Ce projet résidentiel est situé à Sotogrande, une enclave exclusive dans la province de Cadix, en Andalousie. Il s'agit d'une communauté privée reconnue pour son développement résidentiel de grande envergure, s'étendant des rives de la Méditerranée aux contreforts de la Sierra Almenara. La propriété, un triplex mitoyen, bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de la côte et des commodités quotidiennes, offrant un cadre de vie mêlant vues sur la mer et les paysages environnants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le quartier de Sotogrande, cette résidence se trouve à une courte distance de la mer et du port de plaisance. Elle est positionnée à proximité immédiate de clubs de golf réputés, de commerces, de restaurants et d'écoles internationales. La connexion avec les axes routiers principaux facilite l'accès aux villes voisines et à l'aéroport.
Cette demeure est conçue pour répondre aux besoins de résidents recherchant un confort résidentiel alliant proximité de la mer et accès aux infrastructures sportives et de loisirs. Les trois chambres avec salles de bains attenantes, les espaces de vie ouverts et le jardin privé sont pensés pour une vie familiale ou une résidence secondaire appréciée.
La construction de cette résidence est achevée. Les finitions sont en excellent état, prêtes à être occupées. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un bien immobilier immédiatement disponible, sans les délais et les incertitudes liés aux projets en cours de construction.
Le bien ne dispose pas d'une piscine privée mais bénéficie d'une piscine commune. L'orientation sud-ouest, bien qu'avantageuse pour le soleil, peut impliquer une exposition directe durant les heures les plus chaudes en été. Le terrain privatif est de taille modeste, offrant un jardin mais pas un vaste espace extérieur.
Ref: VL740693
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement exclusif, avec un accès facile aux activités de loisirs. Les amateurs de golf seront particulièrement intéressés par la proximité de parcours renommés tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf La Cañada (2,5 km). Les familles apprécieront la présence d'écoles internationales et de centres sportifs, comme le Santa María Polo Club. La résidence convient également à ceux qui privilégient un cadre de vie paisible mais connecté, avec des commerces et des restaurants accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. L'orientation sud-ouest suggère des après-midis ensoleillés sur la terrasse ou dans le jardin.
La maison présente des finitions de bonne à excellente qualité, adaptées à une résidence de standing. Les espaces de vie sont distribués sur deux niveaux, incluant un salon-salle à manger spacieux avec cheminée, procurant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée donne accès à une terrasse couverte, prolongeant l'espace de vie vers le jardin. Les trois chambres disposent de grandes armoires encastrées et de salles de bains privatives, assurant confort et intimité. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à un solarium, offrant un espace extérieur supplémentaire. La climatisation (chaude et froide) assure un confort thermique toute l'année. La présence d'un parking privé pour deux voitures et de jardins communs bien entretenus complète les prestations.
Le prix de vente de cette maison mitoyenne est fixé à 1 095 000 €. Le bien est prêt à être habité, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction. La disponibilité immédiate peut être un facteur déterminant pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement. Il convient de noter que les prix dans des zones aussi recherchées que Sotogrande peuvent refléter la qualité des infrastructures, la proximité des commodités et le prestige de la localisation.
Sotogrande, dans la province de Cadix, est une vaste communauté privée qui a façonné un style de vie distinctif dans le sud de l'Andalousie. Le développement s'étend sur 25 km² depuis la côte méditerranéenne jusqu'aux collines de la Sierra Almenara. Cette situation géographique offre des panoramas variés, allant des vues sur la mer à celles des forêts de chênes-lièges et des parcours de golf verdoyants, avec des perspectives sur le Rocher de Gibraltar et le Maroc. Le rythme de vie y est rythmé par la proximité de la mer, des activités nautiques et des installations sportives de haut niveau. Les résidents bénéficient d'un environnement sécurisé et bien entretenu, typique des urbanisations de luxe, tout en ayant accès à des commodités essentielles à quelques minutes en voiture.
Sotogrande se caractérise par une organisation urbaine axée sur la qualité de vie résidentielle. Le projet est idéalement situé, à seulement 1,7 km d'un supermarché et 1,2 km d'une pharmacie, rendant les courses quotidiennes aisées. La proximité de la marina (2,8 km) offre un accès à des restaurants et des services nautiques. Les infrastructures éducatives, avec des écoles internationales à moins de 4,4 km, répondent aux besoins des familles. Les centres sportifs tels que le Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) et le Santa María Polo Club (2,3 km) sont également à portée de main, favorisant un mode de vie actif. L'ensemble est desservi par 9 lignes de transport public avec 8 arrets, bien que l'usage d'une voiture soit recommandé pour une mobilité optimale dans la région.
La carte visualise l'emplacement de la résidence au sein de Sotogrande, soulignant sa proximité avec la marina, les parcours de golf et la côte. Elle met en évidence la concentration d'installations de loisirs et de services dans un rayon restreint, ainsi que la connexion aux axes routiers menant aux villes voisines et aux aéroports.
Cette résidence est située dans le district de Sotogrande, une zone résidentielle de prestige au sein de la municipalité de San Roque, dans la province de Cadix. Elle se trouve à environ 25 km au nord-est de Gibraltar. Sa position la place à un carrefour stratégique, à proximité de la côte méditerranéenne et des contreforts de la Sierra Almenara. Cette localisation permet de profiter à la fois des paysages côtiers et des environnements naturels intérieurs, tout en étant connecté aux infrastructures de la région.
La localisation de cette résidence offre une bonne connectivité. L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 14 km par voie aérienne (et une distance routière comparable), facilitant les déplacements internationaux. L'aéroport de Malaga, une autre porte d'entrée majeure, est à environ 84 km. Les plages, comme Playa de La Alcaidesa, sont accessibles à environ 4,8 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont situés à proximité, le plus proche étant le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 mètres. Les services essentiels tels que les pharmacies et les banques sont situés dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 25°C, la moyenne s'établissant à 18,5°C. La région enregistre un ensoleillement généreux avec environ 3 836 heures de soleil par an. La côte permet de profiter d'un climat agréable pendant une période de cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, propice à la baignade. L'altitude de la résidence, à 44 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente de 1,0% vers la plage suggèrent un environnement côtier plat et accessible, sans contraintes topographiques majeures.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur pour cette propriété. La plage de La Alcaidesa est la plus proche, à environ 4,8 km, et offre un accès à la mer. La région environnante regorge d'installations de loisirs. Les amateurs de golf ont accès à des parcours de renommée mondiale : le Real Club de Golf de Sotogrande est à seulement 270 mètres, le Club de Golf La Cañada à 2,5 km et le Club de Golf Valderrama à 3,4 km. De plus, Sotogrande dispose d'un pôle sportif développé avec 66 installations, incluant des centres comme le Santa María Polo Club et des piscines.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette résidence est située dans le district de Sotogrande, une zone résidentielle de prestige au sein de la municipalité de San Roque, dans la province de Cadix. Elle se trouve à environ 25 km au nord-est de Gibraltar. Sa position la place à un carrefour stratégique, à proximité de la côte méditerranéenne et des contreforts de la Sierra Almenara. Cette localisation permet de profiter à la fois des paysages côtiers et des environnements naturels intérieurs, tout en étant connecté aux infrastructures de la région.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Sotogrande se distingue comme une urbanisation de luxe, offrant un cadre de vie très différent des zones plus denses de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca. Les projets tels que 'Las Villas–Sotogrande' (à partir de 954 000 €) et 'Adel San Roque' (à partir de 536 000 €) montrent une gamme de prix et de typologies au sein même de Sotogrande et de ses environs immédiats. 'Las Villas' suggère des propriétés potentiellement plus spacieuses ou villas, tandis qu''Adel San Roque' pourrait offrir des appartements ou maisons mitoyennes à des prix plus accessibles, reflétant une moindre superficie ou des prestations différentes. 'Serenity Golf Homes' (à partir de 549 000 €) met l'accent sur l'aspect golf, un thème récurrent à Sotogrande. Comparé à d'autres régions, Sotogrande se caractérise par une planification urbaine intégrée, une forte présence de terrains de golf de championnat et un environnement résidentiel privé et sécurisé, souvent avec des frais de communauté plus élevés mais justifiés par l'entretien des infrastructures communes et la sécurité. Le prix de 1 095 000 € pour cette maison mitoyenne le positionne dans le segment supérieur du marché local, reflétant la localisation 'beachside', 'port' et 'close to golf'.
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