Villas de Paniagua er en etablert bebyggelse av fire-roms semi-detached hus i Sotogrande Costa, fullført i 2005. Med en byggestørrelse på 278 m² og en tomt på 490 m² tilbyr eiendommen romslig bolig i et område kjent for sin nærhet til anerkjente golfbaner og Middelhavet. Eiendommen har fire soverom og fire bad, med felles svømmebasseng og privat hage.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et urbant område i Sotogrande Costa, kun 270 meter fra den prestisjetunge Real Club de Golf de Sotogrande. Beliggenheten kombinerer tilgang til golfanlegg med nærhet til kysten og dagligdagse fasiliteter innen kort avstand.
Boligen passer for familier eller par som søker fast eller sekundærbolig med fire separate soverom. Den funksjonelle planløsningen med flere etasjer gir privatliv, mens det private uteplassområdet gir utendørs leveareal.
Som et ferdigstilt prosjekt fra 2005 representerer boligen en etablert eiendom med dokumenterte egenskaper. Bygget har gjennomgått en innflyttingsprosess og er klar for umiddelbar bruk uten ventetid på ferdigstillelse.
Boligen har ikke direkte sjøutsikt, og stranden krever transport for å nå. Som et delt boligkompleks finnes det begrensninger på eksterne endringer av fasaden. Tomtstørrelsen på 490 m² begrenser muligheten for store hageutvidelser.
Denne boligen passer for familier eller par som søker en romslig fast eller sekundærbolig i et etablert boligområde. Den passer spesielt godt for de som verdsetter nærhet til golfmuligheter, med Real Club de Golf de Sotogrande kun 270 meter unna. Golfinteresserte vil finne dette ideelt, da det er mulighet for å spille flere anerkjente baner innen kort avstand, inkludert Valderrama og La Cañada. Boligen passer også for familier med barn, med internasjonale skoler innen kort avstand (4,1-4,8 km). Kombinasjonen av fire soverom gjør den velegnet for familier eller for de som ønsker gjesterom eller hjemmekontor. Den relative nærheten til stranden (4,8 km) gjør den også egnet for de som ønsker kystliv uten å bo direkte ved sjøen.
Boligen fra 2005 har et solid byggekvalitet med dobbeltisolerte vinduer som gir god termisk og akustisk isolering. Dette er et viktig kvalitetstrekk som bidrar til komfort både sommer og vinter. Installert sentralvarme med naturgass gir en pålitelig varmekilde i kjøligere måneder, noe som ikke er standard i alle spanske boliger. Boligen har innbygde garderober i soverommene, noe som gir praktisk oppbevaringsplass. Kjøkkenet er fullt utstyrt med eget vaskerom, en praktisk løsning for daglig bruk. Badene har høy standard med komplett utstyr, inkludert en-suite bad for hovedsoverommet. Den private garasjen er en fordel i et område der bil er den vanligste transportformen. Materialvalget og utførelsen reflekterer en byggestandard fra 2005 som fokuserer på funksjonalitet og varige løsninger fremfor de nyeste designelementer.
Prisen for denne semi-detached boligen starter fra €695.000, noe som plasserer den i mellomsegmentet for Sotogrande-området. Prisen reflekterer boligens størrelse på 278 m², beliggenhet nær eksklusive golfanlegg og etablerte kvaliteter fra 2005. Sammenlignet med nybygg i samme område representerer dette en konkurransedyktig pris pr. kvadratmeter, spesielt med tanke på at boligen er ferdigstilt og klar for umiddelbar innflytting.
Dagliglivet i Villas de Paniagua preges av ro og tilgjengelighet til fasiliteter. Med golfbanen som nærmeste nabo er dette et ideelt utgangspunkt for golfentusiaster. Morgenstunden kan nytes på det private uteplassområdet med østlig orientering, som gir sol om morgenen. Ettermiddagene kan tilbringes ved fellesbassenget i komplekset eller ved å utforske nærområdet. Kort avstand til supermarkeder (1,7 km) og restauranter gjør dagligdagse ærender enkle. Området har en balanse mellom rolig boligliv og tilgang til aktiviteter, med kort avstand til både internasjonale skoler og fritidsaktiviteter. Boligen fungerer godt både som helårsbolig og feriehus.
Infrastrukturen rundt Villas de Paniagua gjør dagliglivet praktisk. Supermarkedet ligger kun 1,7 km unna, mens apotek og banker finnes innen 2 km radius. Restauranter og kafeer er tilgjengelige i nærområdet, med 3 restauranter og 6 kafeer innen 2 km. Sykehus er lokalisert 10 km unna, en rimelig avstand ved behov for medisinsk hjelp. Transportmulighetene inkluderer bussforbindelser med minst ett stopp i nærheten. Likevel er en bil praktisk for å utnytte området fullt ut, spesielt for å nå strender og større butikksentra. Nærheten til Gibraltar lufthavn (14 km) gjør internasjonale reiser enklere, med flyforbindelser til flere europeiske destinasjoner. Området kombinerer boligkomfort med tilgjengelighet til nødvendige tjenester.
