह क्षेत्र सुरक्षित है और इसमें अंतरराष्ट्रीय स्कूल जैसे सोटोग्रांडे इंटरनेशनल स्कूल निकटता में स्थित हैं, जो इसे परिवारों के लिए आकर्षक बनाता है। बुनियादी ढांचे में पोर्ट डी सोटोग्रांडे में मैरीना और कई रेस्तरां शामिल हैं। स्थानीय आबादी लगभग 34,310 है, जो एक सामुदायिक महसूस करती है लेकिन पर्यटकों के लिए भी खुली है।
मानचित्र दर्शाता है कि प्लॉट सोटोग्रांडे के भीतर समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के बीच स्थित है। यह क्षेत्र समुद्र तट के पास और पहाड़ी भूभाग में है, जो पैनोरमिक दृश्यों की पुष्टि करता है। जिब्राल्टर का पत्थर दक्षिण की ओर दिखाई देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सोटोग्रांडे काडिज़ प्रांत के भीतर सैन रोक नगर पालिका में स्थित है। यह अल्जेसिरास (21 किमी) और मारबेला (45 किमी) के बीच एक रणनीतिक स्थान पर है। यह जिब्राल्टर से लगभग 25 किलोमीटर पूर्वोत्तर में है, जो इसे एक अंतरराष्ट्रीय सीमा चौकी के करीब रखता है। यह स्थान शहरी केंद्रों की भीड़ से दूर एक शांत आवास प्रदान करता है लेकिन प्रमुख शहरों तक पहुंच बनाए रखता है।
प्लॉट दैनिक आवश्यकताओं के लिए एक अच्छी स्थिति में है। निकटतम सुपरमार्केट 1.7 किलोमीटर और एक फार्मेसी 1.2 किलोमीटर दूर है। समुद्र तट, जैसे प्लाया डे ला अलकैडेसा, लगभग 4.8 किलोमीटर की दूरी पर हैं। हवाई यात्रा के लिए, जिब्राल्टर हवाई अड्डा 14 किलोमीटर और मालागा हवाई अड्डा 84 किलोमीटर दूर है। इलाज के लिए, निकटतम अस्पताल 10 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। क्षेत्र में EV चार्जिंग स्टेशन भी 2.0 किलोमीटर के भीतर उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
सोटोग्रांडे में जलवायु भूमध्यसागरीय है औसत वार्षिक तापमान 18.5°C के साथ। साल में लगभग 3,836 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल है। प्लॉट समुद्र तल से 39 मीटर की ऊंचाई पर है, जो हवादार वातावरण प्रदान करता है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C से अधिक हो जाता है। क्षेत्र में हल्का ढाल है, जो जल निकासी में मदद करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में खेल और मनोरंजन के अवसर प्रचुर मात्रा में हैं। प्लाया डे ला अलकैडेसा समुद्र तट 4.4 किलोमीटर दूर है, जो ब्लू फ्लैग समुद्र तट होने की संभावना रखता है। गोल्फ एक प्रमुख आकर्षण है, जिसमें रीयल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांडे केवल 270 मीटर और विश्व प्रसिद्ध क्लब डी गोल्फ वल्डेरामा 3.4 किलोमीटर की दूरी पर है। अन्य सुविधाओं में सांता मारिया पोलो क्लब और कई खेल केंद्र शामिल हैं। क्षेत्र में कुल 66 खेल सुविधाएं हैं।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
सोटोग्रांडे काडिज़ प्रांत के भीतर सैन रोक नगर पालिका में स्थित है। यह अल्जेसिरास (21 किमी) और मारबेला (45 किमी) के बीच एक रणनीतिक स्थान पर है। यह जिब्राल्टर से लगभग 25 किलोमीटर पूर्वोत्तर में है, जो इसे एक अंतरराष्ट्रीय सीमा चौकी के करीब रखता है। यह स्थान शहरी केंद्रों की भीड़ से दूर एक शांत आवास प्रदान करता है लेकिन प्रमुख शहरों तक पहुंच बनाए रखता है।
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
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| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
Ref: VL991821
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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