Muuttovalmis erillinen huvila La Reserva de Sotograndessa, San Roquen kunnassa, Cádizissa. Kohde tarjoaa 802 m² rakennettua pinta-alaa 2 052 m² tontilla, kuusi makuuhuonetta, kahdeksan kylpyhuonetta ja noin 300 m² terasseja kolmessa kerroksessa. Huvila on lounaaseen suuntautunut ja sijaitsee koholla olevalla maalla, jolta avautuu näköala Välimerelle ja horisontissa Gibraltar. Pyyntihinta on kiinteästi 7 950 000 €. Mukavuuksiin kuuluvat lämmitetty sisäuima-allas, spa, sauna, kuntosali, elokuvateatteri ja hissi, joka yhdistää kaikki kerrokset; rakennuksen valmistumisajankohdaksi on ilmoitettu vuosi 2026 vahvistuksen varaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee La Reserva de Sotograndessa, koholla olevalla asuinalueella Sotogranden yksityisellä alueella San Roquessa, Cádizissa. Real Club de Golf de Sotogrande on noin 800 m:n päässä, Puerto de Sotogrande 2,7 km ja lähin ranta noin 4,4 km linnuntietä. Gibraltarin lentokenttä on noin 14 km:n päässä. Ympäristö yhdistää korkkimetsät, golfrintamat ja merinäköalat.
Asumusjärjestely palvelee kuutta makuuhuonetta ja kahdeksaa kylpyhuonetta kolmessa kerroksessa, joita yhdistää hissi. Noin 300 m² terasseja laajentaa oleskelutilaa ulos, ja lounaissuuntaus tukee näiden alueiden käyttöä iltapäivällä ja illalla. Kohteen tiloihin kuuluvat lämmitetty sisäuima-allas, spa, sauna, kuntosali ja elokuvateatteri, mikä mahdollistaa hyvinvoinnin ja virkistyksen ilman kotoa poistumista. Autopaikkoja on enintään kuudelle ajoneuvolle.
Huvila on uudisrakennus, jota on kuvattu muuttovalmiiksi, ja luovutukseksi on ilmoitettu vuosi 2026. Tämä päivämäärä on suuntaa-antava ja riippuu rakennuttajan lopullisesta luovutusaikataulusta. Valmiina olevana uudiskohteena rakennus täyttää modernit rakennusstandardit, ml. lattialämmitys koko talossa, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), keskuslämmitys ja takka. Ostajien tulisi varmistaa tarkka luovutuspäivä ja viimeistelyn tila ennen kaupantekoa.
Kohde on yksi erillinen huvila kiinteällä hinnalla 7 950 000 €; valittavana ei ole useita asuntoja tai pohjapiirroksia. Kyseessä ei ole aivan rannalla sijaitseva koti: lähin hiekkaranta on noin 4,4 km:n päässä linnuntietä. Yhtiövastikkeesta, vuosittaisista veroista tai spa- ja allaslaitteistojen käyttökustannuksista ei ole tietoja saatavilla. Auto on käytännöllinen useimpiin päivittäisiin asiointeihin lähialueen ulkopuolella.
Ref: VL782994
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä huvila sopii tietyntyyppiseen tilanteeseen kuin laajaan ostajaprofiiliin. Se sopii taloudelle, joka etsii suurta, yksityistä ja turvattua asuinpaikkaa yhdestä Etelä-Espanjan vakiintuneimmista harvaan rakennetuista alueista, golf-, polo- ja venesatamapalvelut lyhyen säteen sisällä. Pysyvää muuttoa harkitsevat perheet voivat hyödyntää Sotogrande International Schoolia 3,5–4,5 km:n päässä ja kahta terveyskeskusta laajemmalla alueella, sairaalan ollessa 10 km:n päässä. Paljon viihdyttävät omistajat hyötyvät kuuden makuuhuoneen asumuksesta, elokuvateatterista, spatiloista ja iltakäyttöön suunnatuista terasseista. Ranta-asumista painottavien ostajien tulisi huomioida noin 4,4 km suora etäisyys Playa de La Alcaidesaan, huvila vaihtaa suoran rantapääsyn korkeuteen, näköaloihin ja yksityisyyteen. Kohde sopii myös paljon matkustaville omistajille: Gibraltarin lentokenttä on noin 14 km linnuntietä ja Málaga-Costa del Sol noin 84 km, mikä tarjoaa kaksi lento-optiota. Se sopii vähemmän helppohoitoista lukitse-ja-lähde-asuntoa etsiville ostajille tontin ja teknisten laitteistojen mittakaavan vuoksi, eikä myöskään niille, joiden budjetti on sovitettu laajempaan Sotogranden uudiskohdemarkkinaan, jossa vastaavat projektit alkavat 341 000 ja 551 000 euron väliltä. Kiinteä 7 950 000 euron hinta sijoittaa tämän huvilan paikallisen markkinan kärkisegmenttiin, ja tällaisella tasolla ostoon kannetaan tyypillisesti tontin, näköalojen, mukavuuksien ja turvallisuuden yhdistelmä, ei pelkkä neliöhinta.
Huvila luovutetaan uudisrakennuksena erinomaisessa kunnossa, ja sen tekninen määrittely viittaa korkeaan standardiin. Ilmastointikerroksittelu: lattialämmitys kulkee koko huvilassa, myös kylpyhuoneissa, täydennettynä ilmastoinnilla (lämmitys ja jäähdytys), keskuslämmityksellä ja takalla. Tämä yhdistelmä tukee ympärivuotista asumista, mikä merkitsee rannikkoalueella, jossa talvi-illat voivat olla viileitä. Sisäkuvat näyttävät marmorkylpyhuoneita istuimin varustelluilla suihkutiloilla, modernin spa-alueen saunalla ja suihkulla sekä avarat olo- ja ruokailutilat allasterassille suuntautuneina, yhdenmukaisesti kuvatun modernin arkkitehtuurin ja sisustuksen kanssa. Yksityiset hyvinvointilaitteistot, lämmitetty sisäuima-allas, spa, sauna ja kuntosali, sekä yksityinen elokuvateatteri edellyttävät merkittäviä teknisiä ja vedeneristysratkaisuja; ostajien suositellaan pyytävän näiden järjestelmien tekninen dokumentaatio, takuut ja huoltoaikataulut due diligence -vaiheessa. Hissi yhdistää kaikki kolme kerrosta, mikä vaikuttaa sekä arjen mukavuuteen että kodin pitkäaikaiseen saavutettavuuteen. Käytännön infrastruktuuriin kuuluu sisäautotalli kolmelle ajoneuvolle, katoton tila vähintään kolmelle lisää ja varasto. Turvallisuusteknologia on integroitu jälkiasennuksen sijaan: kasvojentunnistuspääsy, koodi sisäänpääsy ja 24 tunnin turvallisuus kattavuus. Lounaissuuntaus ja korkea sijainti ovat rakenteellisia valintoja, jotka muokkaavat valoa ja näköaloja viimeistelyn sijaan, mutta ne toimivat yhdessä terassisuunnittelun kanssa tehden ulkotiloista käytettäviä suurimman osan vuodesta. Saatavilla olevassa aineistossa ei ole energiatodistus tietoja; ympärivuotiseen lattialämmitykseen ja allaslämmitykseen luottavien ostajien tulisi pyytää myyjältä konkreettiset kulutustiedot.
Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti, jota tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 7 950 000 €, ei alkaen-hintaa suuremmassa projektissa. Hinta heijastaa huvilan mittakaavaa: 802 m² rakennettua pinta-alaa, 2 052 m² tontti, kuusi makuuhuonetta, kahdeksan kylpyhuonetta, noin 300 m² terasseja ja laaja yksityinen mukavuuspaketti, ml. lämmitetty sisäuima-allas, spa, kuntosali ja elokuvateatteri. Pysäköinti kattaa kolme autoa sisäautotallissa ja vähintään kolme lisää ulkona. Ostajien tulee budjetoida erikseen hankintakustannukset (varainsiirtovero tai arvonlisäverojärjestelyt kaupparakenteesta riippuen, notaari- ja rekisteröintimaksut) sekä käyttökustannukset, joista ei ole lukuja saatavilla olevassa aineistossa. Luovutukseksi on ilmoitettu vuosi 2026 vahvistuksen varaan.
Arki tässä huvilassa järjestyy talon itsensä ja laajemman Sotogrande-alueen ympärillä. Kohde toimii itsenäisenä tukikohtana: lämmitetty sisäuima-allas, spa, sauna, kuntosali ja elokuvateatteri tarkoittavat, että vapaa-aika, liikunta ja vierastilaisuudet voivat toteutua poistumatta tontilta. Kolmen kerroksen asumus, jota yhdistää hissi, erottaa makuutilat, oleskelutilat ja mukavuustilat tavalla, joka sopii talouksille, joilla on vieraita tai henkilökuntaa, tai omistajille, jotka isännöivät usein. Noin 300 m² terassit, jotka avautuvat lounaaseen, saavat aurinkoa iltapäivän ajan iltaan asti, mikä muokkaa ulkotilojen käyttöä: pitkiä lounaita, uintia omassa uima-altaassa ja illallisia auringonlaskun merelle Gibralitaria kohti tapahtuessa. Korkea sijainti tarjoaa panoraamanäkymät La Reservan yli, Välimerelle ja selkeinä päivinä Pohjois-Afrikan rannikolle. Porttien ulkopuolella alueen rytmi on rauhallinen ja harvaan rakennettu. Real Club de Golf de Sotogrande on lyhyen matkan päässä, Club de Golf La Cañada 2,5 km:n ja Valderrama 3,1 km:n päässä, joten golf on rutiini retken sijaan. Puerto de Sotogranden venesatama, 2,7 km:n päässä, tarjoaa ravintoloita, putiikkeja ja veneily palveluita. Supermarket on 1,7 km:n ja apteekki 1,2 km:n päässä kohteesta, joten perushankinnat ovat lähellä. Sotogrande International School toimii kampuksilla 3,5–4,5 km:n säteellä, mikä on merkityksellistä ympärivuotista asumista harkitseville perheille. Turvallisuus on sijainnin rakenteellinen piirre: kasvojentunnistus- ja koodipääsy sekä 24 tunnin partioinnit määrittävät saapumisen ja lähtemisen arjen. Alue pysyy rauhallisena kesä- ja polokausien ulkopuolella, ja ympäröivät korkkimetsät ja golfrintamat pitävät välittömän ympäristön vihreänä ja harvaan rakennettuna.
Sotogrande on Andalusian suurin yksityisomisteinen asuinkehitys, levinneenä noin 25 km² alueelle Välimereltä Sierra Almenaran juurelle San Roquen kunnassa. Ympäristö yhdistää merinäköalat, kukkulat, korkkitammi-metsät ja golfrintamat, ja Gibraltar sekä Marokon rannikko näkyvät selkeinä päivinä. Arjen perusasiat ovat lähellä: apteekki 1,2 km, supermarket 1,7 km ja pankki, kahvila ja hammaslääkäri 2 km:n säteellä. IONITY-pikaselainasema sähköajoneuvoille on 1,8 km:n päässä huvilasta. Terveydenhuollon kattaa sairaala 10 km:n päässä ja kaksi terveyskeskusta laajemmalla alueella. Koulutustarjontaan kuuluu kolmetoista alakoulua ja viisi yläkoulua piirissä, Sotogrande International Schoolin kampusten ollessa 3,5 ja 4,5 km:n päässä. Virkistystä hallitsee golf, Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km, La Cañada 2,5 km, Valderrama 3,1 km ja San Roque New Course 3,4 km, sekä Santa María Polo Club 2,3 km:n ja urheilukeskus 2,1 km:n päässä. Julkinen liikenne koostuu yhdeksästä linjasta ja kahdeksasta pysäkistä, mutta alueen asetelma tekee autosta käytännöllisen useimpiin matkoihin, vaikka se ei ole ehdottoman välttämätön kaikkeen. Alueella kirjataan 849 asuntokauppaa vuodessa ja siellä asuu 34 310 asukasta (2025), ja matkailu rajoittuu seitsemään hotelliin ja 1 017 vuoteeseen, lukuja, jotka viittaavat asuinluonteeseen lomakohteiden sijaan.
Kartta näyttää huvilan sijainnin La Reserva de Sotograndessa, koholla maalla golfväylien ja Välimeren välissä. Huomaa, että Puerto de Sotogrande, Alcaidesan rannat ja Gibraltar itsessään ovat kaikki kartan mittakaavan merkkejä, kallio sijaitsee suunnilleen 25 km:n päässä lounaassa rannikon suunnassa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sotogrande sijaitsee Costa del Solin länsipäässä Cádizin maakunnassa noin 25 km Gibraltarista koilliseen ja 45 km Marbellasta. Tämä sijoittaa huvilan lähemmäs Cádizin Atlantin vaikutteista rannikkoa ja Gibraltarin salmea kuin Marbella, Esteponan ydinaluetta, mikä näkyy vihreämmänä maisemana ja hieman viileämpinä kesinä. Algeciras, 21 km:n päässä, on lähin suuri kaupunki ja toimiva satama, kun taas Jerez de la Frontera (87 km) ja Málaga (noin 84 km lentokenttälleen) kehystävät alueen molemmista päistä. Tässä maantieteessä La Reserva on Sotogranden alueen korkein ja uusin vaihe, joka tunnetaan matalasta tiheydestään ja näkymistään.
Alla olevat etäisyydet ovat suoraa lentolinjaa; tie-etäisyydet ja matka-ajat ovat pidempiä. Lähin ranta, Playa de La Alcaidesa, on 4,4 km:n päässä, Playa de la Chullera 8,1 km:n ja Playa de La Atunara 8,5 km:n päässä. Gibraltarin lentokenttä on noin 14 km:n päässä, joten se on lähin lentoyhteys, kun taas Málaga-Costa del Sol on suunnilleen 84 km:n päässä, yli tunnin ajomatka liikenteestä riippuen. Suurempia kaupunkeja alueella ovat Algeciras 21 km:n päässä (noin 122 000 asukasta), Marbella 45 km:n ja Jerez de la Frontera 87 km:n päässä. Lähialueella Puerto de Sotogranden venesatama (2,7 km) tarjoaa ravintoloita, putiikkeja ja veneily palveluita. Pääsy golfkentille on poikkeuksellisen hyvää millä tahansa mittapuulla, sillä neljä kenttää sijaitsee 3,4 km:n säteellä. Auto on käytännöllisin kulkuväline rannikkokäynneille, paikallista supermarketia laajempaan ostostekemiseen ja lentokenttäkuljetuksiin, vaikka osa päivittäisistä tarpeista voidaan hoitaa kävellen tai pyörällä alueen sisällä. Sähköauton latauspisteet sijaitsevat 1,8–2,0 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Huvila sijaitsee noin 39 m:n korkeudessa merenpinnasta koholla olevalla maalla La Reservassa. Kaltevuus lähimmälle rannalle on noin 0,9 %, käytännössä tasainen, joten kohteen ja rannikon välillä ei ole raskasta maastoa, korkeus on suhteessa ympäröivään alueeseen eikä jyrkkään rinteeseen. Alueen ilmasto on lauhaa: vuoden keskilämpötila on 18,5 °C, ja uintikausi, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta. Yhdessä huvilan lämmitetyn sisäuima-altaan kanssa kohteen vesiaktiviteettien käyttö ulottuu selvästi ulkokauden ulkopuolelle. Lounais-suuntaus maksimoi iltapäivän auringon terasseilla, mikä on asukkaiden eniten käyttämä vuorokaudenaika. Ympäröivä korkkimetsien ja golfväylien maisema pitää ilman ja näkymän vihreänä ympäri vuoden, ja alueen takana kohoavan Sierra Almenaran juuret tarjoavat kävely- ja pyöräilymaastoa. Sateet keskittyvät viileämpiin kuukausiin; täsmällisiä sademääriä ei ole annettu juuri tälle paikalle, mutta alueellinen kuvio tukee ympärivuotista asumista pelkän sesonkiasumisen sijaan. Korkealla sijainti tarkoittaa myös, että näkymät Gibraltarille ja selkeinä päivinä Marokkoon kuuluvat päivittäiseen panoraamaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Sotogranden rannikkovaihtoehdot levittäytyvät hiekan ja kallion ranta-alueelle. Playa de La Alcaidesa, lähin ranta 4,4 km:n suoralla linjalla, on pitkä avoin ranta, jonka takana on Alcaidesan alue; Playa de la Chullera (8,1 km) sijaitsee samannimisen joen suulla, ja Playa de La Atunara (8,5 km) on Guadiaron suistoa kohti. Saatavilla olevista tiedoista ei käy ilmi, että nämä rannat saisivat sinilippu-statusta. Sisämaan virkistystoiminta on Sotogranden vahvuus: golf hallitsee, ja Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km), Club de Golf Valderrama (3,1 km) ja San Roque New Course (3,4 km) ovat kaikki muutaman minuutin päässä huvilasta. Santa María Polo Club, 2,3 km:n päässä, isännöi kansainvälistä poloa kesäkaudella. Muita urheilupaikkoja ovat Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) ja julkinen uimahalli Piscina Loma del Rey (4,7 km); alueella on yhteensä 66 urheilupaikkaa. Itse La Reservassa country club tarjoaa 18-reikäisen mestaruuskentän, tennis- ja padelkentät sekä The Beachin, sisämaan laguunin hiekkarantoineen, mahdollistaen uimisen ja ruokailun ajamatta rannikolle.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 69 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.5°C | 133 mm |
| Huhtikuu | 16.4°C | 53 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.0°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.4°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 23 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 62 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 90 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 76 mm |
Tasainen
Sotograndessa ja sen välittömässä ympäristössä tämä huvila sijoittuu paikallisen hintahaarukan huipulle. Alueen viimeaikaiset uudiskohteet, Altara Alcaidesa (alkaen 341 000 €), Atria Sotograndessa (alkaen 423 000 €) ja Adel San Roque (alkaen 551 000 €), ovat asunto- tai pienempien kohteiden kehityksiä, jotka on suunnattu eri segmentille. Huvilan kiinteä 7 950 000 euron pyyntihinta heijastaa sen kokoa ja täydellisyyttä: 802 m² rakennettua pinta-alaa, 2 052 m² tontti, kuusi makuuhuonetta, laaja yksityinen hyvinvointipaketti ja pysäköinti kuudelle autolle, muuttovalmiina toimitettuna. Verrattuna näihin projekteihin se tarjoaa itsenäisyyttä, ei yhteisiä tiloja alueen oman vartioinnin ulkopuolella, ja mukavuudet (lämmitetty sisäallas, spa, kotiteatteri, hissi), joita asuntokohteet eivät voi tarjota. Sijainti La Reservassa poikkeaa myös muista: se on alueen korkein ja harvimmainen vaihe golfväylien ja korkkimetsien välissä, näkymin Gibraltarille ja merelle. Alueellisesti Sotogrande kilpailee 45 km itään sijaitsevan Marbella, Esteponan kultaisen käytävän kanssa, joka tarjoaa tiiviimmän kauppa- ja ravintolatarjonnan mutta korkeamman rakentamisen intensiteetin. Rannikon Cádiz-puoli on hiljaisempi, hieman viileämpi kesällä ja nojaa golfiin ja poloon iltaelämän sijaan; alueen 849 asuntokauppaan vuodessa ja vain 1 017 hotellisänkyyn perustuen markkinaa ohjaa asuntokysyntä eikä matkailu. Ostajille, jotka vertailevat Costa del Solin kahta päätä, käytännön kompromissit ovat lentokenttäsijainti (Gibraltar 14 km vastaan Málaga noin 84 km) ja välittömän ympäristön luonne: La Reservan vihreys ja turvallisuus vastaan keskeisen Marbellan vilinä. Itse Sotograndessa läheisyys neljään golfkenttään 3,4 km:n säteellä, mukaan lukien Valderrama, yksi Euroopan arvostetuimmista kentistä, on erottautumistekijä, johon harva rannikon sijainti pystyy.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID