Połówkowy dom bliźniaczy o powierzchni 278 m² usytuowany w ekskluzywnej dzielnicy Villas de Paniagua w Sotogrande Costa. Zbudowany w 2005 roku na działce 490 m², oferuje cztery sypialnie i cztery łazienki. Nieruchomość znajduje się w pobliżu prestiżowych pól golfowych, z dostępem do wspólnego basenu i prywatnego ogrodu. Lokalizacja zapewnia spokojną atmosferę rezydencjalną z dogodnym dostępem do lokalnych udogodnień i klimatu śródziemnomorskiego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w prestiżowej dzielnicy Sotogrande Costa, w odległości zaledwie 270 metrów od słynnego pola golfowego Real Club de Golf de Sotogrande. Okolica charakteryzuje się niską zabudową, licznymi terenami zielonymi i parkami, co zapewnia spokojną atmosferę. Położenie na wysokości 142 metrów nad poziomem morza oferuje korzystny mikroklimat.
Czterosypialniany układ z czterema łazienkami idealnie odpowiada potrzebom rodzin szukających przestrzeni lub osób wymagających dodatkowych pokoi dla gości. Rozkład pięter z sypialniami na górze i strefą dzienną na parterze zapewnia praktyczną organizację przestrzeni życiowej. Dostęp do prywatnego ogrodu i wspólnego basenu spełnia potrzeby rekreacyjne mieszkańców.
Nieruchomość została ukończona w 2005 roku, co oznacza, że jest to projekt gotowy do natychmiastowego zamieszkania bez oczekiwania na zakończenie budowy. Standard konstrukcyjny z podwójnymi szybami zapewnia odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Właściciele mogą od razu korzystać z wszystkich udogodnień bez ryzyka opóźnień budowlanych.
Projekt nie oferuje widoku na morze ze względu na położenie w rezydencjalnej dzielnicy oddalonej o około 5 km od linii brzegowej. Brak basenu prywatnego, dostępny jest jedynie basen wspólny. Nieruchomość nie posiada windy, co może być istotne dla osób z ograniczoną mobilnością. Standard wykończenia odpowiada rokom 2005, bez nowoczesnych rozwiązań smart home.
Ta nieruchomość najlepiej sprawdzi się w przypadku rodzin szukających stałego lub sezonowego zamieszkania w prestiżowej okolicy z dostępem do pól golfowych. Jest odpowiednia dla osób ceniących spokój i przestrzeń, które jednocześnie chcą mieć dostęp do infrastruktury Sotogrande. Dla miłośników golfu, lokalizacja w odległości krótkiego spaceru od trzech renomowanych klubów golfowych stanowi znaczną zaletę. Nieruchomość może również przyciągnąć osoby poszukujące domu wakacyjnego z możliwością wynajmu w sezonie golfowym. Rozkład z oddzielną sypialnią na parterze sprawia, że jest to dobra opcja dla rodzin wielopokoleniowych lub dla osób często przyjmujących gości. Standard wykończenia i lokalizacja przemawiają do kupujących o średnim i wyższym statusie materialnym szukających nieruchomości w established dzielnicy, a nie w nowym projekcie deweloperskim.
Nieruchomość została zbudowana w 2005 roku z materiałów odpowiadających standardom tamtego okresu. Wyposażona w podwójne szyby zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną. System ogrzewania centralnego zasilany gazem ziemnym stanowi efektywne rozwiązanie grzewcze. W łazienkach zastosowano standardowe wykończenie z okresu budowy, bez nowoczesnych designerskich elementów. W sypialniach zamontowano zabudowane szafy, co zwiększa praktyczność przestrzeni. Tarasy i balkony zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu wschodniej ekspozycji, zapewniając poranne słońce. Ogólny stan techniczny budynku jest oceniany jako dobry, co świadczy o odpowiedniej konserwacji na przestrzeni lat. Nieruchomość reprezentuje solidną, choć nie luksusową jakość wykonania typową dla rezydencjalnej zabudowy Sotogrande z połowy lat 2000.
