Casa La Colina ist eine fertiggestellte freistehende Villa mit 1.880 m² Wohnfläche im Kings and Queens-Enklave-Viertel von Sotogrande Costa, im Jahr 2024 vollendet und bezugsfertig zu einem festen Angebotspreis von 12.995.000 € angeboten. Die Immobilie steht auf einem 3.828 m² großen Grundstück und bietet sieben Schlafzimmer, neun Badezimmer, einen beheizten Privatpool, einen Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, einen Spielraum und einen privaten Aufzug. Die Lage verbindet die Nähe zum Real Club de Golf de Sotogrande, zum Yachthafen Puerto de Sotogrande und zu den Stränden der Küste von Cádiz, wobei ein Flughafen 14 km Luftlinie entfernt liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Sotogrande Costa, einem Wohngebiet in Küstennähe mit bequem erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Real Club de Golf de Sotogrande liegt 270 m Luftlinie entfernt, der Yachthafen Puerto de Sotogrande 2,2 km und der nächste Supermarkt 1,7 km. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, befindet sich 4,8 km in direkter Linie. Ein Flughafen liegt 14 km entfernt.
Das Haus ist sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für das Empfangen von Gästen konzipiert: sieben Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gaggenau-Küche mit separater Vorbereitungsküche und Außen-BBQ-Bereich, mehrere Innen- und Außenwohnbereiche, eine Dachterrasse mit Lounge und Dusche, ein Wellnessbereich und ein Spielraum. Ein privater Aufzug verbindet die Etagen, und eine große Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.
Die Villa wurde 2024 fertiggestellt und ist bezugsfertig, sodass keine Bauphase oder Wartezeit anfällt. Der Bezugstermin ist indikativ. Als Bestandsimmobilie wird sie zu einem festen Angebotspreis von 12.995.000 € statt zu einem Preis-ab-Angebot offeriert, und der Käufer kann direkt nach Abschluss des Kaufprozesses einziehen.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine einzelne freistehende Villa und nicht um ein mehrphasiges Bauprojekt, sodass vor Ort keine Infrastruktur eines Bauträgers oder ein Wohngebietsprogramm über das hinaus besteht, was das Gebiet selbst bietet. Der öffentliche Nahverkehr in der Gegend ist begrenzt: Nur eine Haltestelle ist in der Nähe verzeichnet. Das Grundstück misst 3.828 m², was einen klar definierten Außenbereich festlegt. Eine Lage in erster Strandlinie liegt nicht vor: Der nächste Strand ist 4,8 km Luftlinie entfernt.
Diese Immobilie passt zu einem Käuferprofil, das erheblichen Platz und Unabhängigkeit innerhalb einer einzigen Wohnung benötigt. Haushalte, die regelmäßig Familie oder Gäste empfangen, profitieren von den sieben Schlafzimmern mit eigenem Bad, die in belebten Zeiten gemeinsame Badezimmersituationen vermeiden. Käufer, die einen dauerhaften Umzug an die Küste planen, finden den Fertigstellungsstatus relevant: Die Villa wurde 2024 vollendet, sodass kein Risiko eines Kaufs vom Reißbrett oder eine Bauzeitleiste gilt. Der Grundriss eignet sich zudem für Haushalte mit eingeschränkt mobilen Familienmitgliedern, da der private Aufzug die Treppe als tägliches Hindernis entfällt. Käufer, deren Freizeit im Zeichen des Golfsports steht, beachten die Lage: Der Real Club de Golf de Sotogrande liegt 270 m Luftlinie entfernt, der Club de Golf La Cañada in 2,5 km und Valderrama in 3,4 km. Familien mit schulpflichtigen Kindern haben die Sotogrande International School in rund 4 bis 5 km Nähe. Die Villa eignet sich weniger für Käufer, die eine pflegeleichte Ferienwohnung suchen, angesichts der Größe des Grundstücks und des Pflegeaufwands, den ein 3.828 m² großer Garten mit beheiztem Pool mit sich bringt. Sie passt auch nicht zu Käufern, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, da nur eine Haltestelle in der Nähe verzeichnet ist. Käufer, denen ein kurzer Fußweg zum Strand wichtig ist, beachten die 4,8 km Luftlinienentfernung zur Playa de La Alcaidesa. Kurzum: Die Immobilie passt zu einem Haushalt, der einen vollständig fertiggestellten, großzügig dimensionierten Haupt- oder Langzeitwohnsitz in einer Umgebung mit niedriger Bebauungsdichte, Golf und Yachthafen sucht, mit dem Auto als Teil des täglichen Lebens.
Die Villa wurde 2024 als Neubau fertiggestellt und wird als in ausgezeichnetem Zustand befindlich beschrieben. Die Ausstattung kombiniert eine Gaggenau-Küche mit Mittelinsel, eine separate Vorbereitungsküche, eingebaute Schränke in allen Schlafzimmern und eigene Badezimmer in allen sieben Schlafzimmern, wobei die Bilder doppelte Waschtische und freistehende Badewannen mit Gartenblick zeigen. Die Klimatisierung ist mehrstufig: Klimaanlage, Fußbodenheizung und ein Kamin decken die Bandbreite der andalusischen Jahreszeiten ab, von der Sommerhitze bis zu kühleren Winterabenden. Der Pool ist beheizt, was die Badesaison über die wärmsten Monate hinaus verlängert. Zur technischen und Komfortausstattung gehören ein privater Aufzug, der die Etagen erschließt, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad sowie eine Dachterrasse mit Dusche, BBQ und Open-Air-Lounge. Bodentiefe Verglasung verbindet die Innenräume mit Garten und Pool, während eine überdachte Terrasse die Nutzung bei Regen oder starker Sonne erlaubt. Strukturell bietet das Haus 1.880 m² Wohnfläche auf einem 3.828 m² großen Grundstück mit einer großen privaten Garage für mehrere Fahrzeuge, ein praktischer Punkt für Haushalte mit mehreren Autos oder Gästen. Die Südausrichtung unterstützt passive Wärmegewinne im Winter und lange Sonnenstunden auf den Terrassen. Die in den Bildern sichtbaren Details der Ausstattung, natürliche Materialien, klare Linien und ein sechs Meter hoher Eingangsbereich mit doppelter Raumhöhe, sind konsistent mit dem beschriebenen zeitgenössischen architektonischen Ansatz. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 2,0 km entfernt, sodass Käufer mit Elektroautos eine heimische Ladeeinrichtung als möglichen Zusatz einplanen sollten.
Die Villa wird als bezugsfertige Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von 12.995.000 € angeboten. Es handelt sich nicht um einen Preis ab: Er gilt für die konkrete, 2024 fertiggestellte Immobilie mit 1.880 m² Wohnfläche, sieben Schlafzimmern, neun Bädern und einem 3.828 m² großen Grundstück. Der Preis spiegelt den Lieferzustand wider, ein Neubau, fertiggestellt auf hohem Ausstattungsniveau, inklusive Gaggenau-Küche, privatem Aufzug, Wellnessbereich und beheiztem Infinity-Pool, sowie die Lage innerhalb des Kings and Queens-Enklave von Sotogrande Costa. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, vorbehaltlich des üblichen Kaufprozesses. Zum Vergleich: Neubauwohnungen im weiteren Gebiet Sotogrande beginnen bei rund 341.000 €, was diese Villa in ein anderes Segment des lokalen Marktes stellt.
Casa La Colina ist eine moderne Villa, die um einen sechs Meter hohen Wohnraum mit doppelter Raumhöhe, bodentiefer Verglasung und Südausrichtung gestaltet ist, die den ganzen Tag über natürliches Licht in den offenen Grundriss bringt. Der Alltag des Hauses wird von seiner mehrschichtigen Struktur geprägt: Der Hauptwohnbereich und die Gaggenau-Küche mit Mittelinsel bilden das Herzstück, eine separate Vorbereitungsküche und der angrenzende Außen-BBQ-Bereich unterstützen größere Zusammenkünfte, und die Dachterrasse mit eigenem BBQ, Dusche und Open-Air-Lounge erweitert den Wohnraum nach oben mit Panoramablick. Die sieben Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad, was Haushalten mit Gästen oder mehreren Generationen ein hohes Maß an Unabhängigkeit ermöglicht. Praktische Elemente sind integriert statt nachträglich angefügt: Ein privater Aufzug erschließt alle Ebenen, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad deckt Erholung und Entspannung ab, und ein Spielraum bietet eine Innenoption für die wärmeren Stunden des Tages. Draußen liegt der beheizte Infinity-Pool eingebettet in einen ausgewachsenen Garten auf dem 3.828 m² großen Grundstück, wobei überdachte Terrassen die Innenräume mit dem Garten verbinden. Die Lage innerhalb des Kings and Queens-Enklave bedeutet breite, baumbestandene Alleen und einen ruhigen Wohncharakter mit niedriger Bebauungsdichte. Besorgungen des täglichen Bedarfs sind ohne lange Wege machbar: Ein Supermarkt in 1,7 km, eine Apotheke in 1,2 km und eine kleine Ansammlung von Restaurants, Cafés und Banken innerhalb von 2 km decken den Routinebedarf. Ein Auto ist praktisch, aber nicht für alles zwingend erforderlich, angesichts der Konzentration an Einrichtungen und der einzigen Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Für einen Haushalt, der Privatsphäre mit Zugang zu Golf, Polo, Segeln und der Küste verbinden möchte, funktioniert die Villa als in sich geschlossene Basis, von der aus das Gebiet Sotogrande intensiv genutzt werden kann.
Sotogrande Costa ist ein Wohngebiet mit niedriger Bebauungsdichte und 11.741 Einwohnern, bekannt für seine breiten, baumbestandenen Alleen und seine Konzentration an Golf-, Polo- und Yachthafeneinrichtungen. Das tägliche Leben verläuft in ruhigem Tempo: Innerhalb von 2 km der Villa gibt es drei Restaurants, sechs Cafés, zwei Apotheken, zwei Banken und zwei Zahnärzte, was den Routinebedarf ohne Verlassen des Gebiets abdeckt. Der nächste Supermarkt liegt 1,7 km entfernt und das nächste Krankenhaus 10 km, jeweils in direkter Linie, sodass ein Auto den Wocheneinkauf und Arzttermine rasch erledigt. Für den Sport liegen der Santa María Polo Club und das Complejo Deportivo Zona Norte beide etwa 1,8 km entfernt, und der Yachthafen Puerto de Sotogrande, mit Segeln und Gastronomie am Wasser, liegt 2,2 km entfernt. Das Gebiet liegt auf 142 m über dem Meeresspiegel, was den erhöhten Teilen Panoramablick verleiht, während es nur eine kurze Fahrt von der Küste entfernt bleibt. Das Klima unterstützt das Leben im Freien für den Großteil des Jahres: Die monatlichen Durchschnittstemperaturen reichen von 11 °C im Winter bis 26 °C im Sommer, bei rund 3.230 Sonnenstunden jährlich. Das bedeutet, dass Terrassen, Pool und Dachterrasse vom Frühjahr bis in den späten Herbst nutzbar sind, und der beheizte Pool erweitert dieses Zeitfenster zusätzlich. Da das Gebiet Wohn- und nicht Tourismusgebiet ist, fallen die belebtesten Zeiten mit dem Sommer und der Polosaison zusammen; außerhalb dieser Zeiträume sind die Straßen auffällig ruhig.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Sotogrande Costa: der Real Club de Golf de Sotogrande unmittelbar angrenzend, der Yachthafen 2,2 km entfernt, Strände ab 4,8 km und ein Flughafen 14 km Luftlinie. Die lockere Bebauung des Enklave ist an den weiten Abständen zwischen den Grundstücken erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande liegt am westlichen Ende der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und zu Gibraltar. Innerhalb der Region fungiert es als ruhigeres, dünn besiedelteres Gegenstück zum lebhafteren Feriengebiet rund um Marbella und Puerto Banús, etwas weiter entlang der Küste. Die Lage nahe dem Flughafen Gibraltar, rund 20 Autominuten, und die Autobahnanbindungen Richtung Málaga, Sevilla und Cádiz bringen es in Reichweite der großen andalusischen Städte, während der Wohncharakter erhalten bleibt. Für Käufer, die die Costa del Sol von Ost nach West vergleichen, steht Sotogrande für das Golf-, Polo- und Yachthafensegment des Marktes rather als für das Segment der Hochhausresorts.
Die folgenden Entfernungen sind Luftlinienentfernungen; die tatsächlichen Straßenentfernungen können länger sein. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de La Alcaidesa mit 4,8 km, Playa de la Chullera mit 8,1 km und Playa de La Atunara mit 8,5 km. Ein Flughafen liegt 14 km entfernt, der Flughafen Gibraltar laut Quellenbeschreibung rund 20 Autominuten. Der Golfzugang ist ein prägendes Merkmal: Der Real Club de Golf de Sotogrande liegt 270 m entfernt, der Club de Golf La Cañada 2,5 km und Valderrama 3,4 km. Schulen: Sotogrande International School San Roque Campus mit 4,1 km und Sotogrande International School mit 4,8 km. Gesundheitsversorgung: Apotheke 1,2 km, Krankenhaus 10 km. Weitere Orientierungspunkte: IONITY-Ladestation für Elektroautos mit 2,0 km und der Yachthafen Puerto de Sotogrande mit 2,2 km. Ein Auto ist praktisch, aber nicht für alles zwingend erforderlich, da die Güter des täglichen Bedarfs in der Nähe konzentriert sind; der öffentliche Nahverkehr ist jedoch minimal, mit einer registrierten Haltestelle. Die größeren Entfernungen zu den wichtigsten Flughäfen, Valencia etwa 802 km, Málaga-Costa del Sol etwa 809 km und Gibraltar etwa 834 km in den Quelldaten, unterstreichen, dass Gibraltar und das regionale Straßennetz die praktischen Zugangspunkte sind.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa liegt 142 m über dem Meeresspiegel, eine Höhenlage, die einen leichten Vorsprung zum Küstenstreifen bietet und die beschriebenen Panoramablicke unterstützt. Das Klima ist mediterran mit kontinentaler Mäßigung: Die monatlichen Durchschnittstemperaturen reichen von etwa 11 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 13,4 °C und rund 3.230 Sonnenstunden pro Jahr. Praktisch bedeutet das, dass die Außenbereiche, Poolterrasse, überdachte Terrasse und Dachterrasse, vom Frühjahr bis zum Spätherbst angenehm nutzbar sind und der beheizte Pool sowie die Fußbodenheizung den Komfort auch im Winter verlängern. Die Niederschläge konzentrieren sich außerhalb der Sommermonate, sodass die trockenste und wärmste Zeit mit den Schulferien zusammenfällt, in denen die Region Sotogrande am lebhaftesten ist. Die Kombination aus Höhenlage, Meeresnähe und grüner Umgebung, Golfplätze, ausgewachsene Gärten und die lockere Bebauung, hält das unmittelbare Umfeld kühler und ruhiger als dichter bebaute Küstenstädte. Die Region verzeichnet 32 lokale Feiertage pro Jahr, was dem andalusischen Festkalender entspricht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste rund um Sotogrande bietet mehrere Strände in kurzer Fahrzeit: Playa de La Alcaidesa mit 4,8 km, Playa de la Chullera mit 8,1 km und Playa de La Atunara mit 8,5 km, jeweils als Luftlinie. Das Freizeitprofil der Region wird jedoch weniger von den Stränden bestimmt als vom Sport. Drei Golfplätze liegen innerhalb von 3,4 km: der Real Club de Golf de Sotogrande mit 270 m, der Club de Golf La Cañada mit 2,5 km und der Platz Valderrama mit 3,4 km, letzterer einer der bekanntesten Kontinentaleuropas. Der Santa María Polo Club, rund 1,8 km entfernt, veranstaltet in der Sommersaison Polospiele auf höchstem Niveau. Der Puerto de Sotogrande mit 2,2 km bietet Yachthafeneinrichtungen für Segeln und gastronomisches Angebot am Wasser. In der Villa selbst ist die Erholung eingebaut: beheizter Infinity-Pool, Sauna und Dampfbad, Spielzimmer sowie eine Dachterrasse mit BBQ und Outdoor-Lounge. Diese Kombination bedeutet, dass ein Haushalt den Großteil seiner Freizeit, Golf, Polo, Segeln, Schwimmen, Wellness, organisieren kann, ohne das unmittelbare Umfeld zu verlassen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL354328
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb Sotograndes und seines Umlands gliedert sich der Markt in verschiedene Segmente. Neubauprojekte mit Wohnungen im weiteren Umfeld, etwa Altara Alcaidesa ab 341.000 €, Atria ab 423.000 € und Adel San Roque ab 551.000 €, richten sich an Käufer, die pflegeleichtere Wohnungen oder einen günstigen Einstieg in die Region suchen. Casa La Colina nimmt eine völlig andere Position ein: Mit 12.995.000 € ist es eine fertiggestellte Villa auf einem einzigen Grundstück mit 1.880 m², rund eine Größenordnung über den Startpreisen dieser Projekte. Der Vergleich veranschaulicht die Bandbreite des lokalen Marktes rather als eine direkte Wahl zwischen Optionen. Gegenüber anderen Orten an der Costa del Sol ist Sotogrande durch niedrige Bebauungsdichte, große Grundstücke und eine sportorientierte Infrastruktur aus Golf, Polo und Segeln geprägt, im Gegensatz zur dichteren Ferienbebauung weiter östlich rund um Marbella und Estepona. Für Käufer, die diese Villa mit Alternativen abwägen, sind die relevanten Fragen praktischer Natur: die Größe des Grundstücks und sein Pflegeaufwand, die Luftlinienentfernung von 4,8 km zum nächsten Strand, die Abhängigkeit vom Auto bei minimalem öffentlichen Nahverkehr sowie die Balance zwischen der Ruhe der Enklave und der saisonalen Aktivität rund um Poloclub und Yachthafen im Sommer. Der Fertigstellungsstatus 2024 nimmt das Bauphasenrisiko, was sie von Angeboten mit Kauf vom Reißbrett in derselben Region unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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