Casa La Colina to ukończona willa wolnostojąca o powierzchni 1 880 m² w enklawie Kings and Queens w Sotogrande Costa, zakończona w 2024 roku i oferowana jako gotowa do zamieszkania w stałej cenie ofertowej 12 995 000 €. Nieruchomość stoi na działce o powierzchni 3 828 m² i oferuje siedem sypialni, dziewięć łazienek, prywatny podgrzewany basen, strefę wellness z sauną i łaźnią parową, salę gier oraz prywatną windę. Lokalizacja łączy bliskość Real Club de Golf de Sotogrande, mariny Puerto de Sotogrande i plaż wybrzeża Kadyksu, a lotnisko znajduje się w odległości 14 km w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w Sotogrande Costa, nadmorskiej okolicy mieszkaniowej z codziennymi udogodnieniami w łatwym zasięgu. Real Club de Golf de Sotogrande oddalony jest o 270 m w linii prostej, marina Puerto de Sotogrande o 2,2 km, a najbliższy supermarket o 1,7 km. Najbliższa plaża, Playa de La Alcaidesa, znajduje się w odległości 4,8 km w linii prostej. Lotnisko oddalone jest o 14 km.
Dom został zaprojektowany zarówno do stałego zamieszkania, jak i do przyjmowania gości: siedem sypialni z łazienkami przy sypialni, kuchnia Gaggenau z osobną kuchnią przygotowawczą i zewnętrznym miejscem do grillowania, liczne przestrzenie wypoczynkowe wewnątrz i na zewnątrz, taras na dachu z lounge'em i prysznicem, strefa wellness oraz sala gier. Prywatna winda łączy kondygnacje, a duży garaż pomieści kilka pojazdów.
Willa została ukończona w 2024 roku i jest dostępna jako gotowa do zamieszkania, więc nie ma etapu budowy ani okresu oczekiwania. Termin przekazania ma charakter orientacyjny. Jako istniejący dom jest oferowana w stałej cenie ofertowej 12 995 000 €, a nie w cenie od, a nabywca może się wprowadzić bezpośrednio po zakończeniu procesu zakupu.
Nieruchomość jest pojedynczą willą wolnostojącą, a nie inwestycją realizowaną w etapach, więc nie ma na miejscu infrastruktury deweloperskiej ani programu wspólnoty wykraczającego poza to, co oferuje sama okolica. Transport publiczny w okolicy jest ograniczony: w pobliżu zarejestrowany jest tylko jeden przystanek. Działka ma 3 828 m², co wyznacza określoną przestrzeń zewnętrzną. Nie jest to lokalizacja w pierwszej linii brzegowej: najbliższa plaża oddalona jest o 4,8 km w linii prostej.
Ta nieruchomość pasuje do profilu nabywcy, który potrzebuje dużej przestrzeni i niezależności w jednym domu. Gospodarstwa domowe, które regularnie goszczą rodzinę lub przyjaciół, skorzystają z siedmiu sypialni z łazienkami przy sypialni, co eliminuje sytuacje współdzielenia łazienki w okresach zwiększonego obłożenia. Nabywcy planujący stałą przeprowadzkę na wybrzeże docenią status ukończenia: willa została wykończona w 2024 roku, więc nie ma ryzyka zakupu na etapie budowy ani harmonogramu budowy. Układ odpowiada również gospodarstwom z osobami o ograniczonej mobilności, ponieważ prywatna winda eliminuje schody jako codzienną przeszkodę. Nabywcy, których czas wolny kręci się wokół golfu, zwrócą uwagę na położenie: Real Club de Golf de Sotogrande oddalony jest o 270 m w linii prostej, Club de Golf La Cañada o 2,5 km, a Valderrama o 3,4 km. Rodziny ze szkolną dzićmi mają Sotogrande International School w odległości około 4–5 km. Willa jest mniej odpowiednia dla nabywców szukających wakacyjnego apartamentu typu „zamknij i wyjedź”, biorąc pod uwagę skalę działki i utrzymanie ogrodu o powierzchni 3 828 m² z podgrzewanym basenem. Nie pasuje też nabywcom zależnym od transportu publicznego, ponieważ w pobliżu zarejestrowany jest tylko jeden przystanek. Nabywcy przywiązujący wagę do krótkiego spaceru na plażę powinni uwzględnić odległość 4,8 km w linii prostej do Playa de La Alcaidesa. Krótko mówiąc, nieruchomość odpowiada gospodarstwu domowemu, które chce w pełni wykończonej, przestronnej rezydencji podstawowej lub długoterminowej w otoczeniu niskiej zabudowy golfowo-marinowej, z samochodem jako częścią codziennego funkcjonowania.
Willa została ukończona w 2024 roku jako nowa inwestycja i jest opisywana jako będąca w doskonałym stanie. Specyfikacja łączy kuchnię Gaggenau z centralną wyspą, osobną kuchnię przygotowawczą, wbudowane szafy we wszystkich sypialniach oraz łazienki przy sypialniach we wszystkich siedmiu sypialniach, a zdjęcia wskazują na umywalki podwójne i wolnostojące wanny z widokiem na ogród. Klimatyzacja jest wielopoziomowa: klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe i kominek pokrywają zakres andaluzyjskich pór roku, od letnich upałów po chłodniejsze zimowe wieczory. Basen jest podgrzewany, co wydłuża sezon kąpielowy poza najcieplejsze miesiące. Wyposażenie techniczne i komfortowe obejmuje prywatną windę obsługującą kondygnacje, strefę wellness z sauną i łaźnią parową oraz taras na dachu z prysznicem, grilliem i plenerowym lounge'em. Przeszklenia od podłogi do sufitu łączą wnętrza z ogrodem i basenem, a zadaszony taras pozwala na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej podczas deszczu lub silnego słońca. Strukturalnie dom oferuje 1 880 m² powierzchni mieszkalnej na działce 3 828 m², z dużym prywatnym garażem na kilka pojazdów, praktyczna kwestia dla gospodarstw z wieloma samochodami lub gośćmi. Ekspozycja południowa sprzyja pasywnym zyskom ciepła zimą i długiemu nasłonecznieniu tarasów. Detale wykończenia widoczne na zdjęciach, naturalne materiały, czyste linie i dwukondygnacyjny hol wejściowy o wysokości sześciu metrów, są spójne z opisywanym współczesnym podejściem architektonicznym. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych dostępny jest 2,0 km stąd, więc nabywcy z samochodami elektrycznymi powinni uwzględnić domową instalację ładowania jako możliwy dodatek.
Willa oferowana jest jako istniejący, gotowy do zamieszkania dom w stałej cenie ofertowej 12 995 000 €. Nie jest to cena od: dotyczy konkretnej nieruchomości ukończonej w 2024 roku, o powierzchni mieszkalnej 1 880 m², siedmiu sypialniach, dziewięciu łazienkach i działce 3 828 m². Cena odzwierciedla stan przekazania, nowe budownictwo wykończone według wysokich standardów, w tym kuchnię Gaggenau, prywatną windę, strefę wellness i podgrzewany basen infinity, oraz położenie w enklawie Kings and Queens w Sotogrande Costa. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, pod warunkiem standardowego procesu zakupu. Dla porównania, nowe apartamenty w szerszym obszarze Sotogrande zaczynają się od około 341 000 €, co sytuuje tę willę w innym segmencie lokalnego rynku.
Casa La Colina to współczesna willa zaprojektowana wokół dwukondygnacyjnego salonu o wysokości sześciu metrów, przeszkleniem od podłogi do sufitu i ekspozycją południową, która przez cały dzień wprowadza naturalne światło do otwartego układu. Codzienny rytm domu kształtuje jego warstwowa struktura: główna strefa dzienna i kuchnia Gaggenau z centralną wyspą tworzą serce domu, osobna kuchnia przygotowawcza i przyległy zewnętrzny obszar BBQ obsługują większe przyjęcia, a taras na dachu z własnym grilliem, prysznicem i plenerowym lounge'em rozszerza przestrzeń życiową w górę, oferując panoramiczne widoki. Każda z siedmiu sypialni ma łazienkę przy sypialni, co pozwala gospodarstwom domowym z gośćmi lub kilkoma pokoleniami żyć z dużą niezależnością. Elementy praktyczne są zintegrowane, a nie dodane: prywatna winda obsługuje wszystkie poziomy, strefa wellness z sauną i łaźnią parową służy regeneracji i relaksowi, a sala gier zapewnia wewnętrzną opcję na cieplejsze pory dnia. Na zewnątrz podgrzewany basen infinity wpisuje się w dojrzały krajobraz na działce o powierzchni 3 828 m², a zadaszone tarasy łączą wnętrza z ogrodem. Położenie w enklawie Kings and Queens oznacza szerokie, wysadzane drzewami aleje i niską zabudowę o charakterze mieszkaniowym. Codzienne sprawy załatwisz bez długich podróży: supermarket w odległości 1,7 km, apteka 1,2 km oraz niewielkie skupisko restauracji, kawiarni i banków w promieniu 2 km pokrywa codzienne potrzeby. Samochód jest wygodny, ale niekoniecznie niezbędny do wszystkiego, biorąc pod uwagę koncentrację udogodnień i jedyny przystanek transportu publicznego. Dla gospodarstwa domowego łączącego prywatność z dostępem do golfu, polo, żeglarstwa i wybrzeża willa funkcjonuje jako samodzielna baza, z której można intensywnie korzystać z okolic Sotogrande.
Sotogrande Costa to obszar mieszkaniowy o niskiej zabudowie z 11 741 mieszkańcami, znany z szerokich, wysadzanych drzewami alei oraz koncentracji obiektów golfowych, polo i marin. Codzienne życie toczy się w spokojnym tempie: w promieniu 2 km od willi znajdują się trzy restauracje, sześć kawiarni, dwie apteki, dwa banki i dwóch dentystów, co pokrywa codzienne potrzeby bez opuszczania okolicy. Najbliższy supermarket oddalony jest o 1,7 km, a najbliższy szpital o 10 km, oba w linii prostej, więc samochód pozwala szybko załatwić cotygodniowe zakupy i wizyty lekarskie. Jeśli chodzi o sport, Santa María Polo Club i Complejo Deportivo Zona Norte znajdują się oba około 1,8 km stąd, a marina Puerto de Sotogrande, z żeglarstwem i restauracjami nad wodą, 2,2 km. Okolica leży na wysokości 142 m n.p.m., co zapewnia częściom położonym wyżej panoramiczne widoki, pozostając krótki czas dojazdu samochodem od wybrzeża. Klimat sprzyja życiu na zewnątrz przez większość roku: średnie miesięczne temperatury wahają się od 11°C zimą do 26°C latem, przy około 3230 godzinach słońca rocznie. Oznacza to, że tarasy, basen i taras na dachu są użytkowane od wiosny do późnej jesieni, a podgrzewany basen wydłuża ten okres jeszcze bardziej. Ponieważ okolica jest mieszkaniowa, a nie turystyczna, najbardziej intensywne okresy pokrywają się z latem i sezonem polo; poza nimi ulice są wyjątkowo spokojne.
Mapa pokazuje położenie willi w obrębie Sotogrande Costa: Real Club de Golf de Sotogrande bezpośrednio sąsiadujące, marina w odległości 2,2 km, plaże 4,8 km i dalej, a także lotnisko 14 km w linii prostej. Niskogęstą zabudowę enklawy widać w szerokim rozstawieniu działek.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande leży na zachodnim krańcu Costa del Sol, w prowincji Kadyks, blisko granicy z prowincją Malaga i Gibraltarem. W regionie pełni funkcję spokojniejszego, niskogęstego odpowiednika bardziej obleganego pasa kurortów wokół Marbelli i Puerto Banús, położonego dalej wzdłuż wybrzeża. Położenie w pobliżu Lotniska Gibraltar, około 20 minut jazdy samochodem, oraz połączenia autostradowe w kierunku Malagi, Sewilli i Kadyksu umożliwiają dotarcie do głównych miast Andaluzji, zachowując jednocześnie charakter rezydencjalny. Dla kupujących porównujących Costa del Sol ze wschodu na zachód Sotogrande reprezentuje segment rynku golfowego, polo i marin, a nie segment wieżowców kurortowych.
Podane odległości są odległościami w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe mogą być większe. Najbliższe plaże to Playa de La Alcaidesa oddalona o 4,8 km, Playa de la Chullera o 8,1 km oraz Playa de La Atunara o 8,5 km. Lotnisko znajduje się 14 km stąd, a według opisu źródłowego Lotnisko Gibraltar jest oddalone około 20 minut jazdy samochodem. Dostęp do pól golfowych to wyróżnik tej lokalizacji: Real Club de Golf de Sotogrande oddalone jest o 270 m, Club de Golf La Cañada o 2,5 km, a Valderrama o 3,4 km. Szkoły: Sotogrande International School San Roque Campus w odległości 4,1 km oraz Sotogrande International School w odległości 4,8 km. Opieka zdrowotna: apteka 1,2 km, szpital 10 km. Inne punkty odniesienia: stacja ładowania pojazdów elektrycznych IONITY w odległości 2,0 km oraz marina Puerto de Sotogrande w odległości 2,2 km. Samochód jest wygodny, ale nie wszędzie jest bezwzględnie konieczny, biorąc pod uwagę zgromadzenie codziennych udogodnień w pobliżu; jednak transport publiczny jest minimalny, z jednym zarejestrowanym przystankiem. Większe odległości do głównych lotnisk, Walencja około 802 km, Málaga-Costa del Sol około 809 km i Gibraltar około 834 km według danych źródłowych, podkreślają, że Gibraltar i regionalna sieć drogowa są praktycznymi bramami dojazdu.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Willa stoi na wysokości 142 m n.p.m., co zapewnia niewielkie uniesienie nad pasem nadmorskim i sprzyja opisywanym widokom panoramicznym. Klimat jest śródziemnomorski z umiarkowaniem kontynentalnym: średnie miesięczne temperatury wahają się od około 11°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem, przy średniej rocznej 13,4°C i około 3230 godzinach słońca rocznie. W praktyce oznacza to, że przestrzenie zewnętrzne, taras przy basenie, zadaszony taras i taras na dachu, są komfortowe od wiosny do późnej jesieni, a podgrzewany basen i ogrzewanie podłogowe wydłużają czas komfortowego użytkowania do zimy. Opady koncentrują się poza miesiącami letnimi, więc najsuchszy i najcieplejszy okres pokrywa się z wakacjami szkolnymi, gdy okolice Sotogrande są najbardziej ożywione. Połączenie wysokości nad poziomem morza, bliskości morza i zielonego otoczenia, pól golfowych, dojrzałych ogrodów i zabudowy o niskiej gęstości, sprawia, że najbliższe otoczenie jest chłodniejsze i cichsze niż gęsto zabudowane miejscowości nadmorskie. W rejonie odnotowuje się 32 lokalne dni ustawowo wolne od pracy rocznie, co odzwierciedla andaluzyjski kalendarz świąteczny.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże wokół Sotogrande oferuje kilka plaż w niedalekiej jeździe samochodem: Playa de La Alcaidesa oddaloną o 4,8 km, Playa de la Chullera o 8,1 km i Playa de La Atunara o 8,5 km, wszystkie odległości podano w linii prostej. Profil rekreacyjny okolicy jest jednak definiowany mniej przez plaże, a bardziej przez sport. Trzy pola golfowe znajdują się w promieniu 3,4 km: Real Club de Golf de Sotogrande oddalone o 270 m, Club de Golf La Cañada o 2,5 km oraz pole Valderrama o 3,4 km, to ostatnie należy do najbardziej rozpoznawalnych w Europie kontynentalnej. Santa María Polo Club, około 1,8 km stąd, latem gości turnieje polo wysokiego poziomu. Puerto de Sotogrande w odległości 2,2 km oferuje zaplecze mariny dla żeglarzy i gastronomię nadbrzeżną. W samej willi rekreacja jest wbudowana: podgrzewany basen infinity, sauna i łaźnia parowa, sala gier oraz taras na dachu z grillem i strefą wypoczynku na zewnątrz. Ta kombinacja oznacza, że gospodarstwo domowe może zorganizować większość swojego wypoczynku, golf, polo, żeglarstwo, pływanie, wellness, bez wyjazdów poza najbliższą okolicę.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Luty | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Czerwiec | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Wrzesień | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Październik | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Grudzień | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL354328
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W obrębie Sotogrande i okolic rynek dzieli się na wyraźne segmenty. Nowe inwestycje apartamentowe w szerszej okolicy, takie jak Altara Alcaidesa od 341 000 €, Atria od 423 000 € i Adel San Roque od 551 000 €, adresują potrzeby kupujących szukających domów wymagających mniej obowiązków lub przystępnego wejścia na ten obszar. Casa La Colina zajmuje zupełnie inną pozycję: przy cenie 12 995 000 € jest ukończoną willą na pojedynczej działce o powierzchni 1880 m², czyli mniej więcej rząd wielkości powyżej cen od tych inwestycji. Porównanie to ilustruje rozpiętość lokalnego rynku, a nie bezpośredni wybór między opcjami. Na tle innych lokalizacji Costa del Sol Sotogrande charakteryzuje się niską gęstością zabudowy, dużymi działkami i infrastrukturą sportową zorientowaną na golf, polo i żeglarstwo, w kontraście do gęstszej zabudowy kurortowej dalej na wschód wokół Marbelli i Estepony. Dla kupujących oceniających tę willę względem alternatyw istotne pytania są praktyczne: skala działki i jej utrzymanie, odległość 4,8 km w linii prostej do najbliższej plaży, uzależnienie od samochodu przy minimalnym transporcie publicznym oraz równowaga między spokojem enklawy a sezonowym ożywieniem wokół klubu polo i mariny latem. Status ukończenia w 2024 roku eliminuje ryzyko fazy budowy, co odróżnia ją od ofert na etapie budowy w tym samym regionie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV
ID