Este adosado de tres dormitorios se encuentra en Sotogrande, una prestigiosa urbanización en la provincia de Cádiz. Ofrece una combinación de proximidad a la costa y acceso a servicios esenciales, situándose como una opción residencial en una zona reconocida por su exclusividad y calidad de vida. La propiedad, lista para ser habitada, responde a un estilo de vida que valora la conexión con el mar y la conveniencia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Sotogrande, este adosado se beneficia de una posición privilegiada cerca de la costa. La proximidad a playas y al puerto deportivo facilita el acceso a actividades marítimas y de ocio. Los servicios diarios como supermercados y farmacias se encuentran a distancias razonables, promoviendo una vida práctica sin sacrificar la tranquilidad de la zona residencial.
La propiedad está diseñada para satisfacer las necesidades de familias o individuos que buscan una residencia con espacios definidos y comodidad. La distribución en dos plantas, con tres dormitorios y tres baños, ofrece funcionalidad. El acceso a jardines y piscina comunitaria añade valor a la experiencia residencial, cubriendo expectativas de confort y esparcimiento.
Este proyecto residencial se presenta como una propiedad lista para su ocupación. Al estar ya construida, permite una planificación inmediata para la mudanza o el uso. No se esperan plazos de construcción adicionales, lo que agiliza el proceso de adquisición y disfrute de la vivienda desde el momento de la compra.
La propiedad no ofrece vistas panorámicas directas al mar desde todas las estancias, dado que está ubicada en una zona residencial consolidada. Tampoco dispone de un jardín privado de gran extensión, dada su naturaleza de adosado con parcela contenida. La oferta no incluye amenidades como campos de golf privados en la misma parcela o acceso directo a amarres.
Ref: VL740693
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las expectativas de quienes buscan una residencia principal o secundaria en una zona de prestigio del sur de España, con acceso a múltiples actividades de ocio. Es adecuada para compradores que valoran la cercanía a campos de golf de primer nivel, instalaciones náuticas y un entorno seguro y bien cuidado. Las familias jóvenes o parejas que desean una vivienda lista para habitar, con comodidades como piscina comunitaria y jardines, encontrarán aquí una opción práctica. Aquellos que aprecian la vida al aire libre, pero desean tener servicios esenciales como supermercados, farmacias y colegios a poca distancia, se beneficiarán de esta ubicación. También puede ser de interés para inversores que buscan propiedades en mercados establecidos con potencial de revalorización a largo plazo, dada la reputación de Sotogrande.
La vivienda presenta acabados que responden a estándares de calidad propios de un desarrollo residencial consolidado. La distribución interior incluye un salón-comedor amplio con chimenea, cocina equipada y acceso directo al jardín, aportando funcionalidad y confort. Los tres dormitorios, todos con baño en suite, incorporan armarios empotrados. La orientación suroeste de la propiedad favorece la entrada de luz natural. Las comodidades como aire acondicionado (frío/calor) y el uso de materiales duraderos en su construcción son aspectos a considerar. El acceso a jardines y piscina comunitarios complementa la oferta de la vivienda, proporcionando espacios adicionales de disfrute y esparcimiento.
El precio de esta propiedad se sitúa en 1.095.000 €, correspondiendo a un adosado de tres dormitorios y tres baños, con una superficie construida de 173 m² y una parcela de 57 m². La vivienda está lista para la entrega inmediata. La oferta en esta zona de Sotogrande, conocida por su exclusividad, presenta este tipo de propiedades como parte de un mercado consolidado. La variedad de propiedades en Sotogrande es amplia, pero las viviendas unifamiliares en ubicaciones prime, como esta, suelen mantener un valor estable debido a la demanda constante de compradores que buscan este estilo de vida y entorno.
Sotogrande se define como una comunidad residencial de gran escala, con un enfoque en el estilo de vida de alta calidad. La vida aquí se caracteriza por la tranquilidad y la privacidad que ofrece una urbanización controlada, combinada con el acceso a un abanico de actividades deportivas y de ocio. La presencia de campos de golf de renombre, el club de polo y la marina deportiva marcan el ritmo de la zona. El entorno natural, con vistas al mar y a la sierra, contribuye a una atmósfera de relajación. Los residentes disfrutan de servicios bien establecidos, incluyendo colegios internacionales, centros de salud y una variedad de comercios y restaurantes, lo que permite un día a día cómodo y completo sin necesidad de desplazamientos largos para la mayoría de las actividades cotidianas.
