Dieses Reihenhaus in Sotogrande, Cádiz, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten Küstenregion Andalusiens. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet es auf 173 m² Wohnfläche Platz für Familien oder als Feriendomizil. Die Lage verspricht eine Verbindung von Küstenähe und guter Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten, eingebettet in eine Region, die für ihre Freizeitmöglichkeiten und ihren Lebensstandard bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Sotogrande, einem Ortsteil der Gemeinde San Roque, in unmittelbarer Nähe zur Küste und dem Yachthafen. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz und die Nähe zu Stränden und Golfplätzen prägen die Lage. Die Umgebung ist geprägt von privaten Wohnanlagen und Freizeiteinrichtungen, was eine spezifische Lebensqualität mit sich bringt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Wohnlösung nahe dem Meer und etablierten Freizeiteinrichtungen suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern sowie der private Gartenbereich sind auf Familien oder Gruppen ausgelegt. Die Nähe zu Golfplätzen und Wassersportmöglichkeiten spricht eine aktive Klientel an, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legt.
Das Reihenhaus ist ein Bestandsgebäude, das als 'Gereed' klassifiziert ist. Dies bedeutet, dass keine Bauphase mehr stattfindet und das Objekt sofort bezugsfertig ist. Diese Tatsache schließt zukünftige Bauverzögerungen oder die Notwendigkeit, auf die Fertigstellung zu warten, aus und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, und die Grundstücksgröße von 57 m² ist für Gartenliebhaber mit großem Platzbedarf möglicherweise begrenzt. Es ist nicht als freistehende Villa konzipiert, sondern als Teil einer geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftspool und -gärten. Der Fokus liegt auf der Nähe zu Annehmlichkeiten und nicht auf absoluter Abgeschiedenheit.
Ref: VL740693
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit Fokus auf Küstenaktivitäten und Golf suchen. Sie ist passend für Familien, die eine Unterkunft mit mehreren Schlafzimmern und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool wünschen. Paare oder Einzelpersonen, die eine Zweitwohnung in einer klimatisch begünstigten Region mit vielen Sonnenstunden nutzen möchten, finden hier ebenfalls eine Option. Potenzielle Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur für Freizeit und Sport legen – wie beispielsweise die Nähe zu renommierten Golfplätzen oder dem Yachthafen – werden sich hier angesprochen fühlen. Auch für Käufer, die Wert auf eine sichere und gut verwaltete Wohnanlage legen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die unmittelbare Bezugsfertigkeit macht es zu einer attraktiven Wahl für jene, die kurzfristig umziehen oder eine Ferienimmobilie erwerben möchten, ohne auf eine Baufertigstellung warten zu müssen.
Das Reihenhaus präsentiert sich mit einer 'Guten' bis 'Exzellenten' Ausführungsqualität, was auf eine gepflegte Substanz und ansprechende Oberflächen schließen lässt. Die Ausstattung umfasst Klimaanlagen, sowohl für Kühlung als auch Heizung (Hot/Cold A/C), was auf eine ganzjährige Bewohnbarkeit abzielt. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Küche wird als 'voll ausgestattet' beschrieben, und die Schlafzimmer verfügen über großzügige Einbauschränke. Die Bäder sind ensuite angelegt, was den Komfort erhöht. Die Außergewöhnlichkeit der angebotenen Materialien oder spezifischen technischen Installationen wird nicht detailliert aufgeführt, jedoch impliziert die Gesamtbeschreibung eine solide Bauweise und eine funktionale, ansprechende Innenausstattung, die den Standards einer gehobenen Wohngegend wie Sotogrande entspricht. Die Gemeinschaftsbereiche mit Pool und Garten unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von €1.095.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im gehobenen Segment des lokalen Marktes, was typisch für etablierte Wohngegenden wie Sotogrande ist. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 173 m² Wohnfläche, bei einem Grundstück von 57 m². Da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist, steht es unmittelbar zur Verfügung. Die Preisangabe bezieht sich auf das gesamte Objekt, wobei keine weiteren Varianten oder unterschiedliche Ausstattungsstufen für dieses spezielle Reihenhaus aufgeführt sind. Die Kaufabwicklung erfolgt nach den üblichen spanischen Immobilientransaktionsprozessen.
Sotogrande, Cádiz, bietet eine strukturierte Wohnumgebung, die auf Privatsphäre und Freizeitmöglichkeiten ausgerichtet ist. Die vorliegende Immobilie fügt sich hier ein, indem sie eine Wohnbasis nahe dem Yachthafen und mehreren Golfplätzen bietet. Das tägliche Leben könnte durch die Nähe zu Stränden und die Möglichkeit für Wassersport oder Golf geprägt sein. Die Infrastruktur im Umkreis von 2 km umfasst zwar Grundversorgung wie Apotheken und Banken, doch für ein breiteres Angebot an Geschäften oder Restaurants wird oft eine kurze Autofahrt erwartet. Die Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, jedoch die Nutzung eines Autos wird für volle Mobilität als vorteilhaft eingestuft. Die Umgebung ist gepflegt und auf Bewohner und Besucher mit spezifischen Freizeitinteressen ausgerichtet.
Das Leben in Sotogrande, Cádiz, ist durch eine Mischung aus privatem Wohnen und exklusiven Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Zone, die auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner zugeschnitten ist. Die Nähe zum Yachthafen (Puerto de Sotogrande, 2.8 km) und zu mehreren erstklassigen Golfplätzen (z.B. Real Club de Golf de Sotogrande, 0.8 km) prägt das Freizeitangebot. Grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Apotheken (1.2 km) und Supermärkte (1.7 km) sind innerhalb einer kurzen Fahrt erreichbar, während weiterführende Dienstleistungen und internationale Schulen (z.B. Sotogrande International School, 4.4 km) ebenfalls im Umkreis liegen. Die Umgebung ist generell ruhig, wird aber durch die Attraktivität der Freizeiteinrichtungen belebt. Die Küstenlage und die moderaten Temperaturen tragen zu einem mediterranen Lebensrhythmus bei.
Die Lage des Objekts in Sotogrande, Cádiz, wird durch die Nähe zum Yachthafen und mehreren Golfplätzen definiert. Die Karte illustriert die Positionierung innerhalb einer etablierten Wohnanlage, die auf Freizeitmöglichkeiten und Küstenleben ausgerichtet ist. Die Verbindungen zu Stränden, dem Flughafen Gibraltar und städtischen Zentren werden durch die umgebende Infrastruktur verdeutlicht.
Das Objekt befindet sich in Sotogrande, einer Exklave in der Provinz Cádiz, die sich durch ihre geplante und exklusive Entwicklung auszeichnet. Geografisch liegt es an der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Es ist etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar und damit strategisch günstig im südlichsten Teil Spaniens positioniert. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Algeciras im Westen und Estepona im Osten. Diese Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der Annehmlichkeiten Gibraltars als auch den Zugang zum breiteren Angebot der Costa del Sol. Die Einbettung in die Ausläufer der Sierra Almenara bietet eine landschaftliche Vielfalt zwischen Meer und Hügelland.
Die Anbindung des Objekts ist durch seine Lage in Sotogrande gegeben. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist etwa 4.4 km entfernt. Für internationale Reisen ist der Flughafen Gibraltar (GIB) mit einer Entfernung von rund 14 km (Luftlinie) gut erreichbar. Der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 84 km entfernt. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich wichtige Einrichtungen wie Apotheken, Banken und Cafés. Die nächstgelegenen Supermärkte sind 1.7 km entfernt, und ein Krankenhaus ist in etwa 10 km erreichbar. Die Konzentration von Golfplätzen in unmittelbarer Nähe (bis zu 3.4 km) ist ein besonderes Merkmal der Region. Die Mobilität vor Ort wird durch ein Netz von 8 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen unterstützt, wobei ein eigenes Fahrzeug für die Erkundung des Umlands und die Erreichbarkeit entfernterer Ziele als vorteilhaft gilt.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Sotogrande profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Mit historisch 3.836 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnigsten Europas. Das Schwimmen im Meer ist für etwa 5 Monate im Jahr möglich, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Luv-Lage des Grundstücks (Südwest-Ausrichtung) begünstigt Sonneneinstrahlung, während die moderate Hangneigung von 1,0% zum Strand hin eine flache Topografie aufweist. Die umliegende Landschaft kombiniert Küste mit Ausläufern der Sierra Almenara, was eine abwechslungsreiche Naturkulisse schafft, einschließlich Korkeichenwäldern. Die Höhenlage von 44 m ü.d.M. sorgt für angenehme Luftverhältnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Sotogrande und seine Umgebung bieten ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de La Alcaidesa (4.4 km) und Playa de la Chullera (8.1 km) sind gut erreichbar und bieten typische Küstenaktivitäten. Die Region ist international bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze; Real Club de Golf de Sotogrande ist nur 0,8 km entfernt, gefolgt von Club de Golf La Cañada (2.5 km) und Club de Golf Valderrama (3.4 km). Darüber hinaus gibt es eine hohe Dichte an Sportzentren, darunter das Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) und der Santa María Polo Club (2.3 km), die für verschiedene Sportarten genutzt werden können. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande (2.8 km) ist ein weiterer Anziehungspunkt für Wassersportler und bietet Anlegemöglichkeiten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Objekt befindet sich in Sotogrande, einer Exklave in der Provinz Cádiz, die sich durch ihre geplante und exklusive Entwicklung auszeichnet. Geografisch liegt es an der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Es ist etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar und damit strategisch günstig im südlichsten Teil Spaniens positioniert. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Algeciras im Westen und Estepona im Osten. Diese Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der Annehmlichkeiten Gibraltars als auch den Zugang zum breiteren Angebot der Costa del Sol. Die Einbettung in die Ausläufer der Sierra Almenara bietet eine landschaftliche Vielfalt zwischen Meer und Hügelland.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Sotogrande wie 'Las Villas–Sotogrande' (ab €954.000) oder 'Adel San Roque' (ab €536.000) positioniert sich das hier beschriebene Reihenhaus preislich im oberen Segment, was durch die Lage und Ausstattung bedingt sein dürfte. 'Serenity Golf Homes' (ab €549.000) liegt ebenfalls preislich darunter und fokussiert sich stärker auf Golf. Sotogrande selbst ist als eine der exklusivsten und am besten geplanten Wohngegenden Andalusiens bekannt, was sich in den Preisen widerspiegelt. Die hier beschriebene Immobilie bietet die typische Kombination aus Nähe zum Meer, Yachthafen und Top-Golfplätzen, die für diese Region charakteristisch ist. Während 'Las Villas' möglicherweise größere Grundstücke oder freistehende Villen umfasst, bietet das Reihenhaus eine kompaktere, aber dennoch luxuriöse Wohnlösung. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar ist ein weiterer Vorteil, der in dieser spezifischen Gegend von Sotogrande besonders ausgeprägt ist, verglichen mit weiter östlich gelegenen Orten der Costa del Sol, die primär von Malaga angeflogen werden. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools ist in vielen Sotogrande-Entwicklungen üblich und trägt zur Attraktivität für Käufer bei, die eine pflegeleichte Anlage suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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