Cena nieruchomości wynosząca 695 000 € odzwierciedla jej lokalizację w prestiżowej dzielnicy Sotogrande, bliskość elitarnych pól golfowych oraz rozmiar i standard czterosypialnianego domu. W porównaniu z innymi projektami w regionie, takimi jak Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) czy Adel San Roque (od 673 000 €), ta nieruchomość reprezentuje segment wyższy cenowo, jednak uzasadniony przez lokalizację i powierzchnię. Cena obejmuje 278 m² powierzchni mieszkalnej oraz działkę 490 m², co daje stosunek ceny do metra kwadratowego na poziomie około 2500 €/m².
Codzienne życie w tej nieruchomości koncentruje się wokół komfortowego rezydencjonalnego charakteru Sotogrande. Mieszkańcy mogą korzystać z porannego światła słonecznego na wschodnio zorientowanym tarasie podczas śniadania, po czym udać się na pobliskie pole golfowe. W ciągu dnia dostępne są lokalne zakupy i usługi w promieniu 2 km, w tym restauracje, kawiarnie i apteki. Popołudnia można spędzać w ogrodzie lub przy wspólnym basenie, wykorzystując klimat z ponad 3000 godzinami słońca rocznie. Wieczory sprzyjają relaksowi na prywatnym tarasie z widokiem na zadrzewione otoczenie. Spokojna okolica z niską intensywnością ruchu sprawia, że jest to miejsce sprzyjające wyciszeniu poza sezonem turystycznym.
Życie w okolicy Sotogrande Costa oferuje połączenie spokojnej atmosfery rezydencjalnej z dostępem do niezbędnych udogodnień. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 3 restauracje, 6 kawiarni, 2 apteki i 2 banki, co zapewnia podstawową obsługę codziennych potrzeb bez konieczności korzystania z samochodu. Dojazd do większych centrów handlowych i usługowych wymaga jednak transportu. Infrastruktura drogowa jest dobrze rozwinięta, z łatwym dojazdem do Gibraltar (ok. 20 minut) i innych nadmorskich miejscowości. Dzielnica charakteryzuje się niską gęstością zabudowy z licznymi terenami zielonymi, co sprzyja spacerom i rekreacji na świeżym powietrzu. Lokalne społeczność składa się głównie z rezydentów stałych i sezonowych, w tym wielu obcokrajowców, co tworzy międzynarodową atmosferę przy zachowaniu hiszpańskiego charakteru okolicy.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w prestiżowej dzielnicy Villas de Paniagua w Sotogrande Costa. Wyróżniono kluczowe lokalizacje w okolicy, w tym trzy pole golfowe w promieniu 3,5 km, najbliższe plaże oraz dostępne udogodnienia. Zaznaczono także głównie drogi dojazdowe do Gibraltar, Malagi i lotnisk, co ułatwia orientację w regionie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande Costa położone jest w południowo-zachodniej części wybrzeża Costa del Sol w prowincji Cádiz, około 20 km od granicy z Gibraltarem. Jest to część większej jednostki administracyjnej San Roque, liczącej około 11 741 mieszkańców. W porównaniu do większych miast w regionie, takich jak Malaga (odległość około 80 km) czy Estepona (około 30 km), Sotogrande oferuje bardziej ekskluzywny i mniej zurbanizowany charakter. Lokalizacja stanowi kompromis między dostępem do miejskich udogodnień a spokojem rezydencjalnego osiedla, z dogodnym połączeniem zarówno z Wybrzeżem Śródziemnym, jak i portami w Gibraltarze i Algeciras.
Plaże znajdują się w odległości od 4,8 do 8,5 km, z najbliższą plażą Playa de La Alcaidesa reachable w około 10 minut jazdy samochodem. Do miast tak jak Gibraltar można dojechać w około 20-25 minut, a do Malagi w około godzinę. Lotniska w regionie to Gibraltar (ok. 834 km w linii prostej), Malaga-Costa del Sol (ok. 809 km) oraz Valencia (ok. 802 km). Kluby golfowe są wyjątkowo blisko, Real Club de Golf de Sotogrande znajduje się zaledwie 270 metrów od nieruchomości, a Club de Golf Valderrama w odległości 3,4 km. Międzynarodowe szkoły, takie jak Sotogrande International School, są dostępne w promieniu 5 km, co stanowi znaczącą zaletę dla rodzin z dziećmi.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 142 metrów nad poziomem morza zapewnia korzystny mikroklimat z łagodnymi temperaturami przez cały rok. Średnia roczna temperatura wynosi 13,4°C, z zakresami miesięcznymi od 11°C do 26°C. Roczna liczba godzin słonecznych sięga 3230, co należy do najwyższych w Europie i sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku. Okres kąpielowy na plażach trwa od maja do października. Umiarkowana wilgotność powietrza i bryzy morskie z pobliskiego wybrzeża zapewniają przyjemne warunki życia, nawet w najcieplejszych miesiącach letnich. Region charakteryzuje się niskimi opadami deszczu, zwłaszcza w okresie letnim, co sprzyja pogodnemu stylowi życia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, takie jak Playa de La Alcaidesa (4,8 km), oferują piaszczyste wybrzeże z odpowiednią infrastrukturą. Chociaż żadna z pobliskich plaż nie posiada certyfikatu Blue Flag, utrzymywane są w dobrym stanie i są popularne wśród mieszkańców. Okolica Sotogrande jest szczególnie znana z golifu, w promieniu zaledwie 3,4 km znajdują się trzy prestiżowe kluby golfowe: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada i słynny Club de Golf Valderrama, który regularnie organizuje międzynarodowe turnieje. Dodatkowe udogodnienia rekreacyjne to polo club Santa María Polo Club (1,8 km) oraz kompleks sportowy Complejo Deportivo Zona Norte. Marina Puerto de Sotogrande (2,2 km) oferuje możliwości sportów wodnych i jachtingu.
Źródło: OpenStreetMap
Sotogrande Costa położone jest w południowo-zachodniej części wybrzeża Costa del Sol w prowincji Cádiz, około 20 km od granicy z Gibraltarem. Jest to część większej jednostki administracyjnej San Roque, liczącej około 11 741 mieszkańców. W porównaniu do większych miast w regionie, takich jak Malaga (odległość około 80 km) czy Estepona (około 30 km), Sotogrande oferuje bardziej ekskluzywny i mniej zurbanizowany charakter. Lokalizacja stanowi kompromis między dostępem do miejskich udogodnień a spokojem rezydencjalnego osiedla, z dogodnym połączeniem zarówno z Wybrzeżem Śródziemnym, jak i portami w Gibraltarze i Algeciras.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Luty | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Czerwiec | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Wrzesień | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Październik | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Grudzień | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL183655
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w regionie Sotogrande, prezentowana nieruchomość oferuje korzystny stosunek ceny do lokalizacji. Podczas gdy projekt Altara Alcaidesa oferuje niższe ceny od 341 000 €, znajduje się w mniej prestiżowej lokalizacji z dala od głównych pól golfowych. Atria w Sotogrande (od 423 000 €) również reprezentuje niższy segment cenowy, ale z mniejszą powierzchnią i mniej centralną lokalizacją. Adel San Roque (od 673 000 €) jest bliższy cenowo, ale koncentruje się na nowocześniejszej architekturze z mniejszym naciskiem na tradycyjny charakter dzielnicy. Prezentowana nieruchomość wyróżnia się bezpośrednim sąsiedztwem z trzema elitarnymi klubami golfowymi, co stanowi jej główną przewagę konkurencyjną w regionie. Dla entuzjastów golfu ta lokalizacja oferuje unikalną wartość, której nie zapewniają porównywalne nieruchomości w podobnym przedziale cenowym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID