Casa La Colina е завършена самостоятелна вила с застроена площ от 1 880 m² в анклава Kings and Queens в Sotogrande Costa, завършена през 2024 г. и предлагана готова за нанасяне при фиксирана обявена цена от €12 995 000. Имотът се намира на парцел от 3 828 m² и разполага със седем спални, девет бани, собствен подгряван басейн, уелнес зона със сауна и парна баня, игрова зала и собствен асансьор. Местоположението съчетава близостта до Real Club de Golf de Sotogrande, яхтеното пристанище Puerto de Sotogrande и плажовете на крайбрежието на Кадис, като летището е на 14 km по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Sotogrande Costa, жилищен район в близост до крайбрежието, с ежедневни удобства на лесна достъпност. Real Club de Golf de Sotogrande е на 270 m по права линия, яхтеното пристанище Puerto de Sotogrande, на 2,2 km, а най-близкият супермаркет, на 1,7 km. Най-близкият плаж, Playa de La Alcaidesa, е на 4,8 km по права линия. Летище се намира на 14 km.
Къщата е организирана еднакво добре за постоянно живеене и за посрещане на гости: седем спални с бани към тях, кухня Gaggenau с отделна помощна кухня и външна зона за барбекю, множество вътрешни и външни дневни зони, покривна тераса с лаундж и душ, уелнес зона и игрова зала. Собствен асансьор свързва етажите, а просторен гараж побира няколко превозни средства.
Вилата е завършена през 2024 г. и е налична, готова за нанасяне, така че няма строителна фаза или период на чакане. Датата на предаване е ориентировъчна. Като съществуващ имот, тя се предлага при фиксирана обявена цена от €12 995 000, а не като цена от, и купувачът може да се нанесе директно след приключване на процеса по покупка.
Имотът е единична самостоятелна вила, а не поетапно строителство, така че няма инфраструктура на строителя на място или общностна програма отвъд това, което самият район предлага. Общественият транспорт в района е ограничен: в близост е регистрирана само една спирка. Парцелът е с площ 3 828 m², което очертава ясно определено външно пространство. Позицията не е на първа линия на морето: най-близкият плаж е на 4,8 km по права линия.
Този имот подхожда за профил на купувач, който изисква значително пространство и независимост в едно жилище. Домакинства, които редовно приемат семейство или гости, се възползват от седемте спални с бани към тях, което избягва ситуации със споделени бани в натоварени периоди. Купувачите, които планират трайно преместване на крайбрежието, ще намерят състоянието на завършеност за съответстващо: вилата е завършена през 2024 г., така че няма риск от покупка на зелено или строителен график. Планировката също подхожда на домакинства с членове с ограничена подвижност, тъй като собственият асансьор премахва стълбището като ежедневно препятствие. Купувачи, чийто отдих е центриран върху голф, ще отбележат позицията: Real Club de Golf de Sotogrande е на 270 m по права линия, Club de Golf La Cañada, на 2,5 km, а Valderrama, на 3,4 km. Семейства с деца в училищна възраст имат международното училище Sotogrande International School на около 4 до 5 km. Вилата е по-малко подходяща за купувачи, търсещи ваканционен апартамент тип „заключи и замини“, предвид мащаба на парцела и поддръжката, която изисква градина от 3 828 m² с подгряван басейн. Тя също така не подхожда на купувачи, зависими от обществения транспорт, тъй като в близост е регистрирана само една спирка. Купувачите, за които приоритет е кратка разходка до плажа, трябва да отбележат разстоянието от 4,8 km по права линия до Playa de La Alcaidesa. Накратко, имотът съответства на домакинство, което иска напълно завършена, просторна основна резиденция или такава за дълъг престой в среда с ниска плътност, голф и яхтено пристанище, с кола като част от ежедневната настройка.
Вилата е завършена през 2024 г. като ново строителство и се описва като в отлично състояние. Спецификацията съчетава кухня Gaggenau с централен остров, отделна помощна кухня, вградени гардероби във всички спални и бани към спалните във всичките седем спални, като изображенията показват мивки с две умивалници и свободностоящи вани с гледка към градината. Климатичният контрол е многослоен: климатик, подово отопление и камина покриват целия диапазон на андалуските сезони, от летната жега до по-хладните зимни вечери. Басейнът е подгряван, което удължава сезона за плувне отвъд най-топлите месеци. Техническото и комфортното оборудване включва собствен асансьор, обслужващ етажите, уелнес зона със сауна и парна баня, както и покривна тераса с душ, барбекю и лаундж на открито. Остъкляването от под до таван свързва интериорите с градината и басейна, а покрита тераса позволява ползване на открито при дъжд или силно слънце. Структурно, къщата предлага 1 880 m² жилищна площ на парцел от 3 828 m², с голям собствен гараж за няколко превозни средства, практичен момент за домакинства с няколко коли или гости. Южното изложение подпомага пасивното топло натрупване през зимата и дългото слънчево осветление на терасите. Детайлите от довършителните работи, видими на изображенията, естествени материали, чисти линии и двуетажен вход с височина шест метра, са съгласувани с описания съвременен архитектурен подход. Точка за зареждане на електромобили е налична на 2,0 km, така че купувачите с електрически превозни средства трябва да предвидят инсталирането на домашно зареждане като възможно допълнение.
Вилата се предлага като съществуващ, готов за нанасяне имот при фиксирана обявена цена от €12 995 000. Това не е цена от: тя се отнася за конкретния имот, завършен през 2024 г., с жилищна площ от 1 880 m², седем спални, девет бани и парцел от 3 828 m². Цената отразява състоянието при предаване, ново строителство, завършено по висок стандарт, включително кухня Gaggenau, собствен асансьор, уелнес зона и подгряван безкраен басейн, и позицията в анклава Kings and Queens в Sotogrande Costa. Наличността по принцип е непосредствена, при спазване на стандартния процес по покупка. За сравнение, ново строителство от апартаменти в по-широкия район на Sotogrande започва от около €341 000, което поставя тази вила в различен сегмент на местния пазар.
Casa La Colina е съвременна вила, проектирана около двуетажно дневно пространство с височина шест метра, остъкляване от под до таван и южно изложение, което въвежда естествена светлина в отворения план през целия ден. Дневният ритъм на къщата се определя от нейната многослойна структура: основната дневна зона и кухнята Gaggenau с централен остров формираме сърцето, отделната помощна кухня и съседната външна зона за барбекю обслужват по-големи събирания, а покривната тераса със собственото си барбекю, душ и лаундж на открито разширява жизненото пространство нагоре с панорамни гледки. Всяка от седемте спални има собствена баня, което позволява на домакинства с гости или няколко поколения да живеят с висока степен на независимост. Практичните елементи са интегрирани, а не добавени: собствен асансьор обслужва всички нива, уелнес зона със сауна и парна баня покрива възстановяването и релаксацията, а игровата зала предлага закрита възможност за по-топлите часове на деня. Навън, подгряваният безкраен басейн се намира сред озеленяване в зрял вид на парцела от 3 828 m², а покрити тераси свързват интериорите с градината. Местоположението в анклава Kings and Queens означава широки, обградени от дървета булеварди и нископлътнен жилищен характер. Ежедневните задачи са управляеми без дълги пътувания: супермаркет на 1,7 km, аптека на 1,2 km и малък клъстер от ресторанти, кафенета и банки в рамките на 2 km покриват рутинните нужди. Колата е удобна, но не и строго необходима за всичко, предвид концентрацията на удобства и единствената спирка на обществения транспорт. За домакинство, което балансира уединението с достъпа до голф, поло, ветроходство и крайбрежието, вилата функционира като самостоятелен базов имот, от който районът Sotogrande може да се използва интензивно.
Sotogrande Costa е жилищен район с ниска плътност и 11 741 жители, известен със своите широки, обградени от дървета булеварди и концентрацията си на съоръжения за голф, поло и яхтено пристанище. Ежедневният живот тече в спокоен ритъм: в рамките на 2 km от вилата има три ресторанта, шест кафенета, две аптеки, две банки и двама зъболекари, което покрива рутинните нужди без напускане на района. Най-близкият супермаркет е на 1,7 km, а най-близката болница, на 10 km по права линия, така че с кола седмичните пазарувания и медицинските прегледи се покриват за кратко. За спорт, Santa María Polo Club и Complejo Deportivo Zona Norte са и на около 1,8 km, а яхтеното пристанище Puerto de Sotogrande, с ветроходство и заведения на брега, е на 2,2 km. Районът се намира на 142 m надморска височина, което дава на по-високите части панорамни гледки, оставайки на кратко време за път с кола от крайбрежието. Климатът позволява живот на открито през по-голямата част от годината: месечните средни температури варират от 11°C през зимата до 26°C през лятото, с около 3 230 слънчеви часа годишно. Това означава, че терасите, басейнът и покривната тераса са използваеми от пролетта до късната есен, а подгряваният басейн удължава допълнително този период. Тъй като районът е жилищен, а не туристически, най-натоварените периоди съвпадат с лятото и поло сезона; извън тях улиците са забележително спокойни.
Картата показва позицията на вилата в Sotogrande Costa: Real Club de Golf de Sotogrande е непосредствено съседен, яхтеното пристанище е на 2,2 км, плажовете на 4,8 км и нататък, а летище на 14 км по права линия. Нископлътностната планировка на анклава се вижда в широкото разстояние между парцелите.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Sotogrande се намира в западния край на Коста дел Сол, в провинция Кадис, близо до границата с провинция Малага и до Гибралтар. В рамките на региона той функционира като по-тиха, нископлътностна алтернатива на по-натоварената курортна ивица около Марбеля и Пуерто Банус, на известно разстояние по крайбрежието. Позицията близо до летище Гибралтар, около 20 минути с кола, и магистралните връзки към Малага, Севиля и Кадис го поставят на достъпно разстояние от големите андалуски градове, като същевременно запазва жилищния му характер. За купувачи, сравняващи Коста дел Сол от изток на запад, Sotogrande представлява сегмента голф, поло и яхтено пристанище на пазара, а не сегмента на високите курортни сгради.
Посочените разстояния са по права линия (като лети птицата); реалните пътни разстояния могат да бъдат по-дълги. Най-близките плажове са Playa de La Alcaidesa на 4,8 км, Playa de la Chullera на 8,1 км и Playa de La Atunara на 8,5 км. Летище се намира на 14 км, като според описанието на източника летище Гибралтар е на около 20 минути с кола. Достъпът до голф е определяща черта: Real Club de Golf de Sotogrande е на 270 м, Club de Golf La Cañada на 2,5 км и Valderrama на 3,4 км. Училища: Sotogrande International School San Roque Campus на 4,1 км и Sotogrande International School на 4,8 км. Здравеопазване: аптека на 1,2 км, болница на 10 км. Други ориентири: зарядна станция за електромобили IONITY на 2,0 км и яхтеното пристанище Puerto de Sotogrande на 2,2 км. Колата е удобна, но не е абсолютно необходима за всичко, предвид концентрацията на ежедневни удобства наблизо; общественият транспорт обаче е минимален, с една регистрирана спирка. По-дългите разстояния до големите летища, Валенсия на около 802 км, Малага-Коста дел Сол на около 809 км и Гибралтар на около 834 км според данните от източника, подчертават, че Гибралтар и регионалната пътна мрежа са практическартата входни точки.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилата се намира на 142 м над морското равнище, надморска височина, която осигурява леко издигане над крайбрежната ивица и подпомага описаните панорамни гледки. Климатът е средиземноморски с континентално умерено влияние: средномесечните температури варират от около 11°C в най-хладните месеци до 26°C през лятото, със годишна средна стойност от 13,4°C и приблизително 3230 слънчеви часа годишно. На практика това означава, че откритите пространства, терасата с басейна, покритата тераса и покривният солариум, са комфортни от пролетта до късната есен, а подгряваният басейн и подовото отопление удължават използваемия комфорт и през зимата. Валежите са концентрирани извън летните месеци, така че най-сухият и топъл период съвпада с училищните ваканции, когато районът на Sotogrande е най-натоварен. Комбинацията от надморска височина, близост до морето и зеленина, голф игрища, зрели градини и нископлътностната планировка, поддържа непосредствената среда по-хладна и по-тиха от по-гъсто застроените крайбрежни градове. В района се отчитат 32 местни официални празници годишно, отразяващи андалуската празнична календар.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието около Sotogrande предлага няколко плажа на кратко разстояние с кола: Playa de La Alcaidesa на 4,8 км, Playa de la Chullera на 8,1 км и Playa de La Atunara на 8,5 км, всички разстояния по права линия. Рекреационният профил на района обаче се определя по-малко от плажовете и повече от спорта. Три голф игрища се намират в рамките на 3,4 км: Real Club de Golf de Sotogrande на 270 м, Club de Golf La Cañada на 2,5 км и игрището Valderrama на 3,4 км, последното е едно от най-признатите в континентална Европа. Santa María Polo Club, на около 1,8 км, приема поло мачове от висок клас през летния сезон. Puerto de Sotogrande на 2,2 км предлага яхтени пристанищни съоръжения за ветроходство и заведения на брега на морето. В самата вила отдихът е вграден: подгряван безкраен басейн, сауна и парна баня, игрална стая и покривен солариум с барбекю и открита зона за отдих. Тази комбинация означава, че едно домакинство може да организира по-голямата част от свободното си време, голф, поло, ветроходство, плуване, уелнес, без да пътува извън непосредствената околност.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февруари | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Юни | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Юли | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септември | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октомври | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноември | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декември | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL354328
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на Sotogrande и околностите пазарът се разделя на отделни сегменти. Проекти за ново строителство с апартаменти в по-широкия район, като Altara Alcaidesa от 341 000 €, Atria от 423 000 € и Adel San Roque от 551 000 €, са насочени към купувачи, търсещи домове с по-лесна поддръжка или вход към района на по-достъпна цена. Casa La Colina заема съвсем различна позиция: при цена от 12 995 000 € това е завършена вила на един парцел с застроена площ 1880 м², приблизително порядък над стартовите цени на тези комплекси. Сравнението илюстрира разпръскването на местния пазар, а не директен избор между варианти. Срещу други местоположения на Коста дел Sol, Sotogrande се характеризира с ниска плътност, големи парцели и спортно ориентирана инфраструктура от голф, поло и ветроходство, в контраст с по-плътното курортно застрояване по на изток около Марбеля и Естепона. За купувачи, оценяващи тази вила спрямо алтернативи, съответните въпроси са практични: мащабът на парцела и неговата поддръжка, разстоянието по права линия от 4,8 км до най-близкия плаж, зависимостта от колата при минимален обществен транспорт и балансът между спокойствието на анклава и сезонната активност около поло клуба и яхтеното пристанище през лятото. Статусът на завършеност от 2024 г. премахва риска от строителния етап, което я отличава от предложенията на зелено в същия регион.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV
ID