Villas de Paniagua en Sotogrande Costa, Cádiz, ofrece una casa adosada espaciosa con cuatro dormitorios y cuatro cuartos de baño, construida en 2005. Con una superficie habitable de 278 m² en una parcela de 490 m², este proyecto combina comodidad residencial con acceso directo al entorno. La vivienda cuenta con jardín privado con acceso a jardines comunitarios y piscina, adecuado para familias que buscan una vivienda principal o secundaria en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Sotogrande Costa, a solo 270 metros del Real Club de Golf de Sotogrande. La ubicación ofrece acceso a instalaciones a poca distancia, mientras que la costa y playas están a menos de 5 kilómetros. El aeropuerto se encuentra a 14 kilómetros de distancia, lo que permite conectividad internacional.
La vivienda ofrece cuatro dormitorios y cuatro cuartos de baño, adecuada para familias o personas que necesitan mucho espacio para invitados. El jardín privado y las instalaciones comunitarias como la piscina satisfacen la necesidad de vida al aire libre y recreación. La presencia de garaje propio responde a las necesidades de aparcamiento de los residentes.
Aunque construida en 2005, la vivienda se encuentra en excelente estado de mantenimiento. El proyecto está completamente terminado y disponible para ocupación inmediata, sin tiempos de espera para entrega. La calidad de construcción con doble acristalamiento y calefacción de gas natural garantiza un disfrute residencial duradero.
La vivienda tiene piscina comunitaria en lugar de piscina privada. Ubicada a 142 metros sobre el nivel del mar, no está directamente en la playa, a pesar de la relativamente corta distancia. La orientación este significa más sol por la mañana y menos sol por la tarde en la terraza.
Esta vivienda es adecuada para familias que buscan una vivienda espaciosa y permanente en un entorno seguro y exclusivo. Con cuatro dormitorios ofrece espacio suficiente para una familia con niños o para personas que reciben invitados frecuentemente. La cercanía a colegios internacionales la hace particularmente adecuada para familias expatriadas que desean vivir en España sin sacrificar la calidad educativa. Los amantes del golf encontrarán la ubicación adecuado, con tres campos de golf prestigiosos a corta distancia, incluyendo el Real Club de Golf de Sotogrande prácticamente junto a la vivienda. La combinación de jardín privado e instalaciones comunitarias como la piscina ofrece un equilibrio entre privacidad y vida comunitaria. La vivienda también es adecuada como segunda residencia para personas que desean pasar parte del año en España, gracias al clima con 3.230 horas de sol anuales y la cercanía al aeropuerto a 14 kilómetros. Para inversores, Sotogrande es, debido a su reputación e instalaciones, un área con un mercado inmobiliario estable.
La vivienda, construida en 2005, muestra características de calidad propias del segmento de Sotogrande. La construcción incluye doble acristalamiento, lo que proporciona excelente aislamiento térmico y acústico - un detalle importante en un clima con veranos cálidos e inviernos suaves. La presencia de calefacción central de gas natural contribuye a una calefacción eficiente durante los meses más fríos. La distribución de la vivienda es funcional con un espacio abierto en la planta baja que fluye sin problemas hacia un porche cubierto y el jardín, integrando la vida interior y exterior. La cocina está completamente equipada y tiene una zona de lavandería separada, lo que es práctico para el uso diario. Los cuartos de baño son de buena calidad y el dormitorio principal cuenta con baño privado. Armarios empotrados en todos los dormitorios ofrecen almacenamiento suficiente. La orientación este de la vivienda proporciona sol de la mañana en las terrazas, agradable para el desayuno al aire libre. El jardín está diseñado para requerir poco mantenimiento, adecuado para propietarios que no desean dedicar mucho tiempo al cuidado del jardín.
La vivienda se ofrece desde €695.000 para una casa adosada de 278 m² con cuatro dormitorios y cuatro cuartos de baño. En comparación con proyectos similares en la región, como Altara Alcaidesa (desde €341.000), Atria (desde €423.000) y Adel San Roque (desde €673.000), esta vivienda se posiciona en el segmento superior, justificado por la ubicación en el exclusivo Sotogrande y las dimensiones de la vivienda. Los precios en Sotogrande son generalmente más altos que en áreas circundantes debido a la exclusividad y las instalaciones del entorno.
Villas de Paniagua ofrece un entorno residencial que combina la exclusividad de Sotogrande con posibilidades prácticas de vida. El entorno inmediato se caracteriza por zonas verdes, una atmósfera tranquila y calles seguras, adecuado para familias con niños. La rutina diaria puede tener aquí un ritmo relajado, donde los residentes pueden disfrutar por la mañana de un paseo por los alrededores verdes antes de empezar el día. La cercanía al Real Club de Golf de Sotogrande significa que los amantes del golf pueden practicar su deporte favorito literalmente a la vuelta de la esquina. Los espacios comunitarios, incluyendo la piscina, ofrecen posibilidades de interacción social con otros residentes, mientras el jardín privado ofrece un espacio íntimo para el disfrute familiar. Las instalaciones locales como supermercados, farmacias y restaurantes están a corta distancia, facilitando las compras diarias y las salidas. La playa de La Alcaidesa a 4,8 kilómetros hace accesible un día en la playa sin demasiada planificación. La presencia de colegios internacionales cerca hace esta ubicación también adecuada para familias con niños en edad escolar que buscan educación internacional.
La vida diaria en Villas de Paniagua se caracteriza por una mezcla de exclusividad y servicios prácticos. El entorno inmediato ofrece tranquilidad y espacios verdes, con parques y jardines que dan una sensación de espacio y serenidad. La distancia a servicios esenciales es corta: un supermercado se encuentra a 1,7 kilómetros, una farmacia a 1,2 kilómetros, y varios restaurantes y cafeterías están dentro de un radio de 2 kilómetros. Para familias con niños, hay colegios internacionales a corta distancia, como el Sotogrande International School a 4,1 kilómetros. Los servicios médicos, incluyendo un hospital a 10 kilómetros, aseguran acceso a atención sanitaria. Las posibilidades de recreación son abundantes. Además de los campos de golf a distancia a pie, existen centros deportivos como el Santa María Polo Club a 1,8 kilómetros. Para los amantes de la playa, Playa de La Alcaidesa a 4,8 kilómetros es un destino popular. El puerto deportivo Puerto de Sotogrande a 2,2 kilómetros ofrece posibilidades para deportes acuáticos y un entorno social.
El mapa muestra la ubicación estratégica de Villas de Paniagua en Sotogrande Costa, con el Real Club de Golf de Sotogrande literalmente al lado. La ubicación combina la exclusividad de una urbanización residencial con la cercanía a la costa, playas e instalaciones. Los alrededores verdes y la ausencia de edificios altos enfatizan el carácter de esta zona residencial, donde el verde y el agua predominan.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Villas de Paniagua se encuentra en Sotogrande Costa, una urbanización exclusiva en el municipio de San Roque, provincia de Cádiz. Sotogrande es considerado uno de los entornos residenciales más prestigiosos de la Costa del Sol, conocido por sus lujosas villas, campos de golf y puerto deportivo. La ubicación está convenientemente situada entre las ciudades de Gibraltar (a unos 20 km) y Estepona (a unos 25 km), lo que permite disfrutar de instalaciones tanto en España como en Gibraltar. En comparación con otras populares ciudades costeras como Marbella (aproximadamente 40 km al noreste), Sotogrande ofrece una atmósfera más tranquila y exclusiva con menor densidad de población. La región se distingue por la combinación de belleza natural, instalaciones de alta calidad y comunidad internacional, lo que la hace atractiva tanto para residencia permanente como segunda residencia.
La ubicación ofrece excelente acceso a diversas instalaciones. La costa con playas como Playa de La Alcaidesa está a solo 4,8 kilómetros de distancia, aproximadamente 10 minutos en coche. Para compras diarias, un supermercado está a 1,7 kilómetros, mientras una farmacia a 1,2 kilómetros asegura acceso rápido a medicamentos y consejo sanitario. Las instalaciones de golf están accesibles a pie, con el Real Club de Golf de Sotogrande a 270 metros y otros dos campos de golf prestigiosos dentro de 3,5 kilómetros. El puerto deportivo Puerto de Sotogrande para deportes acuáticos está a 2,2 kilómetros. Para atención médica, un hospital está a 10 kilómetros de distancia. El aeropuerto de Gibraltar a 14 kilómetros (aproximadamente 20 minutos en coche) ofrece conexiones internacionales, aunque el aeropuerto de Málaga a 809 kilómetros está más lejos pero sirve a más destinos internacionales. Se recomienda un coche para máxima movilidad, pero muchas instalaciones también son accesibles en bicicleta.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias que varían entre 11°C en invierno y 26°C en verano. Con 3.230 horas de sol al año, es una de las zonas más soleadas de Europa, lo que proporciona un clima agradable para vivir durante la mayor parte del año. Los meses de invierno son suaves, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante todo el año. Ubicado a 142 metros sobre el nivel del mar, la ubicación ofrece un efecto refrescante ligero durante los calurosos meses de verano en comparación con zonas costeras a menor altitud. La altitud también proporciona vistas panorámicas sobre los alrededores. La temperatura media anual es de 13,4°C, lo que indica un clima moderado sin temperaturas extremas. La temporada de baño suele extenderse de mayo a octubre, con temperaturas del agua confortables para actividades recreativas durante estos meses. La orientación este de la vivienda proporciona sol de la mañana en las terrazas, agradable para el desayuno al aire libre sin calor excesivo por la tarde.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cerca de Sotogrande ofrece diversas posibilidades de recreación. A 4,8 kilómetros de distancia se encuentra Playa de La Alcaidesa, una playa popular con Bandera Azul que indica alta calidad del agua e instalaciones. Esta playa ofrece una combinación de playas de arena y posibilidades de deportes acuáticos. Otras playas cercanas son Playa de la Chullera (8,1 km) y Playa de La Atunara (8,5 km). Los amantes del golf pueden disfrutar con tres campos de golf exclusivos a corta distancia. El Real Club de Golf de Sotogrande, a solo 270 metros, es uno de los campos de golf más prestigiosos de España. Club de Golf La Cañada (2,5 km) y Club de Golf Valderrama (3,4 km) también pertenecen a las mejores instalaciones de la región. Las instalaciones deportivas están representadas además por el Santa María Polo Club (1,8 km) y el Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km), que ofrecen diversas actividades deportivas. El puerto deportivo Puerto de Sotogrande (2,2 km) ofrece posibilidades para navegar y otros deportes acuáticos, así como un ambiente social animado con restaurantes y tiendas.
Fuente: OpenStreetMap
Villas de Paniagua se encuentra en Sotogrande Costa, una urbanización exclusiva en el municipio de San Roque, provincia de Cádiz. Sotogrande es considerado uno de los entornos residenciales más prestigiosos de la Costa del Sol, conocido por sus lujosas villas, campos de golf y puerto deportivo. La ubicación está convenientemente situada entre las ciudades de Gibraltar (a unos 20 km) y Estepona (a unos 25 km), lo que permite disfrutar de instalaciones tanto en España como en Gibraltar. En comparación con otras populares ciudades costeras como Marbella (aproximadamente 40 km al noreste), Sotogrande ofrece una atmósfera más tranquila y exclusiva con menor densidad de población. La región se distingue por la combinación de belleza natural, instalaciones de alta calidad y comunidad internacional, lo que la hace atractiva tanto para residencia permanente como segunda residencia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL183655
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villas de Paniagua se posiciona en el segmento superior del mercado inmobiliario en Sotogrande y alrededores. Con un precio desde €695.000 para una casa adosada de 278 m², el precio por metro cuadrado está por encima del promedio de proyectos similares en la región. Para comparación: Altara Alcaidesa en Sotogrande comienza desde €341.000, Atria desde €423.000 y Adel San Roque desde €673.000. El precio más alto está justificado sin embargo por la ubicación exclusiva en Sotogrande, junto a uno de los campos de golf más prestigiosos de Europa, y el espacio que ofrece la vivienda. En comparación con proyectos más céntricos en ciudades como Marbella o Estepona, Sotogrande ofrece un entorno más tranquilo y verde con una apariencia más exclusiva. Frente a proyectos más nuevos, Villas de Paniagua ofrece la ventaja de disponibilidad inmediata y una comunidad establecida y habitada. La calidad de construcción de 2005 con aislamiento moderno y sistemas de calefacción cumple con las normas actuales de confort. En comparación con pueblos tradicionales españoles más lejos de la costa, Sotogrande ofrece una comunidad internacional e instalaciones de alta calidad específicamente dirigidas a expatriados y propietarios de segundas residencias con exigencias más altas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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