Vivir en Sotogrande implica integrarse en una comunidad con una fuerte vocación residencial y deportiva. La vida cotidiana se desenvuelve en un entorno cuidado, donde la naturaleza y las instalaciones de ocio se entrelazan. La proximidad a la playa y la marina ofrece oportunidades constantes para actividades marítimas. Los campos de golf de renombre mundial, como Real Club de Golf de Sotogrande, están a pocos minutos, atrayendo a aficionados de este deporte. La presencia de colegios internacionales, centros de salud y una oferta comercial diversificada asegura que las necesidades diarias queden cubiertas. A pesar de su carácter exclusivo, la zona cuenta con una red de transporte público y puntos de carga para vehículos eléctricos, facilitando la movilidad.
Esta representación geográfica sitúa el proyecto dentro de Sotogrande, destacando su proximidad a la costa, la marina y los campos de golf circundantes. Permite visualizar la distribución de las principales infraestructuras y puntos de interés, ofreciendo una perspectiva espacial clara del entorno residencial y sus conexiones.
Sotogrande se sitúa al noreste de Gibraltar, conformando una de las mayores urbanizaciones privadas de Andalucía. Su posición estratégica en la costa gaditana la conecta con el Campo de Gibraltar y, a través de la autopista, con la Costa del Sol hacia Málaga. Esta localización permite un acceso relativamente rápido a ciudades como La Línea de la Concepción o Algeciras, así como a la zona de Estepona y Marbella, ofreciendo una combinación de tranquilidad residencial y proximidad a centros urbanos con mayor actividad comercial y de ocio.
La propiedad se encuentra a 4.4 km del Playa de La Alcaidesa, y a distancias similares de otras playas como La Atunara. La conexión con el aeropuerto de Gibraltar se estima en unos 14 km, facilitando los viajes nacionales e internacionales. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 84 km. Para las compras diarias, un supermercado está a 1.7 km, y una farmacia a 1.2 km. Los golfistas disponen de múltiples opciones a escasa distancia, incluyendo el Real Club de Golf de Sotogrande a 270 metros. La red de transporte público cuenta con 9 líneas y 8 paradas en la zona.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Sotogrande se caracteriza por temperaturas agradables durante la mayor parte del año, con una media anual de 18.5°C y un promedio que oscila entre los 12°C y 25°C. La región disfruta de un alto número de horas de sol, con aproximadamente 3,836 horas al año, lo que promueve actividades al aire libre durante extensos periodos. El extenso 'swimming season', que dura unos 5 meses con temperaturas del agua superiores a los 20°C, invita a disfrutar de la costa. La altitud moderada de 44 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente hacia la costa (1.0%) contribuyen a un entorno agradable, con vistas que combinan mar y paisaje interior.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cercana ofrece diversas opciones, siendo Playa de La Alcaidesa (4.4 km) la más próxima. La zona es un referente para la práctica de golf, con campos como Real Club de Golf de Sotogrande (a 270m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) y Club de Golf Valderrama (3.4 km) a escasa distancia. La oferta deportiva se complementa con centros como el Complejo Deportivo Zona Norte y el Santa María Polo Club. La marina de Puerto de Sotogrande (2.8 km) añade un punto de interés náutico y social, ofreciendo acceso a actividades acuáticas y servicios portuarios.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se sitúa al noreste de Gibraltar, conformando una de las mayores urbanizaciones privadas de Andalucía. Su posición estratégica en la costa gaditana la conecta con el Campo de Gibraltar y, a través de la autopista, con la Costa del Sol hacia Málaga. Esta localización permite un acceso relativamente rápido a ciudades como La Línea de la Concepción o Algeciras, así como a la zona de Estepona y Marbella, ofreciendo una combinación de tranquilidad residencial y proximidad a centros urbanos con mayor actividad comercial y de ocio.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
Sotogrande se distingue dentro de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar por ser una urbanización planificada de alto nivel, con un enfoque en la exclusividad y el estilo de vida. En comparación con desarrollos más turísticos o urbanos, Sotogrande ofrece una mayor privacidad y una infraestructura dedicada al ocio de alta gama, como sus reconocidos campos de golf y la marina. Proyectos como 'Las Villas–Sotogrande' (desde €954,000) ofrecen propiedades con características similares de exclusividad, mientras que 'Adel San Roque' (desde €536,000) y 'Serenity Golf Homes' (desde €549,000) presentan opciones a precios más accesibles, a menudo con un enfoque más centrado en el golf o en comunidades cerradas específicas. El proyecto en cuestión, con un precio de 1.095.000 €, se posiciona en la gama alta del mercado de adosados en Sotogrande, reflejando su ubicación y las comodidades que ofrece, como el acceso a áreas comunes bien mantenidas y una proximidad a las principales atracciones de la zona que justifica su valor en el contexto del mercado inmobiliario de lujo de Andalucía.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