Kartet viser boligens gunstige posisjonering i forhold til tre anerkjente golfbaner, med Real Club de Golf de Sotogrande praktisk talt som nabo. Nærheten til kysten og Sotograndes marina er tydelig, likeledes avstanden til internasjonale skoler og sentrale tjenester i området. Høyden på 142 meter gir et lett overskridende terreng.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande Costa er et etablert boligområde ved Cádiz-kysten, kjent for sin eksklusive karakter og velutviklede infrastruktur. Området ligger strategisk plassert mellom Gibraltar og større spanske byer, men har utviklet sin egen identitet med fokus på kvalitetsboliger og golfanlegg. Med en lokal befolkning på rundt 11.741 innbyggere opprettholder området en balanse mellom boligmessig ro og tilgang til tjenester. Sotogrande har gjennom årene utviklet seg til et internasjonalt anerkjent boligområde, spesielt populært blant nord-europeere som søker fast bolig eller feriehus i Sør-Spania. Regionen skiller seg fra andre kystområder ved sin konsistente kvalitetsfokus og velplanlagte utvikling.
Strandområdene ligger innenfor kort avstand med Playa de La Alcaidesa som nærmeste på 4,8 km. Denne stranden kan nås på under 10 minutter med bil. For golfinteresserte er beliggenheten spesielt gunstig med Real Club de Golf de Sotogrande kun 270 meter unna - praktisk talt som nærmeste nabo. Andre anerkjente baner som Valderrama (3,4 km) og La Cañada (2,5 km) er også lett tilgjengelige. Gibraltar lufthavn ligger 14 km unna, omtrent 15 minutter med bil under normale trafikkforhold. Større byer i regionen krever lengre reise, med Madrid 518 km unna og Sevilla 686 km unna. Puerto de Sotogrande marina ligger 2,2 km fra boligen, noe som gir tilgang til havnelivet og muligheten for båtaktiviteter.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande-området nyter godt av et typisk sørlig spansk klimat med 3.230 soltimer årlig. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 11°C og 26°C gjennom året, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 13,4°C. Boligens østlige orientering gir morgensol på terrassen, noe som er ideelt for å starte dagen. Høyden på 142 meter over havet gir en liten temperaturforskje sammenlignet med kystnivå, ofte med svalere kvelder om sommeren. Svømmesesongen varer vanligvis fra mai til oktober, når vanntemperaturen er behagelig for bading. Den moderate høyden kombinert med nærheten til havet skaper et mikroklima som reduserer ekstreme temperaturer, både om sommeren og vinteren. Regionen er kjent for sitt milde klimat som muliggjør utendørs aktiviteter store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kystnære rekreasjonsmuligheter er godt representert med flere strender innen kort avstand. Playa de La Alcaidesa (4,8 km) er den nærmeste, mens Playa de la Chullera (8,1 km) og Playa de La Atunara (8,5 km) også er tilgjengelige. Golfmulighetene er spesielt fremtredende med Real Club de Golf de Sotogrande bare 270 meter unna, noe som gir unik tilgang til en av Spanias mest anerkjente golfbaner. Ytterligere to prestisjefylte baner finnes innen 3,5 km: Valderrama og La Cañada. For andre sportsaktiviteter finnes Santa María Polo Club kun 1,8 km unna, mens sportsenteret Complejo Deportivo Zona Norte også ligger 1,8 km fra boligen. Marinerelaterte aktiviteter kan oppleves ved Puerto de Sotogrande, 2,2 km unna, der det finnes muligheter for seiling og andre vannaktiviteter. Regionen tilbyr et variert utvalg av fritidsaktiviteter med tydelig vektlegging på golf og kystliv.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Costa er et etablert boligområde ved Cádiz-kysten, kjent for sin eksklusive karakter og velutviklede infrastruktur. Området ligger strategisk plassert mellom Gibraltar og større spanske byer, men har utviklet sin egen identitet med fokus på kvalitetsboliger og golfanlegg. Med en lokal befolkning på rundt 11.741 innbyggere opprettholder området en balanse mellom boligmessig ro og tilgang til tjenester. Sotogrande har gjennom årene utviklet seg til et internasjonalt anerkjent boligområde, spesielt populært blant nord-europeere som søker fast bolig eller feriehus i Sør-Spania. Regionen skiller seg fra andre kystområder ved sin konsistente kvalitetsfokus og velplanlagte utvikling.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Desember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL183655
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villas de Paniagua ligger i Sotogrande-området, som skiller seg fra andre kystområder ved sin konsistente kvalitetsfokus. Sammenlignet med nybygg i samme område som Altara Alcaidesa (fra €341.000) og Atria (fra €423.000), representerer denne boligen en høyere prisklasse som reflekterer både størrelse og etablert kvalitet. Prisen er på nivå med Adel San Roque (fra €673.000) i samme område. Regionen rundt Sotogrande er kjent for sine eksklusive golfanlegg og velutviklede infrastruktur, som skiller den fra mer typiske turistområder langs Costa del Sol. Sotograndes høyde på 142 meter gir et kjøligere klimat om sommeren sammenlignet med lavtliggende kystområder. Boligens nærhet til tre anerkjente golfbaner er en særegen egenskap som ikke finnes i de fleste andre boligområder langs kysten. Tilgangen til internasjonale skoler og en større internasjonal samfunn gir området en mer kosmopolitisk karakter enn mange tradisjonelle spanske kystbyer.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID