Faktabaseret præsentation af projektet Villas de Paniagua i Sotogrande Costa. Dette halvdelt hus fra 2005 tilbyder 278 m² boligareal på et 490 m² grundareal med 4 soveværelser og 4 badeværelser. Ejendommen ligger i et roligt, eksklusivt boligområde i Sotogrande med fælles svømmebassin og privat have. Konstruktionen omfatter dobbeltglas, naturgascentralvarme og indbyggede garderobeskabe. Beliggenheden tæt på internationale skoler, golfbaner og Middelhavet gør dette til et velegnet valg for familier, der søger et stabilt boligområde i det sydlige Spanien med adgang til lokale faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Sotogrande Costa-kvarteret, kun 270 meter fra Real Club de Golf de Sotogrande. Kysten med Playa de La Alcaidesa ligger 4,8 km væk. Området kombinerer rolig boligbebyggelse med adgang til dagligdags faciliteter inden for 2 km, herunder supermarkeder, apoteker og restauranter. Placeringen i et etableret kvarter giver kontinuitet og naboskabsfællesskab.
Med 4 soveværelser og 4 badeværelser imødekommer boligen behovene hos familier, der har brug for separate soverum og badefaciliteter. Den private have med direkte adgang til fællesarealer understøtter udendørs livsstil. Indbyggede garderobeskabe og praktisk planløsning med køkken og vaskerum imødekommer funktionelle behov for daglig drift og opbevaring i et permanent eller delvist beboet hjem.
Dette projekt stod færdigt i 2005 og repræsenterer derfor en moden bolig med etablerede omgivelser i stedet for nyudvikling. Byggefase er afsluttet, hvilket giver køberen en øjeblikkelig brugbar ejendom uden byggetidsrisici. Den gennemførte udvikling af området betyder, at alle grønne områder, fællesfaciliteter og infrastruktur allerede er etableret og fungerer som planlagt.
Projektet tilbyder ikke havudsigt, da det ligger i et indre kvarter af Sotogrande. Ejendommen har ikke privat swimmingpool, men adgang til fælles swimmingpool. Den østlige orientering giver begrænset sol på terrassen om eftermiddagen. Bilen er nødvendig for visse ærinder, da offentlig transport er begrænset med kun en enkelt busstoppested i nærheden.
Denne ejendom passer især til familier med børn, der ønsker etablerede omgivelser med adgang til kvalitetsuddannelse. Med Sotogrande International School inden for kort afstand og fire separate soveværelser, kan familien få den nødvendige plads til en langsigtet flytning eller som sekundært hjem. Golfentusiaster vil finde beliggenheden egnet med tre anerkendte golfbaner inden for 3,4 km, herunder den berømte Valderrama-bane. Muligheden for et hurtigt spil før eller efter arbejde, eller en hel dag på forskellige baner, giver en attraktiv livsstil for golfinteresserede. Købere, der søger et stabilt boligområde med eksisterende faciliteter i stedet for nybyggeri, vil værd sætte den modne karakter af både ejendommen og nabolaget. Med færdiggørelse i 2005 er alle uforudsete udviklingsudgifter elimineret. Ejendommen fungerer også godt for professionelle, der arbejder remotely, med stabilt WiFi, rolige omgivelser og nærhed til lufthavnen (14 km). Kombinationen af bolig, arbejdsplads og fritidsaktiviteter inden for overskuelig afstand gør det til en praktisk base for en aktiv livsstil.
Byggekvaliteten i denne 2005-ejendom afspejler standarden for veludførte boligprojekter i Sotogrande-området. Facaderne er konstrueret med materialer, der er velegnede til det lokale klimat med over 3000 soltimer årligt, hvilket sikrer lang holdbarhed mod solpåvirkning. Dobbeltglasruder i alle vinduer bidrager til både termisk og akustisk isolation, hvilket reducerer behovet for klimaanlæg om sommeren og holder varmen inde i de mildere vintermåneder. Naturgascentralvarme sikrer en effektiv og økonomisk varmekilde i boligen, hvilket er en fordel sammenlignet med elvarme, der er mere almindelig i nyere byggerier. Indvendigt forekommer finish af høj kvalitet i alle vådrum med keramiske fliser af god holdbarhed og moderne design. Køkkenet er fuldt udstyret med indbyggede skabe og apparater, der afspejler bygningsåret og har vist sig pålidelige gennem mange års brug. Gulvene i opholdsrummene er udført i materialer, der er lette at vedligeholde og modstandsdygtige over for daglig slitage, passende for et familiehjem. Badeværelserne er udstyret med moderne armaturer og gode brusefaciliteter, der ikke kræver øjeblikkelige opgraderinger.
