Villas de Paniagua is een voltooid woonproject in Sotogrande Costa, Cádiz, bestaande uit ruime twee-onder-een-kap woningen. Het project, gebouwd in 2005, biedt woningen met vier slaapkamers en vier badkamers op een perceel van 490 m². Met een woonoppervlak van 278 m² verdeeld over twee verdiepingen, combineert het project ruimte met functionaliteit. De woningen zijn gelegen in een residentiële wijk nabij de Sotogrande kerk, met toegang tot gemeenschappelijke tuinen en een zwembad. De ligging biedt een balans tussen natuurlijke omgeving en nabijheid van voorzieningen, golfbanen en de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in Sotogrande Costa, een residentiële wijk op korte afstand van de Middellandse Zeekust. De locatie grenst aan het iconische Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter afstand. De wijk is ontwikkeld met groene zones en biedt een verbinding tussen de residentiële omgeving en de recreatieve voorzieningen van Sotogrande.
De twee-onder-een-kap woningen bieden een functionele indeling met vier slaapkamers en vier badkamers, geschikt voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben. De woning beschikt over een privé-tuin met directe toegang tot gemeenschappelijke tuinen en een zwembad. De oostelijke oriëntatie zorgt voor ochtendzon op de terrassen. De inpandige garage en berging bieden praktische opslagmogelijkheden.
Het project is volledig voltooid en opgeleverd in 2005. Alle woningen zijn gereed voor directe bewoning zonder verdere bouwvertragingen. Als voltooid project biedt het zekerheid over de afwerking en de staat van de woning. De bouwkwaliteit uit zich in onder andere dubbele beglazing voor thermische en akoestische isolatie, centrale verwarming op aardgas en de algehele constructie die na bijna twee decennia nog steeds als goed wordt beschouwd.
Het project biedt geen rechtstreekse toegang tot het strand, aangezien de dichtstbijzijnde stranden op circa 5 kilometer afstand liggen. De woningen zijn geen vrijstaande villa's maar delen een muur met een buurwoning. Er is geen particulier zwembad in de tuin, enkel toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De woningen zijn niet nieuwgebouwd maar dateert uit 2005, wat betekent dat potentiële kopers rekening moeten houden met de staat van onderhoud en eventuele moderniseringen.
Dit project past goed bij gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woning of een tweede verblijf met voldoende ruimte en comfort. De vier slaapkamers maken het geschikt voor gezinnen met kinderen of voor mensen die regelmatig gasten ontvangen. De combinatie van woonruimte en buitenfaciliteiten spreekt kopers aan die een actief buitenleven waarderen, met name golfliefhebbers door de onmiddellijke nabijheid van de Real Club de Golf de Sotogrande. Ook senioren of kopers met verminderde mobiliteit vinden mogelijk hun weg naar dit project, mede door de aanwezigheid van een slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond. De relatief vlakke omgeving en de aanwezigheid van dagelijkse voorzieningen op loop- of korte afstand dragen hier aan bij. Voor investeerders biedt het project een voltooide woning in een gevestigde woongemeenschap, wat leidt tot minder onzekerheden dan bij nieuwbouwprojecten.
De woningen in Villas de Paniagua zijn gebouwd met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid, wat blijkt uit de constructiekenmerken en afwerking die na bijna twee decennia nog steeds als goed worden beschouwd. De bouw uit 2005 maakt gebruik van dubbele beglazing, wat zorgt voor uitstekende thermische en akoestische isolatie - een belangrijk detail in een mediterraan klimaat met hete zomers en koele winteravonden. De centrale verwarming op aardgas biedt een efficiënte en constante warmtebron, wat in de Zuid-Spaanse winters aangenaam is. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer voegt niet alleen sfeer toe maar functioneert ook als aanvullende warmtebron. De ingebouwde kasten in de slaapkamers zijn standaard uitgevoerd, wat maximale opslagruimte biedt zonder extra meubels te hoeven plaatsen.
De woningen in Villas de Paniagua worden aangeboden vanaf €695.000, wat positioneert in het middensegment van de Sotogrande markt. Gezien de perceelgrootte van 490 m², woonoppervlak van 278 m² en vier slaapkamers, vertegenwoordigt dit een concurrerende prijs per vierkante meter in vergelijking met vergelijkbare woningen in dezelfde regio. In de directe omgeving zijn projecten zoals Altara Alcaidesa verkrijgbaar vanaf €341.000, Atria vanaf €423.000 en Adel San Roque vanaf €673.000. De prijs weerspiegelt de voltooide staat van de woning, de locatie nabij prestigieuze golfbanen en de algemene kwaliteit van de afwerking.
Villas de Paniagua biedt een woonomgeving die zich richt op een rustig, gezinsgericht leven met aandacht voor buitenruimte en ontspanning. De oostelijke oriëntatie betekent dat de ochtendzon de woonkamer en terrassen verwarmt, geschikt voor een ontbijt in de buitenlucht. De indeling van de woning ondersteunt een natuurlijk dagritme: de begane grond functioneert als sociale ruimte met keuken, eet- en woonkamer die naadloos overgaan naar de overdekte porch en tuin, terwijl de bovenverdieping is voorbehouden voor privacy en rust. De nabijheid van het Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter maakt het project aantrekkelijk voor golfliefhebbers die dagelijks of regelmatig willen spelen. Voor gezinnen met kinderen biedt de omgeving voldoende ruimte om te spelen, zowel in de eigen tuin als in de gemeenschappelijke groene zones. De kortste afstand tot voorzieningen zoals supermarkten en apotheken maakt dagelijkse boodschappen praktisch haalbaar.
De omgeving van Villas de Paniagua biedt een balans tussen residentiële rust en praktische voorzieningen. De locatie in Sotogrande Costa positioneert het project binnen een geplande wijk met adequate infrastructuur. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten (1,7 km), apotheken (1,2 km), banken en restaurants bevinden zich binnen een radius van 2 kilometer, wat praktisch is voor dagelijkse behoeften zonder afhankelijk te zijn van een auto. De nabijheid van internationale scholen zoals Sotogrande International School (4,8 km) maakt de locatie aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Gezondheidszorg is toegankelijk met een ziekenhuis op 10 km afstand en tandartspraktijken in de directe omgeving. Voor recreatie en sport zijn diverse faciliteiten dichtbij: naast de talloze golfbanen op loopafstand, zijn er ook sportscentra zoals Santa María Polo Club (1,8 km).
De kaart toont de strategische ligging van Villas de Paniagua binnen de bredere Sotogrande regio. Het project bevindt zich in de residentiële wijk Villas de Paniagua, gekenmerkt door groene zones en ruime percelen. De kaart illustreert de directe nabijheid van de Real Club de Golf de Sotogrande en de relatieve afstanden tot belangrijkste voorzieningen zoals stranden, scholen en het centrum van Sotogrande.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Villas de Paniagua is gelegen in Sotogrande Costa, een welvarende residentiële enclave aan de Costa del Sol in de provincie Cádiz. De locatie bevindt zich aan de westelijke kant van de Costa del Sol, nabij de grens met Gibraltar. Binnen de regio is het project onderdeel van de grotere Sotogrande ontwikkeling, die bekend staat om zijn luxueuze karakter en uitgebreide voorzieningen. Grote steden zoals Málaga liggen op ongeveer 100 kilometer afstand, wat ongeveer een uur rijden is. De dichtstbijzijnde stad van betekenis is San Roque op circa 10 kilometer.
De ligging van Villas de Paniagua biedt goede bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de La Alcaidesa op 4,8 kilometer en Playa de la Chullera op 8,1 kilometer. Deze zijn met de auto binnen 10-15 minuten bereikbaar. Voor luchtreizen is de dichtstbijzijnde luchthaven op 14 kilometer afstand, wat een rit van ongeveer 20 minuten betekent. Een van de belangrijkste troeven van de locatie is de ongekende nabijheid van prestigieuze golfbanen: het Real Club de Golf de Sotogrande ligt op slechts 270 meter afstand, terwijl Club de Golf La Cañada en Club de Golf Valderrama respectievelijk op 2,5 km en 3,4 km liggen. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 1,7 kilometer te vinden.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Villas de Paniagua bevindt zich op een hoogte van 142 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een mild microklimaat met voldoende ventilatie en zicht op de omgeving. De ligging in Sotogrande biedt gemiddeld 3.230 zonuren per jaar, wat resulteert in een uitgebreid buitenlevenseizoen. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 13,4°C, met zomers waarin de temperaturen doorgaans variëren tussen de 25-30°C en milde winters met gemiddelden rond de 11-15°C. Het zwemseizoen in de regio strekt zich doorgaans uit van mei tot oktober, wat de gemeenschappelijke zwemfaciliteiten van het project praktisch bruikbaar maakt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel Villas de Paniagua niet direct aan zee ligt, biedt de omgeving diverse recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de La Alcaidesa op 4,8 km en Playa de la Chullera op 8,1 km. Deze stranden bieden typisch mediterrane kenmerken met fijn zand en geleidelijk dieper wordend water, geschikt voor gezinnen. Een opvallend kenmerk van de locatie is de exceptionele toegang tot golffaciliteiten. Het Real Club de Golf de Sotogrande bevindt zich op slechts 270 meter afstand, terwijl andere gerenommeerde clubs zoals Club de Golf La Cañada (2,5 km) en het prestigieuze Club de Golf Valderrama (3,4 km) binnen korte afstand liggen. Voor andere sportieve activiteiten zijn er voorzieningen zoals Santa María Polo Club op 1,8 km.
Bron: OpenStreetMap
Villas de Paniagua is gelegen in Sotogrande Costa, een welvarende residentiële enclave aan de Costa del Sol in de provincie Cádiz. De locatie bevindt zich aan de westelijke kant van de Costa del Sol, nabij de grens met Gibraltar. Binnen de regio is het project onderdeel van de grotere Sotogrande ontwikkeling, die bekend staat om zijn luxueuze karakter en uitgebreide voorzieningen. Grote steden zoals Málaga liggen op ongeveer 100 kilometer afstand, wat ongeveer een uur rijden is. De dichtstbijzijnde stad van betekenis is San Roque op circa 10 kilometer.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL183655
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villas de Paniagua positioneert zich in het middensegment van de Sotogrande markt, met een vanafprijs van €695.000. In vergelijking met nabijgelegen projecten biedt dit een tussenpositie: Altara Alcaidesa is beschikbaar vanaf €341.000, Atria vanaf €423.000 en Adel San Roque vanaf €673.000. De hogere prijs ten opzichte van Altara en Atria wordt gerechtvaardigd door de directe ligging bij het Real Club de Golf de Sotogrande, de ruime perceelgrootte van 490 m² en de voltooide staat zonder bouwrisico's. In vergelijking met Adel San Roque, dat in een vergelijkbare prijscategorie zit, biedt Villas de Paniagua een meer gevestigde woonomgeving met volgroeide groenvoorzieningen en een directe verbinding met een prestigieuze golfbaan.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
