Casa La Colina es una villa independiente terminada de 1.880 m² en la urbanización Kings and Queens de Sotogrande Costa, finalizada en 2024 y ofrecida llave en mano a un precio de venta fijo de 12.995.000 €. La propiedad se asienta sobre una parcela de 3.828 m² y ofrece siete dormitorios, nueve baños, una piscina privada climatizada, una zona de bienestar con sauna y baño de vapor, una sala de juegos y un ascensor privado. La ubicación combina la proximidad al Real Club de Golf de Sotogrande, el puerto deportivo de Puerto de Sotogrande y las playas de la costa de Cádiz, con un aeropuerto a 14 km en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en Sotogrande Costa, una zona residencial cercana a la costa con servicios cotidianos al alcance de la mano. El Real Club de Golf de Sotogrande está a 270 m en línea recta, el puerto deportivo Puerto de Sotogrande a 2,2 km y el supermercado más cercano a 1,7 km. La playa más próxima, Playa de La Alcaidesa, está a 4,8 km en línea recta. Hay un aeropuerto a 14 km.
La casa está concebida tanto para residencia permanente como para recibir invitados: siete dormitorios con baño en suite, una cocina Gaggenau con cocina de preparación separada y zona de barbacoa exterior, múltiples espacios de estar interiores y exteriores, un solárium en la azotea con salón y ducha, una zona de bienestar y una sala de juegos. Un ascensor privado conecta las plantas y un amplio garaje admite varios vehículos.
La villa se terminó en 2024 y está disponible llave en mano, por lo que no hay fase de construcción ni período de espera. La fecha de entrega es orientativa. Como vivienda existente, se ofrece a un precio de venta fijo de 12.995.000 € en lugar de un precio desde, y el comprador puede mudarse directamente tras completar el proceso de compra.
La propiedad es una única villa independiente y no un desarrollo por fases, por lo que no hay infraestructura de promotor in situ ni programa comunitario más allá de lo que ofrece la propia zona. El transporte público en la zona es limitado: solo hay una parada registrada en las cercanías. La parcela es de 3.828 m², lo que delimita el espacio exterior. No tiene posición de primera línea de playa: la playa más cercana está a 4,8 km en línea recta.
Esta propiedad encaja con un perfil de comprador que necesita mucho espacio e independencia dentro de una sola vivienda. Los hogares que reciben regularmente a familia o invitados se benefician de los siete dormitorios con baño en suite, que evitan situaciones de baños compartidos en períodos de mucha actividad. Los compradores que planean un traslado permanente a la costa valorarán el estado de terminación: la villa se terminó en 2024, por lo que no existe riesgo de compra sobre plano ni calendario de obra. La distribución también conviene a hogares con personas de movilidad reducida, ya que el ascensor privado elimina la escalera como obstáculo diario. Los compradores cuyo ocio gira en torno al golf tomarán nota de la posición: el Real Club de Golf de Sotogrande está a 270 m en línea recta, con el Club de Golf La Cañada a 2,5 km y Valderrama a 3,4 km. Las familias con niños en edad escolar tienen el Sotogrande International School a unos 4 o 5 km. La villa es menos adecuada para compradores que buscan un apartamento vacacional de bajo mantenimiento, dado el tamaño de la parcela y el mantenimiento que supone un jardín de 3.828 m² con piscina climatizada. Tampoco encaja con compradores dependientes del transporte público, ya que solo hay una parada registrada en las cercanías. Quienes prioricen caminar poco hasta la playa deben tener en cuenta los 4,8 km en línea recta hasta Playa de La Alcaidesa. En resumen, la propiedad corresponde a un hogar que desea una residencia principal o de larga estancia completamente terminada y ampliamente dimensionada, en un entorno de baja densidad de golf y puerto deportivo, con el coche como parte de la vida diaria.
La villa se terminó en 2024 como obra nueva y se describe en excelente estado. El equipamiento combina una cocina Gaggenau con isla central, una cocina de preparación separada, armarios empotrados en todos los dormitorios y baños en suite en los siete dormitorios, con imágenes que muestran muebles de lavabo de doble seno y bañeras exentas con vistas al jardín. El control climático es escalonado: aire acondicionado, suelo radiante y chimenea cubren la gama de estaciones andaluzas, desde el calor del verano hasta las noches más frescas de invierno. La piscina es climatizada, lo que prolonga la temporada de baño más allá de los meses más cálidos. El equipamiento técnico y de confort incluye un ascensor privado que sirve todas las plantas, una zona de bienestar con sauna y baño de vapor, y un solárium en la azotea con ducha, barbacoa y salón al aire libre. Los acristalamientos de suelo a techo conectan los interiores con el jardín y la piscina, mientras que una terraza cubierta permite el uso exterior durante la lluvia o el sol intenso. Estructuralmente, la casa ofrece 1.880 m² de superficie construida en una parcela de 3.828 m², con un amplio garaje privado para varios vehículos, un punto práctico para hogares con varios coches o invitados. La orientación sur favorece la ganancia pasiva de calor en invierno y una larga exposición solar en las terrazas. Los detalles de acabado visibles en las imágenes, materiales naturales, líneas limpias y un acceso de doble altura de seis metros, son coherentes con el enfoque arquitectónico contemporáneo descrito. Hay un punto de recarga para vehículos eléctricos a 2,0 km, por lo que los compradores con vehículos eléctricos deberían contemplar la instalación de carga en casa como posible complemento.
La villa se ofrece como vivienda existente, llave en mano, a un precio de venta fijo de 12.995.000 €. No se trata de un precio desde: se aplica a la propiedad concreta terminada en 2024, con 1.880 m² de superficie construida, siete dormitorios, nueve baños y una parcela de 3.828 m². El precio refleja el estado de entrega, obra nueva terminada con acabados de alta gama, incluida una cocina Gaggenau, ascensor privado, zona de bienestar y piscina climatizada de infinito, y la posición dentro de la urbanización Kings and Queens de Sotogrande Costa. La disponibilidad es, en principio, inmediata, sujeta al proceso de compra habitual. Como referencia, los apartamentos de obra nueva en la amplia zona de Sotogrande empiezan aproximadamente desde 341.000 €, lo que sitúa esta villa en un segmento distinto del mercado local.
Casa La Colina es una villa contemporánea diseñada en torno a un salón de doble altura de seis metros, acristalamientos de suelo a techo y una orientación sur que introduce luz natural en la distribución abierta durante todo el día. El ritmo cotidiano de la casa lo marca su estructura en niveles: el salón principal y la cocina Gaggenau con isla central forman el corazón, una cocina de preparación separada y la adyacente zona de barbacoa exterior apoyan las grandes reuniones, y el solárium de la azotea, con su propia barbacoa, ducha y salón al aire libre, amplía el espacio vital hacia arriba con vistas panorámicas. Los siete dormitorios disponen cada uno de baño en suite, lo que permite a hogares con invitados o varias generaciones vivir con un alto grado de independencia. Los elementos prácticos están integrados en lugar de añadidos: un ascensor privado sirve todas las plantas, una zona de bienestar con sauna y baño de vapor cubre la recuperación y el relax, y una sala de juegos ofrece una opción interior para las horas más calurosas del día. En el exterior, la piscina climatizada de infinito se enmarca en un jardín consolidado dentro de la parcela de 3.828 m², con terrazas cubiertas que conectan los interiores con el jardín. Su ubicación dentro de la urbanización Kings and Queens implica avenidas amplias arboladas y un carácter residencial de baja densidad. Los recados diarios son gestionables sin largos desplazamientos: un supermercado a 1,7 km, una farmacia a 1,2 km y un pequeño grupo de restaurantes, cafeterías y bancos a menos de 2 km cubren las necesidades rutinarias. El coche resulta cómodo, pero no estrictamente imprescindible para todo, dada la concentración de servicios y la única parada de transporte público. Para un hogar que equilibra privacidad con acceso al golf, el polo, la vela y la costa, la villa funciona como una base autosuficiente desde la que disfrutar intensamente de la zona de Sotogrande.
Sotogrande Costa es una zona residencial de baja densidad con 11.741 habitantes, conocida por sus amplias avenidas arboladas y su concentración de instalaciones de golf, polo y puerto deportivo. La vida cotidiana transcurre a un ritmo tranquilo: a menos de 2 km de la villa hay tres restaurantes, seis cafeterías, dos farmacias, dos bancos y dos dentistas, lo que cubre las necesidades rutinarias sin salir de la zona. El supermercado más cercano está a 1,7 km y el hospital más próximo a 10 km, ambos en línea recta, por lo que con el coche se resuelven rápidamente la compra semanal y las citas médicas. Para el deporte, el Santa María Polo Club y el Complejo Deportivo Zona Norte están ambos a unos 1,8 km, y el puerto deportivo Puerto de Sotogrande, con vela y restaurantes frente al mar, a 2,2 km. La zona se sitúa a 142 m sobre el nivel del mar, lo que otorga a las partes elevadas vistas panorámicas sin dejar de estar a un corto trayecto en coche de la costa. El clima favorece la vida al aire libre durante la mayor parte del año: las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 11 °C en invierno y los 26 °C en verano, con unas 3.230 horas de sol al año. Esto significa que las terrazas, la piscina y el solárium son utilizables desde la primavera hasta finales del otoño, y la piscina climatizada amplía aún más ese período. Al tratarse de una zona residencial y no turística, los períodos más concurridos coinciden con el verano y la temporada de polo; fuera de ellos, las calles están notablemente tranquilas.
El mapa muestra la posición de la villa dentro de Sotogrande Costa: el Real Club de Golf de Sotogrande inmediatamente contiguo, el puerto deportivo a 2,2 km, las playas a 4,8 km y más allá, y un aeropuerto a 14 km en línea recta. La configuración de baja densidad del enclave es visible en la amplia separación entre parcelas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande se encuentra en el extremo occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con la provincia de Málaga y con Gibraltar. Dentro de la región funciona como un counterpart tranquilo y de baja densidad de la concurrida franja turística en torno a Marbella y Puerto Banús, a cierta distancia a lo largo de la costa. La posición cerca del Aeropuerto de Gibraltar, a unos 20 minutos en coche, y las conexiones de autovía hacia Málaga, Sevilla y Cádiz lo sitúan al alcance de las grandes ciudades andaluzas conservando un carácter residencial. Para los compradores que comparan la Costa del Sol de este a oeste, Sotogrande representa el segmento de golf, polo y puerto deportivo del mercado, en lugar del segmento turístico de alta edificación.
Las distancias que se indican a continuación son en línea recta (a vuelo de pájaro); las distancias reales por carretera pueden ser mayores. Las playas más cercanas son Playa de La Alcaidesa a 4,8 km, Playa de la Chullera a 8,1 km y Playa de La Atunara a 8,5 km. Hay un aeropuerto a 14 km, y el Aeropuerto de Gibraltar se encuentra a unos 20 minutos en coche según la descripción de la fuente. El acceso al golf es una característica determinante: el Real Club de Golf de Sotogrande está a 270 m, el Club de Golf La Cañada a 2,5 km y Valderrama a 3,4 km. Colegios: Sotogrande International School San Roque Campus a 4,1 km y Sotogrande International School a 4,8 km. Salud: farmacia a 1,2 km, hospital a 10 km. Otros puntos de referencia: cargador de vehículos eléctricos IONITY a 2,0 km y el puerto deportivo Puerto de Sotogrande a 2,2 km. El coche resulta cómodo, aunque no es estrictamente imprescindible para todo, dada la concentración de servicios cotidianos en las cercanías; no obstante, el transporte público es mínimo, con una sola parada registrada. Las mayores distancias a los aeropuertos principales, Valencia a unos 802 km, Málaga-Costa del Sol a unos 809 km y Gibraltar a unos 834 km según los datos de la fuente, subrayan que Gibraltar y la red viaria regional son las puertas de entrada prácticas.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se alza a 142 m sobre el nivel del mar, una elevación que le proporciona una ligera altura sobre la franja costera y sustenta las vistas panorámicas descritas. El clima es mediterráneo con moderación continental: las temperaturas medias mensuales oscilan entre unos 11 °C en los meses más frescos y 26 °C en verano, con una media anual de 13,4 °C y aproximadamente 3.230 horas de sol al año. En la práctica, esto significa que los espacios exteriores, la terraza de la piscina, la terraza cubierta y el solárium de la azotea, resultan cómodos desde la primavera hasta finales del otoño, y que la piscina climatizada junto con el suelo radiante prolongan el confort utilizable hasta el invierno. Las lluvias se concentran fuera de los meses de verano, de modo que el período más seco y cálido coincide con las vacaciones escolares, cuando la zona de Sotogrande alcanza su mayor actividad. La combinación de elevación, proximidad al mar y entorno verde, campos de golf, jardines maduros y la configuración de baja densidad, mantiene el entorno inmediato más fresco y tranquilo que los pueblos costeros más densos. La zona registra 32 festivos locales al año, reflejo del calendario festivo andaluz.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa alrededor de Sotogrande ofrece varias playas a un corto trayecto en coche: Playa de La Alcaidesa a 4,8 km, Playa de la Chullera a 8,1 km y Playa de La Atunara a 8,5 km, todas en línea recta. Sin embargo, el perfil recreativo de la zona lo definen menos las playas que el deporte. Hay tres campos de golf en un radio de 3,4 km: el Real Club de Golf de Sotogrande a 270 m, el Club de Golf La Cañada a 2,5 km y el campo de Valderrama a 3,4 km, este último uno de los más reconocidos de la Europa continental. El Santa María Polo Club, a unos 1,8 km, acoge polo de alto handicap durante la temporada de verano. El Puerto de Sotogrande, a 2,2 km, ofrece instalaciones de puerto deportivo para la vela y restaurantes frente al mar. Dentro de la propia villa, la recreación está integrada: piscina infinita climatizada, sauna y baño de vapor, sala de juegos y un solárium en la azotea con barbacoa y salón exterior. Esta combinación permite a un hogar organizar la mayor parte de su ocio, golf, polo, vela, natación, bienestar, sin salir del área inmediata.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL354328
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de Sotogrande y sus alrededores, el mercado se divide en segmentos diferenciados. Los proyectos de obra nueva de apartamentos en la zona más amplia, como Altara Alcaidesa desde 341.000 €, Atria desde 423.000 € y Adel San Roque desde 551.000 €, atienden a compradores que buscan viviendas de bajo mantenimiento o un acceso de nivel inicial a la zona. Casa La Colina ocupa una posición completamente distinta: con 12.995.000 € se trata de una villa terminada en parcela única de 1.880 m², aproximadamente un orden de magnitud por encima de los precios desde de esas promociones. La comparación ilustra la amplitud del mercado local más que una elección directa entre opciones. Frente a otras ubicaciones de la Costa del Sol, Sotogrande se caracteriza por su baja densidad, sus grandes parcelas y una infraestructura centrada en el deporte, golf, polo y vela, , en contraste con el desarrollo turístico más denso más al este, en torno a Marbella y Estepona. Para los compradores que evalúan esta villa frente a alternativas, las cuestiones relevantes son prácticas: la escala de la parcela y su mantenimiento, la distancia en línea recta de 4,8 km a la playa más cercana, la dependencia del coche dado el transporte público mínimo, y el equilibrio entre la tranquilidad del enclave y la actividad estacional en torno al club de polo y al puerto deportivo en verano. El estado de terminación de 2024 elimina el riesgo de la fase de construcción, lo que la distingue de las ofertas sobre plano de la misma región.
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