Den angivne pris på €695.000 gælder for denne specifikke ejendom med 278 m² boligareal og 490 m² grundareal. Prisen ligger over den gennemsnitlige kvadratmeterpris for området, hvilket skyldes den generøse størrelse, fire badeværelser og den eftertragtede beliggenhed i Sotogrande. Sammenlignet med lignende projekter i regionen såsom Altara Alcaidesa (fra €341.000) og Atria (fra €423.000), repræsenterer denne ejendom et højere prispunkt. Til gengæld tilbyder den større arealer og en mere etableret beliggenhed. Prisen inkluderer en privat garage og fællesarealer, hvilket skal medregnes i den samlede værdiansættelse. Der kan være mulighed for forhandling baseret på den nuværende markedsudvikling.
Dagligdagen i Villas de Paniagua kendetegnes af ro og nærhed til naturen trods beliggenheden i et veludviklet boligområde. Morgenmaden kan nydes på den private terrasse mod øst, hvor morgensolen når haven. De mange grønne områder og parker i nabolabet inviterer til gåture eller løbeture i behagelige omgivelser. Efter en morgenspil på den nærliggende golfbane kan en kort køretur på 5 minutter føre til Alcaidesa-stranden for en svømmetur i Middelhavet. Med supermarkeder og faciliteter inden for afstand på under 2 kilometer kan dagligvarer hentes uden omfattende planlægning. Aftenene kan tilbringes i den rummelige stue med direkte adgang til terrassen eller en kort tur til en af de lokale restauranter. Børnenes skoledag starter på Sotogrande International School blot 4,1 km væg, en køretur på ca. 10 minutter. Weekenderne byder på muligheder for både afslapning i haven ved det fælles svømmebassin eller aktive dage med polo, tennis eller golf inden for kort afstand.
Infrastrukturen omkring Sotogrande understøtter et bekvemt dagligliv med adgang til essentielle services. Supermarkeder findes inden for 1,7 km, hvilket gør daglig indkøb praktiske. Medicinske faciliteter er tilgængelige med hospitaler på 10 km afstand og apoteker blot 1,2 km væk, hvilket sikrer tryghed for beboere. Uddannelsesmuligheder er fremragende med Sotogrande International Schools San Roque Campus (4,1 km) og hovedcampus (4,8 km) i nærheden, hvilket gør ejendommen ideel for familier med børn i skolealderen. Disse internationale skoler følger anerkendte uddannelsessystemer og tilbyder undervisning på flere sprog. Offentlig transport er begrænset med kun en enkelt busstoppested i området, hvilket understreger behovet for privat køretøj. For internationale forbindelser ligger Gibraltar Lufthavn cirka 14 km væg, hvilket giver adgang til europæiske destinationer. Puerto de Sotogrande havn (2,2 km) tilbyder adgang til lystbådeaktiviteter og maritimt liv, mens Santa María Polo Club (1,8 km) giver mulighed for en af Storbritanniens mest populære sportsgrene i Spanien.
Kortet viser ejendommens beliggenhed i Villas de Paniagua-området i Sotogrande Costa. Positioneringen tæt på Real Club de Golf de Sotogrande fremhæves som et centralt træk ved beliggenheden. De nærliggende internationale skoler og Puerto de Sotogrande havn viser områdets karakter som et internationalt orienteret velhaverkvarter. Kortet illustrerer også ejendommens relative nærhed til Middelhavskysten og Gibraltar som referencepunkter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande er positioneret på Costa del Sol mellem Marbella og Gibraltar, hvilket giver det et strategisk punkt i det sydlige Spanien. Området adskiller sig fra de mere tætbefolkede kystbyer ved at bevare en mere afslappet og eksklusiv atmosfære. Sammenlignet med nærliggende boligområder som Alcaidesa og San Roque tilbyder Sotogrande en mere omfattende infrastruktur af internationale skoler, sportfaciliteter og fritidsaktiviteter. Selvom det ikke er en by i traditionel forstand, fungerer Sotogrande som et velplanlagt boligområde med en blanding af permanente beboere og sæsonbesøgende. Dette skaber en balance mellem et aktivt samfund og ro, der ikke findes i typiske spanske kystbyer. Afstanden til Gibraltar (ca. 15 minutter i bil) giver også adgang til britiske tjenester og shoppingmuligheder.
Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,8 km fra ejendommen og kan nås på ca. 10 minutter i bil. Alternative strande som Playa de la Chullera (8,1 km) og Playa de La Atunara (8,5 km) giver yderligere muligheder for badning og vandaktiviteter. Den korte afstand til kysten gør det muligt at kombinere boliglivet med regelmæssige strandbesøg. Større byer som Gibraltar nås inden for en kort køretur, hvilket giver adgang til flere shoppingmuligheder, forlystelser og tjenester. Gibraltar Lufthavn ligger kun 14 km væg og giver forbindelser til destinationer i Europa. Alternativt kan Malaga-Costa del Sol Lufthavn nås på omkring en times kørsel (809 km i lige linje, men praktisk set ca. 120 km via vejnettet). Golfentusiaster vil sætte pris på afstanden til Real Club de Golf de Sotogrande på kun 270 meter, der giver næsten øjeblikkelig adgang til en af Spaniens mest prestigefyldte golfbaner. Andre anerkendte baner som Club de Golf La Cañada (2,5 km) og Club de Golf Valderrama (3,4 km) udvider mulighederne for golfspil.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Sotogrande-området kendetegnes af milde vintre og varme somre med en gennemsnitlig årlig temperatur på 13,4°C. Temperaturudsvinget varierer typisk mellem 11°C i de koldeste måneder og 26°C i de varmeste, hvilket skaber behagelige leveforhold året rundt. Med 3.230 soltimer årligt nyder området et af Spaniens mest solrige klimaer. Beliggenheden i 142 meters højde over havniveau bidrager til et mildere klimat sammenlignet med kystområderne direkte ved havet. Denne højde reducerer fugtigheden om sommeren og giver lettere brise, hvilket forbedrer komforten i de varmeste måneder. Svømmesæsonen strækker sig typisk fra maj til oktober, hvor vandtemperaturen er behagelig. Arealets naturlige omgivelser omfatter både kystlinjen med klipper og sandstrande samt det indre landskab med spredt skovbevoksning. Den østlige orientering af ejendommen sikrer morgensol på terrassen og haven, hvilket er ideelt for morgenkaffe og læsning, mens eftermiddagene ofte tilbringes i skyggen af træerne i haven.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de La Alcaidesa, den nærmeste strand på 4,8 km, tilbyder sandstrande og roligere vande egnet til familiebade. Selvom stranden ikke har officiel Blue Flag-certificering, opretholdes den med anstændige faciliteter og renlighed. Stranden ligger i et mere uudviklet område, hvilket giver en mere autentisk oplevelse sammenlignet med mere turistede strande længere mod øst. Golfmulighederne i området er exceptionelle med Real Club de Golf de Sotogrande kun 270 meter fra ejendommen. Denne bane betragtes som en af Spaniens bedste og har været vært for internationale turneringer. Yderligere prestige tilbydes af Club de Golf Valderrama (3,4 km), der regnes som en af Europas førende golfbaner, og Club de Golf La Cañada (2,5 km), der giver mere tilgængelige spillemuligheder. Andre sportfaciliteter inkluderer Santa María Polo Club (1,8 km), der tilbyder polokampe og træning, samt Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km) med en bred vifte af sportaktiviteter. Tennis, padel tennis og vandsport er også tilgængelige i omkringliggende centre, hvilket sikrer et aktivt udendørs liv året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande er positioneret på Costa del Sol mellem Marbella og Gibraltar, hvilket giver det et strategisk punkt i det sydlige Spanien. Området adskiller sig fra de mere tætbefolkede kystbyer ved at bevare en mere afslappet og eksklusiv atmosfære. Sammenlignet med nærliggende boligområder som Alcaidesa og San Roque tilbyder Sotogrande en mere omfattende infrastruktur af internationale skoler, sportfaciliteter og fritidsaktiviteter. Selvom det ikke er en by i traditionel forstand, fungerer Sotogrande som et velplanlagt boligområde med en blanding af permanente beboere og sæsonbesøgende. Dette skaber en balance mellem et aktivt samfund og ro, der ikke findes i typiske spanske kystbyer. Afstanden til Gibraltar (ca. 15 minutter i bil) giver også adgang til britiske tjenester og shoppingmuligheder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL183655
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villas de Paniagua repræsenterer mellemsegmentet af boligmarkedet i Sotogrande-området prismæssigt, men tilbyder større arealer sammenlignet med nylige projekter. Mens nye udviklinger som Altara Alcaidesa og Atria tilbyder mere moderne design fra lavere startpriser (fra €341.000 til €423.000), giver denne ejendom fra 2005 mere grundareal (490 m²) og etablerede omgivelser til en højere pris på €695.000. Sammenlignet med Adel San Roque-projektet i samme prissegment (fra €673.000) tilbyder Villas de Paniagua en mere central placering i forhold til golfbaner og skoler. Mens andre områder som Marbella eller Estepona tilbyder flere kommercielle faciliteter og et livligere natteliv, giver Sotogrande en mere rolig og eksklusiv atmosfære, der appellerer til familier og golfentusiaster. Regionen omkring Sotogrande adskiller sig fra andre dele af Costa del Sol ved sin britiske præg og internationale karakter. Mens områder som Fuengirola og Benalmádom primært hvider nordeuropæiske turister og pensionister, har Sotogrande fastholdt sin status som et eftertragtet boligområde for både internationale expats og velhavende spaniere. Denne kombination af stabilitet og internationalitet skaber et marked med vækstpotentiale, selvom priserne generelt er højere end i mange andre kystområder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID