Casa La Colina er en ferdigstilt frittliggende villa på 1 880 m² i Kings and Queens-området i Sotogrande Costa, ferdigstilt i 2024 og tilbys innflyttingsklar til en fast prisantydning på €12 995 000. Boligen ligger på en tomt på 3 828 m² og har syv soverom, ni bad, et privat oppvarmet basseng, et velværeområde med badstue og dampbad, en spillstue og en privat heis. Beliggenheten kombinerer nærhet til Real Club de Golf de Sotogrande, marinaen i Puerto de Sotogrande og strendene langs Cádiz-kysten, med en flyplass 14 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Sotogrande Costa, et boligområde nær kysten med daglige fasiliteter innen rekkevidde. Real Club de Golf de Sotogrande ligger 270 m unna i luftlinje, marinaen Puerto de Sotogrande 2,2 km og nærmeste supermarked 1,7 km unna. Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,8 km unna i luftlinje. En flyplass ligger 14 km unna.
Huset er innrettet for både fast bosetning og selskaper: syv soverom med eget bad, et Gaggenau-kjøkken med separat tilberedningskjøkken og uteområde med BBQ, flere innendørs og utendørs oppholdsrom, en takterrasse med lounge og dusj, et velværeområde og en spillstue. En privat heis knytter etasjene sammen, og en stor garasje rommer flere kjøretøy.
Villaen ble ferdigstilt i 2024 og er tilgjengelig innflyttingsklar, slik at ingen byggefase eller ventetid gjelder. Overtagelsesdatoen er indikativ. Som brukbolig tilbys den til en fast prisantydning på €12 995 000 i stedet for en «priser fra»-pris, og kjøper kan flytte inn umiddelbart etter at kjøpsprosessen er fullført.
Boligen er en enkelt frittliggende villa snarere enn et trinnvis utviklet prosjekt, så det finnes ingen utbyggerinfrastruktur eller fellesprogram på stedet utover det selve området tilbyr. Offentlig transport i området er begrenset: kun ett stopp er registrert i nærheten. Tomten er på 3 828 m², noe som gir et avgrenset uteområde. Ingen beliggenhet i første rekke ved stranden: nærmeste strand ligger 4,8 km unna i luftlinje.
Denne boligen passer en kjøperprofil som krever betydelig plass og selvstendighet i én bolig. Husholdninger som jevnlig har familie eller gjester på besøk, drar nytte av de syv soverommene med eget bad, som unngår delte bad i travle perioder. Kjøpere som planlegger permanent flytting til kysten vil finne ferdigstillelsesstatusen relevant: villaen ble fullført i 2024, så ingen kjøp-på-tegning-risiko eller byggetidslinje gjelder. Planløsningen passer også husholdninger med familie med begrenset mobilitet, siden den private heisen fjerner trappen som en daglig hindring. Kjøpere hvis fritid dreier seg om golf vil merke beliggenheten: Real Club de Golf de Sotogrande ligger 270 m unna i luftlinje, med Club de Golf La Cañada 2,5 km unna og Valderrama 3,4 km unna. Familier med skolealder-barn har Sotogrande International School innenfor omtrent 4 til 5 km. Villaen egner seg mindre godt for kjøpere som leter etter en vedlikeholdsfri ferieleilighet, gennomtomtens størrelse og vedlikeholdet en 3 828 m² hage med oppvarmet basseng innebærer. Den passer heller ikke kjøpere som er avhengige av offentlig transport, siden kun ett stopp er registrert i nærheten. Kjøpere som prioriterer kort gangavstand til stranden bør merke seg den 4,8 km lange avstanden i luftlinje til Playa de La Alcaidesa. Kort sagt: boligen passer en husholdning som ønsker en fullt ferdigstilt, rommelig hovedbolig eller langtidsbolig i et golf- og marina-miljø med spredt bebyggelse, med bil som del av hverdagen.
Villaen ble ferdigstilt i 2024 som nybygg og beskrives som i utmerket stand. Spesifikasjonen kombinerer et Gaggenau-kjøkken med midtområde, et separat tilberedningskjøkken, innbygde garderober i alle soverom og bad en suite i alle de syv soverommene, der bilder viser dobbel vask og frittstående badekar med hageutsikt. Klimakontrollen er lagdelt: klimaanlegg, gulvvarme og peis dekker spennet av andalusiske årstider, fra sommervarme til kjøligere vinterkvelder. Bassengene er oppvarmet, noe som forlenger badesesongen utover de varmeste månedene. Det tekniske og komfortmessige utstyret omfatter en privat heis som betjener etasjene, et velværeområde med badstue og dampbad, og en takterrasse med dusj, BBQ og friluftslounge. Gulv-til-tak-vinduer knytter interiørene til hagen og bassenget, mens en overdekket terrasse muliggjør utendørs bruk ved regn eller sterk sol. Strukturelt tilbyr huset 1 880 m² bruksareal på en tomt på 3 828 m², med en stor privat garasje for flere kjøretøy, et praktisk poeng for husholdninger med flere biler eller gjester. Den sørvendte orienteringen støtter passiv varmegevinst om vinteren og lang dagslys på terrassene. Finishdetaljer som fremgår av bildene, naturmaterialer, rene linjer og en seks meter høy inngang med dobbel takhøyde, stemmer overens med den beskrevne moderne arkitektoniske tilnærmingen. Et ladeunkt for elbiler finnes 2,0 km unna, så kjøpere med elbil bør regne med installasjon av hjemmelading som et mulig tillegg.
Villaen tilbys som en eksisterende, innflyttingsklar bolig til en fast prisantydning på €12 995 000. Dette er ikke en «fra-pris»: den gjelder den konkrete boligen som ferdigstilt i 2024, med 1 880 m² bruksareal, syv soverom, ni bad og en tomt på 3 828 m². Prisen gjenspeiler leveringstilstanden, nybygg fullført med høy spesifikasjon, inkludert Gaggenau-kjøkken, privat heis, velværeområde og oppvarmet uendelighetsbasseng, og beliggenheten i Kings and Queens-området i Sotogrande Costa. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, forutsatt standard kjøpsprosess. Til sammenligning: nybygde leiligheter i det bredere Sotogrande-området starter fra omtrent €341 000, noe som plasserer denne villaen i et annet segment av det lokale markedet.
Casa La Colina er en moderne villa designet rundt en seks meter høy stue med dobbel takhøyde, gulv-til-tak-vinduer og sørvendt orientering som bringer naturlig lys inn i den åpne planløsningen gjennom hele dagen. Huset daglige rytme formes av det lagdelte layoutet: hovedstuen og Gaggenau-kjøkkenet med midtområde utgjør hjertet, et separat tilberedningskjøkken og tilstøtende uteområde med BBQ støtter større sammenkomster, og takterrassemed egen BBQ, dusj og friluftslounge utvider boligarealet oppover med panoramautsikt. Alle syv soverommene har bad en suite, noe som gir husholdninger med gjester eller flere generasjoner stor grad av selvstendighet. Praktiske elementer er integrert snarere enn påklistret: en privat heis betjener alle nivåer, et velværeområde med badstue og dampbad dekker restitusjon og avslapning, og en spillstue gir et innendørs alternativ for dagens varmeste timer. Utenfor ligger det oppvarmede uendelighetsbassenget i en moden hageanlegg på den 3 828 m² store tomten, med overdekkede terrasser som knytter interiørene til hagen. Beliggenheten i Kings and Queens-området innebærer brede, trebevokste avenyer og spredt bebyggelse. Daglige ærender er gjennomførbare uten lange reiser: et supermarked 1,7 km unna, et apotek 1,2 km unna og en liten klynge av restauranter, kaféer og banker innen 2 km dekker daglige behov. En bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for alt, gitt konsentrasjonen av fasiliteter og det ene offentlige transportstoppen. For en husholdning som vil balansere privatliv med tilgang til golf, polo, seiling og kysten, fungerer villaen som en selvstendig base hvorfra Sotogrande-området kan brukes intensivt.
Sotogrande Costa er et boligområde med spredt bebyggelse og 11 741 innbyggere, kjent for sine brede, trebevokste avenyer og sin konsentrasjon av golf-, polo- og marinafasiliteter. Hverdagen foregår i rolig tempo: innen 2 km fra villaen finnes det tre restauranter, seks kaféer, to apotek, to banker og to tannleger, noe som dekker daglige behov uten å forlate området. Nærmeste supermarked ligger 1,7 km unna og nærmeste sykehus 10 km, begge i luftlinje, slik at en bil dekker ukeshandelen og legetimer på kort tid. For idrett ligger Santa María Polo Club og Complejo Deportivo Zona Norte begge omtrent 1,8 km unna, og Puerto de Sotogrande marina, med seiling og spisesteder ved vannet, 2,2 km unna. Området ligger 142 m over havet, noe som gir de høyere delene panoramautsikt samtidig som det er en kort kjøretur til kysten. Klimaret støtter utendørs liv det meste av året: gjennomsnittstemperaturene varierer fra 11°C om vinteren til 26°C om sommeren, med rundt 3 230 soltimer årlig. Dette innebærer at terrasser, bassenget og takterrasse kan brukes fra våren til sen høst, og det oppvarmede bassenget forlenger denne perioden ytterligere. Ettersom området er boligpreget snarere enn turistpreget, sammenfaller de travleste periodene med sommeren og polosesongen; utenfor disse er gatene merkbart stille.
Kartet viser villaens beliggenhet i Sotogrande Costa: Real Club de Golf de Sotogrande umiddelbart ved siden av, marinaen 2,2 km unna, strender 4,8 km og lenger unna, og en flyplass 14 km unna i luftlinje. Enklavens lave tetthet er synlig i den store avstanden mellom tomtene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande ligger i den vestlige enden av Costa del Sol, i provinsen Cádiz, nær grensen til Málaga-provinsen og til Gibraltar. Innenfor regionen fungerer det som et roligere og mindre tettbygd motstykke til den travlere feriestripen rundt Marbella og Puerto Banús et stykke lengre langs kysten. Beliggenheten nær Gibraltar flyplass, omtrent 20 minutter med bil, og motorveiforbindelsene mot Málaga, Sevilla og Cádiz gjør at de store andalusiske byene er innen rekkevidde, samtidig som stedet beholder sin boligpreg. For kjøpere som sammenligner Costa del Sol fra øst til vest, representerer Sotogrande markedets segment for golf, polo og marina fremfor høyhus- og feriestedsegmentet.
Avstandene nedenfor er luftlinje (som kråken flyr); faktiske veiavstander kan være lengre. De nærmeste strendene er Playa de La Alcaidesa på 4,8 km, Playa de la Chullera på 8,1 km og Playa de La Atunara på 8,5 km. En flyplass ligger 14 km unna, og Gibraltar flyplass ligger omtrent 20 minutter med bil i henhold til kildebeskrivelsen. Golf er et definerende trekk: Real Club de Golf de Sotogrande ligger 270 m unna, Club de Golf La Cañada 2,5 km og Valderrama 3,4 km. Skoler: Sotogrande International School San Roque Campus 4,1 km unna og Sotogrande International School 4,8 km unna. Helse: apotek 1,2 km, sykehus 10 km. Andre referansepunkter: IONITY-lader for elbiler 2,0 km unna og marinaen Puerto de Sotogrande 2,2 km unna. Bil er praktisk, men ikke absolutt nødvendig for alt, gitt konsentrasjonen av daglige fasiliteter i nærheten; kollektivtransporten er imidlertid minimal, med ett registrert stoppested. De lengre avstandene til større flyplasser, Valencia ca. 802 km, Málaga-Costa del Sol ca. 809 km og Gibraltar ca. 834 km i kildedataene, understreker at Gibraltar og det regionale veinettet er de praktiske innfallsportene.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen ligger 142 m over havet, en høyde som gir en lett heving over kyststripen og støtter de beskrevne panoramautsiktene. Klimaet er middelhavsklima med kontinental påvirkning: månedlige gjennomsnittstemperaturer varierer fra ca. 11°C i de kjøligste månedene til 26°C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 13,4°C og ca. 3 230 soltimer per år. I praksis betyr dette at uteområdene, bassengterrasse, dekket terrasse og takterrasse, er komfortable fra våren til sen høst, og det oppvarmede bassenget samt gulvvarmen forlenger den brukbare komforten inn i vinterhalvåret. Nedbøren er konsentrert utenfor sommermånedene, slik at den tørreste og varmeste perioden sammenfaller med skoleferien, når Sotogrande-området er på sitt travleste. Kombinasjonen av høyde over havet, nærhet til havet og grønne omgivelser, golfbaner, modne hager og den lave tettheten, holder det umiddelbare miljøet kjøligere og roligere enn tettere kystbyer. Området har 32 lokale offentlige helligdager per år, noe som gjenspeiler den andalusiske festkalenderen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten rundt Sotogrande tilbyr flere strender på kort kjøretur: Playa de La Alcaidesa 4,8 km unna, Playa de la Chullera 8,1 km unna og Playa de La Atunara 8,5 km unna, alle som luftlinjeavstander. Områdets rekreasjonsprofil defineres imidlertid mindre av strender enn av sport. Tre golfbaner ligger innenfor 3,4 km: Real Club de Golf de Sotogrande 270 m unna, Club de Golf La Cañada 2,5 km unna og Valderrama-banen 3,4 km unna, sistnevnte en av de mest anerkjente i kontinentale Europa. Santa María Polo Club, ca. 1,8 km unna, arrangerer høy-mål polo i sommersesongen. Puerto de Sotogrande 2,2 km unna tilbyr marinafasiliteter for seiling og spisesteder ved vannet. Selve villaen har rekreasjon innebygget: oppvarmet uendelighetsbasseng, badstue og dampbad, spillrom og takterrasse med BBQ og utesalong. Denne kombinasjonen betyr at en husholdning kan organisere det meste av fritiden, golf, polo, seiling, bading, velvære, uten å reise utenfor det umiddelbare området.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Desember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL354328
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor Sotogrande og omgivelsene er markedet delt i ulike segmenter. Nybyggprosjekter med leiligheter i det bredere området, som Altara Alcaidesa fra €341 000, Atria fra €423 000 og Adel San Roque fra €551 000, henvender seg til kjøpere som ønsker mer vedlikeholdsfrie boliger eller enklest mulig inngang til området. Casa La Colina inntar en helt annen posisjon: til €12 995 000 er den en fullført villa på én tomt på 1 880 m², omtrent en størrelsesorden over fraprisene i disse prosjektene. Sammenligningen illustrerer spennet i det lokale markedet fremfor et direkte valg mellom alternativer. Mot andre steder på Costa del Sol kjennetegnes Sotogrande av lav tetthet, store tomter og en sportsbasert infrastruktur med golf, polo og seiling, i motsetning til den tettere feriestedutbyggingen lenger øst rundt Marbella og Estepona. For kjøpere som vurderer denne villaen mot alternativer, er de relevante spørsmålene praktiske: tomtens størrelse og vedlikehold, luftlinjeavstanden på 4,8 km til nærmeste strand, avhengigheten av bil gitt minimal kollektivtransport, og balansen mellom roen i enklaven og den sesongbaserte aktiviteten rundt poloklubben og marinaen om sommeren. Fullførelsesstatusen i 2024 fjerner risikoen i byggefasen, noe som skiller den fra tilbud om kjøp på tegning i samme region.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV
ID